パークタワー品川天王洲

港南の人は凄い昔の色補正写真ばかり貼らずに現在の浚渫船の写真でも貼ればいいのに。

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綺麗かどうかで言えば決して綺麗ではない。でも汚いかと言えばそこまででもないし臭くもない。運河についての正直な感想です。

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>>14521 匿名さん

公式ホームページの写真は一切補正していないとでもお思いですか？

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実際はこういう色です。

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WCTでマウント取ろうとできちゃう感性は正直羨ましい。井のなかの蛙が一番幸せなんよなあ

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>>14524
超現実を突きつけなさんなｗ
でも運河沿い近づいて水面見ると水が透き通ってる日もあって黒鯛とか小魚が見える時もある

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羽田線越えたら　おわりですよ

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実際はこういう色です。

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加工写真だね。バレバレ

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金の無いやつぁ有明に来い！

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三井の新築タワマン買っとけば毎日こんなところでせこせこ築古を宣伝する人生は過ごせないで済みそう

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天王洲アイル＞液状化した港南4丁目

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駅のある天王洲アイル＞バス停しかない港南4丁目

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>>14538 匿名さん

え？

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嫌悪施設が動かせない以上、港南四も街としての成長余地は限られます。

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天王洲アイルの面積の2倍あるバス停しかない港南4丁目は、天王洲アイルの駅に頼るしかないんですね。毎日嫌がらせしてるのよくわかりました。

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あえて港南四の緑の多さを強調することで、港南全体の緑の少なさ(港区ワースト地域)を隠すのは、まさに「木を見て、森を見ず」って、やつですね！

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金がない品川シティーイーストタワーの長期フルローンくん、ことしも365日ずっと一人で何役も自作自演で労働者の汗とオイルと廃棄ガスだらけの品川埠頭ポジを必死にご苦労さまでした。

品川イーストシティータワーって多分、湾岸で最もセカンドや運用や大企業ゲストハウスとかもない、そして税対策でもない、ガチの35年のフルローン購入が湾岸一の多さな様子だけど、めげずにはローンを早く繰り上げ返済頑張ってください。

品川イーストシティータワーの住民って数十万円程度の設備のメンテナンスや購入すら分割払いしてる世帯がめちゃくちゃ多いマンションだそうだけど、頑張ってください！

きっと(いや間違いなく)年末年始も、この掲示板を見て一喜一憂してるんでしょうけどまぁ、液晶画面の見すぎには、くれぐれも注意を！

金がないなら品川イーストシティータワーにこい、そこの住人、みんな分割払いで金がないから

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金がないなら、なんでも分割払いが多い品川イーストシティータワーに来い、みんな数十万円程度の設備のメンテナンスや購入すら分割払いだから

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品川イーストシティータワーの分割払いローンさん、マジで本年は沢山楽しませて貰い同情もさせて貰え、ありがとうございました。

つくづく思うのですが、あなたのような長期フルローンの人達は、現在住んでるマンションに全投球フルローンで、仮に売却してもキャピタルの差益分じゃ、もう買うことも厳しいだろうに、現在住まいにガチに生涯フルローンの人達にとっては資産価値って、どう考えても無意味で、それどころか固定資産税がかさみ、ローンに加え維持費が2重苦三重苦になってる訳ですが、それでもフルローンで生涯そこの場所のみの人生になったら、こんな風に掲示板で365日いつも一人で何役も自作自演してでもポジ煽りしたくなるんですかね？

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ほぼ一生涯のローンになりそうなら品川イーストシティータワーにこい、住民の過半数がビックリするほどローンだから、だから来い

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品川イーストシティータワーって清掃局とトラックターミナルと倉庫で、年中というか、いつも四六時中ずっとトレーラーやトラックが走ってて、住まいの下のローソンは運送屋の運ちゃんが車内でハンドルに足を上げて乗せ休憩してる風景がいつもで、そして駅は見えるのに遠く、そして ここの掲示板で365日ずっと1人何役も演じ自作自演してまで天王洲アイルじゃないのに天王洲アイルや新築の人気にブラ下がろうとしてたり、人生捧げてるよね(笑)

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金がないか、倉庫務めしたいなら品川イーストシティータワーに来い、東京ガスの人も言ってるように、品川イーストシティータワーはビックリするほど分割払いが多く、たった数十万円程度の設備のメンテナンスや購入費用すら分割払いが多いから、金がないなら来い

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品川イーストシティータワー、セカンドでもなく運用でもなく、節税とかでもなく、とにかくマンション購入したい層が生涯ローン組んで購入のギリギリのカツカツな世帯が住民に激しく多い

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金がないなら品川イーストシティータワーに来い、イーストタワーの住民たちは数十万円程度の設備のメンテナンスや購入費用すら分割払いだから、だから来い

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サンウッドも品川イーストシティータワーも、目が血走ってるほど人生かけた生涯長期ローン世帯が多くてビックリするわ！！

理事会とか見ても本当に余裕が無い様で、知りに火がついてるような世帯が本当多いマンション

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マンションは運用なら最低でも3つは転がしてなきゃ無意味、それにキャピタル狙いじゃなかったら資産価値なんか低い方が有難い、、家賃相場は変わらないし。

けど品川イーストシティータワーやサンウッドの住民の多数は、現在住んでる そこだけ、そこのみでローンがたんまり残債あって目が血走りすぎてて、そういうのが天王洲アイルはそんなんばっかで富裕層が本当少ない。

そういう意味ではワールドシティータワーあたりは中華系が多すぎるけど富裕層も確かに多いよな

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駐輪場の滞納するいるからな天王洲アイルのマンションは

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ベンツの1番しょぼくて排気量の小さいタイプのベンツや、思い切りド中古の高級車をフルローンで買う、そんな感覚で長期フルローン購入してる世帯が多い品川イーストシティータワー

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この辺りに住みたいのに金がないのならWCTでも買えば良い。坪単価400万台で買えるんだから、財布にやさしいです。

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>>14561 名無しさん
ですね、同意。仰る通りかと思います
私は地元で現在住んでるマンションは分譲前の地権者でもあり、街のブランドを高めたいとか、そんな願望すらなく、むしろローン組んでまで購入したからと必死になってる人達がウザイなとすら思います

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>>14563 匿名さん

港区の中では東麻布なんか一昔前までは嫌悪されてたエリアでしたね

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>>14566 名無しさん
おじさんとおばさんが二人三脚でなんとか築古のWCTを少しでも高く売ろうと宣伝活動頑張ってるの涙ぐましいよ

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天王洲アイルの良いところは老人が少ないところ
大井町はめちゃくちゃ多い

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>>14563 匿名さん

土地柄や地域柄はどうあれ結果として、WCTは金持ちが多いのも事実

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>>14582 通りがかりさん
自演もうええてｗ

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>>14566 名無しさん
と、ガチな生涯ずっと費やしてローン組んでる品川イーストシティータワー住人がおっしゃってます

ほんと、品川イーストシティータワーっの住人って長期ローンだらけなまんしょんなだけありますわ

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「金がないか、倉庫務めしたいなら品川イーストシティータワーに来い、東京ガスの人も言ってるように、品川イーストシティータワーはビックリするほど分割払いが多く、たった数十万円程度の設備のメンテナンスや購入費用すら分割払いが多いから、金がないなら来い」


そのとおり

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「品川イーストシティータワーの分割払いローンさん、マジで本年は沢山楽しませて貰い同情もさせて貰え、ありがとうございました。

つくづく思うのですが、あなたのような長期フルローンの人達は、現在住んでるマンションに全投球フルローンで、仮に売却してもキャピタルの差益分じゃ、もう買うことも厳しいだろうに、現在住まいにガチに生涯フルローンの人達にとっては資産価値って、どう考えても無意味で、それどころか固定資産税がかさみ、ローンに加え維持費が2重苦三重苦になってる訳ですが、それでもフルローンで生涯そこの場所のみの人生になったら、こんな風に掲示板で365日いつも一人で何役も自作自演してでもポジ煽りしたくなるんですかね？」

このとおり

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>>14581 eマンションさん

あげてないっつうの笑
あんなマルエツもマンションも中国人だらけで、おまけに目の前に新築経つマンション

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>>14583 職人さん
本当だよ、ひとりで何役も自作自演してまで品川イーストシティータワーを上げよう推そうと必死にならなくてよいよ、ローンは減らないから、どうして品川イーストシティータワー住人ってガチなフルローンが朝集まってんだろ？

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>>14569 マンション掲示板さん

住人でなきゃ知らんこと、何でも質問してみそ？
身バレせん程度になら答えてやるから

それと品川イーストシティータワーに親族いるから
滞納者情報とか訴えられない範囲で言ってやってよ好いぞ！

本当に品川イーストシティータワーって、ちょっとした設備すら数十万円程度でも分割にするぐらいギリギリでカツカツな世帯ばかりだけど、よくわかるわ(笑)

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>>14584 名無しさん
いや品川シティタワーどころか天王洲にポジなんてもってないんだがw妄想も大概にせえよ

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>>14589 マンコミュファンさん

あーその親族と仲悪いのね　でも直接言えない雑魚だからこんな場末の掲示板で鬱憤晴らしてるわけね

そいつに直接言えやマヌケ　ここ品川イーストシティタワーのスレじゃねえんだぞ

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>>14575 口コミ知りたいさん

ローンに根をあげたのか(笑)
しかしサンウッドもだけど、品川イーストシティータワーって本当に35年のフルローンに人生がんじがらめになってる世帯がめちゃくちゃ多いよな

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>>14591 通りがかりさん

長期フルローンに根をあげたの？しかし35年とかローン組んでまでマンション住む人達が品川イーストシティータワーには多いけど、節税とかじゃなく、ガチでフルローンで買う人らの気が知れないよ、理解できず

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「金がない品川シティーイーストタワーの長期フルローンくん、ことしも365日ずっと一人で何役も自作自演で労働者の汗とオイルと廃棄ガスだらけの品川埠頭ポジを必死にご苦労さまでした。

品川イーストシティータワーって多分、湾岸で最もセカンドや運用や大企業ゲストハウスとかもない、そして税対策でもない、ガチの35年のフルローン購入が湾岸一の多さな様子だけど、めげずにはローンを早く繰り上げ返済頑張ってください。

品川イーストシティータワーの住民って数十万円程度の設備のメンテナンスや購入すら分割払いしてる世帯がめちゃくちゃ多いマンションだそうだけど、頑張ってください！

きっと(いや間違いなく)年末年始も、この掲示板を見て一喜一憂してるんでしょうけどまぁ、液晶画面の見すぎには、くれぐれも注意を！

金がないなら品川イーストシティータワーにこい、そこの住人、みんな分割払いで金がないから」


これのとおり

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>>14592 口コミ知りたいさん

そんなことぁどうでも良いし、サンウッドだって貧乏人が多いけど、私自身は安く仕入れてキッチリ運用してて、長期ローンで住んでるマンションのみしか持ってなく、こんな掲示板の評判に命をかけて1人数役の自作自演こなしてまで品川イーストシティータワーをポジ上げ、推しやってるあなたは達が可愛そうでならいし、本当にローン厳しいんですね！

品川イーストシティータワー(サンウッドも)駐輪場すら滞納が少なく無くてガチでギリギリのカツカツが多いですよね、

私は天王洲アイル住みだけど、資産価値なんか下がりまくっても全然OKです！

これぐらいの余裕を持てる未来とは縁が無さそうな品川イーストシティータワーのローンに苦しむ皆様を応援してます！

設備のちょっとしたメンテナンスすら分割払いが多く、武蔵小杉のマンション民なみな分割払いの多いのが品川イーストシティータワー

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>>14590 名無しさん

いってることが解らないぞ、動揺すんな
そんに品川イーストシティータワー民は35年ローン世帯だらけで、ちょっとした数十万円程度な設備のメンテナンスすら分割払い多いのが特徴なマンションってことが露呈するぐらいで、そんな感情的になるなよ

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>>14591 通りがかりさん

どういたしまして、こちからこそ35年フルローン組んで必死に目が血走ってる人のネット中での様子が知れて見聞が広がりました(笑)ありがとう

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節税とか運用なんて余裕がなく、人生かけて1生涯かけてマンションと心中するぐらいの感覚になって長期ローン組んでマンション購入するなら、品川イーストシティータワーに来い、数十万円程度の設備のメンテナンスすら分割払いな世帯が多いから、来い！気楽ですよきっと

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長期ローンでないとマンション住めない世帯や駐輪場代すら滞納しそうなら、品川イーストシティータワーかサンウッドに来い、同程度の住民で溢れかえってるから、来い

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>>14591 通りがかりさん
今年もありがとうって、それ何度いってんのよ(笑)
どんだけ品川イーストシティータワーの評判が気になって仕方なくて、こんな掲示板での評判すら一喜一憂してんだ(笑)

とうしたって品川イーストシティータワーは35年フルローン世帯が多いから、数十万円程度の設備のメンテナンスすら分割払いが多いって、恐ろしいわ

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金の無いやつぁ有明に来い！

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金の無いやつぁ天王洲アイルに来い！

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>>14603 マンション掲示板さん

また自作自演を(笑)
40%上がれられた部屋を詐欺紛い同然に掴まされたアホな購入者の事例1件のみを上昇率とする悪質な自作自演、流石は長期ローンで人生がんじ絡めになって掲示板に一喜一憂しえる品川イーストシティータワーの自作自演さんなだけある

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>>14604 eマンションさん

またまた品川イーストシティータワーの長期フルローンさんが出
が連投してまで自作自演してるわ(笑)

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>>14605 マンション検討中さん

金のないやつは品川イーストシティータワーに来い、超 長期フルローン世帯が多いから

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>>14587 口コミ知りたいさん

疑われないように我が子のようなWCTを貶すのは辛いんだろうな、WCTに対する煽りは妙に優しくてバレバレ（笑）
人生かけてフルローン組んで買った憧れない港区タワーマンション（笑）だったんだろ？もうローン組めない年齢になっちゃって人生かかってるからって一日中張り付いてWCTの宣伝本当にお疲れ様でした（爆）

ここだけの話、若者は現役世代の埠頭のトラック運ちゃんより年老いた老人が店に来るのを嫌いますよ（笑）

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>>14597 匿名さん

>私は天王洲アイル住みだけど、資産価値なんか下がりまくっても全然OKです！

>これぐらいの余裕を持てる未来とは縁が無さそうな品川イーストシティータワーのローンに苦しむ皆様を応援してます！


そりゃもう老い先短い逃げ切り世代なんだからそうに決まってるだろ...苦笑
若者はそうはいかないんすよ

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>>14611
>>14612
そんなあなたも還暦くらい？

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>>14613 匿名さん

14612だけどまだ20代なんですが
運が良かっただけの逃げ切り老人が現役世代にマウントとってんの本当に腹立つね　老人は金持ってて当たり前だろ

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>>14614 匿名さん
私に言ってんだとしたら、私は若者じゃぁ無いけれど高齢者でもないんだわ。年代としては現役世代で最短の年金受給資格年齢までも、まだ2桁年数はあるので悪しからず。ローンに身を任せてたら破綻するだけなので、銀行や不動産屋や転がしの餌食にならないよう、くれぐれも気をつけて下さいね。

本音で親身な私個人的な考えをいえば、勤め先やら諸事情などが東京住まいでないとムリとかじゃ無い限り、時期とタイミングを見計らい、それまで近い地方とか活用した方が良いかと思います！老婆心ながら

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>>14611 マンコミュファンさん

本当に眼力が無いなアンタ(笑)

私がワールドシティータワーを抱えてるオーナーだっていうんなら好きに言ってりゃいいけど、今からワールドシティータワーの中古を買おうって考えてる人がいたら1億パーセントのアホです！！！

そして品川イーストシティータワーには35年ローン購入者がめちゃくちゃ多くて築6年のあいだに幾人もの競売すら出てる有様です。
というの数十万円の設備のメンテナンスすら分割払いするような家系事情の世帯が品川イーストシティータワーや、私が住んでるサンウッドにも多数います。けど世帯数が多いから人数割合が多くなるのを差し引いても、他に住まいを持ってる訳でもないガチな長期ローンが品川イーストシティータワーにはめちゃくちゃ多い

そもそもランニングコストは経年とともに跳ね上がるしローンを組んだ計画通りにはなり難い。

1件しか持たず長期ローンは、身の破綻を招くだけ

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私の知り合いの10歳以上歳下の人で、軍資金ゼロから車を買わず地方の良きとこを買って、そして売却して、小さなロットを稼ぎ続けて10年程度で1億近く軍資金増やした人だっているし、長期のローン購入は破綻をねく、そして その破綻しやすいモデルで購入してる世帯が集まってるのが東品川、港南、豊洲、有明、武蔵小杉あたりに大変多く、品川イーストシティータワーは短期間で息切れ世帯も大変多いし、35年ローンが本当に多い

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資産価値がどうでもいいって要は残すべき子供もいないってだけでしょ。なんの自慢にもならんよ、憐れ。

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セカンドや保険となる物件を持たず、35年ローンは＊＊＊になりやすく、その＊＊＊になりやすい世帯が品川イーストシティータワーには何故かめちゃくちゃ多い

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>>14620 eマンションさん

違うよ、資産価値なんてもんは転がせる人だけが気にすれば良いもんだってこと、そして私は転がすより運用をしばらく選んでるってだけ。

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35年ローン組んで購入してる人が資産価値なんか気にしても、そもそも最低でも4倍ぐらいにはならにゃきゃ次の行先も買えないでしょ、だから必死になったとこで無意味なのよ

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>>14624 さん
これは差別とじゃないので初めに申しあげときます。
私ならワールドシティータワーは絶対に嫌です。
特定の外国人だらけだし
そもそも敷地内にマルエツがある時点で私が住人だっとしたら耐えれませんよ

まぁ近隣住人としては便利に利用させてもらってますけど。

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港南物件、高輪ゲートウェイのデッキに依存してたのに、延期になってメンタル終わってそう

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天王洲アイル＞品川埠頭＞液状化した港南4丁目

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>>14622 検討板ユーザーさん
言い訳見苦しいぞ（笑）

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>>14640 eマンションさん
ワールドシティタワーズおじさんも60過ぎみたいだから仲良くなれそうw

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えっ？ワールドシティタワーズの次長さんとサンウッドのおばさんは同じ人が演じていますよ。

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>>14640 eマンションさん

あっそ、私が通ってるジムの兄ちゃんたち土木作業員やIT系作業員をIT土方だとか、底辺呼ばわりしてたけど。

まぁいいわ、わたしが還暦者だというならそれでも良いけど。

いずれにせよ品川イーストシティータワーにめちゃくちゃ多い35年ローンでマンションに住んでる人は、売却したとして、そして差益がでたとして、その差益額で一括購入出来るマンションあるの？あるいは頭金にして再び長期ローン組んで購入するってつもりなのかね？あるいは賃貸暮らしになるのか知らんけど、35年ローンでマンション買ってて、それしか持ってない世帯は大半が、大過半数は息切れして破綻者続出で、結局手放さなくちゃならなくなり…、そして買い取る側が有利になって、、これを繰り返し。

いずれにせよ数十万円程度の買い物やメンテナンスとかすら分割払いがマンション世帯者の過半数占めてる品川イーストシティータワーは、似てようなのが住民で集まってるんだよ。

サンウッド(世帯数自体が多くはないが)ギリギリでカツカツで、頻繁に滞納をする宅が幾数世帯いて、そのうち数人は競売寸前で結局は退去になったり、任意売却になったのが、これまでに多数いました。

築20もする部屋を賃貸で運用するのはオーナー側の出費が凄くて、さらに借主住人も良い住人とも限らず、正直儲けなんかは薄利なもんよ、けど売却してどうする？投資信託？手間暇とリスクなどを様々考えると、消去法で運用なわけよ！！

けどまぁローンが無いから出来ることであって、控除目的とかのローンならともかく、ただ予算が無いから35年ローンってのは、カモになる前段階

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借金だらけで、マンションの評判に一喜一憂で365日ずっと1人何役にもなって自作自演してる品川イーストシティータワー住民が、何度も「今年もありがとう…のような」年末の締めの言葉をいってるのに、品川イーストシティータワーが35年ローンのギリギリでカツカツ世帯だらけなのがバレる投稿が冷や冷やしすぎ、バラされると解りやすいぐらい(釣り堀センターの魚かのように)食いついてして楽しい(笑)

品川イーストシティータワー、せっかく35年ローンで買ったのに早くも安値で手放してる世帯も、たった築6年なのに多数(笑)

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>>14642 匿名さん
アホか(笑)

そう思ってろw 私個人的な意見だけど、あんな多国籍(とはいっても、ほぼ特定の国民)がワンサカいて、敷地内にマルエツがあって、おまけに挙句に敷地内に16階建てマンションが建つマンションなんか誰が住むかよ笑

もし住人だったら、あるいはオーナーだったら即もうとっくに手放してるわ。

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>>14640 eマンションさん

トラックの運ちゃんをバカにしてんじゃなくて、品川イーストシティータワーの下にあるローソンが運ちゃんや作業員ダラケッテことをいってるんです

住民の過半数が35年ローン購入者っても恐ろしいですわ

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ただいまサンウッドオバサンは、ブレットワークスにいます(笑)
そんでシナモンドーナツを食べてますw

是非探しに来なさいWWW

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ワールドシティタワーズも品川イーストタワーも1年で4割あがってるんだから嫉妬だしそもそもお前買えないだろ笑
年齢的にローンも組めなさそうだし　嫉妬バレバレで見苦しいんだよおまえ

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おっとところでご自慢のサンウッドは1割しかあがっていませんねえ...品川イーストシティタワーやワールドシティタワーズに嫉妬するも納得（笑）

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>>14654 eマンションさん
そんな天王洲も埠頭みたいなもんだし湾岸全部元ふ頭だろ笑

そんなとこ住んでおいて埠頭がどうだの雑魚同士で序列つけてんじゃないよ

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そういえば日銀の利上げ発表をうけ、各銀行がローン期間延長とか、とんでも発表してたけど、購入したマンションのみしか資産を持ってないってんなら、それは実質的には資産が無いのと一緒、それどころか、いずれランニングコストでギブアップし手放す羽目になり第1抵当の立場から格安で銀行が引き受ける確率をあげる為の長期的狙いでしかないかと。

とにかく35年ローン組んで借金まみれになって持つ不動産など、実質てきには資産ではなく黒ひげゲームです！！

品川イーストシティータワーの住民は、数十万円程度の設備のメンテナンスや購入すら分割払いする世帯が多数で、タワーマンションじたいが庶民マンション化してる様子だし、息切れ脱落者が早くもいるし、20年以上費やした低金利からの突然の利上げの後は、これまで例外が無くバブル崩壊が起きてます！！

品川イーストシティータワーは脱落者が多いと思いますが、そうなると残された住民等で維持費を負担、それがキツくなり さらなる投げ売り脱落者続出のスパイラル、、

これが地に足着いた富裕層が集まるマンションだと、そういう脱落社が殆ど出ないんですよね！

ちなみにサンウッドも脱落者というより滞納者や建物にガタが多く、そして管理費が倍ぐらいになりつつあって、今後も更に値上げすると管理会社のエステートから値上げ宣告すらされてて、じわりじわりと所有者負担がいつの間にか新築時よりも凄いことになってます！！

なので長期ローン購入組は、気をつけなさいね

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ワールドシティタワーズおじさんはここ辺を犬の散歩しながら1人で歩いているらしい

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>>14659 eマンションさん

ちなみに、さっき散歩してたけど2人だよ(笑)
(犬の散歩は)平日は一人が多い

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>>14660 匿名さん

品川の検討板で有明、東雲って冗談でしょ？

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>>14657 マンション掲示板さん

まぁそりゃそうだ！あなたが正解(笑)
私も同感に思うわ！！

ただ、私は地元なのよ
天王洲アイルや港南や芝浦も含め
私には未だに嫌悪地区なイメージなままで
後からマンション開発で住み出した
ギリギリのカツカツの35年ローン購入勢らが
必死に地域煽りを涙ぐましいほどしてんのよね(笑)

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>>14656 マンコミュファンさん

別に自慢してないし、サンウッドなんか築古でオンボロで管理費はボッタクられ状態で警備は仕事しないし、買わされる人はババ抜きでパパひかされたボッタクリにあったようなもんとすらおもってますよー笑

しばらく転がすつもりはありません
とりあえず借金はありませんので運用しますね

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>>14656 マンコミュファンさん
投資の原則だけど、いかに安く仕込むか！
サンウッドが新築の頃は坪210～220で、
数戸あって新築時の価格を元に計算したら
賃料で新築時の頃の価格を既に賃料で稼いだし
資産価値なんぞ、ほんとクソどうでも良いし
そんな資産価値なんぞ借りては誰も気にしなくて
不動産オーナーとしての価値てしては
いかに借り手がいるか、いかに質の良い借りてが着くかの博打みたいなもんだけど駅前って時点で借りては大抵は絶え間なく空室にならないから御の字、つまり資産価値なんてもんは水物で、キャピタルかインカムかどっちかで運用できる人達の為にある言葉で、35年ローン購入勢には資産価値なんか関係ないでしょう

ちなみにサンウッドも天王洲アイルも地域としては都心一等地にくらべると所詮はってエリアです

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>>14669 匿名さん

終わっても良いよ

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港南の人は液状化にやたらと神経質ですね。だからここを検討されてるのかな？

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>>14668 匿名さん

東日本大震災で液状化が発生した場所については、国の防災研究機関である防災科学研究所（防災科研）が公式に「液状化履歴図」として記録を残しているんですが、そのデータを見ても港区で液状化が確認された地点は一つも記録されていません。これは行政が独自に発表した資料ではなく、国立研究開発法人が地質調査と震災後のフィールドワークを踏まえて作成した科学的データなので、信頼性は極めて高いと言えます。

一方で、3.11で広範囲かつ深刻な液状化が発生したのは、江東区の湾岸部が中心です。豊洲・東雲・有明といったエリアは、地図上でも液状化履歴がびっしりとピンク色で塗られていて、その範囲の広さに驚くほどです。東日本大震災のとき、湾岸一帯が全部危なかったみたいに語られがちですが、実際に目立った液状化が確認されたのは地盤条件としても埋立時期が比較的新しい江東区の新豊洲や有明で、盛土・埋土層が厚い場所が連続しているため、地震動による液状化が起きやすい構造になっているのは専門家の間でもよく知られています。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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なお、東京都建設局が公表している「東京の液状化予測図（令和5年度改訂版）」では、液状化リスクが「液状化の可能性が高い」「液状化の可能性がある」「液状化の可能性が低い」の三段階で示されています。この区分は地盤の性質や埋立時期、地下水位などを踏まえて作成されたもので、湾岸エリアの中でも地域ごとのリスク差がはっきりと表れています。その中で港南エリアは、湾岸地域では唯一「液状化の可能性が高い」とされるメッシュが存在しない区域となっており、相対的に液状化の可能性が低い場所として評価されています。

つまり、同じ湾岸とひとまとめに語られることが多いものの、実際にはエリアごとに地盤条件は大きく異なり、特に港南は歴史的な埋立時期の古さや地盤の締まり方などの点で、他の湾岸地域と比べて地盤が強固であると位置づけられているのです。液状化リスクを考える際には、単に「湾岸だから危ない」といったイメージではなく、こうした公的データに基づいた相対的な評価が重要になります。最新の予測図においても港南は低リスクの区域として明確に示されているため、湾岸で住宅を検討する際には、この地盤の安定性が大きな安心材料になると言えるでしょう。

東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

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金の無いやつぁ有明に来い！

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サンウッドおばさんは有明に来い！

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ワールドシティタワーズおじさん。

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ローン組めんやつぁ有明に来い！

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>>14663 検討板ユーザーさん
いや別にあんたも大したことないよ　年相応の財産だろ
雑魚同士仲良くしな笑

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>>14666 名無しさん

かわいそうに
なんと言ってもサンウッドはこの1年で1割
残りの2つはこの1年で4割　これが現実だよ

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年寄りが資産持ってても当然って感じ
若くないなら別に大して羨ましくもない　

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>>14696 マンコミュファンさん

モノレール沿いでないだけマシかも。

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そう、つまりこれ

越谷＝匿名ちゃん１号＝匿名ちゃん２号＝城西ミドル＝戸建て（環八）

幼児文体・デベにお勧めさん・でつ・鳥の調べ・有明さん・職人さん・戸建てさん・ムジアナ・整合性・ピリオド・自作自演・他人に成りすまし・しつこいコピペ・コピペ拡散・コピペ改竄・スレ乱立・喫煙者・モバゲー・保険証レンタカー・記録係

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>>14686 評判気になるさん

ローンでギリギリでカツカツな奴は品川イーストシティータワーに来い、ビックリするぐらい35年ローン購入が多いから

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>>14688 マンション掲示板さん

自分をすごいとか誰も一言言っとらんし笑
相当動揺してるのか、嫉妬が酷いな～笑

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港南4丁目が液状化したのは事実です。このスレは天王洲アイルの新築物件スレですから関係ないですね。

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>>14701 匿名さん

東日本大震災で液状化が発生した場所については、国の防災研究機関である防災科学研究所（防災科研）が公式に「液状化履歴図」として記録を残しているんですが、そのデータを見ても港区で液状化が確認された地点は一つも記録されていません。これは行政が独自に発表した資料ではなく、国立研究開発法人が地質調査と震災後のフィールドワークを踏まえて作成した科学的データなので、信頼性は極めて高いと言えます。

一方で、3.11で広範囲かつ深刻な液状化が発生したのは、江東区の湾岸部が中心です。豊洲・東雲・有明といったエリアは、地図上でも液状化履歴がびっしりとピンク色で塗られていて、その範囲の広さに驚くほどです。東日本大震災のとき、湾岸一帯が全部危なかったみたいに語られがちですが、実際に目立った液状化が確認されたのは地盤条件としても埋立時期が比較的新しい江東区の新豊洲や有明で、盛土・埋土層が厚い場所が連続しているため、地震動による液状化が起きやすい構造になっているのは専門家の間でもよく知られています。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋地震をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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>>14701 匿名さん

また、日本地震工学会による「2011年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生と土地条件」では、東日本大震災時の都内の液状化地点が詳細に整理されています。記録によれば、液状化が最も多く確認されたのは江東区で106カ所に達し、埋立地の中でも特に地盤条件の弱さが顕在化したエリアと評価されています。一方で、港区については液状化発生地点はゼロと明記されており、同じ臨海部でも地盤構造の違いが明確に示された結果となっています。これは造成年代・地盤改良の度合い・用途地域の違いなどが影響しており、港区湾岸の地盤リスクが相対的に低いことを示すデータとして参照されています。以上は　
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jaee/15/2/15_2_25/_pdf/-char/ja
の29ページで確認することが出来ます。

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つまり、同じ湾岸とひとまとめに語られることが多いものの、実際にはエリアごとに地盤条件は大きく異なり、特に港南は歴史的な埋立時期の古さや地盤の締まり方などの点で、他の湾岸地域と比べて地盤が強固であると位置づけられているのです。液状化リスクを考える際には、単に「湾岸だから危ない」といったイメージではなく、こうした公的データに基づいた相対的な評価が重要になります。最新の予測図においても港南は低リスクの区域として明確に示されているため、湾岸で住宅を検討する際には、この地盤の安定性が大きな安心材料になると言えるでしょう。

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> さらに客観的な指標として、港南、とくに港南四丁目は町丁別の緑被率において湾岸エリアの中でも上位に位置しています。

港南4丁目はともかく、港南全体の緑比率は湾岸エリアではワーストクラスなのは間違いではないでしょう。それは港区の公式調査でも明らかです。
港南の緑比率を高いとするあなたの言い分は、統計的にも空間構造的にも正反対の評価が成立しているのが現実です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/documents/18176/midorinojittai10gaiyo...

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>>14707 マンション掲示板さん
緑以外何にもない寂しい場所だね。

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港南4丁目は品川駅から遠く、使いづらい。周辺はスーパーは一軒のみで、バリュエーションはなく、陳腐化が進む。マトモなレストランもない。あるのは高速とモノレールだけですわ笑

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>>14700 名無しさん
嫉妬はお前だろ笑　4割あがってる周りのマンションに一生嫉妬して自作自演誹謗中傷レス続けやがって

いい年していい加減そのくらいの余裕とか寛容さ持てないのか？1割しか上がってないサンウッドだからって余裕がなさすぎるよお前

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確かに港南四丁目には駅すら無いね（笑）

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かわいそうなサンウッドおばさん

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悔しさで涙を禁じ得ないサンウッドおばさん

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