| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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5219
マンション検討中さん
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5220
評判気になるさん
>>5219 マンション検討中さん
いつもいろんな物件にレス増やしてくれてありがとうございます^_^
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5221
eマンションさん
>>5218 マンション掲示板さん
誹謗中傷はよくないですね
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5222
マンコミュファンさん
直床はともかく、隣の部屋の騒音とか聞こえなければ充分なのですが、こちらは防音どうなのでしょう
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5223
eマンションさん
>>5222 マンコミュファンさん
確かコンクリートスラブ200mmで、厚さは普通です。
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5224
マンション検討中さん
スラブ厚200mmの直床は典型的な長谷工の量産型マンションの仕様ですね。知り合いが長谷工の直床マンションに住んでいますが隣の音より上階の足音が相当響きます。配慮してくれる方に当たるかどうかは運ですね。
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5225
匿名さん
ファミリー向けだから、子供、たくさんいるだろうな。。。
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5226
マンション検討中さん
>>5225 匿名さん
そこは、どういう人種が集まるかによるのでは。
走り回るのは、他人に迷惑をかける行為だとしつける親かどうか、であり、子供は走るのが当たり前だなどと、次元の違うことを言うと議論が成り立たなくなる。
走らせるなら、一軒家か１階、あるいは共同施設の上の２階などを選ぶべきだろうからね。
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5227
評判気になるさん
>>5224 マンション検討中さん
上階は諦めてます。
二重床でも上に子供いたらうるさかったので。
子供は多いでしょうし。
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5228
マンション検討中さん
騒音は防音性能以前に隣人次第だから気にしても仕方ない気がする。普通に生活してる人同士なら隣の音が気になることは無いでしょう。
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5229
口コミ知りたいさん
どんな床仕様で上階ガチャ次第。隣はよっぽどうるさくなければ大丈夫。
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5230
マンション検討中さん
子供のいる家庭はなおのこと気にしていただきたいですね
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5231
マンション検討中さん
ファミリー向けマンションなので、多少の騒音は覚悟しておいたほうが精神衛生上良い気がします。
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5232
マンション掲示板さん
プラウド王子神谷の公式ができましたね。流石に野村だけあってここより外観も仕様も良さそう。価格が気になるところ。
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5233
マンション検討中さん
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5234
口コミ知りたいさん
>>5233 マンション検討中さん
立地的にそれはないと思いますけどね…
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5235
評判気になるさん
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5236
マンション検討中さん
騒音がどうしても気になる人は戸建てにしといたほうがいいかもね。マンションは隣人ガチャなので。
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5237
マンション掲示板さん
>>5233 マンション検討中さん
400は分かりませんが350くらいは行きそうですね。
今の市場ですと3LDK7500～8000万ですかね。
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5238
評判気になるさん
>>5237 マンション掲示板さん
どこも高くなりましたねぇ
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5239
マンション検討中さん
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5240
名無しさん
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5241
マンション検討中さん
>>5240 名無しさん
モデルルームに実際に行っていますが。
不服ありそうですね笑
実際に自分の目で見てみては？
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5242
匿名さん
>>5241 マンション検討中さん
価格表持ってます？できれば教えてほしいのですが。
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5243
eマンションさん
>>5242 匿名さん
自分で行けばいいのに。本気に考えてるなら、数千マンの買い物するのに、誰かわからない第三者頼らないでしょ。
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5244
口コミ知りたいさん
>>5243 eマンションさん
出来ればって書いてますけどね。既に契約されてる方と違って色々見てると忙しいんじゃないですかね。
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5245
評判気になるさん
今の時点で価格も分からないようなら検討してるうちに完売だろうね
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5246
マンション比較中さん
まあ最終期ともなると掲示板に張り付いているのはほとんど契約者ですから最新の情報はわからないですね。私も最終期の価格を知りたいですがスーモで公開されるのを待つこととします。
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5247
eマンションさん
>>5212 eマンションさん
君の欲求を満たす物件買えばいいやん。
文句ばっか言ってないで
金ないんやろ？結局w
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5248
口コミ知りたいさん
周辺環境は気に入ってるけど設備が気に入らないって人はプラウドのほうがいいかもね。
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5249
eマンションさん
>>5248 口コミ知りたいさん
あちらは平面駐車場でしょうか？
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5250
マンション掲示板さん
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5251
マンコミュファンさん
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5252
マンション掲示板さん
プラウドもシティハウスも二重床なので価格なりの高級感欲しい場合はそっちでしょうね。シティハウスは駅から遠すぎるけど。
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5253
eマンションさん
>>5252 マンション掲示板さん
きっと価格もそれなり。
予算余裕ないならシティハウスですね。
この高騰の中、6000万台半ばは安いです。
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5254
マンション掲示板さん
最安が5498万円ですね。
67平米1階だとしても坪単価安い。
パンダ用意したんでしょうか。
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5255
マンション検討中さん
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5256
マンション検討中さん
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5257
名無しさん
>>5254 マンション掲示板さん
エレベーター食い込みの一階ですね。
たしかにずっと残ってたイメージです。
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5258
口コミ知りたいさん
>>5257 名無しさん
なるほど、デメが大きい部屋ですね。
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5259
通りがかりさん
>>5258 口コミ知りたいさん
第１期と同価格だね。他もかな？
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5260
マンコミュファンさん
>>5259 通りがかりさん
この部屋だけですね。
一期は10階の70平米でも7000万しなかったので
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5261
通りがかりさん
ここの価格に第３期の価格記載ありましたよ。
こちらと同じくらいではないでしょうか。
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5262
マンコミュファンさん
スーモ見たら、ほんとに一期より1000万以上値上がりしてるんですね。
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5263
eマンションさん
>>5262 マンコミュファンさん
都内全体の中古も平気で1000万上がってますからね。妥当だと思います。
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5264
評判気になるさん
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5265
マンコミュファンさん
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5266
マンコミュファンさん
>>5265 マンコミュファンさん
ここの1番高い部屋と、赤羽の1番安い部屋での差？
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5267
マンション検討中さん
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5268
評判気になるさん
>>5266 マンコミュファンさん
いえ、同等の階数と部屋の広さですよ。
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