プレミスト横濱反町ってどうですか？

>>481 eマンションさん

どう言うこと

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>>501 アンジャッシュ渡部さん

パークホームズが所有権なら迷っていたが、
パークホームズが定期借地なので、
こっちに決めたってことじゃん？
本人じゃないけど。

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完売しましたね。おめでとうございます。

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完売おめでとうございます！　数年後もパークホームズやプラウドより人気だといいですね?^^

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評価の分かれるマンションでしたね
間取りが変、駅から遠いという部分が今後にどう響くか
https://stormio.hatenablog.com/entry/2020/11/30/130031

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駅から遠い？？

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>>506 マンション検討中さん
駅から近いですよ。反町４分、JR東神奈川９分、京急東神奈川10分ってとこですね。反町駅までフラワー緑道使ってすぐだし、歩道広いし自転車来ないしホント便利よ。
東神奈川行くときは途中までフラワー緑道で、ミニストップあたりで国道にでるのが一番近いです。

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ま、まあ駅から遠いはよく意味が分からないですが...どんな物件だろうと評価が分かれる事は事実。

ストーミオさんの価値観からすれば、こういう評価なのでしょう(反町駅の軸でしかほとんど見てないのは気になりますが)。

どうせマンション探しでブログ読むなら、まずはマンションマニアさんのブログ・動画を確認しておくべきでしょう！
https://manmani.net/?p=36926
https://m.youtube.com/watch?v=NuZmDAKx5xk&t=46s

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遠いは無いと思うが、緑道使っても階段があり4分では行けないのはまあ事実ですかね。
多少駅から離れるマンションはどこもそうですが。

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ブログでは酷評のストーミオさんも、モデルルーム訪問後にはTwitterで「概ね好印象」と言ってますしね。

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>>505 匿名さん

駅近の物件ですよ。
徒歩4分で遠いってどんな感覚なのでしょうか？
東急東横線反町駅、JR東神奈川駅、京急東神奈川駅の3駅は余裕の徒歩圏内ですよ。
横浜駅も15分程度でお散歩圏内です。
ブルーラインの三ツ沢下町駅も徒歩圏内。

まあ普通は素人の意見よりもプロのマンマニさんの意見を参考にしますよ。

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横浜駅は距離あるけど緑道とニューマンで歩いてそんなに苦ではないな。

この人のブログは？ってことが多かった。
バルコニーが狭いとか。
北西向きでバルコニーなんて広くしたら部屋ん中暗いよ？

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>>512 マンション検討中さん
そんなにムキにならなくても。。あくまで主観なんだからさ。すぐ年収とか言う人が同じマンションなのは微妙

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実家がマイナーの最寄り駅からアップダウンのきつい徒歩15分だった自分からすれば、緑道とハマレールウォークの15分で横浜駅まで歩けるなんて幸せすぎる。
シャルの辺りまでだったら実質11～12分くらいですしね。

あと、横浜駅反町駅とは別に使える駅が横浜線・京浜東北・京急の3路線通る東神奈川駅なのもポイントだと思う。しかも徒歩8分。

新横浜や町田、八王子にも行きやすいし、品川～浜松町～新橋あたり勤務なら東神奈川から京浜東北で乗り換えなしで30分。新宿行くなら横浜駅から湘南新宿だし、渋谷行くなら反町から東横。

全方位への利便性が高いのに、住環境も取れると。あれ？最高か？？笑

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どのマンションも不動産の徒歩時間より早くドアを開けられる住戸なんてないですよね。
このマンションは不動産表記プラス2分てところでしょうか？
最寄駅から6分なら、充分近いと思われます。
大規模マンションやタワマンなら、敷地内に入ってから5分くらいかかる可能性もありますが、100戸なら一番遠い住戸でもそんなにかからないでしょう。
マンション購入はどうしてもお金が絡むので、お金の話になってしまうのも仕方がないかもしれませんね。

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完売したはずなのに新築として1部屋出ているのは、業者による転売なんですかね？取り扱いがナイス㈱になっていますし。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_96585...

しかもこの部屋、元々4990万円とかで売られてましたよね・・・

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>>519 購入経験者さん
初期費用ぐらいしか上乗せてないから業者じゃねぇーよ
転勤とかで住めなくなってやむを得ず手放したと思います

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>>520 匿名さん
これ、ラストワンの部屋ですよ？
そんなタイミングで買うなんて無いでしょ

仲介が関連会社で実際にはその差額＋仲介手数料を織り込んでるのでは？

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転勤とかでと書いてある方がいますが、引渡しがまだでも売却って可能なのでしょうか？

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>>521 eマンションさん
ダイワ的にもメリットなくない？この前まで出てた部屋がすぐ業者から転売されてたら、めっちゃイメージ悪いし。

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基本的には、客によって売主側に売る売らないは選べない(選ぶメリットもない)と思います。

また、初期費用に関しては、大部分は最終的に実需で購入する人が払うことになるわけで、業者が負担しなかゃいけない購入転売に掛かる諸費用は大した事はないのかなと。

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ナイスって転売ヤーなんかい。。イメージ悪。

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残り一件なら安くしてでも売った方が、営業費かからない分、ダイワとしてもメリットあるかと。モデルルーム閉めれるし。完売のイメージも良い。なので、安く買えたのかもね。
転売ばかりじゃ困るけど、早速、坪単価が上がってくれてるので悪いばかりではないかな。。

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>>526 住民板ユーザーさん8さん
同意見です。
今回は、特に悪影響はないですね

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そのうち売れてない部屋がいっぱい出てくるよ

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>>529 匿名さん

いや、それはさすがにないと思いますが。
売れてないけど、なんらかの方法で完売になんてできるのでしょうか？
これから出てくるのは、投資用かローン落ちの場合だけじゃないですか？

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毎日フラワー緑道を散歩しているけど、ほんとに環境がよくてチャリも来ないし最高ですよ。この近辺に住んでよかったなっていつも思う。トンネルの中は涼しいから、横浜駅まで休憩しながら行けるし距離もちょうどよい。
そのうち、ここら辺は間違いなく人気が出てくると思います。

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>>530
バルクをやるならありえますよ。
三井はよくやる手法です。

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>>531 ご近所さん
フラワー緑道いいですよね！フラワー緑道・せせらぎ緑道・反町公園あたりを散歩してます。小さい子供がいるので、自転車が来ないのはかなり助かりますね。

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>>532 匿名さん
知ったかさんですね笑笑

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>>534 口コミ知りたいさん
結果が真偽を証明してくれるでしょう。今はこの話はやめませんか？

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フラワー緑道いいですよね！
自転車乗り込みがないのが、危なくなくて本当にいいと思います。
横浜駅ホームまでは18分くらいかかりますが、横浜駅の商業施設までは12分くらいで到着するので、お散歩がてら楽しいですね。

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バルクの話、あながち嘘じゃないかも。

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こんなに売りやすいマンションでなんでそう思うw
完売が早すぎたから？

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最近現地行ってないですけど工事はどれくらい進んでるんですかねー

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良いマンションなのに資産価値、資産価値と他のマンションの名前出す人がいるのは本当に残念。地域全体で価値が上がるのがみんなにとって良いことなのに。

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>>540 マンコミュファンさん
板間違ってませんか？

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>>541 マンコミュファンさん

遡って読んだらわかりますよ^^

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ディスるのはNGですが、検討スレなのだから周辺の他マンションと資産価値含めて比較するのは当たり前の行為だと思います。

とはいえこの掲示板全体としてマナーが悪い人が多い事は事実で、もしそれに対して「本当に残念」と心を痛めるなら、この掲示板はそもそも見ない方が賢明だと思います。本当に検討しているかどうかすら分からない人たちが大勢匿名で書き込む掲示板ですからね。

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543さんと同意見です。検討スレなので、ここの地域で出たら買おうかなという方より、良い新築マンションないかなと比較検討する方のが多いので、横浜駅界隈で周辺の他マンション名が出ることは当たり前のことかなと。
1からこちらの掲示板遡って見てますが、比較的有意義な意見が多いなと感じています。

工事の進み具合、気になります。

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いずれにしても、鶴屋町タワーがこの辺の資産価値を上げてくれますよ。あと３年待ちましょう。徐々に立替え物件なども増え、町全体が綺麗になっていくはず。10年後も買った金額以上で売れるんじゃないですかね。

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>>545 ご近所さん
建て替え物件が増えると負ける可能性もあるので
建て替え物件が少なく中古市場の需給バランスが良い意味で悪い方がいいですね

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>>546 マンション掲示板さん
確かにそれも一理ありますね。
ただ、反町に足りないのって「綺麗でおしゃれな街」というイメージだと思ってます。利便性は完璧なので、あとは田園都市線のような「綺麗な街」というイメージを持たせれば、街としての魅力があがり、人気もでて、相場があがります。
本物件が価値があるのは当然ですが、町全体として底上げすれば、より価値が下がりにくくなると思います。

というわけで、まずは国道１号地下化よろしくお願いします（笑）

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大きなマンションですね！

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>>548 通りがかりさん

8階部分を作っている感じですね！

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>>548 通りがかりさん
こうやって見ると大きいですね！どこからの撮影ですか？？

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