シーンズ神崎川ってどうですか？

久々に見たら先着順かなり減ってますね

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>>68 マンション検討中さん
夏場の神崎川めっちゃ臭いですよ

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>>84 マンション検討中さん
住民ですが今の所は皆さんが言われるような匂いは感じたことがありませんね

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売れ行きよさそうです。
駅から近いこと、阪急オアシス近くなのがいいんでしょうか。

間取りを見ましたが、Eタイプは洋室にWICがしっかりついていてよさそうだと思いました。
あと、珍しいと思ったのが洋室2にステップインクロゼットもあったこと。
広めの収納があると便利でしょうね。

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入居始まってようやく2期の予告なので、売れ行き良いって程ではないような。

市内物件が高騰してる中で比較的目に優しい価格帯なのでじわじわ減っているのかな。

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クリニックモールや阪急オアシスなどが近くにあるので暮らしやすそう。
クリニックモールもの前はちょっとした広場みたいになっているので子供が遊んだりもできそうですね。
駅からも近いのでアクセスも良いから電車移動することも問題なくできます。
商店街がありますが、色々なお店があるのでしょうか

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>>88 匿名さん

クリニックの前、広場みたいになってると言っても遊ばせる場所じゃないです。
遊ばせてる人なんていません。
通行の邪魔になるので、遊ばせるなんて非常識な考えやめてください。

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>>89 eマンションさん
広場があれば子供は遊ぶ、自由にさせたれや。あんたも昔子供だったんだろ

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子供だから自由に遊ばせるって考えどうかと思いますけど
みんな昔子供だけど、みんなどこでも遊んで育ったわけじゃないですよね
遊んでいい場所と遊んではいけない場所教えるのも親の役目ですよ。

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自由に遊ばせたれとかいう考え親がいるから
周りが迷惑するんですよ。
迷惑考えずに大声出してても怒らない、泣き叫んでいても放置。
産んで終わりじゃないですよ

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>>子供だから自由に遊ばせる
これって正直、自由に遊ばせるの基準が親によって違うと思うんですよね。

ボール持ってきて壁打ちなんかされたら、病院に来ている患者さんが「え・・・」って思うだろうし。
かといって病院の待合のキッズスペースで本を読んでおとなしく待てる子もいるし。
節度を守って遊んで待ってもらえれば・・・

でも、「広場があるから遊ばせときゃええやん」親の子は、常識を超えた遊びをしてくることもあるから注意しないとです。

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オアシス前、実際に見た事ありますか？
広場になってるから遊ばせられるって、、遊ばせられる程広くないです。
もちろん、遊ばせてる人を見かけた事もないですし。

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病院に行った時は大人しく待たせるのも教育じゃないの？
遊ぶ場所じゃなくても、遊べそうな場所だから遊んでもいいと教えるの？
躾、教育は親がしっかりするべき。

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>>90 さん

みっともない考えですね。

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エネファームtypeSというのが導入されているようです。エネファームをちょっと調べてみると
「都市ガスから、電気とお湯を同時につくりだすシステム」なのでエコな生活ができると記載がありました。
電気料金が削減できるというのもありましたが
実際に、エネファームからになるとどのくらいの光熱費が削減できるのでしょう

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電気は普通に買えるのにわざわざなんでガスから電気を作る必要があるのでしょうか？
何がエコなのか分かりません
ガスを売りたいだけですよね

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なんか、すっきりしないのでググってみたんですが、エネファームを使って電気をつくる場合と、普通に電気を使う場合のガス代と電気代はどれだけ違うのかという質問に対して「年間約1,630m3のガス使用で、ガス代が約44,000円。年間約1,630kWhの電力使用で、電気代が約44,000円」という答えが出てきました。ほとんど違わないんじゃ・・・地域やガス会社電気会社によっても違いがあるようですが。

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エネファーム、検討したことがありましたが
９９さまも書かれているように、あまりお得感は感じませんでした。
ただ、このマンションを選ぶ際に、エネファームだからと選択する人は少ないのでは？
最寄駅が徒歩圏内であるということと、価格が高く無いというのが魅力なのかなと思います。

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エネファームは10年付いてくる非常用電源くらいの位置付けで自分は考えてますね。更新は高額なのでナシ。
家買ったおまけでついてくるくらいなら悪くないんじゃない？って感じ。

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やっぱりエネファーム、もやもやされている方が多いのですね。
確かにおまけとしてイニシャルでついているんだったらその分は活用して
取り替えなくちゃならなくなったら
普通の給湯器に切り替えるみたいにできると理想。
というかそういうことできるのかも確認したいところです。

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みなさん、お子さんの小学校や中学校はどうされる予定ですか？三津屋小学校はまだいいにしても、美津島中学校はそんなに教育環境が良くなさそうですし。。。
学区選択で他の小中に行くor中学受験される方が多いんですかね？

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お子さんのいらっしゃる方はやはり学区も、マンション選びの大きなポイントなのでしょうね。学校の評判もよほどのことでなければ年度ごとに変化するでしょうし、そんなに気にしなくても、と思ってしまいますが、進学校とかは学校全体でそういう性質を持っているのでしょうから、できるならそういう環境を選びたい気持ちもわかります。

エネファームが付いているのをおまけと考えるの、良いアイディアだと思いました。何らかの利点があるから取り入れたのでしょうから、有り難く使ってみても良いのかもしれませんね。

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こちらの掲示板ではエネファーム導入についてプラスの意見がありませんが、
毎月の電気代が安くなるのは利点ではありませんか？
ただ将来老朽化で取り換える際のコストがどれくらいになるかは気になりますね。

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エネファームは交換するなら100万はかかるよ
モデルケースでも年間7万4千円ほどの節約ですし、元取れるほど使う人は少ないんじゃないですかね？

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>>エネファームは交換するなら100万はかかるよ

びっくりです。
そんなに費用が掛かってしまうのですか。
いずれ必ず交換時期はきますよね。
どんなものもいつかは故障するのは当然なのですが、
電気代節約分で１００万にはならないし、、悩みますね。

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住んでる方の人間関係ってどうですか？
タバコマナー守らない人がいるんですか？

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ゴミ捨て場の横にある窓の格子に汚いバイキンマンのぬいぐるみがずっとおいてあるのが怖いです。
あとマンションギャラリーの裏側あたりに小さな鳥居があり井戸らしきものが見えました。

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給湯機はサイズによりますが、給湯器は30万円から50万円くらいと聞きます。
エネファームが100万円だと倍以上なんですね。
住居の一設備にそこまでかけたくないような。
今この価格だと、この先さらに上がっていく可能性もあるのだろうなぁ。

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ほとんどの部屋は完売しているようですね。
このマンション付近に郵便局がありません。
びっくりなのは郵便ポストもないのが残念で入居を諦めました。
徒歩1-2分圏内にあれば良かったです。
駅前まで行かないとポストがないのは不便。

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マンションの各フロア廊下に住民が物を放置したり、ベビーカーや自転車を配置しています。
ルールを守らない住人の質が悪く違反者が多数います。
変な自治体強制参加の毎月500円ほどお金を搾取され住民は参加しなくてもお金が取られます。
物件費用以外にもかなりお金取られます。

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周辺の工場の匂いはどんなもんでしょうか。
月数回はするようなお話しは聞いてます。
入居者さんおられたら教えてください。

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>>113 マンション検討中さん

半年住みましたがそこまで気になりません。

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工場の音は住まれててどんなもんでしょうか。
ターナーの屋上にある集塵機っぽいところからかなり音が聞こえますが、(外側で)
室内ではどんな感じなのか気になります。

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>>115 マンション検討中さん
住む部屋の場所によって聞こえないと思います。
判断基準が最上階の人だけですかね。

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契約後、住居として8ヶ月経過
色々気になる点や以前より足りないと思う事を書かせて頂きました。

①自治体の毎月掛かる500円の負担
②インターネット回線が繋がりにくい
③管理会社のマンション一括契約による回線のため、個人契約不可 毎月ネット回線使用料が利用有無に関わらず管理費とは別途請求される。使用料とは別にプロパイダー契約料が毎月かかる為、合わせると月3000円弱。
④二機あるがどちらもエレベーターが狭い。大きい荷物移動は大変。
⑤街灯が少ない。
⑥女性の帰路について深夜帯は少し不安。
⑦郵便局、ヤマト運輸など発送が出来る場所がない。
⑧ポストが駅前までいかないと無い。
⑨公園が近くにない。
⑩ドラッグストアや24時間ジムなどはない。

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>>112 匿名さん
たしかに共用部に物置いてる人多いですね。
買うならここかな～と思っていたとこの横のお家がかなり物置いてて、癖強そうな印象を受けたのでやめました。
謎費用の500円も見積もりに入ってて疑問に思ってました～

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>>118 マンション掲示板さん
確かにベランダに子供用プールとか置いちゃうようなお家とはまともな会話が成立するとは考えにくいですね
ちょうどいい目印として共用部の使われ方も確認するのがいいですね

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住んでいる方の情報はとても参考になります。
賃貸ならよくあるケースですが
分譲でも、やはりルールを守らないケースあるんですね。
階にもよるのでしょうか？

実際の部屋を見て購入できるのはいいのですが、
迷う点はありそうかなぁ。

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自治体の費用とは『あるフォーラム会費』ですか？
これって一体どのようなフォーラムになるのでしょう。
マンション内のサークルやイベントの運営費になりますか？

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上階部屋の足音や扉を閉める音などめちゃくちゃ聞こえます。よく騒音のお知らせが掲載されています。

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いよいよ残り1邸になりましたね！

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駅前にスギ薬局、駅の東側にロピアができるので、便利になりますね。

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完売しましたね～

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完成からほぼ1年くらいですか、完売おめでとうございます！
販売開始はそれより前だったと思われますが、2年くらいかかったのでしょうか？
レスを遡ってもあまり売れ行きとかの話題が見当たらず。
完成後販売だったのでしょうか。
何にしても完売したということは、良いマンションだったということかなと思います。

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完売したようです。そして、シーンズ尼崎のご案内も。「シーンズ神崎川」と同様、ご愛顧をいただけますようよろしくお願い申し上げます。だそうです。

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完売したようです。そして、シーンズ尼崎のご案内も。「シーンズ神崎川」と同様、ご愛顧をいただけますようよろしくお願い申し上げます。だそうです。

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エレベーターが2機ありますが、手前にどちらもあるため、奥側の部屋は毎回50mくらい歩かないといけない。

しかも歩く足音やお喋りの声が廊下に響いています。
ポストがないのがこのマンションのつらいとこですね。

ポストはマンション側で1つ配置すべきだと思います。

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エレベーターの位置は変えようがありませんが、
ポストは後づけもできそうなので
管理組合の方で管理会社に働きかけてみてはいかがですか？
ちなみにポストとは宅配ボックスですよね。

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素朴な疑問ですが共用施設を後から（分譲後に）設置することはできるのでしょうか。
売主側からすれば追加コストがかかりますし管理組合の方で話し合って取り付けて下さいと言われてしまいそうです。

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