ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

>>1644 評判気になるさん
さすがに引渡し三年後ですし、交渉されたら売主としてはリスクしかないので受けませんよね。

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手付金すら交渉しないと買えないようなやつがなんでここ検討してんの？

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中古マンションが最近下落傾向ですね、金利の上昇は今後も続きそうな上、中国需要蒸発で足元厳しい状態が続いてます。投資目的は警戒必要です。

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ここの誹謗中傷ひどいね。契約完了以後も絶えなかったら、弁護士を依頼して徹底的に叩きのめそうかとマジで考えてる。

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賢明な人はすべからく誹謗中傷してる人の話を真に受けないから相手にしなくて良いと思います。

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株価も最高値更新だし、マンション市況も金利上がれど待てば下がる状況ではないかな。。

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>>1660 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても、2期以降はさらに上がるんやろな。

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プラウドタワー赤羽もホームページ来ました。

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23区内駅近大規模物件は供給少ないから下がる要素がない。金利が多少上がっても富裕層が増えていてキャッシュ率高いから下がらない気がする。とはいえ2期以降の値上げは緩やかではないでしょうか。三菱だけに。

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皆んなの考えが其々と察しますが、結局今後どのマンションが赤羽駅のランドマークになるんでしょうね。

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>>1664 マンション検討中さん
今回はJVで関西系の会社がいますが、緩やかになりますでしょうか？

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プラウド出ましたけど、南側の円形のプランがちょっと狭いし使い勝手悪そう。

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>>1666 通りがかりさん

ハザードは圧倒的にこちら
デザインはプラウドタワー
はやりの曲線がカッコいい

あとは価格次第

こちらの６８．５６平米（SIC分広い感じ）よりプラウドタワーの全室バルコニーに面しているワイドスパン３LDK　６７平米がいくらか？

こちらが１億５０００万台だから、１億４０００万台で出てくるようだとプラウドタワーに結構取られそうだけど野村だからね～

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>>1669 匿名さん
こちらの３LDK　６８．５６平米（SIC分広い感じ）に対し、プラウドタワーの全室バルコニーに面しているワイドスパン３LDK　６７平米がいくらか？

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>>1669 匿名さん

あとはプラウドタワーの方が約１０ヶ月引き渡しが早い

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>>1669 匿名さん

さすがにそれはなさそう。
最低でも16,000万円台で出しそう。

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ここが２LDKと３LDKとの坪単価を作為的に大差つけたのはレジデンスを売り易くするためだな～おそらく

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>>1672 マンション検討中さん

それだったら１．９億までなら６２．６５平米（２LDK角部屋）の浅草柳橋ブリリアタワーだな～

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>>1673 匿名さん

レジデンスは本当に安くなるんですかね？

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>>1675 eマンションさん

今のシティテラスが４５０～６２０万（ルーフバルコニー付）だから
レジデンスは５５０～７２０万（ルーフバルコニー付）くらいやろ

なので２LDKの坪６００万前後に対し、３LDK　６８．５６平米は坪７２０～７７０万（１億５０００万台）なのかな

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>>1669 匿名さん

あとはだれでも利用できるガーデンがいいか？
住民専用のテラスがいいか？

設備は床快FULLでの室温コントロールやエントランスの空気ケアシステム（除菌、花粉除去等）のあるプラウドタワーの方が良さそうだな

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>>1674 匿名さん

赤羽に１億６０００万以上は突っ込みたくないね～
それなら中古含めもっと都心（山手線徒歩圏等）を狙う

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プラウドタワー赤羽のホームページが公開されましたね、向こうは6月に販売なんですね、洗練されたデザインで期待できそうですね。いい意味で競争相手になってほしいです。

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野村のタワマンより三菱のタワマンでしょ。
株屋が建てるかビル屋が建てるかの違い。
そこらへんわかってないキラキラ層は野村に行きそうだね。三菱は地味だから。

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>>1682 匿名さん
三菱って良い意味でも悪い意味でも堅実すぎるのですよね。

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都心ビューの南東向きの部屋の間取りが終わってて萎えました
この価格帯で行燈部屋作るのはどうなの？
センス無いなーって思いました。

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>>1684 ご近所さん
タワマンの中部屋なんてどこも行灯部屋ばっかだろ

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立地・デザイン共に赤羽台派だけど、単価に対してあまりにも仕様が残念でテンション上がらない。
(プラウドタワーの仕様見るとなおさら)

楽しみにしてたのにどうしてこんなことに…

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建築費が高騰してるからな。ディベロッパーは消費者は馬鹿だから仕様を落としても売れると考えている。つまり消費者は舐められている。
消費者にできる選択肢はたった一つ。買わない。ただそれだけ。

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どんな適当なもの作っても立地さえ良ければ売れる。そういう成功体験をここ10年以上積み重ねて来たから開発側にはコストカットに迷いはない。

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>>1686 名無しさん

今の時代からしたらリーズナブルなので、この仕様になっても仕方がないですよ。

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>>1678 匿名さん
ご自由にどうぞ

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ここ、いいと思うんですが、主に仕様面で不満が上がってるんですかね
仕様で具体的にはどんなところが物足りないのでしょうか

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ゆかいふるは強みではあるよねぇ
立地、規模感は圧倒的に赤羽台だけど
将来性も多分赤羽台かなぁ
あとは双方の値段次第

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赤羽バトル盛り上がってきましたね。野村のワイドスパンは魅力的だがその分高そう、、

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まだ一丁目と西友跡地が残ってるのでさらに盛り上がりそうだな

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盛り上がるだけで儲からなさそうだから新築実需にはいいね

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>>1691 eマンションさん
第３種換気だからではないですかね？

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玄関前カメラもなさそうなのがなぁ

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>>1697 マンション検討中さん

検討しないでください。
他へどうぞ

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>>1687 匿名さん

10-15年前に新築買った世代からすると今の時代は貧乏くじ世代ですねえ～

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