東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスシティ世田谷船橋【旧称:(仮称)世田谷区船橋計画】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-09-18 20:06:18
3.5
スレ評価

公式URL:https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152469

世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交  通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分

構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
(以上は共同住宅部分の数字)

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15

備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡ 総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡


【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2021.6.3 管理担当】



[スレ作成日時]2020-12-24 08:03:53

アトラスシティ世田谷船橋  [第1期]
所在地:東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番)
交通:小田急小田原線 経堂駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス)
価格:4,900万円台予定~8,700万円台予定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.47m2~88.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸

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アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 159 マンション検討中さん

    メールが来て、即時とはいきませんでしたが20分以内に返信したと思います。希望日で取れましたよ
    先行案内(検討時間が多くとれる)というだけで申込みは先着順ではないので、追加開催はもちろんありますし焦らなくて大丈夫だと思います

  2. 160 マンション検討中さん

    今回は事前エントリー者向けの案内会で限定100組
    今後、4桁組以上をモデルルームに呼び込まなきゃ228戸完売にならないでしょうし、コロナ対策で数は絞りつつも追加日程はどんどん出てくるはず
    何でオンライン商談やらないのか不思議

  3. 161 マンション検討中さん

    別物件でオンライン案内受けましたが、何の意味があるのかな?と思い、正直無駄な時間でした。真剣に検討してる人ほど必要ない工程かと私は思います。
    運良く予約が取れたのでモデルルームに行くのが楽しみです!

  4. 162 マンション検討中さん

    駅遠物件のリセールはやはり厳しいでしょうか?

    近隣の東京テラスは割とすぐに売れると聞きます。個人的には駅遠でもスーパー至近は強いのでは、そうであれば、ここもリセールは近隣の物件よりは売れやすいかな、と期待するのですがいかがでしょう。
    (テラスはバスも便数多い、共用施設もここより充実ですが。。)
    買う前に売る話もなんですが、大きな資産なので気になる点です。

  5. 163 通りがかりさん

    >>162 マンション検討中さん
    東京テラスは(場所にもよりますが)京王線準特急停車の千歳烏山まで徒歩16分となんとか徒歩圏、かつ小田急線急行停車の成城学園前行きのバスも充実していますから、坪230くらいで動いているイメージですね。新築時の平均が210でしたから約1割アップです。
    ここは最寄りが京王線八幡山徒歩18分、小田急線千歳船橋19分と最寄り駅が各停駅ですし、バスも経堂行きと八幡山行きが15分間隔と充実とまでは言えません。不便とも言えない絶妙なラインですが。
    東京テラスとは駅勢圏が微妙に異なるので、東京テラスが好調だからといってここもそうなるかというと、正直あまり期待できない気がします。
    リセール期待なら、千歳烏山駅前のザ・パークハウスグローリオの中古とかのがいいんじゃないですかね。

  6. 164 マンション検討中さん

    >>163 通りがかりさん
    そうですね、テラスは烏山を普段使う方が多い気がしますし、駅力にはこちらのマンションとは差がありますね。

    やはりリセールの観点では最寄駅までのアクセスが最も重要ということですね。ありがとうございます。

  7. 165 通りがかりさん

    >>164 マンション検討中さん
    駅へのアクセスというか、駅遠物件の場合は、主たる最寄り駅が各停停車駅なのか急行停車駅なのかも関わってくる印象があります。
    八幡山は松沢病院が南側を占めているおかげで正直何もないですが、千歳烏山はご存知のように商店街が発達していますし、特急以外は全て停車します。駅力の差は明白です。

    千歳船橋も各停駅ではありますが商店街が発達していますよね。そのため駅近は好調、駅遠は横ばいといった印象です。駅力は八幡山より上でしょう。
    ただ、その東京テラスにしても、この中古価格高騰(東京の平均が4,000万超ですからね)の世の中にあって1割アップでは、正直横ばいと殆ど変わらないですよね。
    むしろ駅近と差がついています。世田谷区ブランドのおかげか、下がっていないだけ健闘しているとも言えますけども。

  8. 166 マンション検討中さん

    松沢病院は精神病院として有名ですが、駅で事件とかはないんですかね?
    本当にヤバい人は隔離病棟なんかに入院させられていて出てこられない仕組みなのでしょうか。
    ただ、松沢病院に通っている患者が近くに住んでる可能性は結構ありますよね。
    そういう方関連の事件がないのか気になります。

  9. 167 マンション掲示板さん

    >>166 マンション検討中さん
    近隣に住んでる医療関係者ですが、ご心配はあまり必要ないと思われますよ。
    患者さんも、精神病院はどうしても偏見の対象になるため病院近隣に住む方は少ないのが実情です。
    松沢病院周辺は、緑も多くジョギングされている方や犬の散歩などされている方も多くいらっしゃるので雰囲気を見てみるといいと思いますよ。

  10. 168 マンション検討中さん

    >>167 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!
    最近は精神疾患がありそうな方々の凶悪な事件が多い気がして心配でした。
    少し遠いですが、行ってみます。

  11. 169 評判気になるさん

    >>162 マンション検討中さん
    近隣住民でここを検討しています。
    東京テラス、最近は3LDKで7,000万以上の強気物件も出てますね。
    駅遠にしてはかなり健闘していると言えますが、やはり駅力に加えて、1000戸の大規模物件という点も大きいかと思います。
    建物としても目立ってますから、存在自体が広告になっています。

    本物件も228戸と規模は大きめですが、その界隈のシンボル的なマンションになれるかというところがポイントなのかなと思います。

  12. 170 検討板ユーザーさん

    ABC棟とありますが、どの棟が人気とかあるものなんでしょうか。
    Cは大通りに面しているので不人気とかありますか?

  13. 171 検討中

    >>170 検討板ユーザーさん
    それぞれメリデメあるでしょうね。現地行けばわかりますが、眺望はCBAの順、日当たりはBAC、静かさはABC、だと思います。特にここはバス便が非常に多いので、BCは騒音と振動には要注意かと。あとURが14階建てなので、圧迫感を感じる方はCかBでしょうね。それから見落としがちですが、Aの真ん中低層階は緑道側の噴水の音にも注意かもです。まあ、それぞれ好みの問題でしょうけど。

  14. 172 検討板ユーザーさん

    >>171 検討中さん
    早速ありがとうございます!
    一長一短ですね笑
    1番安く売りに出されそうなところは予想できます?
    個人的には中間層に入れればいいかなと漠然と考えています。

  15. 173 検討中

    >>172 検討板ユーザーさん
    そうですね。3LならC棟2階221号室あたり、4LならA棟1階の101号室が最安ですかね。6100が39戸ありますが、A棟の真ん中5階付近と南端の2L表記部屋、B棟の2L表記部屋、C棟最上階付近と北端あたりと読んでます。4Lだと平米92から95前後かな。まあ、あくまで妄想ですね。いずれ分かることですから。

  16. 174 名無しさん

    >>171 検討中さん
    たしかに、噴水ありますね。歩いたことあるのに気にしてませんでした。住むとなったら気になるかもですね。参考になります。
    団地はこのマンションと平行ではないし距離も少しあるので日当たりはある程度は大丈夫と軽く思ってましたが、いろんな時間帯でみてみたほうがよさそうですね。14階だての団地より低地ですし。
    他の方の質問ですか、参考になりました。ありがとうございました

  17. 175 通りがかりさん

    スーパーはサミットで決定のようですね。近隣説明会の案内が来てました。
    この辺サミットばかりなので近隣住民からすると少し残念。。
    後は複合施設の方のテナントに期待してます。

  18. 176 名無しさん

    >>175 通りがかりさん
    あれ?!サミット以外にも入るんですか?
    個人的にはカフェとかパン屋がいいなぁ…

  19. 177 マンション検討中さん

    予約取れた方、是非感想をお聞かせください!
    出だしが悪く、平日も満席と言われてしまいました、、、

  20. 178 名無しさん

    とりあえずテンション上がる展示場でした。女性が作ったのかな?駅は遠いですがやはり割安感はあります

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アトラスシティ世田谷船橋  [第1期]
所在地:東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番)
交通:小田急小田原線 経堂駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス)
価格:4,900万円台予定~8,700万円台予定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.47m2~88.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸

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