アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>440 匿名さん

自分タワマン住みですけど

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坪700みたいですよ

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>>452 匿名さん
そうなんですね！
立地的に少し高い気がしますが、どうなのでしょうか。
ありがとうございます。

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>>451 マンション検討中さん
無理しなくていいよ

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駅3分はかなり希少性高いですよ。

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坪700とはほんと都内値上がりすごいですね。。個人的にはこちらも興味があってみさせていただいてます。
エリアも別なので比較にはならず恐縮ですが
4月まで売ってたブリリアタワー浜離宮は港区、山手線徒歩5分、一般販売部屋110程度でエレベーター2機（18階以下でプラス2機）、坪600満前後でしたので。。。
ほんとマンション欲しい！という方はどこか気に入ったところを押さえた方が良いかもしれませんね。。

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坪700で収まりますか？

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>>456 名無しさん
それは過去の話で値上げしたから今はその値段で買えないよ。比較したいなら今の価格で比較しないと。まだ売ってるんだし。

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>>446 匿名さん
むしろ、この戸数でコンシェルジュまであるのに安くないですか？

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>>458 匿名さん
今残ってるのはプレミアムだけみたいです。19階以上のエグゼクティブは1期坪570万、2期で坪650以内だったかと。
こちらのアトラスさん、今販売してるプレミアムフロアと比較すべき品質でしたかね、失礼しました。

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ブリリアタワー浜離宮の1期はかなり安くて抽選も多かったですよ。

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>>461 匿名さん
地権者半分のほぼ建て替え案件と比較してもね。

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まぁあれっすね、品川区？でいい値段する物件ではありますね。

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>>463 口コミ知りたいさん
ブリリアタワー目黒はもっと高いですよ。

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比較したいならプレミアム同士で比較したらどうですか？去年の価格もってこられても。

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一年でかなり上がったけど、ここに限らず間取りや共有設備、構造、サービス面では落とさざるを得ないのかな。まだまだ上がりそうだから、早めに気に入った物件買わないと、厳しくなるんだろな

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高くても売れる物件と売れない物件で二極化してる気がしますね。気に入って納得したなら早く買った方がいいというのには賛成ですが。

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アトラスはまだ値上がりをそこまで織り込んでない価格という感じがします。

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ゆうぽうと跡地、フロントテラスの形が見えてきましたね。TOCの建て替えもあるし、周辺再開発の恩恵は価格にいくらか織り込まれてますかね。

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>>466 マンション検討中さん
マンションがまだまだ上がりそうな雰囲気も十分の中で、株価は暴落気配。
暴騰も暴落も十分あり得るのだから、自分が気に入った物を全部織り込んで買うか、リスクを避けて買うのをやめるのかの2択。
私は気に入ったので買います。

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デベがお休みだと、盛り上がりませんね

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>>470 匿名さん
かっこいい。

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>>471 名無しさん
バレちゃいましたね。
まあ、ここに限らずでしょうけど

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こちらのマンションの隣に14階建のマンションが計画されましたね。

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西五反田二丁目は現在建設中の三菱不動産レジデンシャル始め、デベロッパーの賃貸マンション建設予定及び購入予定地いくつかありますよ！

あの地域は分譲には向かないのでデベロッパー自体が賃貸として仕込んでるみたいです。

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>>422 マンション比較中さん

目黒川沿いのタワマンは全滅ですね

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西五反田2丁目に建ち過ぎでは？
旭化成、野村不動産、タマホームがほぼ同時に建てるってことか
分散せいや。景観変わり過ぎやろ

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>>477 ご近所さん

タマホームのマンションっていいの？笑

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株価落ちすぎて
半分くらいの人間は買う気失せたやろな

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>>479 マンション比較中さん
株が落ちるというのは、売り抜けてキャッシュ比率を上げている人もいるわけで

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だから何やねん？っていうレスだな
逆張りしても有能と言う証拠にはならんですよ笑

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株価もそうだけど、ここの立地は良いけど、エレベーター少なくて31階まで直結で時間かかるし、下がり天井でDWっぽさをなくす設計や、間取りの悪い部屋を見て、興味失った人多そう。コストがかかるので制振採用したのも昨今の地震考えると積極的には買えない。小規模で管理費とかの維持費も高い。

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喫煙所なくならないんですね。リセールバリューにも響くな。

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＞例えるなら、京都の寺院のように塀に囲われていて、門をくぐると奥にあるお寺にたどり着くような造り。
こういうゲート？門？があるタワーマンションって珍しいなと思ってたけど、
寺院から発想を得ているんですね。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD104/?nc=67724020&bs=010&a...

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公開空地か否かの違いだけ

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スカイラウンジがないのは残念。
スカイデッキがあるのでまだよいですが。

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>>486 名無しさん
ラウンジ、今のタワマン住んでからほとんど使ってないんだよな。特定住民ばかり使うからあんまり意味ないよ。

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>>486 名無しさん

ラウンジは変な輩が占領することになるからスカイラウンジは不要。スカイデッキの方が良いよ。

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ラウンジって一生使う事ないかもしれない施設だよな
うちのマンションは予約がない時は勝手に仕事とか勉強してる人いるな

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>>489 匿名さん
別に勝手ではないだろ。

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自分もスカイテラスに一票。
スカイラウンジはつかわないのに管理費かかって不要。

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スカイテラスなんて
雨風でなおさら使わないよ
屋内じゃないとほとんど使わなくなる

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タワマン最大の価値は眺望なんで、実際に利用するしないは別にして、資産価値・投資という目線でスカイラウンジはほしいですね。
最低でもスカイデッキは必要かと。

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眺望とか共用施設重視なら勝どきとかの方が良いよ。ここは立地に魅力を感じる人が買うところ。

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有明もオススメですよ

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低層階でも坪700万な住戸あってびっくり。外観やゲートはとてもかっこいいですが、専有部の設備は飛び抜けてというものではないかなと思いました。

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ここみたいなのは流石にスカイデッキとはいえないかな。高級マンションというより駅近ペンシルマンションという位置付け。普段はエレベーター渋滞必至。地震の時は制震だから確実に止まって上まで歩かないといけない。資金に余裕があるのなら、投資実需共に五反田東急と白金高輪東急待ちで良いと感じてます。時間に余裕ないなら目黒Marcとか戸越とかかな。

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>>496 匿名さん
五反田駅歩のタワーマンションで坪700切る最後の案件がここになるやろーな
えらいインフレがすすんだもんやな

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東急は仕様は良いけどその分値段もお高めのことが多いので、予算次第ですね。旭化成の値付けは大体良心的です。五反田駅3分の新築はそう出てこないのでこの辺で探してるなら買ってしまっても良いかと思います。

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>>499 さん

旭化成さん、最近活躍が目立ってますね。
このマンションも話題になってますし、
アトラスタワー白金レジデンシャル
アトラスシティ世田谷船橋
などなど
優良物件出してますね！

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