ジオ島本

初めまして。
こちらのマンションは内廊下か外廊下どちらでしょうか？
HPを見ても見つけられなくて…掲載がないということは外廊下でしょうか。

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外廊下ですよ
タワーマンション以外の分譲マンションで
内廊下の物件は少ないです

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>>888 マンション検討中さん
ありがとうございます。

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ここ凄く良いなと思うのですが、島本駅西地区の都市計画に関する過去の議事録を読むと、元々の住人からめちゃくちゃ反対されてますね、、
周辺住人からの嫌がらせとかってないですか？

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>>890 マンション検討中さん

めちゃめちゃ反対されてたし、高層マンション要らないと言われてましたが嫌がらせとかは皆無ですよ、あってるのかもしれませんが気づかないって事は嫌がらせなんてないか、大した事ないんだと思います。

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>>891 匿名さん
ありがとうございます！杞憂でしたね。

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JR京都線で
ジェイグラン京都桂川駅前
ジェイグラン吹田
ウエリス島本
とここで悩んでます。ここに決めた決め手を教えてもらえませんかー？

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>>894 匿名さん

ここの購入者じゃないですが、その中だったら断然桂川、次点が吹田かなぁ。島本の駅近なんて大した価値にならない

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電車側の角部屋を購入検討しています。内見した時は音は全く気にならなかったのですが、夜とかどうですか？

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>>896 マンション検討中さん
何年か経って、「当時はいろいろ叩くあほがいたけれど、買っておいて正解だった」という物件の一つだね、これは

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>>895 検討板ユーザーさん
桂川のジェイグラン、モデルルームすら予約できないレベルだからそもそも買えない。掲示板はネガキャンの嵐
買えるマンション買った方がいいかもね

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私もJR京都線で探していました
大きな条件として
JRメインだけど阪急も使いたい
オール電化はNG
大阪で大型マンション
すぐ隣ですが京都市だとゴミ袋が指定で有料など知らなかったことも多く引っ越した後も何か知らないことがあるのではと不安もありました
こちらを見学にきて１番気に入ったのはJRまでしっかり遊歩道が整備されてること、阪急までもしっかり歩道があり歩きやすく安全だと感じました
ゆくゆくは子供も一人で行動すると思うとそこは重要でした
検討されてるマンション、他の3件もそれぞれ魅力があると思いますのでどこか気にいるといいですね
長文失礼しました

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>>899 通りがかりさん
ありがとうございます。とても参考になりました！

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>>898 匿名さん

あのスレ、ライバル減らすためのネガキャンに必死で笑いました。
抽選で買えたらラッキーなくらい人気なマンションはとりあえず抽選に参加しといたらいいんですよ。過去の事例からいって資産価値上がるのは間違いなし。

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>>901 検討板ユーザーさん
ジェイグラン桂川はモデルルーム予約が一瞬で埋まるから抽選に応募すらできないから買えると思わない方がいい、普通に買えるとこ買った方がいい
10年前の桂川の街開きは余裕で買えた。
島本も10年後は化けるかもよ

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>>902 匿名さん
ここは確実に化ける。滋賀の南草津みたいなものだ。いずれ緑豊かなコンパクトシティーになるでしょう

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>>903 評判気になるさん
ここならハンターさんもいるから、そんなにクマの心配もないしな。
ジビエ料理の居酒屋、フレンチ食べに行きたい

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島本市になるかもな

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>>902 匿名さん
イオンモール京都桂川は桂川駅に直結してるから
島本の駅近マンションを買ったらJRに乗ってすぐに行けるよね。
毎日イオンモールに行く人じゃない限りどっち買ってもいいのでは

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>>896 マンション検討中さん
ちなみに電車の音は全然気になりません。人によるかもしれませんが！個人の意見としては、秋など窓を開けてたら虫の音と電車の音が心地いいくらいでした！

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島本町、既に開発の余地があまりないように見えるので、桂川みたいにイオンモールできて栄えることはほぼ無いじゃ無い？

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>>908 匿名さん
京都線の沿線人口増えたら本数増えたりするんちゃうの？
向日町駅もタワマンできるし
千里丘もタワマン。高槻もグリーンプラザ建て替えはタワマンだろうし。あと高槻島本間の新駅も再開発されるかもね

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>>908 匿名さん
島本高校が廃校になったので、大きな空き地はできますね。
廃校自体は残念ですが魅力的な開発があるといいなと思います。

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あああ茨木市がタワマンブームに取り残されていく～( ´Д`)
なんで老害たちタワマン嫌いやねん。自分たちの介護保険のための金払ってくれる若いタワマン住民たくさんほしいやんけ。あいつら目先の補償金とかのためにイチャモンつけてるだけやん。これだからあいつらは全くもー( ´Д`)

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>>910 マンション検討中さん

高速道路前の土地なんで商業施設くらいにしか使えないと思いますが、コストコでもできませんかねぇ。対岸の八幡のコストコはアクセス悪いし、茨木(彩都)にできても高槻・島本の人にはまだかなり遠いので。

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もう町内を無理に開発せんでも淀川に橋をかけるだけでええんやで

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>>913 名無しさん
阪急JR京阪を結ぶ路線がほしいわ
葛葉モールやららぽーと門真にも行きたい

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>>913 名無しさん

ほんとそれ

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>>913 名無しさん
淀川に橋ほしいね、南北のアクセスが悪過ぎる

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道の拡張や造設してほしいですが難しそうですよね。

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保育園増やさないと待機児童だらけになりそう

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増設、拡張難しいのならマンションの南側の道路の最後の細い部分だけでもどちらかの一方通行にしてくれてら通りやすいんやけどなぁ

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>>918 周辺住民さん
島本町はちょっと前まで大阪府下で待機児童数ぶっちぎり一位でしたもんね。今も転園希望(空き待ち)している人がかなり多く、家から遠いところに仕方なく入れている人が多いのでしょうね

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>>920 マンション検討中さん

しかも新しいマンションがまた建ちますよね。既存の保育園、幼稚園、子ども園で本当にやっていけるのか。。

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JR京都沿線駅前で阪急も使えて非常に立地がよい物件だとは思います。
阪急不動産の対応はいかがですか？
売買契約後はとたんに冷たくなるデベもあるようで。初期不良などの対応が気になります。

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対応は良く感じています
定期補修は今年2回あり事前指摘した箇所を見に来てくれて規約内で対応してくれます
管理人も優しくしっかり対応してくれるイメージです

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>>922 マンション掲示板さん

近鉄不動産のマンションから住み替えましたが、阪急阪神不動作のほうが対応は良くないです。管理人も少ないし、臭気の相談しても対応してくれなかったです。定期補修も簡単なものは応じてくれますが、部品購入など費用発生する場合は対応してくれません。

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同じ京都線沿線の
桂川駅のイオンモールや、
高槻駅のアクトアモーレが使えるから駅近だと便利ですね

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ペット飼育は可能なんでしょうか？調べても出てこなくて…

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>>926 マンション検討中さん
分譲なんやから飼えると思うよ。
ただし制限はあるよ。何匹までとか体長何センチまでとか体重何キログラムまでとか。
ジオはどうやったかな？別のジオいるけど忘れたわ。

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小さい子どもがおり、お出かけの際はほとんど車なのですが、線路より山側だと171に出る際はやはり不便でしょうか？

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>>928 匿名さん
土日等の低頻度の使用ですが西側での不便は特に感じないです。
車に乗って東側に出るまで追加で5分弱程度かかるイメージです。
それより機械式駐車場を使ってるのでその待ち時間は嫌いですね。
車の使用頻度が高いなら平面が空いていれば平面が良いと思います。

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>>926 マンション検討中さん
サイズ、数の制限や共有部で入れることのできる範囲等の規約があり、申請した上で飼えます

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旧島本高校、旧島本町役場跡はなにかできるって情報ありますか？
駅前も土地もポツポツ空いてるのに店があまりないので、なにかできませんか？

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>>931 マンション掲示板さん
島本高校の方ですが跡地が何になるかは未定だと思います。
大阪府所有のため、用途は府が判断するようですが、議員さんのSNSによると府は数年の内に売却する方針のようです。

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>>932 マンション掲示板さん
932さんとその知り合いさんとの関係性がどの程度か分かりかねますのでなんとも言えませんが、人それぞれのライフスタイルに応じて分譲マンションか戸建てか決めるでしょうし、マンションでも隣人ガチャもありますので、あまり勧める話ではない気がします。
なにより分譲マンションといえど、運営上賃貸率が高くなるとあまりよろしくなくなると言われてるので、責任を持って住みたいひとに勧める方がよい気がしますよ。

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迷ってるならともかく、戸建で決めてる相手なら余計なお世話だな
戸建には戸建の良さもあるんだから、放っておいてあげたらいいよ

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>>935 マンション掲示板さん
わかった。そっとしておく(´･ω･`)

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