東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-11 22:35:29

所在地 東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆(地番)
交通 JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線埼京線高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅(西口)徒歩4分/東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅(3番出口)徒歩9分
総戸数 550戸
販売予定 2026年5月上旬販売開始予定
完成日または予定日 2028年10月中旬(予定)
引渡可能年月 2029年1月中旬(予定)
構造/規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上29階地下2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社

事業計画URL:https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/r041...
土地譲受事業者:(代表企業:三菱地所レジデンス株式会社)
        三菱地所レジデンス・住友商事近鉄不動産共同企業体

東京都北区(以下「北区」という。)と独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」という。)は
赤羽台団地(現ヌーヴェル赤羽台)の建て替え事業を契機に、全国初の試みとして
周辺地区のまちづくり課題を解決しながら一層魅力あるまちづくりを推進するため、双方が保有する土地を
一体活用する譲渡先民間事業者(以下「土地譲受事業者」という。)を共同で募集しました。
このたび、事業企画提案内容及び入札額を総合的に評価した結果、「三菱地所レジデンス・住友商事
近鉄不動産共同企業体」を、赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区(東京都北区)の土地譲受事業者として
決定しましたので、提案された事業計画概要とあわせてお知らせします。
北区及びUR都市機構は、将来的な整備コンセプトに掲げた「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして
多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」の実現に向け、
土地譲受事業者と共に取り組みを進めてまいります。

「擁壁を切り開き、地域をつなぐ」をコンセプトに、敷地内の貫通通路沿いに設けた
棚田状のコミュニティスペースが、赤羽駅前と本地区周辺の結節点として、地域の多様な方々の
「縁」と未来の「縁」を繋ぐ、先進的な場所づくりを目指します。

所在地:東京都北区赤羽台一丁目1番
敷地面積:約13,760平方メートル
延床面積:約59,000平方メートル(予定)
階数・高さ:地上29階地下2階・約95メートル(予定)
主な用途:分譲住宅553戸、生活利便施設(カフェ、グローサリー、コワーキングスペース、クリニック等)、公共駐輪場400台、公共的エレベータ・エスカレータを含む通り抜け通路等(予定)

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス ファーストインプレッション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/121689/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-akabanedai/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス

[スレ作成日時]2022-10-06 22:52:57

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ザ・パークハウス 赤羽台タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1201 匿名さん

    ごめん、読む気にならない。

  2. 1202 評判気になるさん

    買えもしない人が騒いでるなあ
    どこのスレもそうだけど、
    この掲示板って与信ある社会的ステータスが高い購入検討者を与信なし賃貸ニキが足引っ張ってるだけなのなんとかならんのかな

  3. 1203 匿名さん

    >>1185 マンション掲示板さん
    名言ですね。

  4. 1204 評判気になるさん

    高望みしといて買えないものに文句垂れるなら大人しく足立区か市部行けよな
    買えなかったものをディスって自分のお気持ちヨチヨチしてもダサいだけだよw
    比較対象や具体的な数値感ないあたり嫉妬レベルなの見え見えだし

  5. 1205 口コミ知りたいさん

    タワマンは住むとこじゃないとか、コスパがだとか。
    あんたらが金払う訳じゃないんだし。
    別に好きなもん買ってるんだからいいでしょ、としか。

  6. 1206 評判気になるさん

    東池袋とかは
    買ったらローンと管積で月額70万
    借りたら賃料月額35万その差約2倍とかいう状態やぞ
    こっちはまだマシだよ。

  7. 1207 マンコミュファンさん

    最近どこ物件でも高い高いしか言われてない気がする。
    インフレに価値観追いついてない人多すぎでしょ
    この物件もそんなもんな値付けでしょ
    住友だったらもっと高かったよ

  8. 1208 匿名さん

    >>1207 マンコミュファンさん
    インフレだろうとなんだろうと価値観追いついてない価格なら高すぎなんよ
    そのうち誰も買わなくなってから売り手が泣き言いい始めるのが目に見えてる

  9. 1209 匿名さん

    買ったら即含み益みたいな大抽選マンションがほぼ無くなったというところでしょ。
    事実、湾岸なんか売り手と買い手の目線が大きく乖離し過ぎて在庫滞留してる。

  10. 1210 検討板ユーザーさん

    坪単価を高く予想してる人は、購入検討者ではなく
    周辺マンション購入済みで、中古相場の値上がりに期待しているだけ。
    自分が買う訳では無いから、高ければ高いだけ嬉しい。

    実際の検討者としては、掲示板の通り高すぎでしょ!?の肌感の人がほとんど。

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  12. 1211 マンション検討中さん

    >>1208 匿名さん

    インフレ以上にスペックの大幅低下の方が目立つからでは
    https://news.yahoo.co.jp/articles/27079c26c47686c9ba4b038c91470716b9fe...

  13. 1212 マンション検討中さん

    どうせ抽選祭りなんでしょ

  14. 1213 マンション検討中さん

    この価格で検討できないのであれば赤羽からは撤退して浮間舟渡にでも行ったらいいかと。
    この価格で無理なら東口の野村・住友はもっと検討できない。
    浦和・船橋まで行っても無理ってことでしょ。

  15. 1214 匿名さん

    >>1210 検討板ユーザーさん
    先着順残っちゃったシティテラス赤羽か中古ダブついてる十条タワー買ってそうな人が来てるよね
    今の3LDKの値段はどう見ても割高。自分は与信足りるけど他のとこ見始めてる

  16. 1215 検討板ユーザーさん

    >>1214 匿名さん
    実際どこ見てるの?
    ここよりいいとこは結局ここより高いしまあ妥当かなと思ったけど

  17. 1216 マンション検討中さん

    >>1214 匿名さん

    与信あるのは羨ましいですが、どちらご覧になってますか?気になります。。。

  18. 1217 匿名さん

    都内でここより安くて良い物件なんてないだろ

  19. 1218 eマンションさん

    >>1215 検討板ユーザーさん
    新築はマンクラがよく騒いでるとこ。
    今考え始めてるのは中古の湾岸、品川近辺、山手線内側のややマイナー駅
    1.5-2.1億あれば駅から少し離れた都心部手が届くし、ここは気になる点(値段、住設等)が多くて妙味は本当に感じない。デベロッパーが露骨に高値ふっかけてると感じざるを得ない

  20. 1219 通りがかりさん

    >>1210 検討板ユーザーさん
    お前何回も同じこと言ってるな
    お前もお前で自分が買えないから必死にネガキャンしてるように見えない

    まあ、まとめると掲示板の意見(ポジネガ)なんて便所の落書きってことか

  21. 1220 名無しさん

    >>1218 eマンションさん
    そこまで組めるなら池袋の中古も射程入るし、それは確かにだなぁ
    1.5を上限に組むと駒込とか巣鴨とか鶯谷とかになるしいい勝負かなとは思った

  22. 1221 名無しさん

    >>1218 eマンションさん

    中古の湾岸ってすでに新築時より大変高額で取引されているかと思いますけどいいのですか?自分は中古で高値掴みはしたくない派なので。。

  23. 1222 坪単価比較中さん

    >>1221 名無しさん

    同感、品川とか田町とかの中古タワーって70㎡でも1億はるかに超えるから手が出しにくいよね。それでもバンバン売れてはいるわけだけど。

  24. 1223 検討板ユーザーさん

    >>1220 名無しさん
    同じこと考えてた。二次取得3LDK予算最大1.5億円民としては、新築だと巣鴨、高田馬場、東中野とかが候補になってきて、引き渡しが遠い大規模タワーの赤羽もありなんだよね。都心は中古でも1.5億だと選択肢がない

  25. 1224 名無しさん

    >>1219 通りがかりさん
    はい。ふつうに考えて購入しようと思ってる人が
    安い!これは買いだ!なんてわざわざ掲示板に書いたりしないですもんね。

  26. 1227 名無しさん

    >>1009 マンコミュファンさん

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  28. 1230 検討板ユーザーさん

    >>1224 名無しさん
    はいはいそうだね
    君はどうせ買えないのにいつまでこの掲示板にいるんだい

    しかも君が指摘するほど安いから買いだ!って主張してる人いないぞ
    タイミーの休憩時間に返信ありがとうね

  29. 1231 マンション検討中さん

    ムサコと比べて明らかに高すぎ。
    ムサコと同じぐらいの価格であるべき

  30. 1232 口コミ知りたいさん

    >>1231 マンション検討中さん
    じゃあムサコ買えばいいじゃないですか、こんなところで貧乏人アピールしなくても。。
    価格はデベロッパーが決めるんで、あるべきとか意味ない主張ですよ

  31. 1234 検討板ユーザーさん

    >>1230 検討板ユーザーさん
    言ってることは間違いじゃないかもだけど、言い方が残念過ぎてかわいそう

  32. 1238 名無しさん

    >>1232 口コミ知りたいさん

    結局売り手市場ですからね。。

  33. 1239 マンション検討中さん

    武蔵小杉は倍率すごいだろうから買いたくてもなかなか買えない

  34. 1241 匿名さん

    改めてプランブック見てたけど、タワーは外の柱の位置がカスな部屋しかなくて萎える。マジで地所センスないわ
    高い値段払わせたいならもっとちゃんとした部屋建てろよ、立地に甘え過ぎ

  35. 1244 名無しさん

    >>1231 マンション検討中さん

    武蔵小杉の方がいいという評価であるならばそれまでですから、武蔵小杉をどうぞご検討ください。

  36. 1246 検討板ユーザーさん

    2.1億の角部屋に倍率10倍ついたら起こして。

  37. 1248 匿名さん

    次回のブラタモリは赤羽か
    どういう街なのか、これを観れば赤羽のリアルが分かるよ

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  39. 1252 eマンションさん

    >>1246 検討板ユーザーさん

    おそらくつくと思いますので、あと4ヶ月後起きられますね。
    第二期になって値上げしてしまって、後悔しないでくださいね。

  40. 1253 マンション検討中さん

    まぁ、引き渡しまで3年もあるんだし、気長に待ちましょう。
    誰も10年前に赤羽が坪700まで行くと予想してなかったんだし。

  41. 1254 マンコミュファンさん

    >>1253 マンション検討中さん

    3年後どうなるか楽しみですね。

  42. 1255 匿名さん

    ここは赤羽のスレですよね!
    品川と武蔵小杉の熱量が噴火レベルで、面白すぎる。

  43. 1256 匿名さん

    >>1248 匿名さん
    センベロについての考察らしいが!?

  44. 1257 eマンションさん

    >>1252 eマンションさん
    こんなに高いって反応が多いのに10倍もつくもんなんですかね?

  45. 1258 eマンションさん

    どのエリアも(赤羽より都心、郊外どちらも)高い高いずっと言われてきて、今の価格だからほんとに今後は読めないな

  46. 1259 検討板ユーザーさん

    赤羽は利便性の高い二子玉川だからね
    坪700万でも全然安い

  47. 1260 口コミ知りたいさん

    赤羽は家賃安いですし、武蔵小杉の方が投資にふさわしいと思います。シティテラスは先着順になってますし、野村住友と次々にタワー出来ますので供給過剰に思われます。

  48. 1261 マンション掲示板さん

    >>1260 口コミ知りたいさん
    豊洲勝どき晴海月島あたりも過剰になる過剰になると言われ続けてますが実際どうでしょうか?

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  50. 1262 マンコミュファンさん

    >>1260 口コミ知りたいさん

    なに?
    汚いウジ虫みたいに激安武蔵小杉の名前出すな

  51. 1265 マンション掲示板さん

    >>1262 マンコミュファンさん
    川崎市と23区内比べられても…ですよね

  52. 1267 マンション掲示板さん

    >>1261 マンション掲示板さん

    だいぶダブついて来てて
    調整局面ですよ

  53. 1270 通りがかりさん

    >>1267 マンション掲示板さん
    そうなんですか?
    豊海とか今でも大人気って聞きますが。

  54. 1271 マンション掲示板さん

    >>1257 eマンションさん
    話聞きに行きましたが、すごいことになってるようです。。

  55. 1272 検討板ユーザーさん

    赤羽仕様とはいえ高台のタワマンで人気がないはずはない

  56. 1274 匿名さん

    (誰も買う気なさそうで)凄いことになってそう
    赤羽(笑)の角部屋に坪800overはさすがに欲出し過ぎよ

  57. 1277 マンコミュファンさん

    >>1274 匿名さん
    ずっとアンチしてて可哀想
    これが生き甲斐なの?

    都心のタワマン保有者がわざわざこんな掲示板こないだろうから、賃貸(笑)住みなんだろう

  58. 1278 匿名さん

    >>1274 匿名さん

    どうせ買えないんだから、どっか行ってくれるかな?ここは検討版なので、君みたいなポンコツは賃貸でも探してなさい。

  59. 1279 匿名さん

    武蔵小杉って...所詮は"川崎市"じゃん(笑)
    東京都ですらない県を紹介しないでくれ。私は東京23区以外は眼中にない。

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  61. 1280 匿名さん

    >>1260 口コミ知りたいさん

    先着順はすみふだから。かなり前だけど武蔵小杉でも同じく。

  62. 1281 名無しさん

    >>1259 さん

    赤羽、飲み屋街とヨーカドーくらいしかないでしょ?
    ほぼ埼玉なのに、二子玉川持ち出すとか笑える。

  63. 1282 検討板ユーザーさん

    >>1238 名無しさん

    ここ最近は中古成約価格は下がってきているので、買い手の方が強気に出るようになっている。何様のつもりのすけべ価格で誰も買わない。

  64. 1283 マンコミュファンさん

    湾岸のマンションの売れ行きが落ちてきてる、価格はさほど下がってないが、即転売丸儲けは終わった感が強い。金利が上がってるからかもしれない。

  65. 1284 評判気になるさん

    ローン購入が多い不動産は金利で大きく左右される。まあ、下がるとわかったら待ちが出て販売不振となるのは明白だから売る側は強気をつらぬく。いつまで我慢できるか。

  66. 1285 口コミ知りたいさん

    >>1281 名無しさん

    お前赤羽来たことないだろ?
    グーグルマップだけみて、語んなよ?
    お前みたいな汚いウジ虫みたいな奴が坪700の世界にくんな

  67. 1286 名無しさん

    >>1281 名無しさん
    二子玉川行ったことないんだろうな笑

  68. 1287 eマンションさん

    二子玉川はほぼ神奈川で、歴史的に神奈川県だった経緯もあるし歴史は赤羽以下
    もちろん田舎なので赤羽と比較して商業施設も高島屋オンリーのみで駅力も負け
    交通は赤羽と比較すると東急オンリーで弱すぎて論外
    ザコ玉wを赤羽様と比較するのは失礼すぎたな

  69. 1288 eマンションさん

    あと住民の質もプラウド二子玉川を見れば分かるけどゴミしかいない
    赤羽の完封勝利で草

  70. 1289 eマンションさん

    >>1288 eマンションさん

    人を知りもしないのにゴミ扱いする人場ゴミ以下です

  71. 1290 マンコミュファンさん

    二子玉、武蔵小杉はおしゃれで栄えてますが都内のいろんな方面に行こうとするとちょっと不便なんですよね、たとえば上野に行くとか
    転勤と転職と子供の学校選びとか考えると東京と新宿と品川と池袋と上野にアクセスがいい駅にしたくて、
    山手線の中は高くて買えないのでそうすると候補が、
    錦糸町か赤羽か北千住になると思っていて、あとはどの区がいいかの好みだと思ってます

  72. 1292 マンション検討中さん

    赤羽台含めてタワマンを広域で検討されている方も多そうですが、ブルームも意外と倍率ついてて、武蔵小杉も1期より倍率高くなりそうみたいですね。しかも、次期以降は購入制限つくとか

  73. 1298 匿名さん

    >>1289 eマンションさん

    また来たよ、アホネガが...
    お前みたいな検討もしないゴミに人権はねえよ。土俵に上がれもしないカスはここに来ないでね~

  74. 1300 名無しさん

    >>1277 >>1278
    いっつもネガ意見に必死に反論してる人かしら、書き方が幼稚だからすぐバレちゃうよ
    買えないと買わないの違いもわからない人にお似合いの物件じゃ無いかと

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