ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

新築すごいなぁ、赤羽で2億かい。そりゃみんな中古に行きますわ。
日銀は利上げ継続を表明したけどどうなるかね？ローン払えない人が売り出したら一気に市場は冷めそうだが。
新築はグロスだから関係ないか。買った瞬間含み損を覚悟してる人たちだもんな。

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>>753 名無しさん
中古だと築浅ではないと検討したくないですね。。

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>>755 匿名さん

赤羽も城北エリアでは1番目立ちますよね。

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年明けすぐの案内会に行く人もいると思うのでそれでまた情報が増えるでしょうね

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>>758 匿名さん
最新情報楽しみです。
1番知りたいのは価格ですからね。
場所がいいのはわかるので価格に妥当性があるのかないのか。

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湾岸ダイマ業者、赤羽の掲示板にも湧いてて草

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メインが1.5憶オーバーなら大分検討者は減るだろう。26年度は築浅中古結構出てくる予想もあるし、新築タワマンと言えどもここは所詮北区赤羽なので

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>>759 eマンションさん
場所、マンション立地が良いのは分かるので妥当な値段設定に期待したいですね。

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>>764 評判気になるさん
三菱はかなり良心的な価格設定になるかと思います。武蔵小杉しかり。
ただ今回は関西系の会社が2社あるので高値追求となりそうな予感。

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川口や船橋とは流石に価値が全く違うと個人的には思う。タワー棟中層階60平米希望。130~140百万円なら今住んでるタワマン売ってかいかえようかなと。

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抽選倍率高くなるかなあ

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>>766 マンション掲示板さん

なんか現実的そうな数字ですよね。
倍率高くなりそうですが。

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>>770 匿名さん
自分もこの考えに同意ですね。
そう思うと低～中層階は坪600～650ぐらいなんですかね。
(武蔵小杉タワーズは坪500台もたくさんありますが、竣工時期を考慮するとこちらの方が少し高い気もするので…)

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>>770 匿名さん

ただ、今現在の価格の立ち位置としては
浦和>船橋>武蔵小杉になってないですかね？

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>>770
赤羽が武蔵小杉以下？以上の間違いでは？
住環境　浸水で下水が流れるような街が赤羽より上？
他都市へのアクセス　電車一本で20分以内に池袋、新宿、上野、東京に
通勤混雑率　酷いのは埼京線のみ　新宿湘南ライン、上野東京ライン、京浜東北線、南北線も比較してからどうぞ

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赤羽周辺はあまり詳しく無いのですが、赤羽台と赤羽岩淵とそこまで大きな差があるものなのでしょうか？

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>>776 匿名さん

確かに。
大雨が降ると武蔵小杉は壊滅状態ですよね。
汚水だらけになってしまう。
その点赤羽、いや赤羽台はハザードの心配は一切ない。

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>>777 通りがかりさん

おそらくそれは品川と北品川、池袋と北池袋くらいの差があると思われた方がよろしいかと。

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建築費がもうちょい安かったこと加味して十条で1.4億なら赤羽が1.7億とかきても妥当な感じするけどな
しかも十条と赤羽だと後者の方がだいぶ栄えてるし
むしろ十条と同じか安かったら、超お得で買い一択と思うわ

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>>780 評判気になるさん　
その通りですよね。2億はいいすぎかもしれないですが、1.5億はまずないですよね。

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十条の最終期より安かったら倍率すごくなる。そんな値付けなら今後のマンション市況下落が確実になるけどね。

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>>782 マンション掲示板さん

十条の最終期っていくらくらいだったんですか？

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>>781 eマンションさん

ないですよね…
安ければ安いで抽選ですし

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>>786 マンション検討中さん

逆に高層階はあっさりと売れてるから、
物件というより部屋の問題な気がするけど

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今赤羽に住んでて、ここ検討してるけど1.5億で買えたらありがたすぎる
住友のタワマンは手が届かないだろうから、ここが1期1次の値付けミスってくれることを祈るしかない

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>>786 マンション検討中さん
一階で北向きでサービスルームばかりの部屋ですからね。

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>>788 評判気になるさん
住友のタワマンは2億が当たり前になるでしょうね。
強気の値付けになることには間違いない。

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1億近辺はさすがに自分が買えないから下がって欲しいという浅ましさですぎだろｗ
倍率とんでもないことになるわ
十条にしても赤羽にしても、ここの値段発表待ちで買ってないだけじゃないの？
ここの値段がでるまでは北区の他の物件買おうと思えないわ

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買えるのなら今のうちに買っておけ
ここが出てからじゃ高くても安くても手遅れになるぞ

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住友よりもこっちの方が魅力的に思うが

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>>793 マンション検討中さん
住友の場合、魅力があろうがなかろうが周辺よりは圧倒的に高い値段で出しますよね。２割くらいは違うのかと。

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>>794 マンション検討中さん

逆にここは後発住友あるから強気設定でいっても問題ないと判断したら高くなるな
ミスってくれー

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>>796 匿名さん
550～600で出たら大変なことになりそう。
というか予約が取れたもん勝ちって感じでしょうね。

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>>778 匿名さん

自演かもしれないが、さすがにこれは解像度が低すぎる。
赤羽ポジション持ちなのかな？

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赤羽駅の西側より東側の方が栄えてはいるんですよね。
こちらにするか東側の住友タワマンにするか。。
うーん、迷う。

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>>799 マンション検討中さん
野村は？

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>>796 匿名さん
赤羽は憧れられる立地じゃないし
賃貸相場も安いし
坪単価550もいかないだろ

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