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買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-07-05 21:18:31
シエリアタワーなんばってどうですか。
公式URL：http://cielia.com/m/namba220/
所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通：大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅徒歩 12分 、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
土地権利：借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
借地期間:引渡日より70年間
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階地上30階建
総戸数：220戸
間取り：2LDK～3LDK
売主：関電不動産開発、住友商事、パナソニック ホームズ
施工会社：日本国土開発
管理会社：関電コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-10 16:04:47
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所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 徒歩12分
- 価格：3,700万円～1億2,990万円
- 間取：2LDK～3LDK＋2N ※Nは納戸です。
- 専有面積：55.27m2～127.91m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 220戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分
OsakaMetro堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro千日前線 「日本橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK＋2N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
55.27m2～127.91m2 |
| 価格 |
3,700万円～1億2,990万円 |
| 管理費（月額） |
12,800円～29,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,500円～10,300円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 15,000円（一括）、インターネット基本利用料 : 1,150円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン、来場予約受付中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地期間:引渡日より70年間、地代敷金 : 129,600円～297,600円（一括）、解体準備金 : 4,800円～11,000円（月額）、支払地代 : 5,400円～12,400円（月額）、前払地代 : 2,988,560円～6,916,350円（一括）（※販売価格に含む））
完成時期：2020年10月予定
入居可能時期：2020年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西支社
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
シエリアタワーなんば口コミ掲示板・評判
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207
マンション検討中さん
>>206 通りがかりさん
本日ようやくキャンセルする事が出来ました
もう一度立ち止まって考えようと思います
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208
通りがかりさん
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209
検討板ユーザーさん
>>208 通りがかりさん
500万円放棄ぐらい？
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210
デベにお勤めさん
数年～10年ほど住んでその後手放す人にとってはそこまで悪い気はしないですがもう少し値段を頑張って欲しかったですね・・・
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211
匿名さん
>206
>定借は人によって捉え方は様々ですね。
確かに、いろいろな考え方があると思います。
早い時期であればリセールも全然問題ないですから。
ただ、便利な地で仕事がしやすい立地などであれば定借物件もありですが
ここって、そこまで便利ではない感じがします。
駅にすごく近いわけでもないですし、それでいて価格も高い設定。
魅力があまり感じられないかなと思いますね。
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212
通りがかりさん
[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
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213
評判気になるさん
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214
eマンションさん
正直、場所は微妙ですね。
もう少し駅近ならよかったのですが…
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215
ろくでなしブルーノ
>>214 eマンションさん
そうですね！定借なら千里中央の直結タワーぐらいの立地が欲しかったです。分譲なら比較的資産性のある価格と立地なのですが
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216
マンション検討中さん
確かに、ここは立地的、価格的に定借としての価値が全く感じられないので、、、。
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所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 徒歩12分
- 価格：3,700万円～1億2,990万円
- 間取：2LDK～3LDK＋2N ※Nは納戸です。
- 専有面積：55.27m2～127.91m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 220戸
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