横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアナコートたまプラーザってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-25 20:57:03
4.8
スレ評価

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外(地名地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.57m2~105.39m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-11-08 16:57:53

ディアナコートたまプラーザ
ディアナコートたまプラーザ
 
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外(地番)
交通:東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩5分
総戸数: 44戸

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ディアナコートたまプラーザ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1148 匿名さん

    餅は餅屋で、プロの査定にお願いするのが納得いく答えだと思います。
    ところで不動産業者を介するのかどうかは?
    複数の業者に適正価格かどうか判断してもらえはどうでしょう。

  2. 1149 匿名さん

    >>1145 マンション検討中さん
    駅には近いが築年数がネックかな
    その8掛け位が商談ベースでしょう

  3. 1150 名無しさん

    >>1145 マンション検討中さん
    >1149も書かれていますが、築18年ですし階数や広さ、リフォームの状況によると思いますが、坪250位前後が良い所ではないですかね。
    ちなみに、フルリノベーションすると内容や業者によりますが、プラス坪50位位ですかね。
    買取り業者だと坪70位乗せている感じだと思います。

  4. 1151 匿名さん

    >>1150 名無しさん
    売却する方がリノベするのなら費用と売却アップの差分を把握する必要がありそうですね。
    一般には、費用かけた分だけの価格アップは見込めません。
    業者がすればマジックになります。

  5. 1152 1150

    >>1151 匿名さん
    自分でフルリノベーションする時に、一通り一新する時の相場が坪50万程度かなと思います。
    売却や賃貸目的ならばその程度で良いですが、自分で住むとなると、どんどん高くなりそうです。
    買取業者てはないので、幾らでやっているのかはわかりませんが、坪20とか30でフルリノベーションして、買取価格に坪70万位乗せて売っているかと思います。
    70アップで売れるかは微妙なので、一般の人がリノベしてから売るのは、かけた費用に対する価格アップはあまり期待できないですかね。
    リフォーム前を買って自分でリフォームすると好みにリフォームできますが、リフォーム代をローンに入れられないので、資金に余裕がないと厳しいですね。

  6. 1153 口コミ知りたいさん


    だから個人的にするフルリノべは築年数のあるマンションが多いと思います。壁紙や水廻りの改修でヨシとする人が多いのではないでしょうか。売る際にリノベをする場合も万人受けする最低限を行い見栄えを良くしている物件が多いのではないでしょうか。

  7. 1154 匿名さん

    関係ない物件の関係ない話題をここでしないでください。スレ違い甚だしい。

  8. 1155 通りがかりさん

    >>1154 匿名さんか
    完売したしスレの役割は終わりですかね。

  9. 1156 匿名さん

    >>1154 匿名さん
    完売したけど掲示板は閉鎖しないのはどうしてかなあと思っていましたらキャンセル待ち絶賛募集中なんですね

  10. 1157 eマンションさん

    >>1145 マンション検討中さん

    5分?距離基準が古い?7分かかるよ

  11. 1158 eマンションさん

    >>1157 eマンションさん
    現在、ネットの不動産サイトでは徒歩5分との記載が。
    現在の基準に合致していると思います。
    昔と今で基準が変わりましたか?

  12. 1159 マンション掲示板さん

    >>1157 eマンションさん
    1分で80m、不動産業界では統一でしょう。
    実際の所要時間ではないですよ。

  13. 1160 匿名さん

    >>1159 マンション掲示板さん
    ちなみに駅の入り口までの距離です。

  14. 1161 eマンションさん

    >>1160 匿名さん
    だとしたら、この掲示板のディアナ様と同じってこと?全然違うだろ。クレヴィアと同じ位じゃあないか?雨に濡れる距離はクレヴィアには負けるけどさ まあ、どちらにせよ駅近マンシヨンには違いない

  15. 1162 通りがかりさん

    >>1161 eマンションさん
    ごめんなさい
    何を言っているのか分かりません。
    もう少し分かりやすく書いてもらえますか?

  16. 1163 匿名さん

    ディアナの板で下らん話はもうよそう 

  17. 1164 匿名さん

    >>1162 通りがかりさん
    つまり歩行するところに屋根があり雨に濡れないところがあるかないかということではないでしょうか。ネットで距離、時間がわかるし高低差もわかる便利な世の中です。

  18. 1165 マンション検討中さん

    ディアナよりどフラット5分でしたね。

  19. 1166 マンション検討中さん

    首都直下型地震出ましたね 青葉区は揺れが弱いとここの営業マンが言ってました

  20. 1167 通りがかりさん

    >>1166 マンション検討中さん
    もともと丘陵地帯なので関東ローム層の中では地盤が強固です。それでも揺れる時はそこそこの揺れがします。

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ディアナコートたまプラーザ
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