ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

>>1247 匿名さん
中津に近くなるかウメキタに近くなるがで中津選ぶ人？もしかしてw

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煽りもアンチも増えてきてますます人気の模様ですね
みんなウメキタにマンション持ちたいんですよね

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>>1243 通りがかりさん

アンチが湧くほど人気でなにより。ロジック破綻してる書き込みの方が居ると逆に安心するね。

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中津タワマンの何が良いかというと、管理組合がどのマンションもほぼ揉めてない事も決め手の理由です。
オーナーズタワーや、グランメゾン新梅田CRT等は派手な属性や価格差、大規模という事もあり、組合員同士の派閥が割と有り、特に福島区民の居住者専用スレでツラツラと内情を書き込む様は、中津界隈の区分所有者では見られないです。

三菱地所ブランドに信頼を持ち、性能と立地で中規模を選ぶ人の書き込みと、比較対象の反論も弱い買えない属性の方とは、相容れないのは至極真っ当ですし。

反論がエビデンスあればわかりやすいですが、質問をすれば自分は詳しくない、詳しくないけどここが1番下！竣工したらイマイチになりそう等のコメント、書いてて辛くないですか？言い負かしたいのは伝わりますが、答えになってない事で購入希望者と当選者はお陰様で安心しています。

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>>1234 買い替え検討中さん
だから、変なコメント書いてる人不動産仲介の人なのかなと思ってしまいます。新築は仲介、媒介取れないもんね。三兄弟の所有者ならこんなコメントは書かないです。
パークハウスは新築で仲介とれないから、今媒介取って、金額を寄せて来た中古を、抽選外れた人、抽選で心折れた人に刺さって欲しい！でも所有者じゃないからあんまわかってない感が、、推測ですが。
駅から遠かったので私は無しでしたが、プラウドタワー梅田豊崎は内装3兄弟より良かったですよ。離れてるので価格も安い。
ここの抽選外れて、実需で予算も検討される場合は、3兄弟、新築のシエリアよりプラウドタワーが実は推せます。参考までに。

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>>1248 匿名さん
目の前にボロボロの線路、その下には事務所だか倉庫があるの、気付いてない？
線路が地中化されたら価値は上がると思うよ！
こんな立地のどこが良いと言えるのか謎過ぎる。
共用部はいいと思うよ。

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抽選倍率少しでも下げたいマン？

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>>1256 マンコミュファンさん

ここ、週末はカフェや飲食定期的に開催してるので、シャッター開けてるとこ見た事なかったですか？上品でお洒落な人達が集まってますよ。結構楽しいです。

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>>1254 匿名さん

ＯＡＰの土壌汚染隠蔽は無かったことにしてない？

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そもそも興味ない人はこの掲示板に来ませんからね
見に来てわざわざ書き込むぐらいですから、予約取れないか抽選倍率下げたい勢でしょう

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>>1263 検討板ユーザーさん
三菱地所は、メジャーセブン　
100年前に東京駅をつくり
大都市東京に沢山のマンションを建て
大阪にもウメキタ再開発に携わる等
歴史ある　信頼するデベですから
これだけの応募数（来客数）と人気ぶりなんですね

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>>1248 匿名さん
中津のファインタワーとブランズタワーは同じ時期の販売にも関わらず今の価格差は販売時の何倍にも大きくなりました。
ここはファインタワーよりもさらに資産価値が低い。
1番の理由は小規模。交通利便性、周辺環境も明らかに低い。
ここの優位性は新築というだけです。
20年もやってて取引事例比較法から価格決めたこともないの？

最近はゴミみたいな物件でもモデルルームの予約が取れないくらい市況が過熱していることは自覚した方がいいですよ。
抽選倍率を盛って大幅値上げしたらアホが釣れてしまう相場です。

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>>1265 匿名さん

そうなんですか?
小規模だから資産価値が低いとはどうでしょうか?
ブランズとファインは、確かに規模の違いも有りますが、やはりメジャーセブンのブランズ
管理にも大きく左右される

交通利便性は、明らかここが４タワーの中で一番有利　JR大阪駅阪急梅田駅も徒歩圏内

そして何度言ってますが
免震構造　国が推奨するZEH対応
二重天井二重床　2LDK全ての部屋に窓が有る
最新の設備　必要最初の共有部分

大規模は、人の出入りや車の出し入れの待ち時間
人が多いと住む方のモラルも心配　２４時間管理等で対応しないと大変です

色々住んできてそれなりに実体験しております
ここを決めたのは、やはり三菱地所のデベロッパーとウメキタに一番近い新築マンションだから

大小規模なんて　個人の好き嫌いも大いに関わる
リセールもこれらの理由で引け目等無いですね
実需で住んでもすぐに公園　デパート　駅があり
将来貸す事も難しく無い
資産性を感じたので買いました

初代に買ったタワマンは、立地も良く
売って約2倍　貸して今９％です
流石にここはそこまでは、行かないですが
持っていて楽しみな物件です
だからGGOを買った方でも2軒目をここを買われたと思いますよ

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>>1266 匿名さん
大規模の方が資産税は高い。とくにタワマン。

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>>1267 口コミ知りたいさん

確かに何かと税金面もお高くつきました

先ほど住友不動産の営業の方とお話してましたが、まだまだ新築不動産価格は上がってるとか
インフレでお金を不動産にして持っておくが得策なのか　ただやはり不動産は立地が一番です
再開発の近くが今は鉄板ですね
ウメキタ　サウスの分譲もこれから
その恩恵受けてこの辺りもまだまだ上がるでしょう

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>>1265 匿名さん

即論破されてて草

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>>1266 匿名さん
大規模タワマンの方が資産性が高くリセールがいいことすら知らないとはお話になりません。
個人の好みとか自分の無知さの自覚もなく調べることもできない情弱なんだ笑

上のコメントも同じレベルみたいだしここには雑魚しかいないんか。

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>>1270 匿名さん

大規模とは、ブランズの事を言ってるのですか？
確かに統計上　大規模タワマン＞普通のタワマン
ですが　ブランズに関しては、どうかな？
直床で行灯部屋も有り部屋仕様も大した事無いとか
それに免震構造じゃ無いのがダメかな

今は、周りにどんどんタワマンが建ててる状態ですが、ウメキタグラングリーンが出来上がれば
埋もれるのも目に見えてますよ

本町のブランズタワーも窓は、金網ガラスとか
手抜き仕様も恥ずかしいですね

何度も言ってますが大規模タワマン持ってますよ

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欲しい
3次の抽選応募します！

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正直素人の購入層は仕様とかそこまで気にしない
やはり1番はマンションに入った時のそのエントランスの吹き抜けやその豪華さ
これは大規模が圧倒的に強い
結局その印象が強て大規模買っちゃう

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みなさーん！
仕様も大事ですよー!!

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>>1265 匿名さん
私は1248さんとは違いますが、ファインタワー15部屋程販売しましたが、当初価格を釣り上げたのはうちです。個人的には3兄弟の中で内装が良いのはファインタワー。でも、そこは買わずにパークハウスを購入しました。それが答えです。言葉選びが下級な貴殿がここを選ばない選択をされること、光栄です。
気に入らないのであれば、ここを見にこない事ですね。いい加減落ち着いてください。

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>>1271 匿名さん
もう、持たざる人は無視しましょう。大規模！取引事例比較法！
高額取引はアンダー販売で成約登録もしていないので、この方が知る事は無いのがわかりますね。ほっときましょう。笑　

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>>1276 eマンションさん
大規模マンションを持って無いと言いたいの？
最新の大規模２部屋所有していますよ
仕様もつくりも最高でーす！

取引事例比較法　って、リセールの時の
ご近所の事例を元に価格を決める事でしょ

買ってばっかりなのでまだ売却してないのでね
でも　大規模を買ったのは、やはり大規模の方がリセールがいいのを教えて貰ったからですよ
当時東京の営業担当者から

だからと言って、仕様も悪い　値段だけいっちょ前物件は、いつかNOを突き詰められると思いますけど笑

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阪急梅田至近の三菱地所ブランドに住めるなんて最高

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ここは、大規模と比べて明らかに見劣りするから、施工したらイマイチになる。

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東京は都心からかなり遠くに行かないと買えない価格。一方関西は都心・近郊が安いんだよね。。

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>>1281 マンション検討中さん
東京は中野で4億ですからね、ここは関東の方からすれば安いですよね。

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>>1281 マンション検討中さん

東京の中野は4億ですからね。関東の方からすればここは本当に安いと思います。

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関東から買いに来ました。営業の方曰く、今のところ購入者の２割は関東の方だそうです。

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>>1289 マンション掲示板さん

営業なんて客に合わせてなんでも言うでしょう。
実際どれだけ東京から買いに来てるかなんて一購入者に確認のしようがない。

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>>1285 匿名さん
1次で購入したのに住まないのですか？

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>>1291 匿名さん

住みます　暫くは、今の所と行ったりきたりです

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抽選当たるといいなあ。値上がりしていても新築でこの値段なら安いと思う。

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大阪駅から数駅離れればここの半額ですからね。関西で買う勇気がない。

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>>1295 マンション検討中さん
勇気もないしお金に余裕もないし知識もないでしょw

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>>1295 マンション検討中さん
大阪駅から数駅ってことは市内だよね
それで坪単価ここの半分！
そのタワマン本当にあるなら教えてください

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>>1297 マンション掲示板さん
新大阪らへんは半額以下だよね。1295はタワマンとは言ってないし。

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>>1298 マンション比較中さん
マンションならなんでもいい話しをしてるんですか？
では何が言いたいんですか？

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>>1299 口コミ知りたいさん
ホントその通りですね。
その論法ならマンションとも言ってないからアパートとかでもいいってことになりますねwww

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