シティタワー千住大橋ってどうですか？

車だと「足立ナンバー」は避けられないね。残念ながら23区内の序列は品川＞練馬＞足立という認識なんだな。

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足立ナンバーは、荒川区、台東区、墨田区が管轄だから、範囲が広いけど、
どちらかというと、葛飾ナンバーはちょっと。

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>>13372 匿名さん

最近だと「江戸川」も加わったね。まあご当地ナンバーで成功したのは、都内だと「杉並」と「江東」ぐらいでしょ。「世田谷」は品川からの都落ちだから、実質格下げみたいなもん。

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>>13370 匿名さん
南千住の人は足立区と同じ括りにされたくはないだろうから、南千住に住んでると言うだろうね

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>>13375 マンション検討中さん

でも外部から見たら、荒川区と言う認識もされないよ。
南千住は北千住の南なのね、と言う認識。

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>>13375 マンション検討中さん
そうね。千住だと北千住のイメージなので　南千住と言いますね

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>>13375 マンション検討中さん

やっぱ足立区ってそういうイメージよな

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>>13383 匿名さん
ぜーんぶイメージ。
実際に行ってみると良いところなのにね。

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>>13384 口コミ知りたいさん
イメージは大事ですよ
最初から検討に値しないと除外する人も多いです。
https://www.sumu-log.com/archives/68239/

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むしろ東京の方は気にしないと思います。
実態を理解してると思うので。
イメージを語るのは郊外や地方の方だと思います。

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>>13386 検討板ユーザーさん
生まれも育ちも都民ですが、そりゃあ気にしますよ。違うのは区の単位ではなく、もっと地形や町名や丁目単位で細かく良し悪しを判断することです。

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>>13387 マンコミュファンさん
足立区ではなく千住橋戸町の良し悪しはいかがですか？

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>>13389 検討板ユーザーさん
この物件の周りには生活保護が多いの？

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南千住の方が多いよ。
昔から日雇いがいたんだよね。
以前は、歩道に「ここで寝ないでください」の注意書きがいたるところにあったな。

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歴史的にヤバいのは断トツで南千住だよ。ドヤ街だったてのもあるが、それ以上に。
だが、過去のこと。今は治安も良し。

いつまで過去に縛られて生きてるんだろうおじさん達。若者はアップデートしてるよ。

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>>13394 評判気になるさん

足立区の治安イメージもアプデしような。

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>>13384 口コミ知りたいさん

以前南千住の物件も検討した時、海抜が低くて地盤や災害が不安、タワマンや板マンが多くてニュータウンの団地感あって嫌だったので検討から外しました。

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>>13390 口コミ知りたいさん

千住大橋京成線でうっかり各停乗ると通過待ちが発生する駅、で降りると卸売市場と石洞美術館があるが、基本的には隅田川より低い場所に町があって、水害と地盤が不安という実感です。マンション側はスーパー堤防にしたとはいえ、荒川と隅田川に挟まれていて、木曽三川の輪中みたいな場所だと思いました。生まれてから今まで住んだことある場所が新宿区渋谷区目黒区文京区なので、それまでに体験したことのないような環境で、違う県に来た感を覚えました。

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>>13400 マンション掲示板さん

歩いた時に印象が近い場所だと同じように荒川と新河岸川(下流で隅田川になる)に挟まれた、板橋区の浮間舟渡が近いです。

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>>13402 匿名さん
千住大橋が浮間舟渡が高級住宅街だと思う方は資産性を期待してもいいと思いますし、住めば都なので自由だと思います。自分にとっては都内とは思えないようなエキゾチックさで、国内小旅行した気分でした。

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もう区がどうだとか言ってられなくなって久しいよ。10年近く経ってる。だから市場の認識も完全にアップデートされて気にしない人がほとんど。リアルなマンション購入検討の機会がなかった人は昔の感覚のままかもしれないけど。

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場所的には開放感あっていいと思う。都心も近いし、ゆったり過ごせます。毎日ランニングしたり、公園散歩したい人には贅沢な立地。

東京都が隅田川沿いの堤防強化に大金突っ込んでくれて、綺麗なテラスもできてきました。
地盤や災害の話が出るけど、隅田川溢れたら都心ほとんど水没ですね。
地盤なら湾岸の方がやばい。麻布十番なんて大雨のたびに水没してるんで鬼門すぎて住むところではない。日比谷はもともと海だしここもNG。白金も谷だからな。そういうところ気になるなら番町住めばよし。

個人的には健康志向で自炊中心、カルディとライフが近くて、ランニングしやすいのでこちらの方が価値高いです。

千住大橋は江戸の入り口なので、見せしめのために南千住に刑務所あっただけ。これは万国共通。田町や三田もそう。山谷を出すなら浅草の方が山谷に近い。千住大橋からけっこう距離あるところだよ。

ちなみに南千住の再開発地域は元々物流倉庫、芝浦みたいなもん。電線地下埋めだし、道広いし、桜もツヅジも綺麗。20年前以上とは別世界。

東京の都市史専攻してました。
歴史やスーパー堤防の話は好きで調べ続けているんでご参考までに。

このマンションは部屋の狭さが1番気になる。
2部屋買って1つにつなげて住んだら快適な気がする

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>>13407 Mさん

狭い部屋はストレス凄い。今の若い世代の離婚率が高いことと無関係ではないと思う。

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マンションの部屋を二つ続きで買ったとして、ブチ抜いてつなげられるかな？

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屎尿処理施設は対岸の下水処理施設だと思いますが確かに夏は匂うし、ドブネズミも見かけましたね。
でもそれはアクロシティに住んでる人の悩みで、シティタワー側は全然匂いしないし、テラスも綺麗に整備されてます。

そもそもランニングで5キロくらい走る人でないと対岸行かないと思うし、汐入公園メインだから全く気にする必要ないですよ。

一人暮らしなら快適だと思います。2人暮らしだと少し狭いし、4人家族でこのマンション選ぶのは微妙です。
2部屋買ってぶち抜きと改装できれば、2億くらいで買いじゃないかと思います。

北千住まで遠いとか言う人いるけど、北千住なんて毎日行かないでしょ。ごちゃごちゃしてるし、雑居ビル多いし、臭いし。寿司屋のしげ行くくらいかな。住むところは長閑で緑が多い場所、タクシー15分くらいで東京駅到着。これがこの場所の魅力だと思ってます。

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>>13410 マンション検討中さん
管理規約次第だけど一般的には管理組合の承認があればOK

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>>13411 Mさん
狭小間取りが増えているのは価格高騰でグロスをおさえるため。価格高騰が収まった時見向き去れなくなるリスクは考えておいたほうがいいかな。

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もうマンションどころか商業ビルすらも建たないね。
今売りに出てるのが最後の新築マンションだな。
新築の分譲価格はこれからもっと上がってしまうね

https://x.com/tabbata/status/1934816294467199445?t=Uqn42wIXjOBqk071wwU...

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>>13411 Mさん

ここのマンションの戸境の界壁は、湿式でしょうか、乾式でしょうか。
乾式なら、壊しやすいですから、将来、日本の人口が半減して、狭小住宅の需要がなくなっても、資産価値を保てるのではないかと思います。

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