千葉の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル浦安」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-29 14:39:03

レジデンシャル浦安について語りましょう。


建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レジデンシャル浦安

[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17

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レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判

  1. 735 マンション検討中さん

    >>734 マンション検討中さん

    木田屋の近くにそんな土地ありましたっけ?
    あのあたりは交通量少なくて閑静なので良い立地ですね。

    それに日鉄興和のマンションもできるとは驚きです。

    イニシア当代島
    エクセレントシティ北栄
    日鉄興和北栄

    まさかこんなに新築で選択肢が増えるとは思ってもいなかったです。

  2. 736 マンション検討中さん

    >>735 マンション検討中さん

    エクセレント建設地はまだ建物残ってますが、建築看板が出てますね。入居となるとまだまだ先でしょうね。
    日鉄興和の建設地はすでに更地です。

    レジデンシャルほど土地は広くないので、あの規模感で平置き駐車場を設置できる新築物件は、やはり元町では貴重かと思います。

  3. 737 マンション検討中さん

    後発を気にしていたらいつまで経っても買えませんよ!

  4. 738 マンション検討中さん

    >>737 マンション検討中さん

    もうここは完売してるので、投稿閲覧してるのは購入された方が多いのではないでしょうか?

  5. 739 マンション検討中さん

    >>736 マンション検討中さん

    レジデンシャルは駐車場設置率が大きくないので、正直抽選で落選しないか気になってます。
    当選すればいいんですが、落選したら一気に萎えますね。。

  6. 740 周辺住民さん

    日鉄興和ということはLIVIOシリーズのマンションですかね。
    浦安駅周辺にも続々とマンションが増えてくるようでよかったです。

    新築供給が絞られすぎていることに起因して、ブリシア、プラウド、レジデンシャルと割高な状況状況でしたので、ここから市況が購入者にとって適正に推移してくれることを期待しています。
    (我が家は家賃補助頼りで購入見送り中)

    イニシアグランフィールズも約6000万円でしばらく前に売りにでてまだ残っている通り、中古で6000万円となると途端に動かないんですよね、元町は。

  7. 741 匿名さん

    >>740 周辺住民さん

    新浦安メインとは言え大幅な地価上昇、
    建築資材、給湯器やらの在庫薄
    日銀の方針等々、ダウントレンドに入る要素少ないです

    今買わなきゃマジで新築は夢物語になるかもしれませんよ

    買いましょう次は

  8. 742 マンション検討中さん

    >>740 さん
    新築マンションの値上がりは今後も続く傾向にあり、後発はレジデンシャルより立地や仕様が劣ってても、単価は高く出す可能性があると思います。
    部屋の面積を狭くして、グロスを抑えて見せるかもしれませんが。


  9. 743 マンション検討中さん

    元町の新築に6000万円オーバーだすなら、同じ金額で新浦安エリアで中古110m2買った方が満足度は圧倒的に高いと感じる人がほとんどでは?

    特に子育てしてる人は新浦安でのびのび過ごせるメリットはプライスレスです。

  10. 744 マンション検討中さん

    特に子育て世代は、元町の新築に6000万円オーバーだすなら、同じ金額で新浦安エリアで中古110m2買った方が満足度は圧倒的に高いと感じる人がほとんどでは?

    新浦安の広い土地でのびのび過ごせるメリットはプライスレスです。

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  12. 745 匿名さん

    >>744 マンション検討中さん

    ほとんどの人がそうかどうかは解らないんだけど、
    新浦で110平米越え6000万だと駅距離、築年数結構妥協しないとですよね

    元町物件で6000万越えは基本的に駅距離優位な場合が多いでしょうし、どちらも一長一短なんじゃないかな

    同市内ではあるけど住環境違い過ぎてそもそも比べるような物ではない気がするのですが、皆さん新町vs元町論争好きですよね

  13. 746 マンション検討中さん

    新町と元町は全くの別物ですからねぇ。

    新町は土地が広く開放的な街並みですが生活小回りは効きません。
    元町は新町と比較すると道路狭くて交通量多いので窮屈ですが、駅近くにお店や住宅が密集してるので生活は便利です。

    個人的には新町の街並みの方が圧倒的に好きなのですが、週末に遊びに行くだけでも結構癒されますよね。

  14. 747 マンション掲示板さん

    私が浦安に惹かれている理由は、東西線アクセスですね。仕事が完全リモートではない&車は持たなくてもよいという考えなので、都内アクセスを重視しています。
    新浦安のほうが道も広くて子育ては良さそうですが、何を重視するか次第ですよね。

  15. 748 周辺住民さん

    元町を理由で都内アクセスを重視と言っている人は、実は「家賃が安い」ことを重視しているんですよね。アクセスだけ見れば都内に住めば良いので。

    賃貸物件であれば元町のコスパは非常に良いのですが、新築物件を購入となるとコスパが悪いので元町が良い理由に合致しなくなってしまうのです。

  16. 749 匿名さん

    >>748 周辺住民さん

    マジで理解不能なんだけど、結局何を言いたいんですか?

    上の人は浦安か新浦を比べたら、という事を言ってるのでは?

  17. 750 マンション検討中さん

    >>749 匿名さん

    元町の賃貸は割安で魅力あるけど、新築購入は割高だぞってことかと。


    ただ、賃貸で元町住んだ後に子供産まれて子育てはじまると地域縛りがでてくるので、割高でも元町で新築買うのはだいたいそういう人でしょうね。

  18. 751 マンション検討中さん

    ここの営業さん曰く、このマンションを検討する人の多くは地元民だそうです。
    東向きの部屋は広域検討の人も多かったみたいですよ。
    広域検討の人は新浦安でも幕張でも好きなとこ選べばいいんじゃないでしょうか。

  19. 752 マンション掲示板さん

    こっちのエリアの方がお得だとかコスパがよいとか定期的にコメントありますが、人それぞれ希望条件も重視しているポイントも異なるので、本当に不毛ですよね。
    優劣なんてなく、好きなとこに住めばよい。同感です。

  20. 753 検討板ユーザーさん

    東棟もだいぶ見えてきました。存在感ありますね。

  21. 754 マンション掲示板さん

    入居開始が楽しみです♪

  22. 755 マンション検討中さん

    見てみたいのですがなかなか足を運べず、、どなたか現状の写真を撮ってアップしていただけませんか?

  23. 756 マンション掲示板さん

    >>755 マンション検討中さん

    どうぞ

    1. どうぞ
  24. 757 マンション検討中さん

    >>756 マンション掲示板さん

    早い!ありがとうございます!

  25. 758 検討板ユーザーさん

    >>755 マンション検討中さん
    北側です。

    1. 北側です。
  26. 759 マンコミュファンさん

    だいぶ全貌が見えてきました

    1. だいぶ全貌が見えてきました
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  28. 760 検討板ユーザーさん

    >>759 マンコミュファンさん

    大通りから目立ちますね!カッコ良いです。

  29. 761 匿名さん

    南側も目隠し取れて来ました

    1. 南側も目隠し取れて来ました
  30. 762 マンション検討中さん

    南側ベランダのガラスの色が統一されてないんですね。

  31. 763 通りがかりさん

    >>762 さん
    「西側の2列」と、「それ以外」で2種類ですね。

  32. 764 マンション検討中さん

    なかなか現地に行けませんが、工事は順調でしょうか?引き渡し日は予定通りのようですが。

  33. 765 匿名さん

    >>764 マンション検討中さん

    順調だと思いますよ。
    外観はほぼ完成しています。
    掲示されている工事予定表では全日で内装工事となっています。

  34. 766 名無しさん

    外観、内装共にほぼ工事終わってますね

    私含む完成楽しみマンが現地ウロウロしてるの結構見かけます

    1. 外観、内装共にほぼ工事終わってますね私含...
  35. 767 マンション検討中さん

    ほぼ完成ですかね。

    でもベランダが突き出ていてお隣さんと本当にコンニチハしますね。気まずそう。。

  36. 768 マンション検討中さん

    >>767 マンション検討中さん

    まだそういうこと。笑

  37. 769 マンコミュファンさん

    植栽に手が入ってましたから本当に追い込みですね。

    エントランスの車寄せはパースに近しくかっこいいと思います。他のマンションと差別化されますね。

    ロイホ側はあまり漆喰が目立たない感じでしょうか
    樋?も少し気になるかも。

    廊下側は手摺り柵の好みが有るでしょうね

    きらら側は近くで見れるからなのか漆喰がよく見えて悪くないなと思いました。今後雨垂れが酷くならないことを祈ります。

    エントランスも含めて正面はやはりデザインが作り込まれているのでぱっと見の印象は狙い通りだと思います。

    中庭等共用部の出来が気になりますね

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  39. 770 周辺住民さん

    >>769 マンコミュファンさん
    ロイホ側の樋は私も少し気になりました。私も外観を損ねていると感じたのでなんとかならないかと思うのですが、今更どうにもなりませんね。。

    漆喰はまだ新築なので白かったです。
    ただ、窓枠も結構多めなので正直雨だれはほぼ発生するので定期的に修繕して維持しないとですね。
    まぁこれはイニシャルコストを抑えて買いやすくなっていたメリットの裏返しなのはもちろん承知なのですが。

  40. 771 マンコミュファンさん

    >>770 周辺住民さん

    ご感想ありがとうございます。
    ロイホ側の樋は、ほぼオモテと言って良いのですが、
    単調な壁なので、なんか気になりますよね。
    どこから伸びている物かに寄りますが、
    もしかしたら変えられるかも知れません。
    上の方の排水の傾斜を変えて、樋を共用廊下側に降ろしてビス打ち直し、となると、、なかなか厳しいですが、
    小修繕、劣化診断時、漆喰メンテ時などに一緒に検討できるか、
    大規模修繕時に総会で決められるか、難しいところですね。

    長周期高耐久の外壁でないだけ組合で修繕に目が向きやすく、
    管理が放置されないという点はケガの巧妙かも知れません。

    いつかロイホが建て替えられて隠れてしまうまで、
    しっかり手を入れて価値保全出来れば良いですね。

  41. 772 マンション検討中さん

    ロイホ側にはマンション建って欲しくないですねー。

    あの土地はそこそこ広いから7階建とかが建てれるでしょうが、特にAタイプ、Bタイプ中層は窓からお向かいになっちゃうので微妙です。

  42. 773 口コミ知りたいさん

    >>772 マンション検討中さん

    建っては欲しくないけど(ロイホも残って欲しい)
    いつかは建つかも、と思ってないといけないですね。

    レジデンシャルもそういう前提で設計されてますよね。
    西側なので元々日を入りにくくしてますけど、
    樋の件然り、造作はいつか隠れる前提で作ってる気がします。

  43. 774 マンション検討中さん

    いよいよ内覧会ですね。楽しみです!

  44. 775 通りがかりさん

    まもなく引き渡しからの入居ですね。
    ここで話題に上がってた当代島のイニシアが公式HPオープンしてました。予想通り徒歩3分なので高いんだろうな。

  45. 776 マンション検討中さん

    https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A40015/

    外観、共用部ともにとても良さそうですね。個人的にはプラウド浦安より好きな感じです。

    予想通り、元町エリアではプラウド浦安、イニシア当代島のツートップという図式ですね。

    レジデンシャルは元町3位残留かなと思いつつも、3位以下はおとなりのイニシアグランプレイス含めて混戦ですね。

    それにしてもイニシア当代島は期待を裏切らない完成度になりそうですね。高そう。。

  46. 777 通りがかりさん

    >>776 マンション検討中さん

    プラウド浦安と遜色ない価格になるかもです。
    イニシアらしく間取りも魅力的です。
    ただ意外だったのは、駐車場が機械式メインだったことですね。敷地広いのでてっきり平置きかと。
    車必須の方はレジデンシャル買って正解だったと思います。(当選してればの話ですが)

  47. 778 周辺住民さん

    >>777 通りがかりさん
    元町住みでこの駅距離であれば正直車持たなくても問題ないですからね。

    レジデンシャルは初め無名ブランドだの色々言われていましたが、イニシア当代島はブランドも認知度あるためかなり人気出そうです。

    ただ、プラウド浦安、レジデンシャル浦安と立て続けに売りに出ていたので、元町で新築を買いたい層はかなり減ったのではないでしょうか。
    そんな中で原材料高騰もありますし、販売状況は楽しみですね。

  48. 779 ご近所さん

    昨日、建物前に引っ越し屋さんのトラックが4、5台並んでました。
    エレベーターの取り合いだろうなあ。。

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  50. 780 マンション比較中さん

    木田屋近くのはエクセレントシティ浦安北栄だそうです。
    徒歩9分で2024年1月入居とのこと。
    https://www.ex-ms.com/ur12/

  51. 781 検討板ユーザーさん

    イニシア、リビオ、エクセレントと新築ラッシュですが、どこもレジデンシャルより高そうだな。

  52. 782 マンション掲示板さん

    >>781 検討板ユーザーさん

    イニシアは分からないでもないですが、
    エクセレントはどうでしょう。
    リビオは公開されてますか??どこだろう。

  53. 783 マンション住民さん

    エクセレントシティ浦安北栄は驚きました。まさかあんたところが空き地になってマンション建つとは・・・
    正直立地的にはレジデンシャルより、北栄3丁目のエリアの方が閑静でいいんですよね。

    ただ、エクセレントシティ浦安北栄は平均70m2以下のように見えるのでそこがウィークポイントですね。

  54. 784 マンション検討中さん

    北栄3丁目は駅からやや離れますが、閑静で落ち着くのわかります。ただエクセレントはやっぱり手狭ですね。元町で規模感あるマンションはなかなか出てきません。

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