パークタワー西新宿ってどうですか？

>>1243
プレミアム購入しましたが、通常フロアより良かったと思いますよ。
エレベーターの着床制限や天カセもですがトイレ、風呂、リビング床大理石、建具などの仕様UPで住環境はとても満足できます。
転売時のことを考えたら、34階購入者が一番良さそうですけどね。

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プレミアム住戸、素敵ですよね。でも、1000万円の差額の価値は微妙です。
天カセ３台で80万円。920万円でその他のオプションはやはり割高のような。
だからプレミアムなんでしょうけれど。
自宅マンション築15年経過、天カセ４台入れ替えました。
100万円くらいでした。
額はさておき、プチリフォームみたいな煩雑さ。さらに機種も選べず、いまだにフィルタ自動掃除機能なし。
壁掛けの方がメンテ含めよいと思います。
実は自動掃除機能付きの天カセもあるのかな？
その場合、勉強不足ですみません。

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>>1245
天カセだけでなく、浴室日ポリ化やリビング大理石、トイレレオネストやキッチン貼下などなど、7～800万円分相当のオプションが付いてましたよ。
あとは階数の価格差と思えば、まだこのマンションはプレミアムいっても良かったなと思える価格差でしたね。

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入居して少し経ちましたが、いいですね。タワー60に比べて半分ぐらいの部屋数なのでもっとこじんまりしてるかなと思ってましたが、適度です。
下にセブンがあるのも便利です。

以前そのセブンが入っていた、タワー60のテナントはしばらく空いたままなのですが、次は何が入るのでしょうね。
近隣住民としては便利なお店が入ってくれると嬉しいんですけど。

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入居率はどの程度なのでしょうか？
夜マンションを見ても灯りがついているのが3～4割ほどしかない印象です。
まだ入居が終わってない感じですかね？

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>>1248 口コミ知りたいさん
3-4割しか住んでいないのは同感ですね。
エレベーターが空いててよいです。
隣の西新宿60も5割くらいしか明かりついてないですし、投資用等で持ってて実際は住まない人が多いのかもしれないですね。

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ビル内のゲストルームはいくらでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか。

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>>1250 名無しさん
宿泊の場合、11000と9000の２種類あります

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本当にマンション自体がまだガラガラですね。
駐車場も駐輪場もかなりの空きが見受けられますし・・・
投資用で購入した人も、賃貸貸の人も入居はまだなのでしょうか？

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住友の持分がそこそこあると言われてますからそこは空室のままかもしれませんね。
いつ住友は売り出すんでしょうか？

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だんだん人が増えてきましたね！

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中古未入居転売物件大量に出ている？全然売れていない？

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>>1255 マンション検討中さん
成約もたくさん出てますね

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成約されたかはどこで確認出来ますか？
教えて頂けますか

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プレミアムでもない2ldkでも坪1000万円で成約していて驚きました

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思ったよりファミリーが多く、サラリーマン家庭には住みやすいマンションです。

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二次流通も坪950万～で推移してますし、住んで良し売って良しですね。
販売時期も三田ガーやワーレジ、ハルミフラッグなど、このあたりが最後の格安時期でしたね。

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Xだと住み心地をあまり評価しない人もいるみたいですけどね笑
新宿中央公園や足元の公園、淀橋さくら公園もあって子供も楽しそうでなによりです。

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私はここに住んでますが、本当に買って良かったです。中央公園は子供を遊ばせるのに最高ですし、周りは思っていたより静かで道も広いし。新宿駅まで毎朝歩いてますが、この往復が無理矢理運動になってて、運動不足にもならないです。
西口開発が遅れているので、資産価値が上がるのは時間かかりそうですが。

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実需で購入しましたが弊マンションも含み益すごいです。次はどこを狙おうかな。

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