物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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3851
通りがかりさん
北区物件偏差値
(随時追加可)
70:
69:
68:プラウドシティ赤羽
67:タワー十条
66:パークタワー滝野川
65:プラウド王子本町
64:王子駅前タワー
63:プラウド駒込トレサージュ
62:飛鳥山レジデンス
61:バウス上中里
60:ガーデンズ東京王子
59:ライオンズヒルズ田端不動坂
58:ルフォン飛鳥山
57:ブリリア田端
56:アネシア尾久
--------------------------------------越えられない壁
55:プレミスト王子神谷
54:ガーデンクロス
53:シティハウス王子
52:
51:
50:オイコス志茂
最新はこれらしいです。ガークロよりは上ですし、怒れる契約者様にもご納得いただけると思います。
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3852
マンション検討中さん
55はない。53程度でガークロと同列かそれより少し下だよ。低地に長谷工直床タンクトイレの低仕様。エレベーターホールはないうえ数も少ないというコストカット。
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3853
名無しさん
この掲示板はプレミスト嫌いな人の集まりかな?
これ価格順みたいなもんだよね。
ここをみてる人は、そもそもそのくらい分かっててガークロやプレミストを検討してるだと思うけど。
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3854
通りがかりさん
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3855
周辺住民さん
せっかく武士の情けで永遠のライバルであるガーデンクロスより上にしてあげた通りがかりさんの厚意を。
まあそれがプレミストクオリティなんでしょう。
金融緩和で価格だけが高くなってしまっただけの小市民ど真ん中物件ですからね。
悲しいかな2000年代に都心5区に6500万で買った層とは民度が違う。
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3856
名無しさん
あんたら何様だよ笑
あっ契約者でいいの?
そんな大金持ってませーん
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3857
検討板ユーザーさん
今週末が2期3次ですかね。何部屋出すんだろう。
いないと思いますが、ここのコメント(特にアンチコメント)を購入判断の材料にするのは絶対にやめた方がいいですよ。買えない人のはけ口になってるだけですから。
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3858
マンション検討中さん
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3859
評判気になるさん
10部屋しか販売しないのですね。
何期までやるつもりなのでしょう!
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3860
マンション検討中さん
先着順は3戸のままですね。よほど条件が悪い部屋なのだろうか。
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3861
マンコミュファンさん
特段契約者ではないですが、ネガが多いのは人気の裏返しなので契約者の方々も気を悪くなさらなくて大丈夫ですよー。ネガさんいらっしゃーいって感じでどんと構えていればいいのです。さぁ、どんとアンチコメント待ってますよー。
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3862
マンション検討中さん
極端な過大評価を書き込む契約者がいるから、正しい評価をしたい検討者が事実である弱点を書き込む。契約者は事実である弱点を認めず、買えない人の妬みのアンチコメントとして揉み消そうとする。だからより批判されるという構造。単純に人気の裏返しというわけではない。
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3863
名無しさん
所詮、匿名の掲示板ですからね。
中学生が投稿しててもおかしくないので、参考にするのではなくおもしろ半分で見てます笑
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3864
坪単価比較中さん
> ここのコメント(特にアンチコメント)を購入判断の材料にするのは絶対にやめた方がいいですよ。
こんなことを書かなくても、みなさん自身で判断してるんじゃないですか。ヒントにすることはあっても、各家庭で事情が違うんだし、ケツ拭くのは自分です。
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3865
マンション検討中さん
どっちの料理ショーみたいなどっちのマンションショーがあったら、ガークロ、プレミストどっちです? 自分はプレミストです。
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3866
名無しさん
やらせ番組に例えられると契約者の自演っぽく見えるのでやめてください
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3867
評判気になるさん
プレミストで!
あっ、けけ、けけけけ契約者じゃないからね!
ちちちがうもん!
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3868
通りがかりさん
>>3858 マンション検討中さん
期を追うごとに売れなくなってますよ。
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3869
名無しさん
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3870
検討板ユーザーさん
期を追うごとに減るのはどこも同じでしょう。
ガークロ売り切れで少し販売伸びるかもですしね。
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3871
通りがかりさん
販売10戸ってそんなに需要あったのかな?まさか先着順が13戸になるなんてことはないよな?
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3872
マンション検討中さん
すぐ売り切れるかと思ったのにねぇ。安いだけが取り柄だったのに値上げなんかしたらおしまいです。
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3873
匿名さん
>>3861 マンコミュファンさん
正論ではないですね。
ネガが少なくても人気のあるマンションは多いです。また、ネガは多いのに売れ行きが悪いマンションもあります。
ただ、このマンションは人気はあるけど、近くに競合物件が多いからネガが多いのでは?
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3874
匿名さん
-
3875
検討板ユーザーさん
普通に考えて引き渡しが来年の2月です。それを見通して考えたら、第二期でもかなり供給してますね。人気があるないはどこで判断してるのでしょう笑デベから見れば早く完売してもメリットはないでしょ。
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3876
坪単価比較中さん
北区物件偏差値
(随時追加可)
70:
69:
68:プラウドシティ赤羽
67:タワー十条
66:パークタワー滝野川
65:プラウド王子本町
64:王子駅前タワー
63:プラウド駒込トレサージュ
62:飛鳥山レジデンス
61:バウス上中里
60:ガーデンズ東京王子
59:ライオンズヒルズ田端不動坂
58:ルフォン飛鳥山
57:ブリリア田端
56:ガーデンクロス
----------------------------------------------------越えられない壁
55:プレミスト王子神谷
54:アネシア尾久
53:シティハウス王子
52:
51:
50:オイコス志茂
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3877
マンション検討中さん
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3878
匿名さん
>>3875 検討板ユーザーさん
すみませんあまり詳しくないのですが、完売は早いに越したことないと考えるのは素人考えでしょうか。
早く完売すればモデルルームのテナント料とかも抑えられてデベにもメリットがあると考えてました。
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3879
eマンションさん
「人気がある物件=いい物件」とは限らないでしょう。それよりは「人気がある物件=割安な物件」でしょう。晴海フラッグやクレアが、その典型です。
パークタワー勝どきや亀戸クロスが、だんだん値段を上げてどのような売れ行きになるのでしょうか。どちらもスケールがあるし、いつかは完売するでしょう。
今の上がり相場で早期完売は、値付け担当者が無能であることを示すだけです。
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3880
マンション検討中さん
>>3876 坪単価比較中さん
プレミストはガーデンクロスの上です
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3881
匿名さん
北区物件偏差値
(随時追加可)
70:
69:プラウドシティ赤羽
68:タワー十条
67:パークタワー滝野川
66:プラウド王子本町
65:王子駅前タワー
64:プラウド駒込トレサージュ
63:飛鳥山レジデンス
62:バウス上中里
61:ガーデンズ東京王子
60:ライオンズヒルズ田端不動坂
59:ルフォン飛鳥山
58:ブリリア田端
57:アネシア尾久
56:プレミスト王子神谷
--------------------------------------------越えられない壁
55:ガーデンクロス
54:シティハウス王子
53:
52:
51:
50:オイコス志茂
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3882
マンション検討中さん
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3883
マンション検討中さん
ガークロよりこっちのほうがいいと思います。駅近は何物にも替えられません。
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3884
マンション掲示板さん
所詮はドングリの背比べだろ笑。どっちが上下とか言ってるやつ、恥ずかしいからやめろ笑。
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3885
マンション検討中さん
>>3884 マンション掲示板さん
私はガークロよりこっちのほうがいいと思います
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3886
マンション検討中さん
>>3885 マンション検討中さん
値段次第かな。前はどっこいどっこい、今はガークロの方が上だと思う
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3887
マンション掲示板さん
だからやめろって笑。どっちでもいいわ笑。好きな方を買えばレベル爆笑。
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3888
マンション検討中さん
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3889
通りがかりさん
今日近くを通ったら鳩がたくさん飛んでました。心配です。
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3890
eマンションさん
>>3889 通りがかりさん
鳩は多いですよ、前社宅でもベランダネット必須のようでしたよ
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3891
通りがかりさん
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3892
匿名さん
>>3887 マンション掲示板さん
値上げ後、プレミスト販売失速。ガーデンクロス販売進むって感じなので。やはり価格が同等ならガーデンクロスの方が良いと思う人は多いでしょう。
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3893
坪単価比較中さん
調子に乗って値上げしたのが運の尽き。売れ行きが急激に悪くなっている。
絶妙にガークロより安かった一期だけがかろうじて買い。
もうここからは単なる高値掴み。
直床でコストカット、タンク便所でコストカット、浴室のブラケットライトでコストカットなどチープな物件が7000万。都営住宅とかわらない。恐ろしい。
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3894
坪単価比較中さん
北区物件偏差値
(随時追加可)
68:プラウドシティ赤羽
67:タワー十条
66:パークタワー滝野川
65:プラウド王子本町
64:王子駅前タワー
63:プラウド駒込トレサージュ
62:飛鳥山レジデンス
61:バウス上中里
60:ガーデンズ東京王子
59:ライオンズヒルズ田端不動坂
58:ルフォン飛鳥山
57:ブリリア田端
56:ガーデンクロス
--------------------------------------------越えられない壁
55:アネシア尾久
54:シティハウス王子
53:プレミスト王子神谷
52:オイコス志茂
51:
50:
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3895
名無しさん
>>3893 坪単価比較中さん
今回は10戸の販売なのでまた値上がりますよー
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3896
検討板ユーザーさん
>>3894 坪単価比較中さん
すみません、その投稿もう飽きました。
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3897
検討板ユーザーさん
あと1年もすれば今の価格で売れるでしょうし、大規模で即完売はデベの損失のようなものです。
これから買う人はこの物件の今後の値下がりは期待できないので予算オーバーなら他を探すだけでしょうね。
謎の偏差値付けさんは早くさってください。
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3898
マンション検討中さん
北区物件偏差値
(随時追加可)
70:
69:
68:プラウドシティ赤羽
67:タワー十条
66:王子駅前タワー
65:プラウド王子本町
64:飛鳥山レジデンス
63:プラウド駒込トレサージュ
62:ルフォン飛鳥山
61:ライオンズヒルズ田端不動坂
60:ガーデンズ東京王子
59:ブリリア田端
58:パークタワー滝野川
57:バウス上中里
56 :ブリリア山手動坂
55:ガーデンクロス
----------------------------------------------------越えられない壁
54:ダイアパレス 飛鳥山
53:プレミスト王子神谷
52:アネシア尾久
51:シティハウス王子
50:オイコス志茂
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3899
名無しさん
>>3898 マンション検討中さん
もはや訳わからなくなってきてるやん、これw
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3900
検討板ユーザーさん
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