パークシティ高田馬場ってどうですか？

面白いから見届けますね。

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>>3134 契約済みさん
読解力と日本語不自由過ぎる
こちらの管理費の廊下のエアコン代の割合がいくらかわかりかねるため
その数字で表しました。三井に計算してもらって概算出してもらえばどうです？

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>>3132 契約済みさん
おっしゃる通りでございます。私の考えなのでスルーでお願いしますね。
だってゴミ置き場まで捨てに行くのに管理費とられるんですよ。サウスの角部屋とか集積所まで歩くより遠いですねきっと。
しっかりした人が理事やらないとほんとそうですよ。いらない点検とか設備で何百万も払ってましたよ。

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>>3133 契約済みさん
エアコンを切ると湿気や結露がたまり、カビや鉄筋の腐食など建物劣化の原因になります。
その問題とは別に一般的には外廊下の方が劣化しやすいですが。
外廊下は自然環境で劣化しやすく、内廊下は湿気管理がカギです。

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確かに購入時に、タワー棟、ほかの棟の管理費が同じだと分かった上で購入しているのに、入居してからズルいとゴネるのは違和感がありますね。

そもそも規約変更は無理ではという意見がXにありました

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入居前にもっと大騒ぎすればよかったのに・・・

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>>3157 匿名さん
外廊下が劣化した時の修繕費を、タワー棟の人が負担するのはおかしい、という主張も可能ですよね。

タワー棟管理費値上げの人の論拠には穴がありすぎると思います

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>>3163 匿名さん
外人を批判する前に、まず自国民の質に目を向けるべきではないか、こんな言い方をする人には品がないと思います。

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>>3163 匿名さん
中国人、韓国系他経営の料理店が多くしっかり税金納めているんだから
ここで管理費ケチッってる人より立派ですよ
というかそれ理解していないと新宿区には住めない

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タワー棟空調代おばさん、まだ暴れてるのか。
ぜひ初代理事長になって顔を晒していただきたいものだ。

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やれやれ。揉め事の多いマンソンですな。

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>>3150 検討板ユーザーさん
馬場の人気のなさもありそうですが……

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高田馬場は富裕層も多いし、昔から人気の高いエリアですよ。

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住みたくない街ランキングでいろいろ言われてますね。

https://chintaibest.com/sumitakunai_takadanobaba/

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>>3172 匿名さん
さんざんな言われようですね……
私は結構馬場好きなので、検討候補に入ってますが

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>>3172 匿名さん
池袋が同じ理由で更に上位にいますね。高田馬場は池袋の弟分ですかね。

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空調代を別に負担するなら、タワー棟に住む人は外廊下の経年劣化に対する莫大を修繕費を一切払いたくありません。代わりにタワー住民の修繕費を下げて、外廊下住民の修繕費を上げるべきとなります。
すべて外廊下の住民達で負担して下さいね笑

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内廊下の方が修繕費高い気もしますけど

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揉め事が多い…？ごく一部の人と外野がわいわいやってるだけで、ほとんどの住民(入居前ですが)は気にしてなさそうな気もしますが

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>>3179 マンコミュファンさん
実際そうですよね。
意見の差異はあれど、このあと少なくても数年間同じ建物に住むので匿名とはいえ揉め事はなるべく避けたい気持ちではあります。実際論争していた方の一人をちょっと調べたんですが、他の物件の住民板で色々書き込んでいたので、まあ外野の方なんだろうなと。

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>>3172 匿名さん
そのサイトの運営者、調査方法とか見てごらん。
名乗れない運営者がクラウドワークスのデータを加工してるだけだから。
ちなみに1位から10位はこんな感じ↓

住みたくない街1位は蒲田
住みたくない街2位は池袋
住みたくない街3位は六本木
住みたくない街4位は小岩
住みたくない街5位は竹ノ塚
住みたくない街6位は北千住
住みたくない街7位は錦糸町
住みたくない街8位は自由が丘
住みたくない街9位は赤羽
住みたくない街10位は豊洲

むしろ高田馬場は六本木や自由が丘に負けてるからもっと上になって欲しいわ。

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>>3182 匿名さん
書かれているコメントを読むと、その通りで納得できるものが多いです。
自分も年に何度か行きますが、数年前からアジアの外国人が本当に多いです。

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>>3178 匿名さん

外廊下は雨風にさらされるので、大規模修繕の時は大掛かりな修繕が必要になります。内廊下だと屋内なので、カーペットの張り替え位で済みます。内廊下は築年数が経つと臭いとかでたらめな書き込みはやめてくださいね。

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>>3185 匿名さん
そもそもここの外廊下6-7割くらい両側に部屋あるので雨風そんなに入らないですよ。

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ちょっと教えてあげたら便乗してくる奴ら何なの？
外廊下も内廊下も言ってなかったのに絶対外野だよね？
共用部の負担は住民全員の等分に負担になります。

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>>3121 通りがかりさん
これずっと荒らしてるのって、パークシティ武蔵小山で延々と無理ポジしてる荒らし君だろ。
彼、色んなスレ荒らしてるよね。本当に迷惑

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空調切るって言ってる人は購入者さんっぽいけどどうなんでしょう

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>>3191 匿名さん

それはそのマンションの管理清掃が悪いなどが原因で内廊下が原因ではないでしょう。

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>>3191 匿名さん

都内の高級タワマンは赤坂も六本木も青山もみんな内廊下ですけど
臭いんですかねえ？そんなわけないよねえ。

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>>3193 匿名さん

内廊下のクリーニングは誰が負担？

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>>3194 マンション検討中さん

マンション管理組合員が負担。

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内廊下のランニングコストは、すでにタワー棟の購入価格に含まれているのではないでしょうか。
ここは12階建てなので、眺望に大きな差はないと思われます。
空調費：1,000円 × 12ヶ月 × 100年 ＝ 120万円

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>>3196 坪単価比較中さん

それは違うのではw
売主の取り分になるだけだしw

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パークシティ高田馬場はだいぶケチがつきましたね。。。
今後中古で買う人もここを見ることになると思うと、、、、幸先不安です！！

内廊下の管理に文句いうおっさんいるし、変なおっさんいるしで、くそおっさんオブザイヤー受賞です！

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全部おなじおっさんという説が濃厚なのでご一緒したくないですね！

ちなみにタワー棟には入ってこないで欲しいです。
管理費は負担よろデス。

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共用部の負担はマンション買うなら受け入れてもらわないと。1F板棟なのかもしれないですが。。。爆笑?

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光熱費で苦言を呈した者の知り合いの他人です。

皆様のご意見真摯に受け入れておりますとのことのようでした。以降建設的な会話をするスレにいたしましょう。

内廊下の光熱費の話題はなしで！！

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高輪ゲートウェイシティ開業と北品川、品川グース跡地再開発、マリオット参入でさらに品川は上がります。比較にならないですよ。住みやすいのは断然新宿区ですけどね。

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空調切るおじさんはサウスの人だったのかな
外廊下のことがでてしまい気づいてすっかり消えたよね。エアコン切ると建物劣化するのが初耳とかて言ってる人もいて情弱な人が理事になりませんように。

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>>3202 匿名さん
暴言の謝罪をすれば、今後議案も出しやすいのに、とは思いますね

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>>3208 マンコミュファンさん

そういえば今日、高輪ゲートウェイシティ開業ですね。

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>>3213 匿名さん

純粋なタワマンが良かったわ

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>>3203 評判気になるさん
地震の時あんなに問題になったのに今値下がりしてないの？

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>>3210 匿名さん

コスパ重視してタワー棟買えなかった貧民おじさんと自己紹介されていましたよ。

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イーストとウエストは部屋が両側にありますがここは吹き抜けなんですか？説明聞いたけど分かりにくくて

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>>3209 匿名さん
え？大丈夫？品川駅は港区ですよ。

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>>3216 匿名さん
なるほど。外廊下の件が出てきて黙ったのか
タワーのエアコン切ったらサウスの廊下のライトも消すて言われかねないからね

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私の担当のMRの人は下がり天井キツいのでタワー棟やめた方がいいって言ってましたね。人気調整のコメントかもですが。

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>>3218 マンコミュファンさん
両側に部屋があるけれど、ところどころ吹き抜けもあるみたいな感じですね

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>>3223 マンコミュファンさん
屋上は屋根が繋がっているじゃないですか。
廊下は完全室内じゃない構造なんですか？例えば両端はあいている？

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>>3224 名無しさん
完全室内ではないですね。画像で言うところの黒い太線でないところは格子のはずです

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>>3225 マンコミュファンさん
ありがとうございます。建物のつなぎが外に面してる感じですか。模型も見たはずなんですがよく理解できてませんでした。リゾートホテルみたいな感じですかね。

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>>3225 マンコミュファンさん
サービスルーム回避の涙ぐましい努力が見て取れますよね
設計者さんのご苦労がしのばれます

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さすがの設計ですね
FIX窓にして居室にしてるのか
半地下でもしっかり採光取れてる風なデザイン

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新宿京王も再開発延期ですね...
馬場も再開発は相当厳しそう

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新宿京王も再開発延期ですね...
馬場も再開発は相当厳しそう

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>>3232 匿名さん

どうして何回削除されてもそうでもいい品川ネタで
この物件の検討板に嫌がらせを続けるんですかね？
いい加減に止めてもらえませんか？

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>>3233 匿名さん
ここだけでなく他の物件の板も被害に遭っています。
しかも結構な数。無視、削除依頼しかないかと思います……

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静かだと思ったら住民すれで暴れてるんだ。空調おじさん

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>>3235 マンコミュファンさん
空調おじさんは、ここで暴れてしまった結果、住んでから実名で議案を提出できないことに気づいて黙ったんだと思いますよ。

ヤバいと気づいてからは、ひたすら「低脳」と暴言を吐いたことを誤魔化していましたし、議案を提出する人と暴言を吐いた人を結びつけるのを「短絡的」だと主張していましたから。

謝罪すればいいのになと思うのですが、それはやりたくないのでしょう

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現在売り出し中の転売は高すぎると個人的には思うのですが７０㎡坪700ぐらいはいきますかね？

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住環境は良くないという意見もありますよ

https://chintaibest.com/sumitakunai_takadanobaba/

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実際私はあまり気にならなかったですね。あまり駅まで行かないし、駅行く時も道選べばそこまでって感じでした。まあこの辺は個人差あるでしょうが。

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>>3239 匿名さん
いやぁ～
玉袋さんには敵わないっす～

https://chintaibest.com/sumitakunai_ikebukuro/

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>>3240 eマンションさん

私も似たような感覚です。
駅周辺でいうと、新宿や渋谷のほうが最近カオスだし外国人だらけなので、馬場の駅周辺は気になりませんでした。
また、早稲田の学生の酔っ払い？もほとんど見かけたことないです。多いのは早稲田寄りの方面なのかな。

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>>3242 検討板ユーザーさん

それはそうですね
駅から反対のこちら側まで来て騒いでるなんてない
来るとしても栄通りのあたりまでです

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駅に行く時はマツキヨのところ入って戸山口に行けば静かな住宅街しか通らないので、良いですよ！

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池袋、新宿と経て高田馬場に8年住んでるものですが、駅西側は落ち着いてて便利で住みやすいですよ
東側も夜のロータリーが騒がしいくらいで、言われているような怖い感じはほとんど無いので住んだことのない人の印象なのかなあと思ってます

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高田馬場>>>>>越えられない都会の壁>>>>玉袋

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池袋はこれから再開発でもっと良くなりますよ
情弱が多い方が変われなくて良いけど

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>>3247 通りがかりさん
自己紹介ですか？笑

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なぜに池袋と比べてるの？
別に池袋を否定する気もないけど、比べる対象じゃなくない？
大きすぎる駅は普段使いするには不便だし、タワマン嫌いだし、ここはちょうどいいマンションだと思います。

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