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<title><![CDATA[シエリアタワーなんば]]></title>
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<description><![CDATA[シエリアタワーなんばってどうですか。公式URL：http://cielia.com/m/namba220/所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)交通：大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅徒歩 12分 、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分土地権利：借地権種類定期借地権(転借地権)借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(．．．]]></description>
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<title><![CDATA[624: 土地に対する固定資産税はかかりませんが、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T21:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地に対する固定資産税はかかりませんが、建物に対する固定資産税はかかりますよそういう意味で若干割安なのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[623: ここは定期借地だから固定資産税は掛かりま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T17:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは定期借地だから固定資産税は掛かりませんよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[622: 固定資産税の減税って受けられるんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T15:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税の減税って受けられるんでしょうか？調べても、省エネ性能やバリアフリー性能には該当していないようなのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[621: 中古いっぱい出てますよ。だけどここ難波．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-06T09:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古いっぱい出てますよ。だけどここ難波と言うより日本橋だし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[620: 売れ残ってると思ったら当初の価格より値上．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-19T11:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってると思ったら当初の価格より値上げしてましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[619: &gt;&gt;618 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-19T00:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;618 通りがかりさんなんやかんや言われてたからもっとかかると思ってたけど無事に売り切れてよかったですね、販売の方々は大変だったろうからお疲れ様ですな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[618: ついに完売！]]></title>
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<dc:date>2024-03-17T21:37:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[617: 残り2戸！？！？販売概要販売期先．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-04T14:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸！？！？販売概要販売期先着順申込受付販売戸数2戸販売価格4,840万円・5,160万円間取り2LDK住居専有面積76.60㎡バルコニー面積6.60㎡管理費17,700円修繕積立金6,200円円修繕積立一時金496,000円管理準備金15,000円地代(毎月支払額)7,420円※7,980円(2024/4～)解体準備金(月額)6,600円前払地代(引渡時一括．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[616: &gt;&gt;614 匿名さん定借で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-20T21:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;614 匿名さん定借でもかなり安いよねシエリアは有名だし完売するね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[615: あと6戸！急げ！]]></title>
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<dc:date>2024-02-20T15:40:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと6戸！急げ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/614/">
<title><![CDATA[614: 定借でしたもんねもし定年後に地方に移．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-13T14:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でしたもんねもし定年後に地方に移住するとか、地元に帰るとかあればいいと思います。でも、「約70年間」なので、2020年＋70年、2090年に生きていないと思えば、それはそれでアリなのかもと思ったりしました。2090年に自分って何歳だっけと思った時に、生きている可能性があるなら危険です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[613: 近くの賃貸マンションに住むものです。基礎．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-10T18:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの賃貸マンションに住むものです。基礎をしっかりやっている印象でしたので購入を検討していたのですが、検討だけにしといて良かったなと胸を撫で下ろしています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[612: 定借は安いというより初期費用が抑えられる．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-09T00:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は安いというより初期費用が抑えられるというだけでランニングコストを考えたら定借でない物件と最終的な費用はたいしてかわらないかと初期費用が低い分、所得が低い方でもローン組めるのでそういう点でのメリットはありますが手元には残らないので、その場合は年数縛り賃貸みたいな感覚に近いかもですね最近の価格高騰を受ける前の物件なので、他定借物件含めこれからできる物件よりは割安なのはありますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[611: ここを買うメリットが見当たらない。いい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-07T08:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買うメリットが見当たらない。いい立地なら定借ありだけど、不便な場所は必ず月日とともに後悔しか残らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/610/">
<title><![CDATA[610: 安いです。  家具付きで諸費用サポート5．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-07T08:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いです。  家具付きで諸費用サポート50万円もあります。エリアは、夜間暗いです。販売概要販売期先着順申込受付販売戸数11戸販売価格4,960万円～6,260万円最多販売価格帯5,100万円台・5,600万円台(各2戸)※100万円単位間取り2LDK～3LDK+WIC+SIC住居専有面積76.25㎡～83.39㎡バルコニー面積5.94㎡～14.55㎡管理費17,700円～．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/609/">
<title><![CDATA[609: &gt;&gt;608 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/609/</link>
<dc:date>2024-01-06T22:52:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;608 通りがかりさん定借、立地も駅遠でも完売か日本橋からも遠いがすごい人気のあるエリアとしか言いようがない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/608/">
<title><![CDATA[608: 50、60㎡台は完売した様子で残すは70．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-05T20:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50、60㎡台は完売した様子で残すは70、80㎡のみ？ようやく全戸完売がみえてきたか！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[607: 完売はしていないようですよ。現状でも物件．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-31T10:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売はしていないようですよ。現状でも物件概要を見ると14戸の販売になっていますし。間取りの選択もまだ十分できるようです。物件価格が掲載されているので、話を聞きに行く前に予算ないかどうかの確認ができるのはいいなと思いました。行ってから違った…だと悲しいですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/606/">
<title><![CDATA[606: 完売したのかな？教えて詳しい人]]></title>
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<dc:date>2023-12-14T22:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したのかな？教えて詳しい人]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/605/">
<title><![CDATA[605: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/605/</link>
<dc:date>2023-12-03T02:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/604/">
<title><![CDATA[604: 内覧に行って住人に遭遇する機会なんて普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/604/</link>
<dc:date>2023-11-09T19:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧に行って住人に遭遇する機会なんて普通玄関やエレベータホールとかで一人二人すれ違う程度だと思うけど住人総出の歓迎会でもしてもらったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/603/">
<title><![CDATA[603: ボロボロとは？年寄りと言うこと？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/603/</link>
<dc:date>2023-11-08T09:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボロボロとは？年寄りと言うこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/602/">
<title><![CDATA[602: この前、空いている2件内覧行きましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/602/</link>
<dc:date>2023-11-07T22:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前、空いている2件内覧行きましたが、住人が全員ボロボロな感じでした。中国人がかなり住んでいましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/601/">
<title><![CDATA[601: 建ってから結構たったし、売れ残りが新築枠．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-02T00:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ってから結構たったし、売れ残りが新築枠外れて新古扱いになったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/600/">
<title><![CDATA[600: なんかあったのかな？なんで買ったのかな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T22:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかあったのかな？なんで買ったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/599/">
<title><![CDATA[599: ここ中古物件売りに出されまくってるのはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/599/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ここ中古物件売りに出されまくってるのはなぜ？なんかあった？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[598: 地理的にずれた名称使ってる建物なんてそこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[地理的にずれた名称使ってる建物なんてそこかしこにあるので今更な感じも。千葉にある夢の国とか堂々と東京名乗って営業続けてるのに比べたら可愛いものかと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/597/">
<title><![CDATA[597: 賃貸なら利益出そう。自分が住むのは無理]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/597/</link>
<dc:date>2023-08-22T12:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸なら利益出そう。自分が住むのは無理]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/596/">
<title><![CDATA[596: 日本橋まで遠いのはいいとして、定借が問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/596/</link>
<dc:date>2023-08-19T15:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本橋まで遠いのはいいとして、定借が問題な気がしてしまいます。駅まで遠いので価格も安いのに納得。「なんば」と書いてあるものの、最寄りは日本橋か谷町九丁目だったりするんですよね。。。まあ、「なんば」とは何かという議論になってしまいますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/595/">
<title><![CDATA[595: 中央区は駅近所有権タワーが乱立中。ライバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/595/</link>
<dc:date>2023-08-18T13:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区は駅近所有権タワーが乱立中。ライバル強すぎてリセールは微妙。ここは日本橋までも遠すぎで定借。価格は安いので永住目的で車持ちならいいんじゃないが、地代等の維持費をよく考えてね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/593/">
<title><![CDATA[593: 梅田じゃないのに「梅田」付けて売るマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/593/</link>
<dc:date>2023-07-04T08:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田じゃないのに「梅田」付けて売るマンションとかザラなんでこの業界なら普通どころか当然なんでしょ。中津の離れでも梅田●とか、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/592/">
<title><![CDATA[592: 流石に地図すら見ないで買う人はいないと思．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-03T23:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石に地図すら見ないで買う人はいないと思うけど、人呼んだ時にちゃんと伝えなければ難波駅から歩かされたみたいな話にはなるかもねまぁこの辺の物件はほかにも難波とか夕陽丘とかつけてる建物もあるしそういうもんなんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/591/">
<title><![CDATA[591: なぜマンション名に難波？日本橋でしょ騙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/591/</link>
<dc:date>2023-06-30T14:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜマンション名に難波？日本橋でしょ騙されて買う人いるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/590/">
<title><![CDATA[590: 分譲物件の賃貸は結構いい値段しますしね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/590/</link>
<dc:date>2023-02-14T09:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲物件の賃貸は結構いい値段しますしね、同じ間取りでも中層の部屋買った人より低層の賃貸に住んでる人のほうが所得的には上かもしれませんね。まぁメリットデメリットあるので賃貸とローンでは単純には比較できませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/589/">
<title><![CDATA[589: 賃貸はすぐ決まってるけど、あの家賃で借り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/589/</link>
<dc:date>2023-02-14T09:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸はすぐ決まってるけど、あの家賃で借りる位だったらローン組んで買った方が得だと思うけどねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/588/">
<title><![CDATA[588: 立地的にはここより駅に近いシャリエも大分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/588/</link>
<dc:date>2023-02-14T09:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的にはここより駅に近いシャリエも大分時間かかったみたいだし、ある程度は織り込み済みで売り出してはいそうですね、今になっても大幅な値下げとかも特に行ってないみたいですし。ただ、ここより南にあるグランパレスは割と早めに売り切ってたみたいなのでもう少しはやりようはあった気もしますが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/587/">
<title><![CDATA[587: やはり、駅力が弱く、その駅から遠く、周り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/587/</link>
<dc:date>2023-02-13T20:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、駅力が弱く、その駅から遠く、周りにはお寺とお墓そして夜景はラブホでは苦戦するのも仕方ないですね。ただ、昨今高騰する市内マンションを手に入れるためにどこまで我慢できるかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/586/">
<title><![CDATA[586: &gt;&gt;584 匿名さん定借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/586/</link>
<dc:date>2023-02-13T18:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;584 匿名さん定借だし駅前立地というわけでもないので富裕層が手をださないからか、価格高めの部屋は軒並み残っちゃってるみたいですね投資向けの購入も下層の部屋はそれなりに人気あったみたいですが、高層階とかになるとコスパ悪いとかで人気ないのかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/585/">
<title><![CDATA[585: &gt;&gt;584 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/585/</link>
<dc:date>2023-02-13T16:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;584 さん&gt;&gt;584 匿名さん私もモデルルームいきましたが、定借地ですし、どこ駅からもあまり近くないですし、近隣の寂れた雰囲気があまり好まなく、女性は敬遠される方か多いかと思いました。ジャパンが近くのは便利そうでしたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/584/">
<title><![CDATA[584: 現金買いで明らかに相場より高い家賃で出し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/584/</link>
<dc:date>2023-02-13T12:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現金買いで明らかに相場より高い家賃で出してたのも決まったみたい。買っても大コケしなさそうなのに完売しないのは何か罠でもあるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/583/">
<title><![CDATA[583: 先着順申込受付で26戸。販売中みたいです．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-13T11:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順申込受付で26戸。販売中みたいです。価格、販売価格3,970万円～12,990万円と書いてあってちょっと恐ろしいですが、最多販売価格帯4400万円台・4800万円台・5,200万円・5400万円(各2戸)と中央値はそこまで高くないみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/582/">
<title><![CDATA[582: &gt;&gt;581公式サイド見る限．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-12T09:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;581公式サイド見る限り販売中になってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/581/">
<title><![CDATA[581: 完売したの？]]></title>
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<dc:date>2023-02-12T00:55:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[579: 分譲でこの値段ならまだ、きっと、無理かｗ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/579/</link>
<dc:date>2022-12-17T20:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲でこの値段ならまだ、きっと、無理かｗｗｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[578: &gt;&gt;577 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T17:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;577 評判気になるさん私の場合は仕事などの関係でどちらかといえばなんば近いほうになるかな弁天町のほうの物件も商業施設が近くにあって便利そうでよさそうですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/577/">
<title><![CDATA[577: &gt;&gt;576 匿名さんあなた．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-13T22:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;576 匿名さんあなたならどっち選びますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[576: &gt;&gt;575 高級マンション住．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-12T22:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;575 高級マンション住んでる人さんどちらがいいかは目的や好みによるところもあるので下記のような地域情報サイトなども参考にされるとよいかも弁天町https://www.chintai.net/news/2018/07/04/30560/高津https://osakakiten.com/region-information/15494/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[575: こことザファインタワーウエストコースト．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-12T21:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こことザファインタワーウエストコーストどっちがいいか悩んでますどっちがいいでしょう住み心地はどっちが上ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/574/">
<title><![CDATA[574: &gt;&gt;573 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/574/</link>
<dc:date>2022-11-27T18:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;573 口コミ知りたいさん大阪万博が過ぎれば需要は落ち着くとはいわれてましたが、最近の高騰は国際情勢の悪化による輸入材料の高騰も関係しているといわれてますからなかなか難しいかもしれませんね、円安の影響も近いうちに相場に反映されてきそうですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/573/">
<title><![CDATA[573: &gt;&gt;572 匿名さんアドバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633631/res/573/</link>
<dc:date>2022-11-27T10:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;572 匿名さんアドバイスありがとうございます。そうなんですよね、あの辺りだとここの倍以上は確定しますからねぇ。高値を掴まされるのが嫌なので、価格を下げて販売する可能性があるかどうかなんですよね、、、。]]></content:encoded>
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