| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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5259
通りがかりさん
>>5258 口コミ知りたいさん
第１期と同価格だね。他もかな？
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5260
マンコミュファンさん
>>5259 通りがかりさん
この部屋だけですね。
一期は10階の70平米でも7000万しなかったので
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5261
通りがかりさん
ここの価格に第３期の価格記載ありましたよ。
こちらと同じくらいではないでしょうか。
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5262
マンコミュファンさん
スーモ見たら、ほんとに一期より1000万以上値上がりしてるんですね。
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5263
eマンションさん
>>5262 マンコミュファンさん
都内全体の中古も平気で1000万上がってますからね。妥当だと思います。
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5264
評判気になるさん
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5265
マンコミュファンさん
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5266
マンコミュファンさん
>>5265 マンコミュファンさん
ここの1番高い部屋と、赤羽の1番安い部屋での差？
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5267
マンション検討中さん
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5268
評判気になるさん
>>5266 マンコミュファンさん
いえ、同等の階数と部屋の広さですよ。
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5269
マンコミュファンさん
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5270
検討板ユーザーさん
今日で完売してれば比較できないけど
来週のホームページ次第だねぇ
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5271
マンコミュファンさん
たしかに完売してたら比較もできないですね。
プラウド王子神谷とシティテラス赤羽で比較ですかねー
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5272
eマンションさん
これ、最終期即日完売ですね！
予約フォームできなくなってる！
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5273
名無しさん
>>5272 eマンションさん
お、そういう確認方法あるんですね！
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5274
eマンションさん
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5275
口コミ知りたいさん
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5276
マンション検討中さん
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5277
マンション掲示板さん
ここはザ長谷工の直床マンションで一時取得層向けだろうけど、プラウドは仕様にある程度拘る買い替え層向けですね。
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5278
マンション掲示板さん
>>5277 マンション掲示板さん
買い替えじゃないとサラリーマンにはきつそうな価格になると思いますしね。
ここより高いとなると平均8000万近くですかね。
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5279
通りがかりさん
すごーい！
本当に完売してますね！！！
おめでとうございまーす
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5280
口コミ知りたいさん
なんだかんだ仕様とか言われてましたが、この価格で年内完売はすごいですね。
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5281
マンコミュファンさん
まぁ、そんな仕様なんて言ってる人って結局
踏ん切りがつかない意気地なしが買えない理由で言ってる人が大半ですからね。
買う人は買うんです。
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5282
マンコミュファンさん
完売おめでとうございます。
スーモにはまだ掲載されているけど、もうなくなるのかなぁ。
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5283
マンション検討中さん
南北線ユーザーで設備を気にしない方には非常に良い出物でしたね
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5284
マンション検討中さん
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5285
通りがかりさん
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5286
検討板ユーザーさん
完売おめでとうございます。もうちょい仕様が良ければ検討出来たんだけどなぁ。
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5287
マンション検討中さん
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5288
評判気になるさん
>>5286 さん
仕様に拘っているならプラウド王子神谷おすすめです。
ただ高そうですが。。。
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5289
評判気になるさん
>>5287 マンション検討中さん
暫くは不便だと思いますが、仕方ないですよねー。
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5290
評判気になるさん
>>5286 検討板ユーザーさん
駅距離、価格上げて検討できるならプラウドでしょうね！
プラウド検討するんですか？
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5291
eマンションさん
>>5290 評判気になるさん
プラウドはいいですよね！
管理費も高そう！
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5292
マンション検討中さん
プラウドは王子も使えるので利便性も高いでしょう。その分、価格も高そうですが…
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5293
eマンションさん
>>5292 マンション検討中さん
坪350くらいで、シティテラス赤羽より少し下げて売りそうですね。
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5294
匿名さん
なんだかんだ言って竣工前完売したのね、驚いたな(；ﾟДﾟ)
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5295
マンコミュファンさん
今の高騰や再来年入居のだと住宅ローン10年の事を考えるとここは良い物件だったと思います。
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5296
マンション検討中さん
直床タンクトイレですけどね。まあ、売れたのだから受け入れられたのでしょう。
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5297
検討板ユーザーさん
>>5296 マンション検討中さん
まぁまぁ。
直床でもいいじゃないですか。
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5298
匿名さん
完売おめでとうございます！！
この近辺だと、あとはシティハウス王子とプラウド王子神谷かぁ。
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5299
マンション検討中さん
>>5298 匿名さん
豊島8丁目のサミット付近も建設中ですよ！
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5300
検討板ユーザーさん
マンションなんて、仕様は二の次ですからね。シティハウスが売れないのも納得です。
ここを断念した人って、プラウドの価格見たらまたみんな決断できないんだろうなぁ笑
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5301
マンコミュファンさん
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5302
マンション検討中さん
ここをやめた人の半数は金額が足りないからではないと思うけどね。
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5303
匿名さん
>>5302 マンション検討中さん
では、どんな理由でやめたと思われますか？
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5304
匿名さん
>>5302 マンション検討中さん
ここを買ったひとの少なくない割合が、駅近と平置き駐車場に魅せられたと思います。
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5305
匿名さん
>>5303 匿名さん
まあまあもう完売しちゃったんだし、何で買わなかったとかいいじゃないですか。次はシティハウス王子かプラウド王子神谷の掲示板でお会いしましょう。
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5306
マンコミュファンさん
いつものように来年お高い価格で中古がでるでしょう。
きっともっと高騰してるから強気な設定も出てきそうです。
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5307
検討板ユーザーさん
そもそもリセール狙う物件じゃないよね、ここ。上がったとしても結果論。
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5308
購入経験者さん
新築と中古は明確に区別されるけれど、
中古になったら、まわりの中古と比較されるので、まわりの相場次第。
販売期の途中で大幅値上げした物件なので、よほどのことがない限り、
利益が出るような値上げは難しいでしょう。都心6区じゃないし。
手数料いろいろ掛かるよ。
1期購入で4LDKならば利益出る可能性もあるけれど、次がね。
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