ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

>>1397 マンコミュファンさん
ブランズタワー梅田住人の主婦です。
小学生の子供2人の4家族で世帯年収で1700万ほどの平均的な家庭です。
中津駅エリアはスーパーの需要が高いので今後出来るとは思いますが、残念ながら今のところスーパーが出来る予定はなさそうです。

野菜マルシェが中津駅前にできますのでその事でしょうか？
マルシェ系なら他にもありますが、ファミリー向けの買い物はできません。

品揃え少ないですが、中津駅から一番近いのは業務スーパーのサンプラザか、小規模惣菜スーパーのgoodyくらいでしょうか？

一般的品揃えでのスーパーならLINKS地下のハーベスが近いと思います。

自転車なら大淀中のライフや中崎町のイオンスタイルが利用出来ます
また食材の価格を度外視すれば、梅田の阪急百貨店、阪神百貨店のデパ地下で高級食材そろいます…
個人的には百貨店は最近また高くなったので、梅田のいかりスーパーやライフをよく愛用してます。
ご参考に

やはり近くに住んでいる方のご意見凄く参考になります。
後、ウメキタに住まわれてどうでしょうか？
利便性や治安とか。

>>1402 通りがかりさん
ここ中津駅エリアの利便性は本当に最高で文句無しですよ…
梅田が徒歩圏内でどこへでも行けますし何でも揃います。

治安は大淀警察がありパトカーでよく見回りしていてとても治安いいですよ！

スーパーですが、さっきが気がつきませんでしたが、新スーパーは、先月豊崎に「MISUGIYA＋ 豊崎店」がオープンしてます。
お弁当や惣菜系フルーツが充実してます。
規模はライフと比較にならないミニコープ規模なので、1回行ってすっかり忘れてましたが、最近出来たスーパーなら、多分ここの事だと思います。
パークハウス大阪梅田からなら多分徒歩13分くらいです。

あとご近所の情報ですが、最近、中津駅前に動物病院&ペットホテル、犬の幼稚園が出来ましたのでペットを買ってる方にも利便性よいかと…

ここのマンション北側の前にある「ビストロ・ド・ヨシモト」地元では超有名で何度もテレビに出ているコスパの高いフレンチレストランです。
その隣の「おやさいバル TIERRA」もワインとピザが美味しく私はもう大好きで累計数十回行ってますね(*^_^*)

中津駅近く豊崎にはラーメン店も大阪で一、二を争う超人気店「麦と麺助」や「弥七」があります。

最近では中津3丁目の「とんかつ乃ぐち」のごぶごぶロケがありました。ここ予約取れませんが…最高ですよ！
他には中津はスパイスカレー激選区でSOMAの店主は情熱大陸に出てましたし中津周辺は名店だらけです。
「スパイスカレーまるせ」は本田翼もここで食べてます。

また豊崎には世界的建築家の安藤忠雄の建築事務所もありすぐ前に森のような安藤忠雄邸があります。

安藤先生ご自身は自宅に住まず最寄り駅中津駅エリアマンションの2LDKに住まわれています。
場所は言えませんが…マンションが便利ですよね！

ほんと色々な詳しい情報有難う御座います。
参考にさせて頂きます。

>>1403 検討板ユーザーさん

動画内でスーパー建設予定と言ってるので
まだできてないと思います。

スーパーできたらもう最高すぎますね。

立地がいいのはわかるんだけど。。知れば知るほど中津三兄弟でいいやって気がしてくる。

三兄弟もここもそれぞれいいマンションだと思います。
中津の選択肢が増えて選べるので自分に合うところを買えばいいと思います。

信州そばのコロコロそばが最高ですよ！

そうですね。グラングリーン筆頭に
盛り上がれば中津も同様に注目され盛り上がり良くなってくるでしょう！
整備されて道や左岸線や物が建てば人も集まり賑わってきますし、
それに伴いまた新しいお店も増えてくるでしょうから。
前者の様に人気のお店も多々あり、また西梅田、東梅田と
今度は中津豊崎茶屋町周辺を北梅田、スカイビル辺りを南梅田って感じなるといいですね！
一層中津駅リニューアル時に北梅田駅に変更お願いしたいですね。
阪急阪神さん！！
宜しくです。

うーん…上のコメントも読んで冷静に考えたけど、3次でだいぶ値上げされたし中津三兄弟に比べて新築ってこと以外にあまりメリットを見出せんな…
冷静になったほうがええで

>>1411 マンション検討中さん

値上がりましたね　やめた人もいるかも知れません　でも新築でこの規模でこの立地で
自分が諦めても、皆が辞めるのでも無く
他の誰かも欲しいと思う物件なんだと思います
それは、価格云々では無い
欲しい人は、欲しいのです　きっと

三兄弟とはまた違う良さも有りますから

まあインフレに向かうので不動産持ってるだけで有利ですものね

https://www.lmaga.jp/news/2024/05/814126/
これが徒歩圏内とか羨ましすぎます

>>1412 匿名さん

三兄弟と違う良さを教えてください。

>>1415 名無しさん

一番ウメキタに近い!!　徒歩圏内楽しみしか無い
他に沢山路線も使えるかな　
構造設備等は、今までの口コミをご覧下さい

>>1416 匿名さん
1分くらいしか変わらなくないか？

>>1417 評判気になるさん

三兄弟が自慢する中津1分と同じです

新築だけで、これだけでの抽選祭にならない

やはり立地と三菱地所が人気だと思いますよ

>>1420 匿名さん
いまはどこも抽選だからここが特別なわけじゃないよ。

>>1421 匿名さん
そうですね　立地の良い所は何処も抽選
ただ　三兄弟より良い所はどこですか？の質問に答えたつもり
アンチは、新築だけがメリットと思ってる方が多いので

あと地震に強い免震構造と
将来のリフォームを考えた二重天井二重床
規模が小さいメリットとしては、タワーでは珍しい
2LDKでも角部屋　この点は、希少価値有ると思いますよ

>>1422 匿名さん
そんなの希少価値ありませんよ。
やっぱり新築というだけですね。

>>1423 マンション掲示板さん

それだけしか言えないアンチさん
一生言っておいて下さい
財閥メジャーセブンの三菱地所
免震構造　二重天井二重床　ZEHマンション
大規模程　角部屋は3LDKがほとんどなのに
ココは人気の角部屋を2LDKでも用意
これだけの差別化を言っても
聞こえないふりですか
それだけ負けを認めなたくないのは分かります

じゃあ他の三兄弟のメリットを教えて欲しいですね
まだ答えを聞いてません　中津駅1分ですか
大規模でも行灯部屋の2LDKは、住みたくないですね

>>1423 マンション掲示板さん

それだけで抽選祭り？？

>>1424 匿名さん
設計変更も知らない一次取得のど素人よ、立地と小規模の時点で勝負は決まっているのですよ笑

>>1426 マンション掲示板さん
設計変更も知らない
とはどう言う意味ですか？

>>1426 マンション掲示板さん
立地は、ウメキタに一番近い立地ですけど!?
良いのではないですか

規模も大規模　小規模好みが分かれます（経験上）
大規模に今住んでますが笑

>>1426 マンション掲示板さん

デカけりゃ売れると勘違いする素人さん
これからは、買う人も賢くなってきてますよ
やっぱり　設備や仕様も大事です
免震構造　二重天井二重床は、必須ですね

ここは、二重天井二重床なんですか！？最高じゃないですか！！
関西は二重天井二重床でなくても買い手がいるのでデベロッパーもそれに甘んじてコストカットマンションが多いのに。
さすが三菱地所ブランド。

そうですよ！
直張りの床なんてありえません。
何処かのマンションは低層は直張りで中層か高層から2重にしてましたね。それもコストカットですね。
それが回答です。

>>1427 匿名さん
普通は契約してから設計変更で間取りを変更できる期間があります。
3LDKを2LDKに変更することができます。

角部屋で2LDKがあることが希少だと主張する>>1424は今までマンションを購入した経験が一度もないということでしょう。
頭の悪い書き込みはしないでくれと何度も言われている痛い人と同一人物のようですね。

GGOの中でもアジア初進出のタイムアウトマーケットが楽しみです！今からワクワク
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/the-worlds-hottest-time-out-marke...

>>1432 名無しさん

そういうことね　そんな事位新築購入これまで数戸買って持っているので知ってますよ
そんなオプションの話では無く

私の言いたいのは、角部屋は坪単価取れるので
3LDKの大きな間取りが、タワーには多い
（自由に2LDKにできる事位知ってますよ）

これから日本は人口減少
でも世帯数が増えている都会は特に　
結婚をしない人
DINKS　子供がいても1人　子供が巣立った夫婦等
需要が多い2LDKの間取り
それを人気の角に設定してくれている
リセールや賃貸にも、出しやすい
3LDK程の広さは要らないと言いたい（価格も高くなる）
あくまでも広さの事を言ってるのです

頭がおかしいのはどっちかな
そんなわかり切った事を話してないよ

失礼な方ですね

>>1432 名無しさん

自慢しますけど20数年前に買ったタワマンも
免震構造じゃ無いですが（当時その技術が無い）
二重天井二重床です
まぁその頃は、タワーは大阪でも殆どそうだったと思いますが（今のタワーは、コストカット満載ですから　器をつけないと）
お陰様でキッチンの位置を変えたり
間取りも3LDKから2LDKに簡単に変更出来て
賃貸に出してます
なので仕様もとても大事だと実感しております

オプションの話等コテ先の話をしてません笑

器をつけないと　誤字
気をつけないとです
（また何処の国の方ですか）
と　事細かにアンチに言われそうなので
訂正します

>>1434 匿名さん
「ココは人気の角部屋を2LDKでも用意」と>>1424で言ってたのを2LDKとは間取りのことではなく面積の意味だった、ということかな？
狭いほどリセールがいいと思ってる時点で無知か論理が破綻しているのですが。

どちらにせよ、苦しい言い訳か、ただのアホのどちらかですね笑

>>1437 名無しさん
無知（バカ？）なのはあなたの方ですよ
ここの2ｌは、60平米を超えてます
ちゃんと調べてね

板マンもそれくらいで３Ｌも有ります
角部屋60平米超2LDKは、まだ広い方ですね
昔は、２L60平米　３L90平米以上が多かった

今のタワマンは、部屋数を増やして
儲けたいからなのか　窓のない行灯部屋でも2LDKそっちの方が見苦しいですよ

梅田界隈　広い部屋も需要が有りますが、でも高い
さっき言ったように2LDKもお手頃で
需要がねがあります
そんな事も知らないのですか？

新築と言うだけじゃ無く
そういう事も含めてここが人気物件だと思いますけどー
三菱さんは、流石東京にも沢山タワマンを造って来られてたから　良く知ってますね
　　需要と供給を

ぶっちゃけると新築だから話題になってる風なだけと思いますけどね。
小規模でランドマークにはなり得ないですから仕方ありませんが。

私の今住んでも築浅大規模タワマンも
角部屋３Ｌ 中部屋２Ｌも同じ位　何なら
１Ｌが高騰率大きいですよ
大きいから率が良いとは限りませんけどね

>>1440 匿名さん

別にランドマークを目指してませんよ
いくら儲かるとかより実需の方が安心して住めるマンションを求めていますから
多分そう思って買ってる方が多いと思います

不動産関係者はスグ　儲けの話
もういいですよ　心配ご無用!!
ウメキタに近いので勝手に相場も上がります

>>1437 名無しさん
ひどい言い方笑

実際、実需にもかなり人気だそうです。
間取り的にもDINKSや独身貴族に人気ですね。
小さい子供連れが少ないルームプランであることも今後の人口構成上のマーケティングを徹底したようです。
似通った世帯構成になることもトラブル少なそうですしね。

アンチはわざわざ書き込まなくていいよもう。
倍率下げたいとしか思われないのだから。
抽選落ちた業者さんかな？

>>1443 通りすがりさん
人を馬鹿にする言い方　最低な人間ですよ
その言葉そのままお返しするだけです

生意気ですが20数年前からタワマンを買い
数戸持つことが出来　アンチが大好きな大規模に現在住んでおります　何を言わんとするか全て分かってますよ　ここを持たざる者の嫉み　妬みの塊のアンチ達　いい加減諦めたらどうでしょう
3次4次　もうココは完売目前
何の参考にもならない話をして恥ずかしくないですか？
ランドマークは、ブランズでも無く
GGO ウメキタが盛り上がれば必然的にここも
地価が下がらない　その恩恵を受けるだけ
さあさあ　もっと建設的な話をして
楽しい人生にしましょう　ね

1期3次で27戸売るみたいだけど
これ終わったら残り何戸になるんだろうね。
もう結構減ってない？

1期1次ならまだしも、値上がりしすぎなんよ。すぐ隣のサンクタス梅田の角部屋が70平米弱で4500万で売られてんだぜ？いくら新築でも倍は出せねーわ

>>1448 マンコミュファンさん
一次ですら値上がりしてますからね。
サンクタス梅田の中古、戸数も少なめのためかあまり見かけないんですよね

>>1448 さん

確かに…　強気の値上げですね（それでも抽選！？）
今の相場感　何処も凄いです　中古もしかり
三菱さん　GGOの値上げをマネしたのか
倍率を下げる為にしたのか…
コストもかけてますが、デベの儲けもあるかと笑


話題のノースは、25億円　
東京の麻布台ヒルズ300億
人気で取引されてます　
上には上ですね　羨ましい限りです

まだまだ諦めなければ
きっと素敵な物件に巡り合いますよ