東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-11 17:35:06

所在地 東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆(地番)
交通 JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線埼京線高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅(西口)徒歩4分/東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅(3番出口)徒歩9分
総戸数 550戸
販売予定 2026年5月上旬販売開始予定
完成日または予定日 2028年10月中旬(予定)
引渡可能年月 2029年1月中旬(予定)
構造/規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上29階地下2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社

事業計画URL:https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/r041...
土地譲受事業者:(代表企業:三菱地所レジデンス株式会社)
        三菱地所レジデンス・住友商事近鉄不動産共同企業体

東京都北区(以下「北区」という。)と独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」という。)は
赤羽台団地(現ヌーヴェル赤羽台)の建て替え事業を契機に、全国初の試みとして
周辺地区のまちづくり課題を解決しながら一層魅力あるまちづくりを推進するため、双方が保有する土地を
一体活用する譲渡先民間事業者(以下「土地譲受事業者」という。)を共同で募集しました。
このたび、事業企画提案内容及び入札額を総合的に評価した結果、「三菱地所レジデンス・住友商事
近鉄不動産共同企業体」を、赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区(東京都北区)の土地譲受事業者として
決定しましたので、提案された事業計画概要とあわせてお知らせします。
北区及びUR都市機構は、将来的な整備コンセプトに掲げた「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして
多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」の実現に向け、
土地譲受事業者と共に取り組みを進めてまいります。

「擁壁を切り開き、地域をつなぐ」をコンセプトに、敷地内の貫通通路沿いに設けた
棚田状のコミュニティスペースが、赤羽駅前と本地区周辺の結節点として、地域の多様な方々の
「縁」と未来の「縁」を繋ぐ、先進的な場所づくりを目指します。

所在地:東京都北区赤羽台一丁目1番
敷地面積:約13,760平方メートル
延床面積:約59,000平方メートル(予定)
階数・高さ:地上29階地下2階・約95メートル(予定)
主な用途:分譲住宅553戸、生活利便施設(カフェ、グローサリー、コワーキングスペース、クリニック等)、公共駐輪場400台、公共的エレベータ・エスカレータを含む通り抜け通路等(予定)

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス ファーストインプレッション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/121689/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-akabanedai/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス

[スレ作成日時]2022-10-06 22:52:57

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ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 151 マンコミュファンさん

    西口側と東口側で雰囲気違うのは承知していますが、一般的には赤羽の街って人気なんでしょうか?

    Xのマンクラさんたちの盛り上がり方的には人気そうだけど、投資じゃない実需層はどうなんだろうなと。

  2. 152 匿名さん

    >>151 マンコミュファンさん
    地方から出てきて港区女子やって専業主婦になったような方には刺さらないでしょうね。東京でバリバリ働いていて結婚後も仕事を続けたい方には赤羽以上に住みやすい街はないと思います。
    マンマニさんが書いてるとおり朝の電車は混みますが、乗車時間が短いのでさほど苦にはならないでしょうし。

  3. 153 とじゅ

    赤羽台アドレスはいいね!

  4. 154 マンコミュファンさん

    >>152 匿名さん
    良くも悪くも癖のある街なので好みは分かれそうですね。

  5. 155 匿名さん

    >>154 マンコミュファンさん
    その癖もだいぶ薄まってきた感はあるけどね。
    これから東口のプラウド32階や西友跡地スミフ26階とか駅前再開発タワーとか続々だから、武蔵小杉や東池袋に続くタワマン集中地区として見られるようになるよ。

  6. 156 評判気になるさん

    ハザードで1ミリも色がつかないのはここだけ。

    1. ハザードで1ミリも色がつかないのはここだ...
  7. 157 ご近所さん

    管理人さん修正ありがとうございます!

  8. 159 買い替え検討中さん


    高級なステータスか、身近な親しみやすさか。
    どちらか一方を選ばなければならないのは、どうして?

    トップページの↑この文言に尽きるな。

  9. 165 匿名さん

    >>151 マンコミュファンさん
    マンクラはタワーで駅近でターミナル駅15分以内なら条件反射で買いを連呼してるだけやから気にしなくて良い
    あいつら毎回最後の聖戦とかほざいてるからな

  10. 166 マンション検討中さん

    住みたいな
    もう別のとこ買っちゃったんだけどパース良すぎるでしょ

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  12. 167 マンション検討中さん

    中住戸はオールリビングインしかないの?

  13. 168 マンコミュファンさん

    >>165 匿名さん
    ここも最後の聖戦なのか…イナゴたちに荒らされたら悲しいです。
    URの土地を払い下げてる場所だし、申込制限とか転売規制厳しめにしてくれないかな。

  14. 169 買い替え検討中さん

    >>166 マンション検討中さん
    格好いいですよね。
    高台に建つということで見栄えがするタワマンだと思います。

  15. 170 通りがかりさん

    >>168 マンコミュファンさん
    なんか購入できなそうな書き込みですね。他力本願でダメだったら文句を言う的な。
    どうすれば買えるかとか考えた方がいいですよ!

  16. 173 匿名さん


    落ち目の大崎 を損切りしてココ買いたいな

  17. 174 口コミ知りたいさん

    >>170 通りがかりさん
    転売ヤーのせいで買いたくても買えない(無駄に抽選になる)んだから、どうすれば買えるとか考えても意味なくないですか?
    仮にお金持ちでも転売ヤーのせいで倍率ついて外れたら買えない訳ですし、どう考えたらいいか教えてもらっていいですか?

  18. 175 eマンションさん

    >>170 通りがかりさん
    あと168は転売ヤーみたいな人がいなければ買える可能性がありそうな投稿なので、他力本願どうこうは全く意味がわからないです。

  19. 176 検討板ユーザーさん

    >>172 マンション検討中さん
    匿名掲示板とは言え、人のことをカス呼ばわりするのは見てて不快ですね。
    転売規制されたくない転売ヤーの方なんですかね?
    だとしたら迷惑なので二度と来ないでください

  20. 177 eマンションさん

    >>174 口コミ知りたいさん
    はい、転売ヤー沢山の物件で買えたことあります。早めにモデルルーム行く。倍率低そうな部屋に申し込む。
    3倍の部屋に当たりました!

  21. 178 通りがかりさん

    >>177 eマンションさん
    結局無駄な運ゲーになってますし、転売ヤー制限して欲しいが他力本願につながるロジックがよくわからないです。
    そもそも転売ヤーいないならもっと部屋の選択肢増えますし、倍率も下がったと思えば、やっぱり転売ヤーは悪なのでは?

  22. 179 匿名さん

    >>177 eマンションさん
    結局3倍ついてるし、努力ではどうしようもないことを証明してて草

  23. 180 マンコミュファンさん

    >>177 eマンションさん
    転売ヤーのせいでその3倍の倍率がついて欲しくないから制限してほしいというコメントなのに、3倍の部屋に当たったので頑張りましょう!はアスペ過ぎて逆に面白い?

  24. 181 マンコミュファンさん

    >>170 通りがかりさん
    なんか他力本願のカスな書き込みしちゃったみたいですみませんワァ………ア

  25. 182 名無しさん

    >>177 eマンションさん
    177の人気に嫉妬

  26. 184 匿名さん

    >>178 通りがかりさん
    だって不動産会社視線だと売れ残るのが困るから転売ヤーだろうが買ってくれた方がいいんです。そんな不動産会社の転売ヤー対策を願う イコール 他力本願だと思ってます。
    倍率低い部屋狙うが私としては一番いいと考えてます。

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  28. 185 匿名さん

    で、転売ヤー対策してる最近のマンションってある?ないのに転売ヤー対策を期待するなんて。。

  29. 186 評判気になるさん

    >>184 匿名さん
    不動産会社目線で買ってくれた方がいいのはそうですけど、ここみたいな人気出そうな物件なら転売ヤー抜きでも完売は余裕な気はしますけどね。
    なのでどうせ完売するなら実需の人に定価で買ってもらった方がいいと思うので、転売ヤー対策は当然のことで他力本願と言うのは思想が強いと思います。
    あなたが中古物件の仲介業者とかなら転売の方が嬉しいでしょうけど。

  30. 187 マンション検討中さん

    赤羽住みやすくて好きだけどなー
    飲屋街があると治安悪いってイメージで語られるけど、治安悪いと感じたことないな
    栄えてる駅はどこもこんなもんじゃね?と思う

    確かに豊洲とか埋立地方面はタワマンに住んでる人しか街にいないからそこと比べるとなんだろうけど

  31. 188 口コミ知りたいさん

    >>185 匿名さん
    ないからこそしてほしいなと期待するんじゃないですか?
    実需層からしたら転売ヤーは悪でしかないのでいなくなったらいいなと思うのは自然だと思いますが。

  32. 190 マンション検討中さん

    売主が3社もいることもあり、各社でシェアがあるとはいえ各社高値追求を目指しているかと思います。
    そのため一社ではできないほどの高値になるのではと予想しております。
    坪850~900万円でもおかしくないかと。

  33. 191 eマンションさん

    逆やろ、JVだから安く出るんや、月島見ろ

  34. 192 eマンションさん

    城北エリアの新築タワマンは昨年のシティタワーズ板橋大山のモンゲー価格で十条が大幅値上げしたのが記憶に新しいですね。ここがもし強気に出てきたら十条や大山にも波及するかもしれませんね。

  35. 194 ご近所さん

    キラキラした雰囲気とかけ離れているとは思いますが、日中は目立った治安の悪さ感じたことはないですね。
    まぁ夜の酔っぱらいの多さは赤羽特有かも。
    東口ほどではないけど、駅通るなら西口側でも必ず遭遇はすると思います。その辺で寝てたり路上飲みは日常風景。

  36. 196 eマンションさん

    荒川に近いけど?

  37. 197 匿名さん

    マンクラのやつらはどうせ転売目的だから伸び代があるタワマンに興奮してるけど、実需にとって赤羽は本当に住みやすいのか?たまに飲み行く分にはいいけど、、、

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  39. 199 通りがかりさん

    >>191 eマンションさん

    グランドシティタワーですか?
    坪1,200は安いですか?

    住友商事は他社と比べて高額な印象です。

  40. 200 マンション検討中さん

    坪800でも売れそうなんだよな
    良い部屋は

  41. 203 マンション検討中さん

    赤羽は朝の乗り換えとラッシュがそれなりに地獄よ。。。耐性ない人でないと危険だと思うのだが。最近さらに混んできてない?気のせいか。

  42. 206 買い替え検討中さん

    >>203 マンション検討中さん
    朝ラッシュピーク時の埼京線ホームの人の多さは初見だと驚くかもね。あれが全部乗れちゃうのがすごいけど。
    自分はあれが苦手なんで湘南新宿ライン使ってるわ。グリーン車よりも新宿寄りだとだいぶマシなんで。

  43. 207 匿名さん


    ここのライバルの大崎に坪900も出すなら、赤羽かうわな普通

  44. 209 通りがかりさん

    北区の物件なのに何で港区の話になるんですか?
    関係ないですよね?
    港区の掲示板で話し合ってください。

  45. 211 検討板ユーザーさん

    ここのライバルはザタワー十条ですね
    わずかに立地で負けてるので坪単価もここのが安くなりそうです

  46. 212 坪単価比較中さん

    >>203 マンション検討中さん
    高崎線宇都宮線埼京線は埼玉の社畜輸送の大動脈だからな
    その割に中央線東海道線と比べて運行本数が少ないのでどうしても混む

  47. 214 通りがかりさん

    >>211 検討板ユーザーさん

    タワー十条の最終価格は坪800万円くらいですかね?

  48. 216 マンション検討中さん

    >>211 検討板ユーザーさん
    立地で負けてる?????
    十条は東京出るのに赤羽戻るか東十条まで歩かないといけないけど、、、

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  50. 217 匿名さん


    大崎に坪900も出すなら赤羽の坪600かうは。
    こっちの方が大崎より便利だし地歴も格上だし。

  51. 218 マンコミュファンさん

    >>217 匿名さん

    赤羽で600万円は安すぎますね。
    住友商事さんなので少なくとも700万円はいくものかと。

  52. 219 匿名さん

    赤羽台はURが充実してるからね
    新しいのに70㎡が20万円で借りられちゃう

  53. 220 名無しさん

    >>219 匿名さん
    URだから安いのです

  54. 221 口コミ知りたいさん

    >>214 通りがかりさん
    坪580万くらい

  55. 222 マンコミュファンさん

    >>221 口コミ知りたいさん
    全て合わせての平均坪単価ですかね?
    マンションマニアの記事によれば2024年7月の第5期の平均坪単価が640万円と出ておりますので、本当に最後の一戸とかは750万くらいいっているのではないですかね?

  56. 223 匿名さん

    ここは北区立の小学校跡地をURが取りまとめた土地だから、べらぼうな値段をつけたら北区から叱られるんじゃないか?
    そこそこの値段で大競争になる予感。

  57. 224 評判気になるさん

    >>223 匿名さん
    そこそこな値段だと10倍20倍当たり前になりそうですね。

  58. 225 eマンションさん

    >>223 匿名さん
    そうなって欲しいという願望も少し入りつつですが、自分も全く同意見です!
    安いと倍率高い、高いと買えないでどっちにしても厳しいですが、とても素敵な物件なのでせめて勝負できるぐらいの価格になって欲しいです

  59. 226 匿名さん

    坪700で買えますかね?

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  61. 227 匿名さん

    >>223 匿名さん
    リーズナブルな価格にすることはもちろんだが、それだけでなく転売ヤーを寄り付かせないようにするために5年間の転売禁止や1名義で1戸のみ申し込み可能とする等の対策を取ってほしい。
    そうすれば転売ヤーに暗躍される可能性も減り、安い価格でもそこそこの倍率に収まるので実需層にとっては望ましい。

  62. 228 マンション検討中さん

    >>216 マンション検討中さん
    池袋行くとき十条通るんだろ?線路封鎖してもいいんだぞ?おお??

  63. 229 ご近所さん

    安く出してもチンピラマンクラが全部買っちゃうから思いっきり高く出してほしい
    売れ残ったらちょっとずつ値下げすれば良い

  64. 230 匿名さん

    >>228 マンション検討中さん
    池袋行く時は湘南新宿ラインのグリーン車を使います。
    おあいにくさまw

  65. 231 購入経験者さん

    >>229 ご近所さん

    それやると武乱図タワ十条の二の舞になる

  66. 232 匿名さん

    埼京線はただでさえ激混みなのに赤羽の新築タワマン×3と板橋の新築タワマン×2で終わったわ。

  67. 233 マンション検討中さん

    >>232 匿名さん
    赤羽で浦和タワー民も乗り換えてくる模様

  68. 234 検討板ユーザーさん

    >>226 匿名さん
    700だったら大抽選会ですね!!!

  69. 235 通りがかりさん

    赤羽で一期から坪700の大抽選会はイメージしにくいな

    そりゃ良い物件なんだろうけど、周辺相場との乖離がえぐすぎる

  70. 236 マンション検討中さん

    気になるけど朝の電車がまじで怖すぎて二の足踏んでる
    さらにタワマンこっから何本も立つならほんと改札にも入れないとかなるんじゃないいつかの武蔵小杉のように

  71. 237 匿名さん

    ムサコのタワーと同じくらいだろ
    そんでマンクラが祭りだあああああとか煽って情弱が買う

  72. 239 マンコミュファンさん

    自分はタワマンアンチじゃないけど、鉄道状況が改善しないのに人口バンバン増えるタワマンラッシュを認可する行政はあほなんかいなとは思う。自分は税収が潤うから良くて、鉄道事情は赤羽以前に乗ってくる埼玉県民とJRのせいにする他責志向なのかな

  73. 240 検討板ユーザーさん

    都心ですら採算性合わなくて頓挫するタワマンをどうやったらこんなバンバン建てれるのか気になる

  74. 241 匿名さん

    埼京線12両編成で全て解決

  75. 242 関係ない

    湾岸と違って海外投資家は全く期待できないから、国内投資家もノリが悪そう。
    周りとの価格差がマイナスな方向で縮まっていく気がする。

  76. 244 口コミ知りたいさん

    あのう・・・
    赤羽についての意見交換をしたくこの掲示板を拝見しているので、港区のお話はご遠慮いただけませんか?
    港南や大崎などのお話をされても興味がありません。
    ここでは赤羽や北区のお話をしたいです。
    どうかよろしくお願いします。

  77. 245 たろう

    >>244 口コミ知りたいさん
    この人他のスレにも同じ内容投稿しては削除されてるマルチだよ
    通報したけど他にもできる方いれば

  78. 246 評判気になるさん

    港南品川の人は黙って削除がいいと思います。他のスレでも迷惑してるので。暇なんだと思う。。

  79. 247 マンション検討中さん

    上で改札入らなくなるのではって書いたけどもうすでに混雑時は入場規制かかることあるのね
    うーん…

  80. 248 たろ

    >>247 マンション検討中さん
    入場規制懸念なのであれば別の街を検討されることをお勧めします。

  81. 249 eマンションさん

    大崎とここどっちが良いかな。利便性はこっち?

  82. 250 eマンションさん

    >>249 eマンションさん
    大崎とは価格帯が違う。同じ価格で買えるなら大崎ですよ。常識。

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未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸