シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>2251 評判気になるさん

グランフロントの平均成約坪単価1109万　築11年
ブリリアタワー堂島　　　　　　869万　　築2年
梅田ガーデンレジデンス　　　　728万　　築3年

ザ・パークハウス中之島　　　　647万　　築8年

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ブリリアタワーとパークハウス中ノ島は辺鄙なところにあるのになんでこんな高いのか理解できん。特にブリリア。

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パークハウスよりこちらの方が住みやすくないでしょうか。なにわ筋線や阪神の駅も近いですし。

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>>2253 通りがかりさん

「N4タワーは買わなくて良かった」じゃないんですか。
あんな事があったのに。

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あんな事とは？ググっても出てこないです。

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>>2258 さん

大島てるさんに聞いてください。

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>>2259 eマンションさん

価値は下がらないと思います。

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>>2255 ご近所さん
ブリリアはまだ分かる。パークハウスは私も理解できない。。。

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>>2245 マンション検討中さん
誰も気にしていないというか、日本でのタワマンの歴史が浅いから何に関しても語る上で事例が少なすぎて、議論にならないよね。
だからこそ、所有権と定借を比較しても結局個人の感想にしかならない。。。

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>>2261 デベにお勤めさん
ブリリアの立地はここより悪いのに高すぎると思います。
バブルで高いだけ。不動産は立地で決まるので実際にはここより低いはず。

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ブリリアの場所に住みたいとは思えない。高速道路目の前だし。
パークハウスは場所が辺鄙すぎ。現時点で西日本で1番大規模マンションですが中之島5丁目のタワーが抜きます。
シエリアタワー中之島はバランスが良い。今の価格安すぎ、って2年後にはなってそう。

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>>2264 評判気になるさん
投資家ってランニングはあまり考えないんですかね?ここのランニングが高過ぎて永住する事に抵抗があったため辞めました！

でも数年後、安かったとなったら悔やまれますね…

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キャピタルを考えると管理費は誤差では？

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管理費とか修繕積立金って毎月いくら引き落とされてるか気にしてない人もいますからね。
地代以外は基本的に他の物件と変わらんと思うけど。

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>>2267 匿名さん

私も同感です。
どこと比べて割高と仰っているのか？
具体的に示してほしいです。

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大阪市内のタワーが100本だか150本だかある中で
定借分入れると維持費がここより高い（70平米で47000円超え）のは5本もないよ
GGOとPT堂島浜と梅田ガーデンくらいかな
定借分抜けば（70平米で29000円超え）上から40から50番目くらいかな
間違ってたらごめん

でも単純に高いか安いかだけじゃなくて予算が適切に管理修繕に使われて
良好な管理状態が保たれるかが大事よ

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GGOサウスの案内が来たけど。。。ここは2年くらいで坪1000になるな。。冗談抜きで

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梅田徒歩圏は上がると思うがここはちょっと遠いね
歩けないとこは下がり始めそう

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中之島5丁目タワーいくらになると思う？
所有権　坪1200
定借　坪1000
ちなみにブリリアタワー北浜で坪850

シエリアタワー中之島は将来的に坪1000だな

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