東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-07-24 08:36:28

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目817番(地番)
交通: 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.48平米~108.88平米
売主: 三井不動産レジデンシャル
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー西新宿 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/58986/
パークタワー西新宿 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/71378/
【パークタワー西新宿】第3期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/

[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38

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レジデンシャル王子神谷

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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判

  1. 1040 坪単価比較中さん

    >>1038
    このマンションは35階以上がプレミアムフロアで、着床制限や室内のグレードが上がるんで35階以上ならそのうち超えてきそうですね。
    坪900万前後なら買いの物件かと。シティータワーも超えてきてますしね。

  2. 1041 デベにお勤めさん

    この物件は住友がかなりの戸数まだ持ってますから。
    シティタワーがはけた2027年あたりから販売される予定だそうですが、その時には坪1000万にはなってるので、欲しい人は早めに買われたほうがいいですよ。

  3. 1042 eマンションさん

    >>1041 デベにお勤めさん

    来年には1000超えるでしょ

  4. 1043 マンコミュファンさん

    >>1041 デベにお勤めさん
    シティタワーもすでに坪1000万円つけてるところありますよね
    それならここが900万円超えはありえますね

  5. 1044 販売関係者さん

    坪940万の37Fが満額で決まりました。

  6. 1045 口コミ知りたいさん

    >>1044 販売関係者さん
    新築時販売価格いくらだったのでしょう?
    ここ最近の新築マンションの中では晴海フラッグ並の伸び具合を見せてますね。

  7. 1046 検討板ユーザーさん

    南向きの3LDKが坪700万円台後半で出てますけど、この市況なら秒で売れそうですね。

  8. 1047 販売関係者さん

    >>1046
    地権者住戸ですね。
    本日すでに何件も入っていて終了のようです。買えた人おめでとうございます。

  9. 1048 マンション検討中さん

    >>1047 販売関係者さ

    地権者住戸であれば参考価格にならないですね。
    そもそもキャッシュアウト無しで仕入れてるので。

  10. 1049 評判気になるさん

    新築即転物件がSUUMOに増えてきましたね。
    ほとんどがシティタワー新宿並みであろう坪900万円前後。
    すみふの持分の売り出しが始まったらさらにすごいことになりそう。

  11. 1050 買い替え検討中さん

    >>1049
    すみふの持分の売り出しはいつ頃なんでしょうか・・・?
    パークシティ中央湊も同じく三井の物件ですみともが後に売り出したと聞いたんですが、竣工後いつ頃から販売開始したかご存知の方いますか・・・?

  12. 1051 買い替え検討中さん

    >>1050 買い替え検討中さん
    すみふは既に25/3期の計画をほぼ到達しているので、最速で引き渡し後の25/4以降かなと思います。中央湊と違いシティタワー新宿もあるので、そっちを先にということであれば26年ということもありえるのではないでしょうか。

  13. 1052 マンション掲示板さん

    >>1050 買い替え検討中さん
    シティタワー新宿の完売後になりそうですよね。
    とすると来年以降ですかね。

  14. 1053 口コミ知りたいさん

    中央湊は竣工後3年経過してから販売開始したので、同じペースと考えると2028年ごろからすみふは販売開始するんじゃないですかねー?
    現時点で900万以上で売買が成立してるので、安売りせず坪1000万Overで出すでしょうね。

  15. 1054 マンコミュファンさん

    >>1053 口コミ知りたいさん
    今売り出されてるここの中古価格が
    来年には安く感じるようになるんでしょうね

  16. 1055 マンション比較中さん

    坪940万で複数物件、申し込みがあるみたいですね。
    まぁ中野より安いわけなく、今後の新宿再開発考えたら安かったんでしょうけど、一年でここまで市況が変わりましたか。

  17. 1056 マンション検討中さん

    >>1055 マンション比較中さん

    PC中野があの価格で大人気だから
    ここで940は買いですね、中野の抽選後、来週以降は
    更に上がるから私も明日か明後日に申込みする予定です。

  18. 1057 通りがかりさん

    >>1056 マンション検討中さん
    ついに坪1000万越えましたね、、

  19. 1058 マンション比較中さん

    >>1057条件悪い部屋でも930万前後で成約してるみたいですね。

  20. 1059 マンション検討中さん

    そうですね。マンションレビューで見ると、それでも割安判定になっていますね。

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