シエリアタワーなんばってどうですか。

公式URL：http://cielia.com/m/namba220/

所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通：大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩 12分、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅徒歩8分
土地権利：借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
借地期間:引渡日より70年間
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階地上30階建
総戸数：220戸
間取り：2LDK～3LDK
売主：関電不動産開発、住友商事、パナソニックホームズ
施工会社：日本国土開発
管理会社：関電コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-05-10 16:04:47

シエリアタワーなんば第1期

所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番）

交通： OsakaMetro御堂筋線なんば駅徒歩12分

価格：3,320万円～1億3,690万円

間取：2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。

専有面積：55.27m2～127.91m2

販売戸数/総戸数： 17戸 / 220戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「なんば」駅徒歩12分 OsakaMetro堺筋線「日本橋」駅徒歩8分 OsakaMetro千日前線「日本橋」駅徒歩8分 OsakaMetro谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分 OsakaMetro千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
間取り	2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
専有面積	55.27m2～127.91m2
価格	3,320万円～1億3,690万円
種別	新築マンション
総戸数	220戸
販売戸数	17戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階地下1階建敷地の権利形態：定期借地権（借地期間:引渡日より70年間、地代敷金 : 129,600円～297,600円（一括）、解体準備金 : 4,800円～11,000円（月額）、支払地代 : 5,400円～12,400円（月額）、前払地代 : 2,988,560円～6,916,350円（一括）（※販売価格に含む））完成時期：2020年10月予定入居可能時期：2020年12月予定

会社情報
[売主]関電不動産開発株式会社	大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル国土交通大臣（4）第6379号、（社）大阪土地協会　（一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]住友商事株式会社　関西ブロック	大阪府大阪市中央区北浜4-5-33住友ビル（住宅・都市事業部）国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]パナソニックホームズ株式会社都市開発支社	大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣（14）第982号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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シエリアタワーなんば口コミ掲示板・評判

58 匿名さん
>>56 マンション検討中さん
IHも最低のやつで、驚いたけども、まさか床暖房も無いとは。。。なかなかのコストカットですわ。
59 匿名さん
借地権物件ということをどう考えるかではありますが
70年もあれば、何が起きるかわからないので
立地や物件内容が気に入れば、十分素敵なマンションかなと思います。

自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは魅力を感じます。
プランの種類も多く、使いやすい間取りになっていて
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。
60 購入経験者さん
ここって、日本橋と谷9の風俗街の真ん中で、駅までも遠いし微妙じゃない？ファミリーで考えている人はやめた方がいいかもね
61 匿名さん
借地権の物件も増えてきたので、選択肢のひとつとして候補に入れてみるのもいいかもしれないと思います。

価格も、2LDKだと3100万円からあり、一般崎なサラリーマンにも十分支払ができるマンションと感じました。難波はあべのハルカスができて注目されましたが、今は落ち着いた感じでしょうか。近鉄電車が難波⇔名古屋で、新幹線より割安だと聞くので、近鉄利用の方はいいかもしれないです。

>>60
そうなんですね。地元じゃないので、微妙なのかどうか知りませんでした。現地確認が必須ですね。
62 匿名さん
オプションというか、こちらではオーダーメイド工事という名がついていますが、
かなり思い切ったことができるのね、と思いました。
水回りの位置も多少は変更ができるという説明文がありました。間取り変更ができても、水回りの位置は絶対に動かせないというところも多いので、
その点はここの良いところなんだと思います。
63 マンション検討中さん
比較的安いですねー
買おうかな検討中です！
日本橋駅からも遠くはないし、魅力的です。
64 マンション検討中さん
>>63 マンション検討中さん

ナンマン、GETだぜ！
65 マンション検討中さん
>>64 マンション検討中さん

ナンマン？って何ですか？
66 匿名さん
居室はすべてリビングインなんでしょうか。空間効率を考えるとこういうのが一番いいとは思います。
ただ、バルコニーなどに面していない居室については
空調はリビングのものをそのまま流用と言うかたちになってくるのでしょうか。それとも中にダクトなどがあるのですか？
67 匿名さん
ゆとりがある間取りと、コンパクト気味なところとかなり分かれているなという風に思いました。
ライフスタイルによって選択肢が異なってくるでしょうから
そういう意味では
多くの人がそれぞれに合う間取りがあるのかな、という風にも思います。
荷物が多めの人は
収納が多めでゆったりとした間取りのほうがいいでしょう。