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買い替え検討中さん
[更新日時] 2022-06-27 19:14:14
シエリアタワーなんばってどうですか。
公式URL：http://cielia.com/m/namba220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142318
所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通：大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅徒歩 12分 、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
土地権利：借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
借地期間:引渡日より70年間
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階地上30階建
総戸数：220戸
間取り：2LDK～3LDK
売主：関電不動産開発、住友商事、パナソニック ホームズ
施工会社：日本国土開発
管理会社：関電コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-10 16:04:47
シエリアタワーなんば
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所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番）
-
交通：OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 徒歩12分
- 価格：3,860万円～1億2,990万円
- 間取：2LDK～3LDK＋WIC＋SIC＋2N ※Nは納戸です。
- 専有面積：55.27m2～121.79m2
-
販売戸数/総戸数：
26戸 / 220戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分
OsakaMetro堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro千日前線 「日本橋」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK＋WIC＋SIC＋2N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
55.27m2～121.79m2 |
| 価格 |
3,860万円～1億2,990万円 |
| 管理費（月額） |
12,800円～28,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,500円～9,800円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 15,000円、インターネット基本利用科 : 1,265円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸 |
| 販売戸数 |
26戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン、来場予約受付中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（転借地権、借地期間:引渡日より70年間、地代 : 5,400円～11,800円（月額）、解体準備金 : 4,800円～10,500円（月額）、前払地代 : 2,988,560円～6,585,430円（一括）（※販売価格に含む）、地代保証金 : 129,600円～283,200円（一括））
完成時期：2020年10月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西支社
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
シエリアタワーなんば口コミ掲示板・評判
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519
匿名さん
同じものかわかりませんが年明けぐらいに50万の成約キャンペーンやってたみたいなので、完売するまで似たようなキャンペーンが繰り返されるかと？
すでに建っている物件なのでオプションの変更というより、登記代などの初期費用から50万引く感じかな
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520
匿名さん
北は＊＊＊、東は墓場、南は動物園・西成、西は高速道路の四重奏+松屋橋筋直下の上町断層、谷九までは小学校前にスモークガラスのベンツ、地獄坂、ラブホ街、ノーブレーキのチャリ軍団
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521
よ
もうこれ以上住人増えて欲しくないですね。
段々とエレベーターの待ち時間が増えて来てますので。
25階夜景は気に入ってます。
fixガラス最高ですね。
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522
匿名
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523
匿名さん
成約キャンペーンの話題でてるぐらいだからまだなのでは？
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524
匿名
>>523 匿名さん
竣工から2年ですよね？苦戦しているようですね。
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525
匿名さん
定借ですからねぇ、毛嫌いする人もいるので余程条件よくないとなかなかでは？
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526
マンション比較中さん
近辺歩いていると、照明すくなく 寂しい限りです。
日中も寂しいですが、夜は特に暗いんですよね。
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527
匿名さん
周りにお寺か住宅街しかないですからね、深夜までやっているお店がないので暗く感じるのかな
まぁ、夜中酔っ払いが騒いでたり、においなどのトラブルとは無縁そうですけどね
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528
マンション比較中さん
>>527 匿名さん
えっマジでまだ完売してないんだ。。。
相当ヤバいですね。
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529
匿名さん
>>528 マンション比較中さん
その理屈だとシティタワー東梅田とか住友不動産は相当ヤバいですね。
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530
匿名さん
>>528 マンション比較中さん
527です、他のコメントへの誤爆ですかな？
コメントに対して脈絡のないレスだったので少々困惑気味ですが
条件や立地によっては未入居物件も珍しくはないので、ここがどうなのかは販売側の想定次第かと
他では百万単位、高級なとこでは1千万単位の値下げとか見たことあるので、50万程度のキャンペーンとかやってるうちはそこまで焦っていなさそうかなと思いますが、実際は販売関係者に聞いてみないとなんともかな
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531
匿名さん
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532
検討板ユーザーさん
>>529 匿名さん
スミフは5年計画で販売するので
ほかのデベのような竣工後の完売は
全く考えてないよ。
煽り方が稚拙。
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533
マンション検討中さん
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534
名無しさん
ここ駐車場が高いのよね。
22,000からあるはずだけど空きなしと言われ、27,000出してる。
それだけで車のローン組めそうやわw
並んでたりすると出し入れに時間かかるし、ないわ。
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535
名無しさん
タワマンは上から売れていくから、今売れ残ってる部屋は相当値引きしないと売れないと思う。
つまり売れ残ってる部屋は今は買いじゃなくて値引きを待つべき？
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536
匿名さん
へぇ、残り1割ぐらいまで来てるんですね
夜真っ暗でお墓とかラブホとかに囲まれてて、ノーブレーキチャリ軍団とか言ってるぐらいの立地らしいからもっと売れ残ってるのかと思ってた
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537
契約者さん
>>536 匿名さん
安くてタワーマンションに住みたい方もおるだよ。あまりにも失礼な発言はやめてください。別に東向きでなければ、安くて２０階以上の眺めのいい部屋も悪くないし、資産価値を考えなければね
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538
匿名さん
>>537 契約者さん
あ、気に障ったらごめんね、このスレッドざっと眺めて書かれていることの割りに売れてるんだなって率直に思っただけだから
でも、ノーブレーキチャリ軍団って源聖寺坂をノーブレーキとかチャレンジャーな人とかいるのかな
シエリアタワーなんば
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所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 徒歩12分
- 価格：3,860万円～1億2,990万円
- 間取：2LDK～3LDK＋WIC＋SIC＋2N ※Nは納戸です。
- 専有面積：55.27m2～121.79m2
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販売戸数/総戸数：
26戸 / 220戸
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