大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワーなんば」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-03-19 11:21:09

シエリアタワーなんばってどうですか。



所在地:大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通:大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅徒歩 12分 、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
土地権利:借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
借地期間:引渡日より70年間
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階地上30階建
総戸数:220戸
間取り:2LDK~3LDK
売主:関電不動産開発、住友商事、パナソニック ホームズ
施工会社:日本国土開発
管理会社:関電コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-10 16:04:47

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シエリアタワーなんば口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    建ってから結構たったし、売れ残りが新築枠外れて新古扱いになったのでは?

  2. 602 通りがかりさん

    この前、空いている2件内覧行きましたが、住人が全員ボロボロな感じでした。中国人がかなり住んでいましたね。

  3. 603 匿名さん

    ボロボロとは?
    年寄りと言うこと?

  4. 604 匿名さん

    内覧に行って住人に遭遇する機会なんて普通玄関やエレベータホールとかで一人二人すれ違う程度だと思うけど住人総出の歓迎会でもしてもらったのかな?

  5. 605 マンション検討中さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  6. 606 マンション検討中さん

    完売したのかな?
    教えて詳しい人

  7. 607 匿名さん

    完売はしていないようですよ。現状でも物件概要を見ると14戸の販売になっていますし。
    間取りの選択もまだ十分できるようです。
    物件価格が掲載されているので、話を聞きに行く前に予算ないかどうかの確認ができるのはいいなと思いました。
    行ってから違った…だと悲しいですからね。

  8. 608 通りがかりさん

    50、60㎡台は完売した様子で残すは70、80㎡のみ?
    ようやく全戸完売がみえてきたか!

  9. 609 eマンションさん

    >>608 通りがかりさん
    定借、立地も駅遠でも完売か
    日本橋からも遠いがすごい人気のあるエリアとしか言いようがない

  10. 610 ご近所さん

    安いです。 家具付きで諸費用サポート50万円もあります。
    エリアは、夜間暗いです。


    販売概要

    販売期先着順申込受付
    販売戸数11戸
    販売価格4,960万円~6,260万円
    最多販売価格帯5,100万円台・5,600万円台(各2戸)※100万円単位
    間取り2LDK~3LDK+WIC+SIC
    住居専有面積76.25㎡~83.39㎡
    バルコニー面積5.94㎡~14.55㎡
    管理費17,700円~19,300円
    修繕積立金6,100円円~6,700円
    修繕積立一時金488,000円~536,000円
    管理準備金15,000円
    地代(毎月支払額)7,380円~8,070円
    解体準備金(月額)6,600円~7,200円
    前払地代(引渡時一括払※販売価格に含む)4,122,990円~4,509,070円
    地代保証金(引渡時一括払)177,120円~193,680円
    インターネット基本利用料(月額)1,265円(税込)

  11. 611 マンション住民さん

    ここを買うメリットが見当たらない。
    いい立地なら定借ありだけど、不便な場所は必ず月日とともに後悔しか
    残らない。

  12. 612 匿名さん

    定借は安いというより初期費用が抑えられるというだけでランニングコストを考えたら定借でない物件と最終的な費用はたいしてかわらないかと

    初期費用が低い分、所得が低い方でもローン組めるのでそういう点でのメリットはありますが手元には残らないので、その場合は年数縛り賃貸みたいな感覚に近いかもですね

    最近の価格高騰を受ける前の物件なので、他定借物件含めこれからできる物件よりは割安なのはありますね

  13. 613 買い替え検討中さん

    近くの賃貸マンションに住むものです。基礎をしっかりやっている印象でしたので購入を検討していたのですが、検討だけにしといて良かったなと胸を撫で下ろしています。

  14. 614 匿名さん

    定借でしたもんね

    もし定年後に地方に移住するとか、地元に帰るとかあればいいと思います。
    でも、「約70年間」なので、2020年+70年、2090年に生きていないと思えば、それはそれでアリなのかもと思ったりしました。

    2090年に自分って何歳だっけと思った時に、生きている可能性があるなら危険です。

  15. 615 通りがかりさん

    あと6戸!急げ!

  16. 616 eマンションさん

    >>614 匿名さん
    定借でもかなり安いよね
    シエリアは有名だし完売するね

  17. 617 マンコミュファンさん

    残り2戸!?!?

    販売概要

    販売期先着順申込受付
    販売戸数2戸
    販売価格4,840万円・5,160万円
    間取り2LDK
    住居専有面積76.60㎡
    バルコニー面積6.60㎡
    管理費17,700円
    修繕積立金6,200円円
    修繕積立一時金496,000円
    管理準備金15,000円
    地代(毎月支払額)7,420円
    ※7,980円(2024/4~)
    解体準備金(月額)6,600円
    前払地代(引渡時一括払※販売価格に含む)4,141,920円
    地代保証金(引渡時一括払)178,080円
    ※191,520円(2024/4~)
    インターネット基本利用料(月額)1,265円(税込)
    申込期間先着順
    申込受付場所シエリアタワーなんば

  18. 618 通りがかりさん

    ついに完売!

  19. 619 匿名さん

    >>618 通りがかりさん
    なんやかんや言われてたからもっとかかると思ってたけど無事に売り切れてよかったですね、販売の方々は大変だったろうからお疲れ様ですな。

  20. 620 匿名さん

    売れ残ってると思ったら当初の価格より値上げしてましたね。

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