パークタワー西新宿ってどうですか？

初期の低倍率は他の大型マンションと人気が分散されてたのもありますが、売り出される部屋数が全然違いましたよね。
でも初期でも人気の部屋は倍率二桁超えだったので、申込数自体はそこまで変わってないのかも。

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>>798 名無しさん

ここに限らず値上がりしてるので、見直されたってことはないと思います。

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>>802
見直されたんじゃないですかね？
まぁただの捉え方で都心全体上がっているのもそうですが、ここまでの倍率と話題になっているのをみると、相場と販売価格の乖離があるということは間違いないですからね。

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>>802 匿名さん
見直されたというよりも割安だとみんなが気づき始めた感じですね。

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>>804 口コミ知りたいさん

東京のマンション相場があがって割安になった感じですね。
ここの販売前はパークハウスタワーも500くらいだったわけで。

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>>805 匿名さん
他のところより上がり幅が大きい。　相場だけではないですよ

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間違いなくここが終わったら一段相場は上がります。

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明日の日曜日が抽選でしたっけ？

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>>808 マンション検討中さん
明日まで登録で、月曜日の１１時から抽選ですよ。

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札入れ完了。
あとは祈るのみ。みなさん明日対戦よろしくお願いします。

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>>809 マンション掲示板さん

有難うございます！奇跡が起こること願ってます！

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神様、仏様、三井様

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どなたか住友の持分がいつから販売かわかる人いますか？
中央湊は三井分販売終了後、どのくらいで住友販売開始したんでしょうか。。。？

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抽選結果わかる人いますか？

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1LDK倍率分かる方いますか？

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最終倍率分かる方いますか？

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>>816 マンション掲示板さん

全戸申込御礼

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>>817 マンション掲示板さん
第三期で奇跡が起こり
本日も奇跡が起こりました。
晴海フラッグも一昨日奇跡が起こった。
次は？

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南東角低層階と北東角高層階の坪単価同じくらいなのか…

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さぁやっと完売からの住友販売のターンが来るね！
このマンションはこの住友に全てがかかっている！！！

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>>820 購入経験者さん

無茶苦茶高いだろうね

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>>821
いつ住友が動くんですかね～？

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>>822 購入経験者さん

気になる

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>>823 eマンションさん
中央湊の時は、2018に竣工して２年後に住友がhpを作り売却活動を始めました。住友分の入居は2022だったと思います。三井販売時は@400位半ばだったような。住友は条件良い部屋が@800まであったと思います。

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>>824
2年間も空室って住友は何を考えていたんですかね。。。
同じ動きならここは2027年冬ごろ動くんですかね。。。？

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この板も終了ですかね。

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>>826 さん

欲しかった、、

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アットホームにパークタワー西新宿@1000で出ましたね。

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>>828 検討板ユーザーさん

売れますかね。。

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>>828 検討板ユーザーさん

もう１部屋、条件が良くない東側が@895で出ましたね。

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>>829 マンコミュファンさん
高層階の角住戸だからね。
坪900なら直ぐ売れそう

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>>829 マンコミュファンさん
直ぐ隣に建つシティタワーが坪1131万円で売り出されてるから坪1000万円なら十分売れるんじゃない。

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>>832 名無しさん

マジ？　広さは

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>>833 通りがかりさん

88平米。その他に1LDKが坪900万円位で売り出されてるよ。

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>>834 検討板ユーザーさん

どこで？

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>>834 さん

それはシティタワー新宿じゃなく？

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>>836 マンション掲示板さん

そうです。西新宿は今まで過小評価されてきましたから実質的な評価に近づいてるのでしょう。

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坪単価890万なら成約するでしょう

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>>838
住友が出す前にこれですか。。。
西向き900万代～東800万代ぐらいはすでになってそうですね。
引き渡し前に20%は含み益ですか。。。最近の中でもかなり良物件ですね。

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シティタワー新宿、東向き2ldk55ヘーベイ14000万@840だそうです。

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>>840
シティータワー新宿が840万なら、眺望が良い&住友を加味しても、パークタワーの東向きは750万になりましたね。30階↑なら800万ってところでしょうか。

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>>841 坪単価比較中さん

パークタワーの東向きは30階以上でも日当たりがなさそうですね。。

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>>842
朝8時ごろ観に行きましたが、日差しが室内に入るのは35階以上でした。
タワマン特有の日差しが強すぎるのが嫌な私でしたら、南か東の35階以上がこのマンションだったら良いなと思いました。

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>>843 デベにお勤めさん
北東向きがよさそうですね、壁ドンでもないし

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>>844
35階以上でしたら東中住戸でも壁ドンにならなそうでしたので良さそうです。
しかもプレミアムフロアですので、着床制限や天カセなどの仕様アップも良いです。
30階ぐらいでしたらおっしゃる通り、北東の方が良さそうでした。

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売却賃貸相談会の連絡が来ましたね。
想定賃料が知りたいので行くか悩みます。。。行かれる方いますか？

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>>846 購入経験者さん

ズームでも出来るので参加します。

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>>847
現時点でいくら想定なのか楽しみですね！

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>>846 購入経験者さん

どこから来ていますか？
私購入者です。

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>>849 マンション検討中さん
メールと郵送で来ましたよ。

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