パークタワー品川天王洲

>>1549 匿名さん

ゴミステーションなんて完備されるに決まっている。
それよりも

・天井埋め込みエアコン（リビング以外も）があるか
・宅配ロッカー（各居室別の宅配ロッカーならなお可）があるか
・パーキング操作は車から降りないで操作出来るか
・エレベータ操作は自分の階のみ止まる方式か
・エントランス顔認証ありかなしか

それらが気になる。各階ゴミステーションは無いなんてことはあり得ず、
常識と思うので気にするまでもない。

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>>1550 匿名さん

しつけーよ　タワマンで各階ゴミ出しが無いなんてありえないの。そういうマンションが良ければ品川ルネキャナルなら、臭いゴミぶら下げてエレベータ乗らなきゃならない方式だからそっち買いな。

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>>1551 検討板ユーザーさん
天カセ、自階停止、顔認証はないのでは。
所詮品川区の外れのマンションだし。

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>>1540 マンション検討中さん
ここは業務用エレベーターがあるから共用廊下や居住者用エレベーターで係員がゴミを運搬することはまずありませんので臭いは心配いりません。

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天カセもメンテナンス性悪いから要らないからな。ああいうのは立地の悪さを誤魔化すような設備だから。

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>>1556 匿名さん
築14年になって寝室の天カセが壊れて取り替えに50万円。リビングのは床暖と連動してるから壊れたら取り替えに150万円すると脅されました。10年超えたら修理はしてくれないようです。
最近の壁掛けエアコンの方が高性能らしいです。

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>>1557 匿名さん

14年も使いすぎ。10年くらいで新しいのに取り換えればよい。天カセ50万もしないし、たった50万くらいでビビる経済力でも無かろうに。それとエアコンが床暖と連動なんて初めて聞いた。騙されてるな。

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>>1557 匿名さん

うち天カセ取り換えたけど工事費込みで20万くらいだったよ。
https://www.sekaidenki.com/blog/product/s28rcv-bc40j-wf/

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周辺物件のなかでも都心や空港アクセスが良い天王洲アイル駅に近い
天王洲運河に面しているため低層階であっても気持ちよい眺望となる部屋が多い
内廊下で全住戸がワイドスパンで行燈部屋が無いようにプランニング
間取りを見るとラウンドコーナー採用など窓面も豊かで採光が良さそう

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24時間換気システムが、全熱交換器か外気導入か気になる

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>>1560 匿名さん
天カセだってピンキリです。工事費が結構かかります。諦めて壁掛けエアコンにしたほうが性能が良いのは有名な話です。

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ディスポーザーは付いてる？

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>>1560 匿名さん
これはグッドインフォメーション?サンキュー

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居住建物の中のタワーパーキング？
EVが燃えたら消火出来るんだろうか。
ちと怖い。

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>>1572 マンション検討中さん

EVが燃えたら消化は困難と言われています。韓国ではマンション地下駐車場でEVが燃えて40台が全焼した事故がありました。

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>>1560 匿名さん

居室は壁掛けでもいいけどリビングは天カセにして欲しい。せっかくのラウンドコーナーのかっこいいリビングで賃貸仕様の壁掛けエアコンは嫌だな。

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>>1550 匿名さん

各階ゴミ出しステーションはタワマンには必ずあるよ。無い方が良いなんて意見は初めて聞いた。もし万が一、この物件に無いのなら残念ながら私は却下するわ。そんなことは無いと思うけど。

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>>1556 匿名さん

天カセエアコンが立地の悪さを誤魔化すような設備だ？何言ってんの？
めちゃくちゃなことをわざと書いて荒らすのは止めろ。

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>>1563 匿名さん

有明は航路から離れてるどころか都心から離れすぎてて話にならない。

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>>1575 マンコミュファンさん

今小規模タワマン住んでるけど各階ゴミ出しステーションないです。ここも大規模ではないし、各階ないのもあり得るんじゃないかな？個人的には臭いや虫が気になるので各階はなくてもいいかな。下に1箇所でも、24時間捨てられるなら問題ない。今もそれで不便してないし。

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各階ゴミ捨ていらん
東向きは子どもの教育に悪い
～は立地が抜群にいい

↑これ絶対マンコミュのサクラ
どのスレにも必ず出没して反論するやつが現れて書き込みが増える

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>>1578 検討板ユーザーさん
各階にゴミ置き場のある物件に住んだことある？（煽りではなく、両方経験してもなおそのように感じる人がいるのか知りたい）
俺は1Fにしかない物件と各階にある物件の両方に住んだことあるけど、同フロアにゴミ置き場がある快適さを知ったらもう戻りたくないよ。
ちなみに、虫・匂い問題は1階物件ではめちゃくちゃ不快だったけど、今の内廊下・各階物件では全く感じない。1Fのゴミ置き場だと外に通じてるのが原因かも。

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>>1581 マンション検討中さん
動線が分離されているので各階のゴミの運搬で居住者エリア区域を通ることはまずありません。臭いはまずしません。

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そうですね。業務エレベーターがない小さいマンションだと各階にゴミ置場があっても運搬は居住者エレベーターを使うので内廊下がゴミの臭いがすることがありますね。

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至高の presence…
魅惑の BODY…
極上の experience…
放つ言葉は maximum…

おおさき だけの、SCENE … … …

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>>1582 匿名さん
返信先間違ってませんか？

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>>1585 マンション掲示板さん
そういうマンションもあるのね。うちは内廊下×各階ゴミ置き場だけど夏場も臭くなかったよ。

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湾岸の築20年ぐらいの古い内廊下の大規模マンションだと、かなり臭いがきついところもある。内見で確認した方が良いです。

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>>1587 口コミ知りたいさん

ウチも今タワマンに住んでてこちらへの住み替えを考えていますが、今住んでいるマンションは内廊下で各階ゴミステーションありますが、内廊下は全く臭いはしないどころかゴミ置き場に行っても臭いはしません。多分ディスポーザー完備なので生ごみがほとんど出ないからだと思います。

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>>1588 匿名さん

この近辺の中古だとワールドシティタワーズとコスモポリス品川は見ましたが、各階ゴミステーションに行く前に前室が設けられていて内廊下から見ると二重扉になっているうえにオゾン脱臭機も設置されていて、さらに換気扇で換気もされているので臭い対策は完璧な感じでしたね。こちらも平面図を見ると二重扉になっている模様なので安心です。

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>>1581 マンション検討中さん
1578です
各階ゴミ置き場ありの物件には住んだことないので、あくまで「ないタワマンでも不便していない」という意見でした。
そしてとにもかくにも虫が苦手で絶対に避けたいので、ゴミ置き場からは少しでも遠ざかりたいという気持ちです。今の物件は1階でも自宅でも一度も見かけたことないので。
でもそんなに快適なんですね。しっかり対策されるならあってもいいかな。でもないならないでいいやという気持ちは今のところ変わりないです。

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>>1591 マンコミュファンさん

実感としては一回体験したらもう各階ゴミ置き場ナシには戻れない。特に30階建てとかのタワーマンションならなおさら。玄関空けてゴミ出しして部屋に戻るまで1分かからないでできる。

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>>1591 マンコミュファンさん
食洗機、ロボット掃除機、ドラム式乾燥機
使ったことない人は要らないって言うけど一度使って便利さを知っちゃうともう戻れない

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>>1593 口コミ知りたいさん

ディスポーザーも宅配ロッカーもそうだね。宅配ロッカーに物が届くとスマホに通知が来るのは最高に便利。

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>>1592 匿名さん
各階ゴミ置き場のある築20年ぐらいのタワマン住んでるけど、内廊下に漏れてくる臭いがきついんだよね。新築ならあっても良いけど、中古なら無い方が衛生的かも。

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>>1593 口コミ知りたいさん

食洗機は滅多に使わないけどね。
無くても良い。

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>>1595 マンション検討中さん

新築もすぐ中古になるよ。

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ルンバ便利か？家はペット飼ってる家にあげちゃったよ。バッテリー寿命短か過ぎて交換代がバカにならないし、普通に掃除機かけた方が綺麗になる。

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マンション云々とはそれますが、街の清潔感等でいうと、あまり細かい人は天王洲は少し注意かもしれません。
オフィスが点在してるので、、
飲食店が少しある影響か街中にGが発生したり、
外で紙タバコを吸ってる人とかもちょこちょこ見かけたりします。
どちらも「頻繁に、大量に」とかではないので気にならない人は全然大丈夫なレベルだとは思いますが、念の為。

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>>1596 マンション検討中さん
えっ？食洗機は洗濯機と同じくらい必需品ですよ。今や付いてない分譲マンションは無いくらい普及しています。

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