東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-13 16:56:49

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー品川天王洲

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
【パークタワー品川天王洲】現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/114123/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

パークタワー品川天王洲
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:47.88m2~90.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 275戸
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 14832 口コミ知りたいさん

    品川イーストシティタワーやWCTは坪600はするけど別にもう相対的にそんなに高くない。ブランズ豊洲なんて坪800だし。

    坪600なんて別に対して高くないのにどうしてサンウッドおばさんはこんなに品川イーストシティタワー粘着するんだろう?今時安いだろ、坪600で買えるタワマンなんて。

    サンウッドおばさん的には払えないから高いのか?w

  2. 14833 購入経験者さん

    >>14827 通りがかりさん
    残念ながら坪400わんさかはサンウッドだけでーすwwwww

  3. 14841 検討板ユーザーさん

    >>14833 購入経験者さん

    そうだよ!まさに(笑)見てると成約のほとんどが400万円台のサンウッド、そして品川イーストシティータワーの成約も400万円台がサンウッドより築浅なのにも関わらずあって、さすが35年ローン購入者が多いマンション

  4. 14842 口コミ知りたいさん

    >>14831 口コミ知りたいさん

    嘘つけ(笑)
    品川イーストシティータワーの住民はこういうの本当に多いよな、35年ローン購入者が多いのと、数十万円程度のマンションの設備のメンテナンスすら分割払いが多いマンションなだけあるわ

  5. 14843 マンション掲示板さん

    >>14833 購入経験者さん

    私がサンウッドおばだけど、ワタシは一度も資産価値ガーーなんて興味が無いし言ったことも、当然だけど品川イーストシティータワーさんみたいな自作自演もしたことなし!

    今んとこ囁かながらも賃貸しの運用で部屋を回してますから、中途半端に相場があがったところで、下がったところね家賃相場は一緒だから、だから運用してる身からしたら中途半端な資産価値上昇って税金的にも迷惑なのよ(笑)

    35年ローンの品川イーストシティータワーさんらには、解らない悩みなんでしょうね

    35年ローンだから売却したとろで新しいとこも買えず、ひたすら身動きできないけど資産価値がーーってやってるしかないんねしょうね(笑)

  6. 14844 マンション掲示板さん

    >>14833 購入経験者さん

    品川イーストシティータワーもだろうがw、品川イーストシティータワーもだろうが(笑)サンウッドは少なからずワタシには その程度の相場なら安い方が税金的にも助かるわけよw 35年ローンが多い品川イーストシティータワーさんには分からんだろうが

  7. 14845 口コミ知りたいさん

    7階部分まで出来上がっていました。

    1. 7階部分まで出来上がっていました。
  8. 14846 匿名さん

    港南4丁目の雨漏り物件は.液状化が原因なの?

  9. 14848 名無しさん

    >>14847 匿名さん

    サンウッドに数戸持って賃貸し運用してますが、建物はガタが多く、管理費は管理会社(エステートが好き放題に値上げし)住人も駐車場どころか駐車場すら滞納してるような住人もいて(ちなみに賃貸じゃなくて部屋のオーナーしてる住人なのに)、こんなとこハッキリいって(ローンとかがあったら、やる旨みが無いぐらい)薄利です。

    私はちなみに笹塚に築40年越えのマンションも相続して持ってますが、築20年のサンウッドの方がランニングコストがかかってて長期ローンで所有してる住人は、どうおもってんでしょうかね?

    理事会でもやれる限りの節約をしてきましたが、コンシェルジュも辞めて、警備も人数最小にしてもらって、自販機置いたり空間利用もし、けどランニングコストが半端じゃ無いです。ブラック企業ってことばがあるなら、ブラック物件

  10. 14849 評判気になるさん

    サンウッドおばさんは私ですけど、私が買えなかった場所に何と言おうが、嘘の何が行けないんですか??!!!

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  12. 14850 eマンションさん

    品川イーストシティータワーも築1年目に起きた台風で、25階の部屋が雨漏りし、施工業者に対応してもらいましたが、近年は施行も部材費削減とかのせいかチャチな仕上がりが多く不安ですね

  13. 14851 eマンションさん

    そういえばサンウッドは、2022年か2023年だったか忘れましたが、ランニングコストがかさんでいく対策を議題に話し合ってたら、理事の1人からエントランスに毎年置いてる「クリスマスツリー」を辞めようと言い出し、その理由が電気代が勿体ないとか、そんなこともありましたね。クリスマスツリーっても部屋に置く程度のサイズのやつで、電気代なんか月に数十円?程度です。本当に この先が思いやられるマンション

  14. 14852 マンコミュファンさん

    >>14849 評判気になるさん

    言ってることが分かんらんよ笑
    日本語しゃべってくださいキチンと
    そんなんだから品川イーストシティータワーは
    35年ローン購入者が多く、数十万円程度のマンションの設備のメンテナンスすら分割払いが多いんだろうね

  15. 14853 eマンションさん

    サンウッドですら見かけたことが無い 赤旗新聞(しんぶん赤旗)、品川イーストシティータワーには しんぶん赤旗の購読者がガチでいて、生活保護とかの情報とか探してるんだろうか

  16. 14854 eマンションさん

    しかし築数年程度でローン破綻で委任売却が起きてる品川イーストシティータワーって、やっぱり35年ローン購入者がめちゃくちゃ多いマンションで、数十万円程度の設備のメンテナンスすら分割払いの世帯が多いけど、35年ローンとかって、これ殆ど詐欺に近いと思うんだけど、どうなの?

  17. 14855 eマンションさん

    個人的な主観ですが、バークタワー品川の難点は、やっぱら1階に店舗が入ることかな。数年前も初めての説明会で、その説明をされましたが、変更は無いとの事なので、ただでさえポンプ場が・・・な気がしてたので余計に残念。場所が良いだけに、お手つきしそうになりますが、ここはひとつ冷静に、こうなったら三振倉庫跡地がどうなるかに期待ですね

  18. 14856 eマンションさん

    しかし天王洲アイルは開発も寺田倉庫手動でやってるだけで、大手デベの都市再開発の話も無く、新駅もどうなるかんかんないし、ポジティブな話が皆無で35年ローンとかで頑張って購入した世帯は、本当に不憫に思います

  19. 14857 検討板ユーザーさん

    >>14849 評判気になるさん

    サンウッドおばさんの独白草

  20. 14858 検討板ユーザーさん

    サンウッドおばさん、フルローンで組んだサンウッド品川天王洲のローンやっと払い終えたのに品川イーストシティタワーとかいう謎のタワマンにすら負けて今日も自作自演の連投

    老後の資産のために全てをつぎ込んだサンウッド品川天王洲がたった坪400で現実に耐えられない模様 素直に港区内陸に買っておけば倍になったかもしれないのに...当時から金がなかったから天王洲にフルローンで買わざるを得なかったらしい。

  21. 14859 検討板ユーザーさん

    周りのタワマンの値上がりに嫉妬する余生かわいそう。まだ若手だからキツイけど60なら周りのタワマンの含み益なんてどうでもいいくらいの資産は持ってたいよな。

  22. 14860 eマンションさん

    >>14859 検討板ユーザーさん

    あのぉ、私がサンウッドオバですが
    35年ローンが多い ゆとりせだいではないけど
    もっとも過酷だった氷河期世代でバブル世代の恩恵無しで現状のものを持ち合わせてるんですが

  23. 14861 検討板ユーザーさん

    >>14857 検討板ユーザーさん

    「草」とか、もはや死後に近い小中高生すら恥ずかしくて使わないだろうネット用語(笑) よっぽど余裕がないんですね(笑)
    やっぱり35年ローンって、そんなにキツイんですか?

    品川イーストシティータワーって数十万円程度の設備のメンテナンスすら分割払いがめちゃくちゃ多く凄いわ

  24. 14862 マンション検討中さん

    さっきから偽物が騒いでるのなんなの!?サンウッドおばさんは私です!!!私が買えなかった場所に何と言おうが、嘘の何か問題あります???!、!!

  25. 14864 マンション掲示板さん

    >>14862 マンション検討中さん

    35年ローンで品川イーストシティータワーを購入した資産価値に一喜一憂さんが、今日もまた他を検討すら出来ずに、品川イーストシティータワーが35年ローン購入者だらけでマンションの数十万円程度のメンテナンスすら分割払いばかりな住民層ってバラされる話を誤魔化してて、、動揺しっぷりがウケる(笑)

    よっしゃ年末年始ずっと付き合ってあげましょう(笑)

    品川イーストシティータワーって しんぶん赤旗の購読者がいたりタワーマンションじゃ有り得なさそうな住民層で、だから設備の工事やメンテナンス費用すら数十万円程度なのに分割払いが多いんだろうね

  26. 14866 名無しさん

    >>14859 検討板ユーザーさん

    品川イーストシティータワーの35年ローン購入者が、この掲示板で365日ずっと一人で何役も自作自演してて、必死にローン苦な住民だらけな現状を隠そうとしてて、時には変な関西弁使ったり、こんどサンウッドおばさんになって、新築して直ぐにタイ風で25階の部屋が雨漏りした話を誤魔化そうと必死に!!

    いったい何人役これからやってくんだろw

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  28. 14872 マンション検討中さん

    久しぶりに見に来たら品川イーストシティタワーの掲示板みたいになってますね。品川イーストシティタワーはどこかのYou Tube動画で注目マンションとしてゴリ推しされてましたよ。

  29. 14873 検討板ユーザーさん

    なってるというか1人がずっと品川イーストシティタワー荒らしをしている笑

  30. 14874 マンション検討中さん

    偽物いいげんにして!!サンウッドおばさんは私!!!私が買えなかった場所に何と言おうが、嘘ついて何か問題あります?!!!!

  31. 14875 匿名さん

    手口が液状化した港南4丁目の爺さんの仕業

  32. 14877 口コミ知りたいさん

    >>14876 マンション掲示板さん
    そりゃそうやろ。サンウッドおばさんみたいな糞ワード次長以外使わないよ。

  33. 14878 マンション検討中さん

    >>14877 口コミ知りたいさん
    やっぱりそうですよね。

  34. 14879 検討板ユーザーさん

    WCTおじさんといいサンウッドおばさんといいちょっと変わった人が多いのが天王洲という立地

  35. 14880 匿名さん

    >>14879 検討板ユーザーさん
    その2人は同じ人ですよ。

  36. 14883 口コミ知りたいさん

    恵まれてたバブル時代の同世代には勝てないからって勝って当然の若者相手にマウントとるのはやめてください

  37. 14891 通りがかりさん

    >>14880 匿名さん
    その通りだと思います。全てがつながります。

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  39. 14894 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  40. 14896 検討板ユーザーさん

    富裕層と若者しか住んでないらしいワールドシティタワーズ、羨ましいです。

  41. 14897 匿名さん

    >>14896 検討板ユーザーさん

    ワールドシティタワーズの子供の数はすごい。朝、港南小学校に投稿する小学生の数が。港南小学校の生徒の4割はワールドシティタワーズ住みだそうだ。

  42. 14898 匿名さん

    >>14897 匿名さん
    ペントハウスの子は良いけど低層の狭い部屋の子はかわいそうだね。マンション内カーストが凄そう。

  43. 14899 匿名さん

    >>14898 匿名さん

    そんなもんないよ。タワマン住んでこと無い人の妄想。

  44. 14900 匿名さん

    >>14899 匿名さん
    いや、実際子供間では結構あるよ。おれ何階みたいな。

  45. 14901 匿名さん

    >>14899 匿名さん
    メチャメチャあるよ。広さより上の階の人は金持ちといわれることが多い。

  46. 14902 匿名さん

    >>14899 匿名さん
    無知だね。子育てしたこと無いの?

  47. 14903 検討板ユーザーさん

    やばい。スレ流しくる

  48. 14904 匿名さん

    ワールドシティタワーズには子育て層と富裕層しかいません。50歳以上を見たことがないです。

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  50. 14905 匿名さん

    >>14900 匿名さん

    ナイナイ。

  51. 14907 マンション掲示板さん

    >>14905 匿名さん
    いやナイナイとかじゃなくあんねん笑

  52. 14910 匿名さん

    >>14907 マンション掲示板さん

    タワマンに長年住まば住むほど、その手のカーストの話は作り話だとわかる。

  53. 14911 匿名さん

    港南は下水処理とゴミ処理と屠殺に発電
    重要なインフラ維持以外考えるな

  54. 14914 マンション検討中さん

    >>14910 匿名さん

    子供いないの丸わかりだとすぐわかる。

  55. 14917 坪単価比較中さん

    第一期から価格全く上がってないですね笑 正直金儲けはできそうな物件

  56. 14919 口コミ知りたいさん

    2LDK安すぎる 1.2億て

  57. 14922 評判気になるさん

    >>14910 匿名さん
    1人暮らしで他の住民と交流がない人はそう言いますね。子育て世代はそうではありません。

  58. 14923 匿名さん

    これ近隣中古より安いんじゃ?

  59. 14924 マンション検討中さん

    子育て世代だけど私立小だから近隣住民との交流もなく、階数カーストを感じず心穏やかに暮らせて良かった。

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  61. 14925 匿名さん

    あるのは1個でもあれば"ある"から簡単だけど、無いのを証明するのは死ぬほど難しいしどっかしらにはあるからほぼ不可能笑

  62. 14926 匿名さん

    予算少ないけど港区タワマンに住みたいなら港南は良い選択肢だと思う。

  63. 14927 匿名さん

    >>14924 マンション検討中さん
    確かにそういう世帯多いですよね。公立に行かせたくない家庭が多いのはまさにその理由です。

  64. 14928 匿名さん

    >>14926 匿名さん

    予算少ないっていくらくらいのことですか?

    1. 予算少ないっていくらくらいのことですか?
  65. 14929 匿名さん

    >>14928 匿名さん
    表には出ていませんが坪400万円台から多数成約があります。

  66. 14930 匿名さん

    >>14928 匿名さん
    少ない予算でいける坪400万円から600万円くらいの成約を表にしてください。参考にします。

  67. 14931 マンション検討中さん

    >>14928 匿名さん
    坪1000万超えないのは港区では間違いなく最安エリアだろう。

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所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
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