| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4051
匿名さん
>>4050 評判気になるさん
営業や契約者が書き込んでるのは事実なの？
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4052
検討板ユーザーさん
>>4051 匿名さん
そんなのは誰にも分からないよ笑
ここの物件に限らずだけどね
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4053
eマンションさん
>>4051 匿名さん
契約者は間違いなく書き込んでますよ。
自己の判断を正当化する必要があります。
素人が群がり出すと一旦天井なのは定説ですが。
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4054
マンション検討中さん
>>4049 さん
本当に検討していますか？高いという他の方の意見って検討している者からするととても重要ですけど、高いという意見に意味がないと思われる辺り、販売関係者？
それに>>4004の方が書いているような前の値段との比較はとても重要だと思いますが、一期の値段はもう関係ないというのは売り手側の主張ですよね。一期の値段と比較した上でそれでも納得して買うかどうかだと思うので買い手にとっては重要な情報です。重要だと思うので転載します。
情報弱者が大和ハウスの鴨にならないように一期の価格書いておきますね。
ちなみに今は7F 68平米 7198万円 350万円なので坪単価50万円上がってます。
68平米は21坪くらいなので坪単価が50万円上がるというのは1050万円値上げしている事を示します。
3ヶ月買うのが遅いだけでここまで差が出るマンションはなかなか無いですね。
B棟 7F - 南東 3LDK 70.30平米 6398万円 300万円
B棟 7F - 南東 3LDK 70.65平米 6498万円 304万円
B棟 7F - 南東 3LDK 70.65平米 6398万円 299万円
B棟 7F - 南東 3LDK 70.80平米 6448万円 301万円
B棟 8F - 南東 3LDK 70.65平米 6498万円 304万円
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4055
匿名さん
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4056
マンション検討中さん
>>4054 マンション検討中さん
一期から今の値段なら買いますか？
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4057
検討板ユーザーさん
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4058
匿名さん
>>4054 マンション検討中さん
B棟は都営住宅に眺望塞がれてるから安かったのでは？
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4059
マンション検討中さん
>>4058 匿名さん
南東に向いてますから角度的にそこまで塞がれてませんね。7階なら尚更。
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4060
口コミ知りたいさん
そう考えると一期の南東の一番北側が買いだったのかな。
でもゴミ捨て遠いし、悩みどころ
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4061
検討板ユーザーさん
>>4060 口コミ知りたいさん
1期も北に行くほど高かったですからね。
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4062
マンション検討中さん
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4063
通りがかりさん
>>4062 マンション検討中さん
確かに北本通りほどではないですが、結構車走ってますね。
ただ、北側は鳩少ないと思います。
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4064
通りがかりさん
値下げはいつだろうね？
こんなに値段上げちゃって、、
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4065
マンション検討中さん
値下げなんか出来ないよ。2期の契約者が発狂するよ。
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4066
口コミ知りたいさん
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4067
通りがかりさん
>>3925 口コミ知りたいさん
世の中、安くても良い食材売ってる店はあるで。ジャパンミートとサミットは生鮮食品(特に魚)の質がマジで悪いから、食べ物に関心ないなら大丈夫だと思うけどしそうじゃなきゃキツイ。価値観も味覚も人それぞれだけど、こんな高級物件買える層の人は食事にも気を遣うだろうから耐えられない人も一定数おるやろ。そんな人は赤羽の角上か西ケ原のサカガミで買い物することをオススメします。
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4068
名無しさん
>>4067 通りがかりさん
肉は割といいよ。あと、近くで牛徳の肉も買える。値段に対して味は確か。こことは正反対だね。
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4069
通りがかりさん
>>4063 通りがかりさん
南に行けば鳩、北に行けば車の騒音。詰んでますね。
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4070
マンコミュファンさん
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4071
通りがかりさん
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4072
匿名さん
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4073
通りがかりさん
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4074
匿名さん
>>4073 通りがかりさん
美味しいです。周辺ではたくさん獲れます
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4075
匿名さん
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4076
評判気になるさん
スーモ更新されてましたね！
6階7200万は高い…けど、1階の6098万はなんかもう安く感じるような…
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4077
検討板ユーザーさん
買ってはいけないNGマンション5選
1.ハザードマップ色付き
2.団地に囲まれた物件
3.エレベーターホールがない物件
4.リフォームが難しい直床の物件
5.契約者とデベの監視や自演のある物件
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4078
マンション検討中さん
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4079
評判気になるさん
>>4077 検討板ユーザーさん
ここは駅近だからそこはいれないんだね笑
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4080
匿名さん
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4081
マンション掲示板さん
>>4077 検討板ユーザーさん
それやったら駅近もいれとこーや笑
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4082
マンション検討中さん
>>4078 マンション検討中さん
営業さんがスレ荒らして値上げ書き込み消そうとしてるんでしょうね笑
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4083
eマンションさん
>>4082 マンション検討中さん
あなたはどーせガークロの営業です。
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4084
評判気になるさん
>>4083 eマンションさん
今更ガークロの営業来ないでしょw
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4085
マンション掲示板さん
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4086
名無しさん
>>4083 eマンションさん
あなたはどーせプレミストの営業か契約者でしょう笑
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4087
匿名さん
プレミストもガークロも2014年ぐらいの物件と比べるとコストカット激しい微妙な物件。目くそ鼻くそを笑うですね。
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4088
名無しさん
>>4087 匿名さん
そんな昔の話したところで何も進まないよ。
笑うも何も、今ででるところで判断しないとダメ
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4089
評判気になるさん
>>4087 匿名さん
それはどこも同じこと。
今後はもっと高騰するので、コストカットしてサラリーマンの手の届く価格になるか、コストカットせずに手が出ない価格になるかのどちらかになりますよ。
今はまだいい方だったと何年後かになりそうな予感がします。
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4090
マンション検討中さん
>>4087 匿名さん
2014年も今もマンション購入出来ないあなたにとってはどちらにせよ関係のない話ですよ
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4091
マンション検討中さん
買えなくてやけくそになっている人も多いんですよね。特に都内はなかなか買えないよね。高いから。
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4097
評判気になるさん
[NO.4092～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4098
マンション検討中さん
見たことあるなって思ってたら、夕方のニュースでこの物件がテレビ出てましたよ！
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4099
評判気になるさん
>>4098 マンション検討中さん
どのようなニュースですか？
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4100
マンション検討中さん
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