THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

間違った、先着順で何を推し量れるのか？

>>20083 検討板ユーザーさん
少なからず計算通りとはなってないだろう、もっと売れると思っていただろうね。

>>20100 マンコミュファンさん
地権者多いマンションは大変だな。。

何を寝ぼけた事を言ってるんだ？
「先着順＝売れ残り」なんだから売れ残り住戸の数でそのマンションの売れ行きが分かるだろ。
人気マンションは先着順住戸は殆ど出ない。

何を寝ぼけてるんだか？
よほどの人気マンション以外には先着順でるだろ
先着順出ない方が珍しいじゃね

いま先着順のないマンションて幾つくらいあるんだろ。

>>20106 マンション検討中さん
都内で駅前、駅チカで大規模タワマン(商業一体型)に限定したら、先着順がずっと出ているのは、ここくらいでは？十条はレアケースなのでは？高くないのに、なぜ売れないのか不思議なくらいです。

>>20107 マンション掲示板さん
先着順が無い都内駅前駅チカ商業一体大規模タワマンをいくつか挙げて論破してよ。

十条は既にかなり値上げしてますからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

>>20108 eマンションさん
先着順が16も出ている他の例はありますか？？ここは16ですよ。

先着順が出ないように細工する必要がない局面になっているのだと思うよ。先着順を減らしたいなら価格を下げるのではなくリリースを減らすだけ。急いで売るメリットを感じてる売主は今ほとんど居ない。

>>20110 マンション検討中さん
16出してるんだよ。急に減るようなら売主は更に値上げを検討するだけだよ。

>>20109 匿名さん

つまらん人生だな。

>>20110 マンション検討中さん
暇なんだから良く調べたら

販売中の部屋が14戸に減ってるよ！
きっと次は大幅値上げですね。

>>20113 名無しさん
PTKと十条くらべたるなよ。
そらなんぼなんでも可哀相やで。

勝どきも一期は人気があまり無く
先着順が多かった様な

勝どきは都心区かつ激安でしたからね。

こちらのライバルは、同じ城北地区の東玉袋等ですね。

>>20119 通りがかりさん
そんなことはないよ。PTKは一期一次からかなりの人気でほとんど抽選だったはず。
どこか別のマンションと間違えてない？

>>20121 マンコミュファンさん

都心区のPTKより高額な東池袋がライバルなんて光栄ですわ^_^

>>20123 eマンションさん
向こうはそう思ってないと思いますけど…笑

>>20123 eマンションさん

同じ城北エリアだからね。
むしろ生活利便、鉄道利便、建物グレードも十条＞＞＞東玉袋だから、ライバルと思ってるのは向こうだけで、実際は完勝している。

>>20125 マンション掲示板さん

つまり十条は生活利便、鉄道利便、建物グレードも都心のそこらのマンションに完勝してるので都心より上級エリアなんですよね。

>>20126 通りがかりさん

えっ、東玉袋は、城北エリアですょ。

>>20113 名無しさん
確かにすごい値上げですね！

しかし２億近くも払って、孤島の大江戸線の駅そばに住んで、どこに通勤通学するんですかね？新宿ならいいのか、5分＋24分。バスっていうのもね、足弱には辛そう。

>>20127 マンション検討中さん

十条は東池袋だけじゃなく都心エリアにも完勝してるって意味でしょ

>>20127 マンション検討中さん

十条ネガ兼東池袋ネガはほんと下品だなぁ。

ネガがどうこうより、ポジのヤバさが際立ってる気がするんだけど笑

>>20131 通りがかりさん
前から言われてる通り、そのポジもネガのなりすましですけどね。

次の販売期では、どれだけ値上げすると予想するか？

は？なに東急不動産如きで三井不動産煽ってんの？
三井不動産の方が圧倒的に格上やぞ。

大江戸線とかいうあり得ない程地下に潜る不便路線のマイナー駅と十条を比べるのは失礼

レバを貼ればいいんじゃないか？レバを。
人生をかけた大博打の住宅ローン。物件価格が上がるか下がるか！
それがレバ。。

住宅ローンの金利はわずかな手数料みたいなもの。全く危険でもない。
投資やリスクの意味がわからないから住宅ローンで居住物件購入することがレバだっって。
稚拙な知識でマンションコミュニティ全体が一人の間違った情報とネガだらけ。

匿名で書くと匿名使いまくり。区別するために名無し使うとそこら中で名無し。

池袋駅西口に超高層ビルが3棟が建てられる計画
これってプラスですかマイナスですか
どちらかな？

>>20146 通りがかりさん
素人ですが普通に考えて
池袋が賑やかになるということは十条にとっても
プラス材料だと思いますね

普通に考えて
エントランスから駅ホームまで
ほぼ駅直結で３０秒なので

池袋にはプラス６分で６分３０秒
新宿区にはプラス１２分３０秒
渋谷にはプラス１６分３０秒で
アクセス出来るわけです。

駅前大規模再開発が進む
副都心すべてを手中に収めたも
同然の立地なんですよね。

そんな事リアルで言われたら絶対耐えられない。
笑う。

副都心の全てを手中に収めたも同然なんだ。
それはすごいなスケールが違う。
さすが十条王。

徒歩で池袋行けないてマ？

>>20151 匿名さん
そりゃ地図見れば分かるでしょ
行ける行けないは個人差だが、池袋徒歩の場合大山の倍、小竹の1.5倍くらいにはなる。道も直ではない感じだから

>>20152 マンション掲示板さん
徒歩で行けないことを皮肉ってるのよ

東玉袋から徒歩で行くより
十条タワーから向ったほうが
池袋には早くつきますよ。

新宿、渋谷に関しては、
圧倒的に
十条タワーからのほうが
アクセス良いです。

>>20154 マンコミュファンさん
よかったね笑

>>20154 マンコミュファンさん

分かったから早くGCTのスレに帰ってね。
あっちで散々煽られたからってこっちに逃げてこないで。

ブーメラン乙。
コメディアンでも目指してるのかな？

>>20158 匿名さん

ネタじゃないなら自分のことをネガでもポジでもない中立とか本気に思ってそうだよなw

>>20134 マンション掲示板さん
これ以上の値上げは厳しいだろう

>>20161 eマンションさん

GG大阪は平均坪単価800万ですよ
西のPTKと言った方がいい

>>20164 eマンションさん
グラングリーンは平均坪単価1000万超えてますよ。

>>20164 eマンションさん
平均坪単価1100万

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/

低層階で平均坪単価800万だよ。

東京で言う大手町みたいな大阪一の超一等地且つ、超豪華仕様のタワマンが坪700万から買えるならお祭りになりますわな。
自分が大阪に縁があったなら買ってたと思うけれど、十条に本宅とマレーシアにセカンドハウスがあるから要らないんだよね。

>>20167 検討板ユーザーさん
十条タワーは十条王になれる立地、池袋新宿へ10分以内の駅前立地で坪単価500万で低層階なら400万代からあったのに、先着順。大阪ではなく、東京都の駅前タワーマンションなのですよ、十条タワー。もっと値上げしなきゃならない物件です。

>>20166 マンション検討中さん

低層と高層合わせて平均820万円ですよ。
https://manmani.net/?p=53663
この立地＋仕様で坪600万円台の部屋もあるなんて破格の安さだね。

>>20169 名無しさん

アンダーで販売した部屋はもっと激安だったみたい。
坪500万台の部屋もあったとか。
十条ナンバー1になるか大阪ナンバー1になるか。

十条タワー安すぎ。とくに第一期は安かったね。

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
高層階の坪単価が異常値、平均坪単価にすると1100万だよ、しっかり計算してみては？人気はすごかったですね。高層階で25億の部屋も倍率ついて抽選。

>>20170 eマンションさん

>>20172 マンション掲示板さん

最安値住戸坪695万円な時点で全然当てにならないですね。
実際はそれよりも安い部屋がいくつもあるわけで。

>>20174 検討板ユーザーさん
あなたの予想？高層階は坪単価4桁だからね。

>>20175 口コミ知りたいさん

予想じゃなくて現実の平均坪単価の話しなんだけど？
上層階のプレミアムが坪単価4桁だから何？平均坪単価1000万以下でも上層階が4桁する物件なんか都内ではいくらでもあるが？
現実の平均坪単価が820万（アンダー含めたらもっと安い）だと何か都合が悪いのかな

>>20176 評判気になるさん

大阪や地方のショボさが際立つからじゃない？
大阪の全力を尽くしてこの程度ってのがw

東京→アマンレジデンス：300億円
大阪→GG大阪：25億円（笑）

>>20178 口コミ知りたいさん

やめたれw

ウメキタなんぞ
関西のたこやき連中に買わせといたらええ。あそこペラボーの三種換気だぞ。

>>20180 検討板ユーザーさん
十条よりは人気も価値もあるぞ。それは間違いない。駅の利用者がレベチ

>>20179 名無しさん
十条に25億の部屋あったら、抽選になるほど人気になるかな？ぜひ25億の部屋を十条にもつくってほしい。

十条に25億マンションあれば買いますか？

>>20180 検討板ユーザーさん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1570624.html
坪単価いくらくらいかな？

>>20167 検討板ユーザーさん
先着順減らないと次の販売予定が出ないね。高層階狙ってる、価格値上げするのかな？先着順早く減ってほしい。

>>20185 名無しさん
十条で25億円でも買うと回答している方へ、今なら残っている先着順を全て買っても25億円でおつりがでますよ。全部買うのを検討してみては？？

十条は立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いと思いますよ。

インフレが続けば、十条でも25億になるでしょう。

>>20193 マンション掲示板さん
そりゃ、十条より辻堂のほうが有名だし人気ありますからね。

十条に億ション。
これは失われた30年とデフレ社会の終焉を象徴する出来事なのかも知れない。

ここは買いやったな。

>>20197 匿名さん
東京駅目的ならここのスレなんか見んだろ

>>20198 マンション検討中さん
十条駅と東十条駅を勘違いしてんじゃね