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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋6丁目31番1（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 （小田急バス）
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス10分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 （小田急バス）
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩24分
京王線 「八幡山」駅 徒歩18分
京王線 「八幡山」駅 バス11分 「朝日新聞社前」バス停から 徒歩2分 （小田急バス）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
71.40m2 |
| 価格 |
6,998万円 |
| 管理費（月額） |
15,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,140円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 23,600円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸（別途管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
1戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン。来場予約受付中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月上旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判
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1036
通りすがり
>>1035 マンション検討中さん
先着順1戸、最終期5戸です。間に合うとは思いますが、気に入る部屋が残っているか
MRに問い合わせされてはいかがでしょうか。
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1037
eマンションさん
>>1035 マンション検討中さん
見学と事前審査のリードタイム考えるとギリギリかと！最終期は抽選なので対象５戸にいいのあれば申し込めるかと
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1038
匿名さん
>>1035 マンション検討中さん
割安な部屋も上層階の日当たりの良い部屋もあるはずです。だた良い部屋かどうかは各家族のご判断になるかと。
この辺りに土地勘のある方なら、とりあえずモデルルームの予約を取るべきと思います。時間も少ないとは思いますが、土地勘のない方なら先ずは現地に行ってみたほうが良いと思います。
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1039
名無しさん
>>1035 マンション検討中さん
契約会まではまだ時間があるので、
今なら間に合うと思います！
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1040
マンション検討中さん
皆様アドバイスありがとうございます。8月中旬にMRに行ってみます。
それまでに事前審査もしておいたほうがよい、ということですよね。
また、できれば五千万円代の部屋があれば嬉しいですが、最終期ですし4900万円代の部屋は別として他は6千万円代になるのでしょうか‥。
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1041
通りがかりさん
>>1040 マンション検討中さん
平均坪単価285くらいので、広さや階数にもよりますが大体6500前後かなと思います。ただ半地下住戸とか壁ドンとかの外れ住戸がない物件なので、残りわずかとはいえ、予算の範囲内で選べば満足できるかなと。都内の新築にしては良心的な価格設定と思いますよ。
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1042
マンション住民さん
環八の内側世田谷アドレスで新築マンションをこの値段で買える日はもうなさそうです。
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1043
マンション検討中さん
>>1041 通りがかりさん
ありがとうございます。やはり、世田谷区アドレス、新築だと6千万円中盤くらいになるのですね‥初期費用として現金で用意しないといけないのは手付金(10％？)くらいでしたでしょうか。質問ばかりですみません‥
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1044
マンコミュファンさん
数年前だったら世田谷で5千万代のマンションがあったと思いますが、流石に今の相場ではないですね。
また、手付金についてですが、新築マンションは一般的に購入価格の10％となります。偶に不人気マンションだと5％以下でも交渉してくれることもありますが、このマンションは竣工まで半年以上残っているし、人気なので恐らく10%ではないかと思います。
詳細は直接モデルルームに聞いた方が良いと思います。
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1045
匿名さん
>>1043 マンション検討中さん
抽選になる部屋はわかりませんが、先着住戸なら手付５％いけるかもしれませんよ。メジャーデベの新築を購入された方で「最終期前でも５％でいけた」と数名の方から聞いたことがあります。
ただし、前提としてお勤め先の信用度や年収の条件はあると思います。1044さんもおっしゃるとおり確認が必要ですね。
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1046
マンコミュファンさん
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1047
口コミ知りたいさん
1046さん、知り合いが5%で大丈夫だったとおっしゃいましたが、このマンションのお話でしょうか？
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1048
匿名さん
>>1047 口コミ知りたいさん
はい、そうです。
このマンションです！
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1049
口コミ知りたいさん
先着順なら手付金5%で可能ということですね。
1048さん、ご返答ありがとうございました。
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1050
匿名さん
ちとふな駅7分の環八沿いにできるレジデンスコート世田谷桜丘は坪390以上のようだ。駅距離違うし煽るつもりもないが、アトラスシティを逃したら世田谷の新築は諦めるしかない時代に突入してる気がする（私の年収の場合）。
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1051
マンション掲示板さん
>>1050 匿名さん
確かにそのマンション良いですが、
価格は安くはないですね。。
今の世田谷では所有権の坪単価300万円マンションはもう出ないかなと思います！
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1052
eマンションさん
帰省や旅行で忙しいし、モデルルームも長い休みを取るので、一般的に8月に不動産を検討する人は少ないと思いますが、
このマンションの最終期売れ行きはどうなりますかね？
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1053
通りがかりさん
近くのマンションに長年住んでいたものです。
駅から遠いとはいえ十分に歩ける距離ですし(在宅勤務が中心の今、逆に歩きたいぐらいですが)サミットがあることで割と不便も少ないエリアになったのでは。
以前はクイーンズ伊勢丹があって、買い物も困らなかったんですけどね。
場所の話だけするなら、買って後悔ないだろうな～と思って思わず書き込みです。
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1054
匿名さん
千歳船橋駅の改札からマンション入口前まで歩いてみましたが、所要時間は16分12秒でした。
途中、信号機のある横断歩道のある場所は希望丘通りの１箇所のみで住宅街を抜けるルートでしたので、時間はある程度読めると思います。信号の待ち時間は駅徒歩分数に反映されないため、幹線道路を渡る必要があるマンションと比べると短く感じるかもしれません。
最近のマンションの状況を共有します。
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1055
通りがかりさん
>>1054 匿名さん
私も以前、千歳船橋駅から住宅街を通って行ったらそれくらいでした。
ただ、大人の男が歩いてのペースなので、女性／子供となるともう少しかかるのですかね
アトラスシティ世田谷船橋 [【先着順】]
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所在地：東京都世田谷区船橋6丁目31番1（地番）
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交通：小田急小田原線 経堂駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 （小田急バス）
- 価格：6,998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：71.40m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 228戸
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