マンション住民さん
[更新日時] 2026-02-16 13:04:22
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス西田辺
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分
OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩14分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
67.78m2 |
| 価格 |
6,500万円 |
| 管理費（月額） |
20,145円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,930円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米
●取引条件有効期限 : 2026年3月6日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸（非分譲住戸2戸を含む） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月竣工済み
入居可能時期：2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
大豊建設株式会社大阪支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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1615
マンション掲示板さん
>>1614 口コミ知りたいさん
あ、一期で購入された方が、一期で購入して正解って書き込んでるわけね笑
勘違いしてました。
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1616
名無しさん
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1617
マンション掲示板さん
>>1616 名無しさん
階数差と価格差のバランスも考えると、リセールもより期待できるし正解だったなとは思ってます。
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1618
マンション検討中さん
>>1615 マンション掲示板さん
そうですね。1番の正解はすぐ北側のグランアッシュを買った方かなとは思ってますが…（プラウドとシティハウスのリセールバリューに引っ張ってもらえる期待）
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1619
名無しさん
>>1617 マンション掲示板さん
なるほど。考え方ですね。
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1620
名無しさん
価格が5,600万、5,800万に改定されましたね。
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1621
マンション掲示板さん
>>1620 名無しさん
それは二期で出ている7階以下のC、Dタイプの価格ですかね…
また上がったんですね。
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1622
マンション検討中さん
っていうか、HPの物件概要見たら、第二期6次ってので6100～6900で出てるよ。
こっちはたぶん高層階のほうじゃない？
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1623
マンション掲示板さん
>>1622 マンション検討中さん
そうですね。11階のBCタイプが6100万円だったと思います。
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1624
通りがかりさん
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1625
マンコミュファンさん
>>1623 マンション掲示板さん
これでも売れてるってことか…
信じられへんな。
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1626
マンション検討中さん
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1627
通りがかりさん
>>1625 マンコミュファンさん
西田辺から8分かかりますがその価格ですからね
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1628
名無しさん
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1629
通りがかりさん
リセールが期待できるか否かは立地やアドレスによる所が大きい。
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1630
口コミ知りたいさん
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1631
eマンションさん
前聞きにいった時は最上階の15階はまだ隠してたんやけども、最後にさらに高額で出すとのこと。
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1632
匿名さん
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1633
周辺住民さん
SUUMOで拝見しました。
管理費 2万145円／月は高すぎると思います。
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1634
口コミ知りたいさん
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