物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
93.77m2・107.81m2 |
価格 |
2億5800万円・3億2000万円 |
管理費(月額) |
3万3650円・3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
9370円・1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年9月末予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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20051
評判気になるさん
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20052
マンション検討中さん
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20053
マンコミュファンさん
>>20052 マンション検討中さん
駅のお話から金利の話題に変わってますね。
うちは現金買いですから金利はどうでもよいですが、
そんなに心配ですか?
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20054
匿名さん
ここは立地が良いから金利が上がっても高値を保つと思います。
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20055
匿名さん
>>20053 マンコミュファンさん
いるよなこういう話の流れ無視していきなり自分語り始める奴。
お前が現金買いかどうかなんてどうでも良い。誰も興味ない。
訳分からんレスを付けるな。
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20056
匿名さん
液状化歴のある地盤の弱いエリアとかはリセール厳しいかもしれないけど十条は大丈夫だと思う。
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20057
eマンションさん
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20058
匿名さん
十条みたいな好立地のマンションは下がらないですよ。
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20059
匿名さん
駅力のない周縁区のマイナー駅の場合、下がるときは先かも知れませんねぇ。
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20060
eマンションさん
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20061
eマンションさん
減らないだろうな。
IMFが金利上げろって干渉してきてるしもうすぐ金利上がるだろうから様子見一択。
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20062
口コミ知りたいさん
>>20061 eマンションさん
本当に先着順が減っていかないね。。。。こりゃ次の販売はいつになるかわからないな。値上げ値上げで行こう。先着順がふえても気にしないから
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20063
口コミ知りたいさん
>>20058 匿名さん
金利があがったら中古価格は下がるだろ。。。どういう理屈でさがらないのか、論理的に説明できますか?十条の中で立地が良いのは誰もが認めるところ
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20064
検討板ユーザーさん
「先着順」なんて言葉で誤魔化すのはやめよう。
正しくは「売れ残り」だから。
戦時中に敗走する時に使う「転進」と同じ類の詭弁だぞ。
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20065
通りがかりさん
>>20064 検討板ユーザーさん
たしかに先着順は売れなかったやつだけど。そのいいかたやめよう。売れ残りが16部屋って記載したら誰も買わないから。
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20066
通りがかりさん
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20067
口コミ知りたいさん
>>20064 検討板ユーザーさん
それでいくと第1期から「売れ残り」は2けた出ていた。でも今はすべて売れている。残っていない。
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20068
口コミ知りたいさん
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20069
マンション検討中さん
>>20068 口コミ知りたいさん
ずっと先着順(売れ残り)あるね、なくなりそうになり販売してまた先着順(売れ残り)増えるのルーティン(ファクトの記載)
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20070
口コミ知りたいさん
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20071
評判気になるさん
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20072
eマンションさん
>>20071 評判気になるさん
まあ、5年前とそう言って見送った結果の今だけどな
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20073
匿名さん
経済は論理で動かない
論理で動くなら経済学者は投資で全員大金持ちだな
LTCM破綻でそれは無理だと明らかになった
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20074
評判気になるさん
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20075
買い替え検討中さん
今の先着順は全部低層階。
頃合いを見て、未販売の中高層を2割値上げして売り出す。
すると割安感から先着順の低層が全部捌ける
と同時に、商品力のある中高層も普通に売れて、ハイ完売。
すべて109のさくせんどおりなんだよ、バカネガ。
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20076
匿名さん
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20077
検討板ユーザーさん
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20078
口コミ知りたいさん
>>20072 eマンションさん
5年前より今の方が金利上昇の現実性が高め
今年中にはありそうだし
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20079
評判気になるさん
金利が上がると、家賃も上がるよね。
買わずに賃貸もリスクだよ。
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20080
名無しさん
>>20078 口コミ知りたいさん
まあ、三年前にもそう言ってたんだがな
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20081
通りがかりさん
>>20074 評判気になるさん
109は竣工時完売しなくて良いそうです
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20082
匿名さん
>>20081 通りがかりさん
私もそう聞いた。低層階の1つだけ販売対象外の部屋は、竣工後の現地モデルルームにするんじゃないだろうか。
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20083
検討板ユーザーさん
すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知ってるいるんだ?
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力毀損されてるけどそれで良いのか?(笑)
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20084
検討板ユーザーさん
すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知っているんだ?
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力が毀損されてるけどそれで良いのか?(笑)
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20085
匿名さん
マンション価格がこれからも上がると想定していたなら
資金力があれば売り急ぐ必要なし
マンション価格が下がると想定すれば売り急ぐ
今のところはスミフじゃないけど売り急ぐ必要なしということなのかな
よーく考えてー お金は大事だよー
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20086
名無しさん
金利が上がってマンション価格が下がったところで、住宅ローン審査が厳しくなって借りられる金額が減る
キャッシュで買える人は様子みしても良いかもしれんが、新築は金利関係なく高いままだし
中古くらいしか安くならんけど
買った金額より安く売りたい人がどこまで出てくるかね
となると、金利上がったら頭金増やすつもりで今買う以外の選択肢無いだろう
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20087
検討板ユーザーさん
金利が上がる前に駆け込みで限界まで借りると言うのは最悪の選択なのだが。
金融機関が貸出限度額を設けるのは何でだと思う?
それはそれ以上貸し付けると返済できないからだ。
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20088
匿名さん
十条は立地が良いから金利が上がっても高値を保つと思いますよ。
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20089
検討板ユーザーさん
銀行が貸してくれないと言う事は返済が困難だから買ってはいけないと言う事。
身の丈に合った物件を選びましょう。
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20090
マンコミュファンさん
>>20084 検討板ユーザーさん
ネタにしてるのはここの数人だけ、東急不のブランド毀損はどのように観測された?株価?業績?顧客満足度?
ここの会社に限らず竣工後販売は普通になりつつある。
あくまで売主の都合だから、それに付き合うかは個人の判断だが、よその会社も別に大きな違いは無いぞ。
多分全部分かった上で書き込みしてるのだろうとは思うが。
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20091
評判気になるさん
いや、ここのネガはさいたまの奥地に住んでいる、カンカンアパート済みの貧困爺だから、分かっていない可能性もある。
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20092
eマンションさん
デベが売り急ぐ云々以前に現実問題として残っている在庫をまとめてドサッと売り出したとしても売れないでしょ。
今は少数売り出しているのに毎回先着順が相当数出てしまう状況なんだから。
駅前再開発だけでなく十条の古臭い街並みを一掃するくらいの再開発が必要だったのでは。
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20093
匿名さん
十条は今も人気のエリアですし、再開発も進んでいるからますます上がると思うけど。
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20094
評判気になるさん
>>20092 eマンションさん
まずは駅舎きれいにしよう、サビだらけのホームなんとかして
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20095
匿名さん
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20096
マンコミュファンさん
十条に坪500万円の実力はない。
都心エリアの価格上昇に便乗値上げして実力以上の価格で売り出してるだけだからすぐ元に戻る。
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20097
匿名さん
十条は住環境も良いし、昔から人気の高いエリアですよ。坪500でも割安感あると思う。
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20098
マンコミュファンさん
>>20097 匿名さん
ならなんで先着順が減らないの???人気あれば先着順すぐ売れるだろう。
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20099
マンコミュファン
>>20098 マンコミュファンさん
先着順が出ないような売り方したら販売計画が狂うからだろう。わからないふりをしているのだとは思うが、なんか大変だな。
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20100
マンコミュファン
先着順が増える減るじゃなくて、みんな残り戸数を見ている。そっちの情報を調べてあげてくれた方がみんなの役にたつ。
先着10で残戸数100
先着30で残戸数50
先着5で残戸数200
残戸数で何を推し量れる?
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:2億5,800万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:93.77m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 578戸
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