パークタワー品川天王洲

品川イーストシティタワーやＷＣＴは坪600はするけど別にもう相対的にそんなに高くない。ブランズ豊洲なんて坪800だし。

坪600なんて別に対して高くないのにどうしてサンウッドおばさんはこんなに品川イーストシティタワー粘着するんだろう？今時安いだろ、坪600で買えるタワマンなんて。

サンウッドおばさん的には払えないから高いのか？ｗ

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>>14827 通りがかりさん
残念ながら坪400わんさかはサンウッドだけでーすｗｗｗｗｗ

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>>14833 購入経験者さん

そうだよ！まさに(笑)見てると成約のほとんどが400万円台のサンウッド、そして品川イーストシティータワーの成約も400万円台がサンウッドより築浅なのにも関わらずあって、さすが35年ローン購入者が多いマンション

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>>14831 口コミ知りたいさん

嘘つけ(笑)
品川イーストシティータワーの住民はこういうの本当に多いよな、35年ローン購入者が多いのと、数十万円程度のマンションの設備のメンテナンスすら分割払いが多いマンションなだけあるわ

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>>14833 購入経験者さん

私がサンウッドおばだけど、ワタシは一度も資産価値ガーーなんて興味が無いし言ったことも、当然だけど品川イーストシティータワーさんみたいな自作自演もしたことなし！

今んとこ囁かながらも賃貸しの運用で部屋を回してますから、中途半端に相場があがったところで、下がったところね家賃相場は一緒だから、だから運用してる身からしたら中途半端な資産価値上昇って税金的にも迷惑なのよ(笑)

35年ローンの品川イーストシティータワーさんらには、解らない悩みなんでしょうね

35年ローンだから売却したとろで新しいとこも買えず、ひたすら身動きできないけど資産価値がーーってやってるしかないんねしょうね(笑)

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>>14833 購入経験者さん

品川イーストシティータワーもだろうがw、品川イーストシティータワーもだろうが(笑)サンウッドは少なからずワタシには その程度の相場なら安い方が税金的にも助かるわけよw 35年ローンが多い品川イーストシティータワーさんには分からんだろうが

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7階部分まで出来上がっていました。

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港南4丁目の雨漏り物件は.液状化が原因なの？

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>>14847 匿名さん

サンウッドに数戸持って賃貸し運用してますが、建物はガタが多く、管理費は管理会社(エステートが好き放題に値上げし)住人も駐車場どころか駐車場すら滞納してるような住人もいて(ちなみに賃貸じゃなくて部屋のオーナーしてる住人なのに)、こんなとこハッキリいって(ローンとかがあったら、やる旨みが無いぐらい)薄利です。

私はちなみに笹塚に築40年越えのマンションも相続して持ってますが、築20年のサンウッドの方がランニングコストがかかってて長期ローンで所有してる住人は、どうおもってんでしょうかね？

理事会でもやれる限りの節約をしてきましたが、コンシェルジュも辞めて、警備も人数最小にしてもらって、自販機置いたり空間利用もし、けどランニングコストが半端じゃ無いです。ブラック企業ってことばがあるなら、ブラック物件

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サンウッドおばさんは私ですけど、私が買えなかった場所に何と言おうが、嘘の何が行けないんですか？？！！！

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品川イーストシティータワーも築1年目に起きた台風で、25階の部屋が雨漏りし、施工業者に対応してもらいましたが、近年は施行も部材費削減とかのせいかチャチな仕上がりが多く不安ですね

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そういえばサンウッドは、2022年か2023年だったか忘れましたが、ランニングコストがかさんでいく対策を議題に話し合ってたら、理事の1人からエントランスに毎年置いてる「クリスマスツリー」を辞めようと言い出し、その理由が電気代が勿体ないとか、そんなこともありましたね。クリスマスツリーっても部屋に置く程度のサイズのやつで、電気代なんか月に数十円？程度です。本当に この先が思いやられるマンション

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>>14849 評判気になるさん

言ってることが分かんらんよ笑
日本語しゃべってくださいキチンと
そんなんだから品川イーストシティータワーは
35年ローン購入者が多く、数十万円程度のマンションの設備のメンテナンスすら分割払いが多いんだろうね

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サンウッドですら見かけたことが無い 赤旗新聞(しんぶん赤旗)、品川イーストシティータワーには しんぶん赤旗の購読者がガチでいて、生活保護とかの情報とか探してるんだろうか

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しかし築数年程度でローン破綻で委任売却が起きてる品川イーストシティータワーって、やっぱり35年ローン購入者がめちゃくちゃ多いマンションで、数十万円程度の設備のメンテナンスすら分割払いの世帯が多いけど、35年ローンとかって、これ殆ど詐欺に近いと思うんだけど、どうなの？

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個人的な主観ですが、バークタワー品川の難点は、やっぱら1階に店舗が入ることかな。数年前も初めての説明会で、その説明をされましたが、変更は無いとの事なので、ただでさえポンプ場が･･･な気がしてたので余計に残念。場所が良いだけに、お手つきしそうになりますが、ここはひとつ冷静に、こうなったら三振倉庫跡地がどうなるかに期待ですね

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しかし天王洲アイルは開発も寺田倉庫手動でやってるだけで、大手デベの都市再開発の話も無く、新駅もどうなるかんかんないし、ポジティブな話が皆無で35年ローンとかで頑張って購入した世帯は、本当に不憫に思います

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>>14849 評判気になるさん

サンウッドおばさんの独白草

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サンウッドおばさん、フルローンで組んだサンウッド品川天王洲のローンやっと払い終えたのに品川イーストシティタワーとかいう謎のタワマンにすら負けて今日も自作自演の連投

老後の資産のために全てをつぎ込んだサンウッド品川天王洲がたった坪400で現実に耐えられない模様　素直に港区内陸に買っておけば倍になったかもしれないのに...当時から金がなかったから天王洲にフルローンで買わざるを得なかったらしい。

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周りのタワマンの値上がりに嫉妬する余生かわいそう。まだ若手だからキツイけど60なら周りのタワマンの含み益なんてどうでもいいくらいの資産は持ってたいよな。

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>>14859 検討板ユーザーさん

あのぉ、私がサンウッドオバですが
35年ローンが多い ゆとりせだいではないけど
もっとも過酷だった氷河期世代でバブル世代の恩恵無しで現状のものを持ち合わせてるんですが

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>>14857 検討板ユーザーさん

「草」とか、もはや死後に近い小中高生すら恥ずかしくて使わないだろうネット用語(笑) よっぽど余裕がないんですね(笑)
やっぱり35年ローンって、そんなにキツイんですか？

品川イーストシティータワーって数十万円程度の設備のメンテナンスすら分割払いがめちゃくちゃ多く凄いわ

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さっきから偽物が騒いでるのなんなの！？サンウッドおばさんは私です！！！私が買えなかった場所に何と言おうが、嘘の何か問題あります？？？！、！！

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>>14862 マンション検討中さん

35年ローンで品川イーストシティータワーを購入した資産価値に一喜一憂さんが、今日もまた他を検討すら出来ずに、品川イーストシティータワーが35年ローン購入者だらけでマンションの数十万円程度のメンテナンスすら分割払いばかりな住民層ってバラされる話を誤魔化してて、、動揺しっぷりがウケる(笑)

よっしゃ年末年始ずっと付き合ってあげましょう(笑)

品川イーストシティータワーって しんぶん赤旗の購読者がいたりタワーマンションじゃ有り得なさそうな住民層で、だから設備の工事やメンテナンス費用すら数十万円程度なのに分割払いが多いんだろうね

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>>14859 検討板ユーザーさん

品川イーストシティータワーの35年ローン購入者が、この掲示板で365日ずっと一人で何役も自作自演してて、必死にローン苦な住民だらけな現状を隠そうとしてて、時には変な関西弁使ったり、こんどサンウッドおばさんになって、新築して直ぐにタイ風で25階の部屋が雨漏りした話を誤魔化そうと必死に！！

いったい何人役これからやってくんだろw

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久しぶりに見に来たら品川イーストシティタワーの掲示板みたいになってますね。品川イーストシティタワーはどこかのYou Tube動画で注目マンションとしてゴリ推しされてましたよ。

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なってるというか1人がずっと品川イーストシティタワー荒らしをしている笑

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偽物いいげんにして！！サンウッドおばさんは私！！！私が買えなかった場所に何と言おうが、嘘ついて何か問題あります？！！！！

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手口が液状化した港南4丁目の爺さんの仕業

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>>14876 マンション掲示板さん
そりゃそうやろ。サンウッドおばさんみたいな糞ワード次長以外使わないよ。

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>>14877 口コミ知りたいさん
やっぱりそうですよね。

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WCTおじさんといいサンウッドおばさんといいちょっと変わった人が多いのが天王洲という立地

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>>14879 検討板ユーザーさん
その2人は同じ人ですよ。

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恵まれてたバブル時代の同世代には勝てないからって勝って当然の若者相手にマウントとるのはやめてください

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>>14880 匿名さん
その通りだと思います。全てがつながります。

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富裕層と若者しか住んでないらしいワールドシティタワーズ、羨ましいです。

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>>14896 検討板ユーザーさん

ワールドシティタワーズの子供の数はすごい。朝、港南小学校に投稿する小学生の数が。港南小学校の生徒の4割はワールドシティタワーズ住みだそうだ。

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>>14897 匿名さん
ペントハウスの子は良いけど低層の狭い部屋の子はかわいそうだね。マンション内カーストが凄そう。

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>>14898 匿名さん

そんなもんないよ。タワマン住んでこと無い人の妄想。

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>>14899 匿名さん
いや、実際子供間では結構あるよ。おれ何階みたいな。

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>>14899 匿名さん
メチャメチャあるよ。広さより上の階の人は金持ちといわれることが多い。

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>>14899 匿名さん
無知だね。子育てしたこと無いの？

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やばい。スレ流しくる

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ワールドシティタワーズには子育て層と富裕層しかいません。50歳以上を見たことがないです。

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>>14900 匿名さん

ナイナイ。

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>>14905 匿名さん
いやナイナイとかじゃなくあんねん笑

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>>14907 マンション掲示板さん

タワマンに長年住まば住むほど、その手のカーストの話は作り話だとわかる。

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港南は下水処理とゴミ処理と屠殺に発電
重要なインフラ維持以外考えるな

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>>14910 匿名さん

子供いないの丸わかりだとすぐわかる。

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第一期から価格全く上がってないですね笑　正直金儲けはできそうな物件

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2LDK安すぎる　1.2億て

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>>14910 匿名さん
1人暮らしで他の住民と交流がない人はそう言いますね。子育て世代はそうではありません。

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これ近隣中古より安いんじゃ？

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あるのは1個でもあれば"ある"から簡単だけど、無いのを証明するのは死ぬほど難しいしどっかしらにはあるからほぼ不可能笑

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予算少ないけど港区タワマンに住みたいなら港南は良い選択肢だと思う。

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>>14924 マンション検討中さん
確かにそういう世帯多いですよね。公立に行かせたくない家庭が多いのはまさにその理由です。

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>>14926 匿名さん

予算少ないっていくらくらいのことですか？

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>>14928 匿名さん
表には出ていませんが坪400万円台から多数成約があります。

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>>14928 匿名さん
少ない予算でいける坪400万円から600万円くらいの成約を表にしてください。参考にします。

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>>14928 匿名さん
坪1000万超えないのは港区では間違いなく最安エリアだろう。

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>>14928 匿名さん
嘘すぎてワロタ 700以上でしぼってるやん

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>>14933 マンション検討中さん
彼はなぜか900以上も載せていません。

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>>14927 匿名さん
気持ちわかる。ライバルの子の部屋が自分より上層階だったら非常に不快。引っ越すのが無理なら転校させる。

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>>14910 匿名さん
エアプ。タワマンに子供いて住んでればそれは妄想だとすぐに分かる。

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>>14929 匿名さん

多数はないな。1LDKだけ。

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>>14937 匿名さん

それは嘘。60平米以上も多数ありますよ

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金の無いやつぁ有明に来い！

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参考までにWCTのこちらは絞り込みのない最新成約情報。直近では500後半～600前半がメイン成約なので大体坪600くらいと言えそうです。

基本は600前後ながらここから眺望間取り?で400台、眺望プレミア厶◯で700超えとなる感じでしょうか。

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>>14940 名無しさん
貴重な情報ありがとうございます。

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>>14940 名無しさん

WCTみたいな築20年超えたマンションでも70㎡で1億5000～6000万が普通にあると考えるとここはお買い得。

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>>14942 匿名さん
実際かなり安いと思う。Xでも投資家勢ポストしないくせに結構札入れてたしね。間違いなくこれは倍率結構つくと思う、部屋によっては品川イーストシティタワーなんかより安いもんw

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>>14942 匿名さん
確かにエリアの新築でもこの程度です。なので隣のタワマンの価格が上がりません。

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>>14944 評判気になるさん
倍率がつかなければそう言うこともできるけどねー...

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やはり新築は人気ですね。

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>>14946 匿名さん

新築でも売れ残ってるとこは売れ残ってる。有明のシティタワーなんか先着順でまだ売ってる。新築中古じゃなくて立地の差。品川は黙ってても売れる。

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立地アクセスや区は有明より天王洲の方が明確に上だけど向こうは商業施設と規模感が魅力だな

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>>14947 匿名さん
WCTやコスモポリスみたいな築古も予算が伸びない場合いいですよね。

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>>14940 名無しさん
安いね。この値段ではほかの新築は間違いなく買えないね。

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>>14950 eマンションさん
築20年のタワマンは魅力ある部屋しか成約しない

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そもそも築20年という時点で魅力などない。

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>>14951 匿名さん

眺望がいいとか安いとかね

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WCTは下限の安さも魅力の一つだろうに。そこだけ隠そうとするのがよくわからん。

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WCTの坪単価が400万円台から成約は確かに魅力の一つだと思います。

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中古は安くすると人気でて売りやすくなります。

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品川ですからね。駅力最強の部類かと。
ただ、駅徒歩10分以上なのはきついです。

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>>14960 マンション比較中さん
品川は商業施設が乏しいので駅力は弱いです。

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金の無いやつぁ有明に恋！

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>>14961 匿名さん
駅力が商業で決まるなら国際展示場が強駅になってしまうがなw

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同じ繰り返し。全部削除依頼しました。

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>>14967 匿名さん
海洋大で新設している寄宿舎に学生が住民票異動したら、
世帯平均年収が落ちんじゃね？

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>>14965 名無しさん
>駅力が商業で決まるなら国際展示場が強駅になってしまうがなw

商標施設はも駅力を構成する要素の一つですよ。駅力が強い駅は例外なく商業施設は充実しているのは否定できない事実です。

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>>14979 マンコミュファンさん
確かに『駅力が強い駅は例外なく商業施設は充実している』けど、その逆『商業施設が充実してたら駅力が強い』は成り立たないｗ

駅力が商業で決まるなら国際展示場が強駅になってしまうがなw

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展示場の駅持ち出すなんてナンセンス。でもコミケ等開催されれば集客力は圧倒的。

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強駅どころじゃないもんね。そしてコミケはむしろネガ要素なような...。

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高さが出てきましたね！

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>>14980 匿名さん
駅力は強くないと商業施設は充実しませんがね

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>>14983 マンション検討中さん
あら素敵。どなたかに写真お願いしようかと思ってたら素敵な投稿ありがとうございます。
1週間に一階分ぐらいの最速ペース？で出来上がっていきそうね

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>>14985 通りがかりさん
まだ工事中でそんなに高くないのにすでに上層部のライトアップが素敵ですね。
完成したら三井のことですからcgよりもはるかに良い気がしています。
https://x.com/nakachantowa1/status/2009553719827018014?s=46&t=ee9HqXUJ...

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>>14984 評判気になるさん
それだとまるで国際展示場が強駅みたいになっちゃうじゃんw

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>>14987 匿名さん
正直、臭くて不潔な環境にある品川駅よりも、国際展示場駅の方が今や駅力は高いと言っても過言じゃないんですよ。

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>>14987 匿名さん
駅力の強弱で言えば、国際展示場駅は弱い駅ではない。

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>>14989 口コミ知りたいさん

一般的にそれは無理あるよw

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>>14984 評判気になるさん

イーアス高尾があるから高尾駅って強駅になるんですか！？もしそうだというなら価値観が違うのでそうですかとしか言えんが笑

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国際展示場、まさかの"強駅"だったのかあ笑
アリガー直結ですらないけど...

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>>14993 検討板ユーザーさん
強駅とは言っていない。か、弱駅ではない。

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>>14990 eマンションさん
少なくとも天王洲アイル駅よりは強い駅ですよ笑

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りんかい線　乗降客数(一日平均)

国際展示場　35,085人
天王洲アイル　15,669人

そりゃ天王洲アイルからオフィスは撤退して駅前は廃れるよ

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>>14995 マンコミュファンさん
いやーアクセスは天王洲が上だし似たようなレベル笑

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あ、おれは別に天王洲駅擁護じゃないよ　
普通にどっちも雑魚駅だと思う　国際展示場なんかアクセス悪すぎて話にならんがまだアリガーがちょっと歩けばあっていいね。

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まあどっちも雑魚駅だけどアクセスがいいのは比較にならないくらい天王洲　商業が強いのはこれまた比較にならないくらい国際展示場って感じよね

残念ながらどっちも弱駅だよ笑

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国際展示場が弱駅じゃないって...まあポジション取っちゃうとなんでもポジよりの見方になってしまうまさにいい例よねw
あそこをまともな駅だと思ってる人おらんてw

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>>15000 検討板ユーザーさん
駅があるだけマシに思ったほうがいいよね。
港南みたいに駅すら近くにない僻地みたいなところもあるんだからw

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液状化した港南4丁目の書き込み不要です

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>>15007 匿名さん
街の魅力を引き出すというより、
魅力がないことを隠すために過剰な美化が施されている。
本来はもっと鈍色で、埃を含んだ空気を持っています。

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>>14996

＞そりゃ天王洲アイルからオフィスは撤退して駅前は廃れるよ
↑
哀れだね


キヤノンビズアテンダ株式会社は、2025年7月に本社を品川東品川へ移転することになりましたのでご案内申し上げます。
https://corporate.jp.canon/profile/group/biz-attenda/info/2025/2025062...

キヤノンマーケティングジャパングループの株式会社プリマジェスト（代表取締役社長：稲垣 秀秋）は、本社を神奈川県川崎市から東京都品川区へ移転したことをお知らせいたします。
https://www.primagest.co.jp/news/2025-0929/

株式会社カンリー（所在地：東京都品川区、代表取締役：辰巳 衛, 秋山 祐太朗、以下カンリー）は、組織拡大に伴い、2025年5月7日（水）に天王洲オーシャンスクエアへ本社を移転することをお知らせいたします。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000360.000037205.html

サラヤ株式会社（本社：大阪／代表取締役社長：更家悠介）は2025年4月21日（月）より、東京サラヤ本社機能を東京都品川区東品川2-2-20?天王洲オーシャンスクエアに移転したことをお知らせいたします。
https://www.saraya.com/news/2025y/1172.html

このたび菱光社は、令和6年12月9日より東京都品川区東品川2丁目5-8天王洲パークサイドビルへ移転する運びとなりましたのでご案内申し上げます。
https://www.ryokosha.co.jp/news/%E6%9C%AC%E7%A4%BE%E7%A7%BB%E8%BB%A2%E...

バルコ（株）は，日本オフィス設立30周年の節目となる2025年9月に本社オフィスを平和島（東京都大田区）から天王洲アイル（東京都品川区）に移転した。
https://www.innervision.co.jp/sp/report/usual/20251101

この度、（株）ロジカルテックは2023年8月28日に本社を移転することとなりましたのでご案内申し上げます。
品川区東品川2-5-8　天王洲パークサイドビル

シナネンホールディングス株式会社は、2024年7月29日に、東京都品川区東品川に建設した新本社ビルに移転し、稼働開始したことをお知らせします。
https://sinanengroup.co.jp/news/hd/240729821

2022年6月1日より　東京オフィスを天王洲アイルへ移動します
https://technoaccel.com/2022%E5%B9%B46%E6%9C%881%E6%97%A5%E3%82%88%E3%...

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もうこのスレ来んなよ。液状化した港南4丁目の爺さん。

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側面の波をデザインしたウネウネ感少しずつでてきてすごいな。
さすが日建

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タワマンの離婚率ってどのくらいなのだろうか。

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金の無いやつぁ有明に来い！

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金の無いやつぁWCTに来い！

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>>15017 eマンションさん
ワクワク感が半端ないですね。新築オーナーの醍醐味。

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>>15020 検討板ユーザーさん
港区に来いじゃないのに好感持てる。
金のないやつは港区無理だけど、WCT(一応、港区だけど極端に安い)ならいけるという意味で。

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>>15022 マンション検討中さん
港区でも湾岸は安すぎますね。築浅タワーだらけなら中央区湾岸並みに高くなったのでしょうがねえ

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>>15022 マンション検討中さん
港区と一口に言っても、実際には内陸と埋立地で環境の差が激しくて、特に港南のあたりは、下水場や清掃工場、食肉市場などの忌避施設が密集していて、風向きによっては強烈な悪臭が漂うこともあるんですよ。見た目にはタワマンが立ち並んで華やかに見えても、日常的に感じる住環境の不快さは無視できないレベルで、そういった背景を考えれば「港区だから価値が高い」とか「港区なら安心」というような一括りの評価は通用しないんです。結局のところ、不動産は“区”ではなく“立地”と“環境”が全てで、実態を見ずに区名だけで語るのは危険だと思いますよ。

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港区と一口に言っても、実際にはアドレスごとに街の性格がまったく異なります。港区でも特に芝浦・港南といった湾岸エリアは、従来の港区のイメージとは大きく異なるダイナミックな都心成長ゾーンです。品川駅を中心に大企業の本社機能が集まり、国内外のビジネスパーソンが行き交う国際ビジネスセンターとして発展が進んでいます。政府も品川周辺を国際交流拠点として位置付けており、新駅構想や再開発の推進によって、今後も成長の中核となるポテンシャルを秘めています。KDDIも品川に本社を移転させ、トヨタ自動車も東京本社を品川に移転することが決定しています。しかし、品川駅前のビジネスエリアを抜けて住宅ゾーンに踏み込むと、印象は一転します。芝浦・港南は運河が縦横に広がる水辺の街で、空が大きく抜け、視界が開けていることが大きな特徴です。運河沿いには歩道や緑地が連続し、風の通り道となることで、海に近い爽やかな空気が街全体に広がります。

超都心でありながら、海風が感じられ、夕暮れには運河が光を反射して穏やかな景色をつくるなど、内陸の高台エリアとは全く異なる住環境が形成されています。これが湾岸の魅力であり、「港区の中の新しい都市像」として評価が高まっている理由です。こうした環境の良さと都心アクセスの強さが組み合わさり、マンション価格も全国的に見て突出した水準に達しています。たとえば、埼玉県内で人気の浦和や大宮と比べても、港南・芝浦のマンション価格は3倍近くに達するケースが珍しくありません。現在分譲中のリビオタワー品川などは坪単価で1000万を超えていますし、20年物の中古でも坪単価600万円を下回ることはほとんどありません。「港区だから高い」のではなく、「湾岸という都心の成長軸に位置し、環境・利便性・国際性が揃っているから高い」というのが正確な理解です。港区の多様性を象徴するエリアとして、今後も注目度はさらに高まっていくでしょう。さらに重要なのは、こうした価格水準が一過性のブームや投機によって支えられているのではなく、実需と都市構造の変化に裏打ちされている点です。品川を中心とした国際ビジネス拠点化、空港・新幹線・リニアを結節する日本最大級の交通ハブという立ち位置は、今後も揺らぎません。その生活圏として機能する港南・芝浦は、「都心に近い湾岸」ではなく、「都心そのものの更新形」として評価されている。だからこそ価格が維持・上昇し、居住地として選ばれ続けているのです。

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住環境という観点で港南を見ると、品川（港南）エリアがいかに独自の発展段階にあるかがよく分かります。まず、品川駅港南口には日本を代表する大企業の本社や本部機能が集まり、都心屈指のビジネス集積地として成長を続けています。駅前のオフィス街は日々アップデートされ、新たな企業誘致や再開発が進むことで、品川駅を中心とした都市基盤は東京の中でも最も更新スピードの早いエリアの一つと言えるほどです。また、高輪ゲートウェイ開発、品川駅街区地期再開発、地下鉄南北線品川駅延伸、都道環境四号線の港南延伸など、多くの再開発や都市基盤整備が同時進行中で、そのスピードは目を見張るものがあります。その一方で、駅から少し離れた港南３～４丁目に広がる住居地域は、分譲タワーマンションや高級賃貸が整然と建ち並ぶ、都心らしい密度と洗練された生活環境が形成されています。マンションの流動性も高いので、築年数にもかかわらず中古物件の売買によって若い子育て世代の流入が続いている特殊なエリアです。

特徴的なのは、この街が「住む場所として若い世代を惹きつける理由」が非常に明確であることです。港南は新規分譲が多くないにもかかわらず、子育て世帯を含む転入者が増え続けており、それは生活導線そのものが年々進化しているからです。公園や緑地、運河沿いの遊歩道といった生活環境の整備が進み、保育・教育施設も着実に増えてきたことで、生活の質が高まり続けています。また、タワーマンションの管理水準の高さや、住民層の安定感も安心感につながり、世帯構成に関係なく住みやすい街としての評価が定着しつつあります。さらに、街としての「成熟度」も港南を選ぶ上で大きな要素です。単に利便性が高いだけの街ではなく、生活機能・景観・安全性・将来性がバランスよく整い、そのうえで都市インフラが継続的にアップデートされている。この「更新され続ける成熟」という状態こそが、若い世代を中心とした居住ニーズを引き寄せていると言えます。品川という巨大ターミナルを生活圏に収めながら、水辺の開放感と整理された街並みの中で暮らせるエリアは、都内でも非常に限られています。だからこそ、港南を積極的に選択する層が増えているのは当然であり、街としての完成度を見れば、その理由は極めて明快なのです。

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都市再開発が面的に進められてきた品川エリアは、単なる再開発地区という枠を超えて、住居指定地域に用途地域が変更されたのを皮切りに「住環境としての安心感」が根本から作り直されてきた街だと言えます。象徴的なのが運河の水質改善と水辺空間の再整備です。運河沿いの緑地整備が進み、以前は橋のとこをで分断されていた運河沿い遊歩道が連続化されて、現在では散策やランニング、日常の憩いの場として機能する親水空間へと変化しています。水辺がきれいであることは景観面だけでなく、街全体の清潔感や心理的な安心感にも直結します。

加えて、道路の無電柱化や車歩分離の徹底は非常に大きなポイントです。視界がすっきりし、歩行者の安全性が高まり、子どもや高齢者も安心して歩ける街並みが形成されています。これは短期的な流行ではなく、都市インフラとして長期にわたり価値を発揮する要素であり、結果として不動産の評価を下支えする重要な基盤になります。とくに品川の海側エリアは、日本を代表する大企業の本社や外資系企業の日本拠点が集積しており、ビジネスの中心地としての性格が年々強まっています。こうした企業集積は雇用を生み、昼夜を問わず人の流れを生み出し、街の活気と安全性を高めます。さらに、東京湾に近い立地ゆえ、天候や風向きによっては爽やかな潮風を感じられるほどの開放感があり、都心でありながら空や水を身近に感じられるリゾート地を思わせる環境は、実需層にとって大きな魅力です。

湾岸エリアでありながら地盤が比較的安定している点、治安が良好である点、商業施設や医療、教育環境が一通り揃っている点も見逃せません。日常生活がストレスなく回る街には、投資目的ではない「実際に住みたい」という需要が常に存在します。こうした生活実感に裏打ちされた需要があるエリアは、市況が変動しても価格が急落しにくいのが特徴です。結局、不動産の価値を決めるのは派手なブランドイメージではなく、「長く安心して暮らせるかどうか」です。その意味で、品川の海側のように都市機能と住環境が高い次元で両立している街は、将来的にも資産価値が維持・向上していくポテンシャルを十分に備えています。

同時に、本物件の周辺も住環境の完成度が高く、日常の暮らしやすさが評価されていて安定した資産として今後も機能し続けるでしょう。方向性は違えど、「安心して暮らせる街」が選ばれる時代は、これからも変わらないと思います。

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15024から15027まで他でも全く同じことされてますけど単なる荒らしで迷惑です。

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>>15028 匿名さん

非表示ボタンポチッとすればいいだけ。それをしないで文句言ってるってことは、そういうことですね。

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