匿名さん
[更新日時] 2023-09-27 00:41:43
世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交 通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分
構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
(以上は共同住宅部分の数字)
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15
備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡ 総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡
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販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラスシティ世田谷船橋
[スレ作成日時]2020-12-24 08:03:53
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス10分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩24分 京王線 「八幡山」駅 徒歩18分 京王線 「八幡山」駅 バス11分 「朝日新聞社前」バス停から 徒歩2分 (小田急バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判
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1109
マンション掲示板さん 2022/09/23 09:27:45
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1110
匿名さん 2022/09/23 17:30:20
竣工前完売は喜ばしい事なのですが、もう少し値上げしても捌き切れたのでは?と思ったり…。
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1111
名無しさん 2022/09/23 18:57:26
>>1110 匿名さん
確かに他の売主だったらもっと値上げしてゆっくり販売したかも知れませんね。
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1112
通りがかりさん 2022/09/23 22:48:42
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1113
マンション検討中さん 2022/09/24 04:20:17
>>1112 通りがかりさん
このくらいのお話はいいのでは?
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1114
通りがかりさん 2022/09/24 05:08:47
>>1113 マンション検討中さん
全く同感です!!
因みに皆んな購入者かどうかは分からないですし…笑
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1115
マンコミュファンさん 2022/09/25 01:26:58
>>1114 通りがかりさん
そうそう、業者さんかもしれないし。
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1116
マンション掲示板さん 2022/09/25 03:01:59
>>1115 マンコミュファンさん
完売したマンションの掲示板に
業者さんがわざわざ投稿する理由はないですね。
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1117
マンコミュファンさん 2022/09/25 05:52:30
完売したんだから契約者のこんなコメントここで必要ないよ
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1118
検討板ユーザーさん 2022/09/25 06:01:56
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1119
匿名さん 2022/09/26 03:53:08
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1120
マンション掲示板さん 2022/09/26 14:00:22
>>1119 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます!かっこいい。
完成が楽しみです!!
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1121
匿名さん 2022/09/27 09:19:41
南西側の棟で、玄関側の部屋に朝は陽が当たるのか分かる方いらっしゃいますか?朝日が入ったら嬉しいな~
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1122
マンション掲示板さん 2022/09/28 02:19:37
>>1121 匿名さん
色々言われるので住民板に投稿した方が良いと思います
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1123
管理担当 2022/09/28 07:28:57
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1124
eマンションさん 2022/09/29 11:47:11
>>1122 マンション掲示板さん
色々言う方はほっとけばいいと思います。
どっちでもよくない?笑
好きなように投稿すればいいじゃない。
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1125
マンション検討中さん 2022/09/29 14:56:29
>>1124 eマンションさん
おっしゃる通りです!
なぜかこのマンションが完売してから
色々言う方が現れましたね。笑
購入者ではないと思いますので、
温かく見守ってあげましょう。
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1126
マンション掲示板さん 2022/10/03 01:57:35
久々にマンションの建築状況見てきました。
サウスタワー?の壁面見ました月タイル貼りしてるように見えました。
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1127
検討板ユーザーさん 2022/11/26 05:38:43
久しぶりにこの掲示板に来ましたが
9月に完売しましたね。
竣工前完売は素晴らしい!
旭化成さんおめでとうございます!!
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1128
購入経験者さん 2023/09/26 15:41:43
14階建ての7-8-2号棟のほう、令和3年にコンクリートのサンプル採取を行っていて、令和5年に「希望ヶ丘団地7-8-2解体工事」との標題で、内容は令和3年に採取したサンプルの石綿使用状況に問題はないといったことが書かれてエントランスホールに掲示されてます。エントランスホールは3つありますが、そのうちの1つのみ。各室のリニューアル工事や空き家修繕工事は通常通り行われています。解体準備に入ってるのではないでしょうか。
スムログ出張所
マンションマニア2021-10-12 00:03:53経堂駅、千歳船橋駅、八幡山駅へのバス便立地となります。千歳船橋駅と八幡山駅へなら歩ける距離ではあるもののバスか自転車、マイカーで移動される方が多いでしょう。
駅距離はありますが環八からは離れていますし、東京テラスが環八の西側であるのに対して今作は環八の東側です。(東京テラスは色褪せることのない良質な中古マンションです。プラウドご紹介の際と異なり東京テラスも値上がってしまいました)
駅距離はありますが緑道沿い&近隣にも公園多い&学校も近いなど子育てファミリーにとっては魅力の大きい立地です。
目の前のUR団地は古さを感じる外観となっておりそちらを望む住戸も多いのですがそれが気になるなら東向きの中層階以上を購入すれば眺望が抜けてきます。
UR団地があることで路線バスも充実しており、団地のロータリー前にタクシーが止まっていることも多いです。
平均坪単価は約280万円。バス便とはいえ世田谷区の規模感ある新築マンション(初のアトラスシティブランド)ですからこれだけでも十分買う理由が揃うわけですが…とどめを刺される魅力があります。
それは…北側にできるサミットストアに直結となります。直結と言ってもサミットストアの屋上駐車場に繋がるため雨には濡れるのですが便利ですよね~。専用カート&専用カゴも設けられます。(専用カゴは返却不要)
平均坪単価が現実的ではあるのですがディスポーザーはありますし共用施設も充実するなどコストカット激しい新築マンションというわけではありません。
ではなぜ安い(割高でない)のか?
サミットストアから容積を貰っているからです。(この辺りは重要事項説明にのっかってきます)
サミットストアは背が高くないですから容積を使い切っていません。それをマンション側にもってくることで通常では不可能な規模とできているわけです。
容積を貰っていることでの悪影響としてはマンションの敷地自体は若干窮屈となりますから中庭はあるものの駐車場が屋外機械式で設置率約40%と世田谷×駅遠としては若干物足りないものとなっています。(時代は違うものの東京テラスは設置率100%で自走式立体駐車場も多かった)
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-04-11 17:26:53あおい(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/04/07
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購入物件
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アトラスシティ世田谷船橋(新築・2LDK+S・5400万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667061/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675862/
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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパー直結で23時までオープンしているので、緊急なお買い物もできて便利だと思います。
大きな道路も近いですが、そんなに普段から大きな音がしたりはないと思います。
子育て世帯には特にピッタリな住まい環境だと思う。
駅から遠いところ
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コワーキングスペース、キッズルーム、コインランドリーがある。
タンクレストイレやディスポーザーが標準設備となっている
駐車場が少ない
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが直結、小学校中学校が近い、緑道、公園があり緑がたくさんあります、近所に区の施設(図書館、公園、温水プール、児童館)が充実している
どの駅からも歩くには遠い距離になってしまうところ
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停がたくさんあります。
マンション側は大きな道路に面していないので、歩行者として歩いていても安全です。
1番近い駅でも徒歩18分かかるところ
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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区内全般で治安が良い場所になります。
駅から遠いので住宅街など夜道は暗いところが多いかもしれません。
特にありません
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管理面で良い点、残念な点
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24時間ではないが、管理人さんが常駐しています。
オートロックもあるので安全。
ゴミも24時間出せます。
特にありません
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このマンションの最も良い点
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大きなスーパーに直結しているところ。
小さな子どもが楽しめる場所がたくさんあるし、子どもが独立して、夫婦だけの暮らしになっても、区の施設が充実しているので、体を動かしたり、学べたりと楽しく過ごせるのではないかと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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駅から遠いところ。
ハザードマップに色がつくところ。
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並行して検討したマンション名
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ありません
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上記の中からマンションを選んだ理由
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近隣でマンション購入を検討していて、価格が見合った物件が見つかったから
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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