THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

十条はsuumo見ると坪300後半が多いね。
成約だと坪350くらいなんじゃない？

十条付近、似たようなファミリーマンションないから比較できなくね？タワーマンションとなればなおさら。

>>20554 マンション検討中さん
ゼロじゃないけど数は少ないね。

築古だと安いのはどこもそう。築浅だと最低でも坪400は必要なので駅1分なら坪500-600ぐらいは妥当でしょう。

築古だと安いのはどこもそう。築浅だと最低でも坪400は必要なので駅1分なら坪500-600ぐらいは妥当でしょう。

ここは駅力がない分、もう一息安いかな。
冷静に見ると400万台半ばから500万台半ば、というところでは。

>>20557 匿名さん
築10年以内、徒歩10分以内で検索すると、300万円台がメインのようなんですが。
最低400ってどっから出てくるんですかね？

十条は池袋まで直ぐですし、埼京線は輸送力もあるので駅力高いですよ。

>>20560 匿名さん
それは都心へのアクセス力であって、駅力とは違う気が…。
駅力はその駅自体の独自の魅力、この駅に住みたいって思わせる力であって。

正直埼京線で十条から乗りたくないと思わない？
今池袋から乗ってるけど、尋常じゃない人がすし詰めで輸送されてくる

徒歩10分と比べてもねえ、、
駅からの距離は資産価値にめちゃ影響するはず。
せめて徒歩5分以内と比較だろ。

徒歩10分 350万円
徒歩5分 サンプルなし（400万？）
徒歩1分タワマン 450-550？
って感じでしょうか。

十条タワーの高層角は坪６００くらいでリセール行けるでしょうね。

十条は立地が良いから、まだまだ上がると思いますよ。

>>20565 マンション検討中さん
条件上位5%、10%の部屋はそうでしょうね。
どこのタワマンも、富裕層向けの部屋は上振れする。

>>20566 匿名さん
ここより都心側で立地のいい板橋駅の相場次第です。

未来永劫ランドマークタワマン確定、商住複合なんだから、普通に資産価値は手堅いと思うよ。

>>20568 通りがかりさん

板橋にいっぱいタワーマンションできるけど
駅から離れてたり定借だったり小規模だったりで
条件としてキング十条を超えるものが無いからなぁ～。


埼京線北側の王者。十条タワー。

>>20562 契約者さん2さん
埼京線、相変わらず通勤ラッシュひどいんすね。
今日も遅延で終わってたと聞きました。

比較対象となるマンションがないよね。
あえていうなら王子駅前のタワマンとか？

でも商業施設や行政も入ってないし、規模も小さい。それで坪400万くらいで売られているから、十条駅前ランドマークタワマンと考えると妥当では？と思うな。

後発の板橋や赤羽も安くは出てこないでしょう。

駅１分は良いが、街力も駅力もないので、十条タワーには相場を作るほどの力はないね。
マンション全体の相場に乗っていくだけでしょう。全体が上がれば上がる、下がれば下がる、つまりはそれだけの話だね。

ここの立地なら池袋も近いし、十条は高架化に伴う再開発も予定されてるので駅力は高いんじゃないかな。坪単価考えても割安なのは間違いないと思うけど。

>>20574 匿名さん
23区内の街の住民はたいてい、どこか主要な街に近くて便利だと言うよ。
高架化ぐらいじゃ駅力は上がらんでしょ。せいぜいレベル10からレベル9に上がる程度。

>>20575 マンコミュファンさん
わかりやすく駅力上がって相場が上昇したのは、亀戸、錦糸町ですね。
昔から安くて美味しいお店多数だったのが、大型商業施設ができて、ファミリー層激増。

>>20576 マンション掲示板さん

スマン、城東水没地域は検討対象外なんだ。

今後大規模再開発予定されているのは、中野、小岩あたりか。まあそれを待つのもいいと思うな。
ただ池袋渋谷アクセス求めるこちらの購入者層とかぶらないし、価格はすっ高で出てくると思われる。

駅力が急上昇したという意味では、北千住とかもそうですね。

>>20577 口コミ知りたいさん
駅力上昇の例として挙げただけで、おすすめという意味で挙げたわけではないですよ。

錦糸町北千住とは乗降人数が違いすぎますね

日経の下落分は金利だけではないみたい笑　
また日銀の秘密情報漏洩で株を買うのは「インサイダー」って言い、れっきとした犯罪行為ですよー笑　先週からとりあえずバカウケです。

十条より魅力的な駅ってなかなかないのよね。錦糸町は良いところだと思うけど、品川とかだと住環境が悪い。

>>20582 某さん

何言ってるの？

自作ＡＩかよ

>>20569 マンション検討中さん
新築で激安なのに売れないようじゃ。。。
勝ちどきどころか、豊海、ハルフラ転売にすら負けちゃってるしね。

>>20574 匿名さん
割安なのに一向に売れないのはそういうことですね。
激安なのに売れない。。。
ここを買ってしまい辛い気持ちなんですね。

>>20587 検討板ユーザーさん
とても辛いので、そこに触れないでください。
お願いします。。

ニートは身の程を弁えろ、だな。

一期一次の値段に戻したほうがいいんじゃないかな。利便性の割に安いってのが売りなんだから。

>>20590 匿名さん
今でも充分安いですよ。
なにせ地盤が悪い湾岸や何も無い豊海より坪150-200近く安いので。
バス便のハルフラ転売より安いんですよ？(笑)

でも売れないんです。
安くても欲しい人がいないからモデルルームもガラガラ。

髪の毛もずいぶん薄いね。将来が不安なのはわかる。でも迷惑行為はやっちゃダメ。

ネガの連投がすごい
興味なかったらスレに1日中張り付かないから、そんな人気のないマンションなんかに興味津々なんですねえ笑

たぶんだけど、人気なのはマンションじゃなくてこのスレなのでは？
とくにここ特有のクセ強キャラとの交流が楽しいのでは笑

確かに。個性的なネガさんがお揃いで楽しいですね。

>>20595 マンション検討中さん
そうですね！
頭◯◯さんとか某某さんとか、本当に楽しい方たちです！

勝ちが確定したマンション。

勝ち確定だったら先着順はやくかってよ

今のところほとんどのマンションが
値上がりしてます
何処でも購入者みんな勝組
買えんでネガってる暇人可哀想

そうなのよね…下がるという夢を追って買い逃した人、抽選に落ちて買い逃した人より、買えるマンション手堅く買った人が勝ち組なんだよなぁ

うーん、ここは同時期に販売してた他マンションとは別格の不人気だから購入者が怒るのも無理ないよね。

>>20588 十民さん
PTKや赤羽と埋められない大きな差があるのはなぜでしょう？

購入者をいじるとバカみたいに反応してくるのも不思議です。
ペットの犬に餌あげると喜んで寄ってくるのと同じでしょうか？

クイーンズ伊勢丹が入るって本当ですか？

北区の相場はかなり上がって来ましたね

>>20602 マンション検討中さん
PTKは都心区だし赤羽は北区の中心地。
十条は周縁区のとくに特徴も華もないただの下町ですから、それらとは比べものになりません。
それは冷静に考えれば分かることなんだけど、つい見失ってしまった人たちにとっては、こうした冷静な書き込みは耐えられないんでしょうね。

>>20604 マンション検討中さん
赤羽は北区で別格だから。
赤羽かそれ以外で相場が分断してる。

>>20599 マンション検討中さん
>>20599 マンション検討中さん
流石にここに書き込んでる人はすでにポジション持ってる人がほとんどでしょ。
買えないからネガってるというよりは、ここでこれならうちはもっとじゃんって思ってネガっているんだと思うわ。

>>20605 口コミ知りたいさん
ニートが読み間違えてもっと買えなくなってご愁傷様です。

>>20608 名無しさん
最近の相場だと、ここよりキャピタルあるところいくらでもあるから、ポジ持ってる人はここより含み益出てる人の方がほとんどだと思うよ。

よく考えてみ、ここよりいいマンション買って含み益出て満足してるひとが、マンションのスレに張り付いてネガすると思う？

>>20610 マンション検討中さん
自分の家に満足してても、他のマンションにネガする（というか疑問を呈する）マンションのネタ好きはいるんじゃない？

興味なかったらスレに張り付かんだろ、、
普通の精神状態の人ならば。

だからこのマンションじゃなくて、このスレ自体のファンがいるんですよ。なにしろ名物キャラがいますから。

>>20610 マンション検討中さん

確かに

ワイはポジやが、渋谷区のヒルズやトウタワ一望出来るパークコートみやし。。。。

ネガさんは足立区のカンカンアパート住みの後期高齢者で、余裕がないんだろうね。

>>20615 評判気になるさん

名物キャラさん、こんばんは

>>20611 マンコミュファンさん
ニート以外いねーよ

テナントについて情報ありますか

>>20618 マンション検討中さん

高級スーパーが入るみたい

高級スーパーなら、使い勝手わるいな。
普段使いバンバンしたいのに。

>>20620 eマンションさん

高級スーパーを普段使いすればよいのでは？

庶民なのでムリです。。。

>>20622 十民さん
ミラベルかまいばすけっとでいいじゃん

>>20623 口コミ知りたいさん
下駄にスーパーあるのに、わざわざ別のところ行く気にならない。

>>20610 マンション検討中さん
マンションなんかどうでもよくて、馬鹿にすると反応するおサルさんイジリが楽しいだけですよ？
下記のような餌を無視できるようになれば少しは人間に近づけると思います。

餌「こんな新築時に売れ残ってる激安マンション、買ったら負けです。見た目もダサいし。なにより同時期に販売していた他マンションは値上がってるのにここは、、、、(苦笑)テナントもまともなとこ入らないしお先真っ暗。」

>>20624 評判気になるさん
所詮十条ですからね
この掲示板を見ればわかりますが、契約者の民度の低さも売れ行きが悪い原因でしょう

高級スーパーが入るらしいです。
良い食材を普段使いできて便利ですね。

クイーンズ伊勢丹ですね

富裕層もチキンボール買うのかな？

>>20635 匿名さん
チキンボール初めて知りました。
十条って物価が安いエリアなんですね。
大山みたいな商店街の町って感じか。

先着順、1戸になりますね。

なんだかんだあと1戸か。順調だね。

>>20637 マンション検討中さん
ここを買うなら北赤羽ベェレーナの方がコスパいいかも。

残りは中層階の上のほうの3階分と、上層階の条件が良い部屋が中心。もう販売も終盤ですね

あれ、高層階もまだ残ってたっけ？

先着順は1LDKを一つ残すのみ。
これで次の販売は相当上げてくるでしょう。

たかがされどの東京都23区内
将来性はなくはない良いマンションなり

たった少しの値上げで喜んでも(笑)
同時期に販売してたところと大きな差がつきましたね。
どうしてもここが欲しければ(そんな人は変わり者以外いませんが)、PTK即転売して利確してここ買えばよかったのに(笑)

>>20639 マンション比較中さん
ネガの断末魔。ベェレーナｗ

もう高騰しきった都内にマンション買えなくて郊外に買う人増えてるからな。このマンションも交通利便性高いし、駅近だし資産性は間違えないね。

だから、出口戦略がなければ含み益は幻なんだよなぁ。気に入ったマンションなら住み続けるだろうし。

>>20645 マンション掲示板さん
PTKとは同期なのに、どえらい差がついちゃいましたね。。。

>>20647 マンション検討中さん
どういうことですか。

竣工前に完売しそうだね！
次期も値上げしてきそう。。