東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 07:59:15

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー品川天王洲

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
【パークタワー品川天王洲】現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/114123/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

パークタワー品川天王洲
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:47.88m2~90.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 275戸
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 11201 匿名さん

    >>11197 マンション検討中さん

    国立大学敷地内なのに、国の調査に残らない程度だから、ごく小規模の噴砂で
    液状化と判定されたんでしょう。

    1. 国立大学敷地内なのに、国の調査に残らない...
  2. 11202 匿名さん

    >>11193 匿名さん

    大学が液状化してましたよ。
    もしかして港南に住んでない?

  3. 11203 匿名さん

    徒歩〇分表記がある時点で、徒歩圏かどうかの議論は 
    まあ本来議論の必要もないんだが...

    1. 徒歩〇分表記がある時点で、徒歩圏かどうか...
  4. 11204 匿名さん

    >>11202 匿名さん

    地震工学会の研究論文にも記録は無いですね。なので記録に残らない程度のごく小規模の噴砂で液状化とは判定されなかったんでしょう。

    1. 地震工学会の研究論文にも記録は無いですね...
  5. 11205 匿名さん

    自身工学会の研究論文「東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生」に記載の液状化発生地点数は江東区106カ所、枝が沸く33カ所、足立区18カ所、中央区4か所、港区0カ所です。

  6. 11206 匿名さん

    もとい、地震工学会の研究論文「東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生」に記載の液状化発生地点数は江東区106カ所、江戸川区33カ所、足立区18カ所、中央区4か所、港区0カ所です。

  7. 11207 匿名さん

    >>11204 匿名さん

    大学の年次報告書で報告されていますよ。
    港南に住んでないでしょ。

  8. 11208 匿名さん

    >>11207 匿名さん

    ですから、建物を建てないから地盤改良もしていない運動場で国の調査では液状化と判定されなかった程度のごく小規模の噴砂だったということです。いずれにしてもパタ天には関係ないので、そこに建設中のブランズシティ品川テラスの板で発狂してください。

    1. ですから、建物を建てないから地盤改良もし...
  9. 11210 匿名さん

    >>11208 匿名さん

    そういえば豊洲市場も地盤改良していなかった言い訳してましたね。

  10. 11211 匿名さん

    へー!港南は液状化したのに天王洲は大丈夫だったのか、意外!

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  12. 11212 匿名さん

    へー!港南も天王洲も大丈夫だったのか 

    1. へー!港南も天王洲も大丈夫だったのか 
  13. 11213 匿名さん

    港区が配布している液状化ハザードマップでもこの近辺は液状化リスクが最も低いエリアになっております、

    1. 港区が配布している液状化ハザードマップで...
  14. 11214 匿名さん

    土木学会の研究結果によると埋め立て地であっても埋め立てから50年以上が経過すると液状化はほとんど発生しないという結論が出ております。埋め立て年代についてはこちらを確認ください。いわゆる湾岸エリアで埋め立て年代が比較的に新しいのは江東区の湾岸エリアです。港区の芝浦や港南は昭和11年に埋め立てが終わったエリアなので、既に埋め立て後90年が経過していますから、港南全域の中で地盤改良を施していない大学のグラウンドで国の公式記録に載らない程度の小規模な噴砂が一か所のみであったというのは学会の研究結果を裏付けたと言えるでしょう。

    1. 土木学会の研究結果によると埋め立て地であ...
  15. 11215 匿名さん

    埋め立て年代  

    1. 埋め立て年代  
  16. 11216 マンション検討中さん

    >>11203 匿名さん
    自分でボロ出してるやんw15分は一般的に徒歩圏ではない。決定的だね。

  17. 11217 匿名さん

    >>11213 匿名さん

    上半分(西側エリアの緑色のエリア)を意図的に見えなくしているよね。
    黄色は液状化の可能性あるエリア。
    緑色が液状化の可能性が低いエリア。

  18. 11218 マンション検討中さん

    >>11203 匿名さん
    ホラ12分じゃないやんwww歩いてるから知ってるのよ。ガッツリ競歩せんと12分なんて普通無理よ。あきらめな

  19. 11220 検討板ユーザーさん

    ブリーズタワーから品川駅の山手線ホームは、普通に歩いたら15分で着きますよ。

  20. 11221 マンション検討中さん

    >>11216 マンション検討中さん

    徒歩圏内じゃなかったら徒歩○分とは書かない。

  21. 11222 マンコミュファンさん

    >>11217 匿名さん

    赤の液状化の可能性が高いエリアは品川周辺にはないと言うことですね。

  22. 11224 評判気になるさん

    >>11219 匿名さん

    キョリ測で測定したら、WCTブリーズタワーから山手線のホームまで1300メートルと出ました。1300メートル歩くのに30分ということは時速2.6キロと言うことになりますね。不動産表記の標準的なルールは時速4.8キロですから、時速2.6キロでしか歩けないと言う事は杖をついたおじいちゃんなんでしょうか?

    1. キョリ測で測定したら、WCTブリーズタワ...
  23. 11225 マンション検討中さん

    >>11221 マンション検討中さん
    wwwまあがんばったらそりゃ歩けるからね笑 通常は歩かないだけで
    なんでシャトルバスがあるか考えてみよう

  24. 11226 名無しさん

    >>11223 匿名さん

    豊洲から銀座は4キロでしょ?WCTから品川駅は1キロちょいです。

  25. 11227 マンション検討中さん

    普通に駅でいう徒歩圏って10分が限度だと思う人が大半だと思いますよ。競歩界隈の人は15分でもいけるのかしら。

  26. 11228 マンション掲示板さん

    >>11225 マンション検討中さん

    頑張らなくても、普通の速度で港南口まで12分で歩けますよ。

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  28. 11229 マンション検討中さん

    >>11227 マンション検討中さん

    そんな事は無いですね。

  29. 11230 マンション検討中さん

    >>11224 評判気になるさん
    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1029714365
    1.3kmは一般的には20分みたいだね。

    >通常言われているのは、大人の歩く速度は1時間で4kmです。実際試しましたが確かにそのくらいで、目安として良いと思います。
    よって1kmは15分、1.3kmだと20分くらいでしょう。
    なお、不動産広告等によく使われる「駅から徒歩●分」は1分で80mとして計算され、1時間で4.8kmになり早歩きした時の所要時間となっています。

  30. 11231 マンション検討中さん

    不動産がいう4.8がかなり速いのしらないの笑える ピュアWCT民。

  31. 11232 マンション検討中さん

    >>11229 マンション検討中さん
    競歩の人にとってはないでしょうね。通常はそうですが。

  32. 11233 匿名さん

    >>11227 マンション検討中さん

    品川は人気が高まってますね。オープンハウスグループが4月10日に発表した子育て世代の首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。
    https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

    1. 品川は人気が高まってますね。オープンハウ...
  33. 11234 匿名さん

    同調査で「将来、住宅を購入される際に、最寄り駅を選ぶ基準」を重視する順に選んでもらいました。 結果、2位の住居費よりも圧倒的な差(1番重視12.2pt差)を付けて「自宅から駅まで徒歩分数が15分以内であること」が1位になりました。この結果は年代、都道府県別でも1位でした。住居費用、乗り換え、急行発着よりも駅から歩ける距離にあるかが大切というアンケート結果になりました。

    1. 同調査で「将来、住宅を購入される際に、最...
  34. 11235 マンション検討中さん

    >>11228 マンション掲示板さん
    競歩の人の速さで歩くには普通の人は頑張るのよ。動画のめちゃ早いよ。

  35. 11236 匿名さん

    証拠動画があるんだから何言っても無駄。

  36. 11237 匿名さん

    >>11230 マンション検討中さん

    WCTマルエツのとこから山手線ホームまで実際に歩いたら30分かかったという動画をyoutubeにアップ出来たら認めてやるよ。他の人にどんどん抜かされて亀のような歩みになるだろうけどね(笑)

  37. 11238 マンコミュファンさん

    >>11236 匿名さん

    ごく普通のスピードだね。むしろゆっくり歩いているように見える。

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  39. 11240 匿名さん

    >>11236 匿名さん

    動画の途中、海岸通りで1分半も信号待ちしてるから、もしタイミングよく青信号なら港南口まで11分くらいで行けることになる。

  40. 11241 マンコミュファンさん

    競歩並みの速足なら周りの人をものすごい勢いで抜いていくはず。動画はそうはなっていない。

  41. 11242 匿名さん

    というか、10分超えている時点で普段使いしないだろ。散歩にも無機質な感じだし。

  42. 11243 評判気になるさん

    >>11236 匿名さん

    この動画ってあの爺さんが作ったんだろ。どうせまたイジって時間短くしてんだろ。

  43. 11245 検討板ユーザーさん

    >>11236 匿名さん
    いやだから競歩すぎだろって 早足すぎる
    何言ってもシャトルバスとマルエツ15分が全てだね。

  44. 11246 匿名さん

    >>11243 評判気になるさん

    注意深くチェックしたけど加工したような形跡は無いね。

  45. 11247 匿名さん

    >>11243 評判気になるさん

    19分かかるものを12分に加工したら不自然なタイムラプス動画みたいになるからすぐわかる。途中に出てくる港南口のエスカレーターの速度に不自然さは無く、まったくオリジナルのまま。

  46. 11248 匿名さん

    >>11245 検討板ユーザーさん

    どう見ても普通に歩いてます。

  47. 11249 匿名さん

    何を争ってるのかわからん
    不動産ルールの表記でいいだろ

  48. 11250 検討板ユーザーさん

    まあ何言ってもシャトルバスとマルエツ15分が全てだね。個人の歩く速度(しかもポジショントーク大好き)なんて全くあてにならん。

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