大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー中之島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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シエリアマニア [更新日時] 2025-12-19 19:03:10

人気の大阪市北区エリアで、また新たなタワーマンションの登場です。
定期借地権のマンションとのことで、資産性なども気になるところです。
よろしくお願いします。


売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シエリアタワー中之島

物件名称:シエリアタワー中之島
所在地:大阪市福島区福島2丁目3番1外(地番)
交通:京阪電車中之島線「中之島」駅 徒歩5分、JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分、
用途地域:商業地域
地域・地区:市街化区域・防火地域・駐車場整備地区
敷地面積2,972.83㎡
土地権利/借地権種類:定期借地権(地上権)
借地権の種類と期間
【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)、【借地期間】:引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
建築面積:1,462.23㎡
建築延床面積:49,721.95㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上46階
総戸数:364戸
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:45.98㎡~168.43㎡
アルコーブ面積:1.76㎡~5.73㎡
バルコニー面積:4.17㎡~20.24㎡
サービスバルコニー面積:2.17㎡~10.59㎡
駐車場166台(機械式164台/平面2台(来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場729台(機械式491台/平面238台) ※月額使用料:未定
バイク置場8台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場73台 ※月額使用料:未定
販売スケジュール:2023年8月上旬予定
管理形態:区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結。
設計・監理:株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組 大阪本店一級建築士事務所
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
建築確認番号第R04建築確認GBRC00019号 (令和4年6月30日付)
竣工時期:2026年2月下旬
入居時期:2026年3月中旬予定

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[スレ作成日時]2022-07-22 16:10:18

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シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判

  1. 2152 通りすがりさん

    子育てについては市内はどこも大差ない印象ですが、確か上町台はハザードマップで津波などの被害がないところでしたよね?
    災害を考慮するならってことでしょうか?

  2. 2153 マンション検討中さん

    いよいよ完売に向けて第5期の登録が明日からはじまります、年末の内覧会が楽しみです。

  3. 2154 匿名さん

    引渡しは予定通り4月1日でしょうか?

  4. 2155 名無しさん

    >>2154 匿名さん
    4月11と13日ですよ。
    現金かローンで日にちが違うようです

  5. 2156 名無しさん

    >>2155 名無しさん

    そうなんですね。
    ありがとうございます。

  6. 2157 名無しさん

    >>2152 通りすがりさん
    自作自演ええてw
    質問を装ってアピールしてくんな

  7. 2158 匿名さん

    人気の部屋は?再開発があるので定借とはいえ値上がりはどの部屋もしそうですね。

  8. 2159 検討板ユーザーさん

    >>2158 匿名さん
    中之島の再開発ってまだ一部の人にしか認知されてないですもんね。

    会社で話しても8割の人は駅ができることすら知らないので、こういう未認知層がこの先何年かで需要として押し寄せるでしょうね。

  9. 2160 通りすがりさん

    >>2157 名無しさん
    自作自演ってどういうこと?
    2152ですが、初めてこちらに書き込みました。
    子育て考えると上町台って意味不明で、上町台の唯一のメリットはハザード対象外ぐらいでは?という意味です。

  10. 2161 マンション検討中さん

    先日すごろくさんのツイートで、第5期販売開始翌日におすすめ住戸はほぼすべて申込が入ってて、締切時には倍率5倍は超えそうです。

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  12. 2162 口コミ知りたいさん

    本日最終ですがこちら倍率低そうでwww現場からは以上です…

  13. 2163 匿名さん

    どこが人気になりそうですか?まあ間違いなく値上がりしますね。定借でも。

  14. 2164 匿名さん

    購入された方おめでとうございます!中之島の再開発など好材料ばかりですね。

  15. 2165 通りがかりさん

    何でこここんな低倍率なん?
    ポテンシャルはいいんやけどなあ~

  16. 2166 口コミ知りたいさん

    >>2161 マンション検討中さん
    5期で5倍はかなり人気じゃないですか。
    竣工後値上がり期待大ですね。

  17. 2167 通りがかりさん

    他に比べて安すぎでしょ。
    竣工後の転売組vs竣工後の販売は苦戦必死なのでデベもチキってるのかな?

  18. 2168 匿名さん

    リーマンでも買える最後のマンションでしたね。

  19. 2169 匿名さん

    >>2168 匿名さん
    ほんまにそれ

  20. 2170 名無しさん

    >>2169 匿名さん
    ブランズ西宮とかですら、ここより余裕で高いっていう。
    もうリーマンに買えるマンションが大阪市内にできることはなさそう。

  21. 2171 匿名さん

    全部屋完売はまだですね。中之島5丁目計画、IR、なにわ筋線など今後1番伸びる余地があるのは中之島周囲ですね。
    福島区ですが、JRや阪神も近いですし便利で素敵なマンションです。
    購入された方を含み益が今後も凄いことになりそう。
    おめでとうございます!

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