シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>12890 マンション検討中さん
ファクトが無さすぎる点がいただけないですよね、ここのネガさんたちは

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12892 通りがかりさん
こういうコメントのことね

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>>12883 検討板ユーザーさん
まだこういうこと言ってる人がいる。
ネガの意味を失う。
ネガが単にネガするだけだと、むしろポジティブに見えるからやめた方がいい。

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>>12887 eマンションさん
こういうレスのことね

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>>12886 匿名さん
すでに千住大橋開発時の坪150が平均坪330になってますね
レインズから確認できます
シティタワー千住大橋の竣工、後発タワマンの発表、関屋の
発表で更に値上がりする可能性が高いでしょう。

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>>12905 マンション検討中さん
いや、千住大橋は今が流石に天井でしょ。
坪600.700を目指したいなら北千住駅近一択だよ。

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>>12906 さん

>>12906 マンション検討中さん
いやいや、今が流石に天井な根拠は？
なぜ言い切れる？
シティタワー千住大橋だけに限っても売り出し坪単価370前後だったのが竣工前の現時点で110万/坪以上値上がってます

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資産性もまぁ気にしてはいるが、
何より優先してるのはフルスペックな建物での暮らしや住環境なんですって。笑

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>>12906 マンション検討中さん
値下がりはいつ頃から始まるでしょうか？
まだ売り抜ければ傷口浅いですかね？

北千住は再開発も入りますし、高層階の良い間取りの3LDKは坪1000とかも夢見れると思いますよ。

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買えない人が色々言ってるだけ。マンコミュ名物。

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>>12910 通りがかりさん

北千住は純粋に羨ましいです。

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資産性の意味わかってないまま資産性がーって言ってる人多いな。すごい。
大半のやつは資産性の意味わかってないぞこれ。

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>>12908 マンション検討中さん
それな

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立地と切り離して建物スペックだけに満足できる人はいいですよね。そういう人が多くいるんだったらもっとこういう立地でもタワマン供給していけばいいでしょうね。路線や駅力に拘らずに。

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ここって本当不人気ですよね

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>>12917 マンコミュファンさん
お前それ言いたいだけやろ 笑

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>>12856 口コミ知りたいさん
なんか少し自分を納得させようとしてるように感じました。
北千住良物件が中古で出るのを待つのが得策だと思います。

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タワマンは住むものじゃなくて、投資商品ですよ？
実需だか何だか知らないが、住環境とかどうでもいい。投資対象になるのは都心タワマンのみ。それ以外のタワマンに価値なんか無いね。
ここなんて都心じゃない、中途半端な23区内ってだけのタワマンでしょ？　投資価値ゼロだろ笑
そんなとこに住環境だの住み心地だので億も出すとか、ウケるわ笑笑

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千住大橋は住みやすいエリアと思うが品川より立地が良いはさすがに書きすぎ。
社会通念上は港区、山手線徒歩より足立区が良いはずがなくそこまで書くと褒め殺し。
千住は千住で他所と比較する必要はない。

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1億払って買って1.5億になるかもしれない。
でもハザード発動で二束三文になるかもしれない。
そんなリスクは否定できないエリアだがタワマン生活にあこがれる一般人ならここは数少ない手を出せる物件。
ってことを理解して買えばよいし、買わなければよい。

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品川駅の東口と言えばソニーの本社地区があって新幹線乗り場があってリニア中央新幹線の駅が建設中で高輪ゲートウェイシティも目と鼻の先。食肉市場や下水処理施設の建物内なら知らんけど、街の中に強烈な悪臭などあるはずも無し。

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坪単価倍近く違う品川とここを比較して何の意味があるんだかね。
2億以上出す価値が品川にあると思うなら、こんなとこで時間潰してないでさっさと品川買えば良いのに。

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>>12925 マンション検討中さん
ここ一億で買ってハザード気にするんだったら、都心のハザードなしタワマンを3億で買った方がいいんじゃないかね？
都心ならより伸び代あるだろうし。

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>>12930 eマンションさん

都心3億タワマンだけではなく、都心1億築古板マンもありますね。都心となると1億程度の予算だと駅遠になるか。

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>>12930 eマンションさん
3億も払えない。。1億が精一杯よ。

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>>12933 マンション検討中さん

下記のリンク先見てみ？完全にアタオカなんで、何言っても無駄。なんで千住大橋で暴れてるのか意味不明なんだが
いずれにせよ品川の発展に発狂しまくって、阿智ことのスレで毎日暴れまくってる江東区湾岸民だから徹底的に削除依頼するのが吉。

https://search.yahoo.co.jp/search?p=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B0%B...

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駅別2024年リセールバリューランキングを見ると千住大橋駅は81位とのことなので、まぁ資産性という面でも比較的悪くない駅なんじゃないですかね

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千住大橋のタワマンに億出す情弱はスミフの養分♪
皆様のおかげで最高益更新です。ありがとうございます。

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>>12937 ご近所さん
情報ありがとう。
別にネガする気は全くなく、個人的な感想でしかないんだが、
なぜ京成というマイナー私鉄の中の、その中でもマイナー駅であるはずの千住大橋が、他の錚々たる有名駅達に混ざってランクインしてくるのか驚きだな。
ここではネガから散々な言われようだが、現実にはマーケットから評価されてるってことなのかね。
俺もどっちかというとネガよりで、千住大橋は弱いと思ってたんだが、認識アップデートしないとか。

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>>12937 ご近所さん
すごい、目黒や代々木上原、高田馬場よりも上位に位置してるんですね。ほんとすごいね、鉄板でしょうねもう。

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>>12937 ご近所さん
また資産性という用語を口に出してますが、まず資産性とは何かを定義して語ろうぜ。
資産性＝「購入した価格を維持もしくは購入した価格以上で売れる可能性が高い物件」
と考えればこの物件は資産性が無いといえる可能性が高い。理由はハザード。これが発動すれば間違いなく資産価値が急下落する。その意味で資産性はない。

ただハザードが発動するまでの資産性は一定程度あるだろうね。

これを以て資産性ある、って言いたければ言えばいいが・・・自己満レベルですよそれって。

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