【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

>>80
西側の歩道に設置されたボラードは多分これかな。
https://www.sakae-kk.com/products/bollard/03/spg-361.html

>>72
ご近所さんさん

いつも写真ありがとうございます。
夜のマンションを撮っていただいた写真なのですが、
廊下やエントランスホールの照明は、
肉眼で見た実際の色味も写真のようにオレンジ色っぽい電球色なんでしょうか？
だとしたら、白っぽい照明より落ち着きと高級感があって良いなと思いました。

>>82 住民板ユーザーさん5

写真は何も加工していません。廊下やエントランスホールの灯は、いわゆる電球色でした。
特にエントランスホールは帰ってきたときに温かみを感じる、ホッとさせるような色だと思いました。

>>83
ご近所さん

そうなんですね。
写真からも温かみが伝わります。
ありがとうございます。

皆様に質問です。
食器棚はどーされてますか？
オプション会、ニトリ、リクシル、ネット検索等いろいろ調べてますが一長一短で悩んでます。

>>85 住民板ユーザーさん8さん
私、ニトリにします。

>>86 契約済みさん
ありがとうございます。
ニトリにしようと思ってましたが
リクシルを勧められショールーム
行きましたが、予算内のものはそれなりで…
悩ましく…参考にさせて頂きます。

>>85 住民板ユーザーさん8さん
私は楽天の食器棚専門店というお店で購入しましたが、展示場にあるのそっくりでした。オプション会のものよりはずっと値段が抑えられると思います。
私は既にあるのでちゃんと見ませんでしたが、インテリアフェアでも沢山の種類の食器棚が出ているようでした。

>>88 オプション検討中さん
ありがとうございます。
ネットで探すといろいろありすぎて…
一度確認してみます。

早いもので、今日で10月も終わりですね。確か11月が竣工だと思うので、工事も佳境のようです。

ゲートテラス北側ではエントランスやアプローチ付近の工事が行われていました。今日は外側まで安全柵をせり出して、歩道部分を整備しているようです。

西側の駐車場付近には出入口がありました。階段があるので、歩行者用ですかね。

駐輪場をよく見ると、屋根の下に防犯カメラが設置されていました。

リバーテラス前の道路では片側１車線を規制して工事をしていました。工場があった頃は車の出入りができるようにガードレールが途切れていたのですが、それを塞ぐためにガードレールを新設する工事をしていたようです。

夕焼けは少し色が薄かったですが、富士山のシルエットははっきり見えました。（多摩川小学校前の歩道橋上から撮影）

地震に関する地域危険度測定調査で危険な地域に入ってるけど、大丈夫？

>>91 ご近所さん

いつもありがとうございます。
富士山が綺麗に見えますね…楽しみです。

大丈夫かな。

>>92 住民板ユーザーさん3

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

この指標は同じ町内（例えば矢口3丁目）に地震で倒壊したり火災になりやすい古い木造住宅がどれくらい密集しているか、災害時に消防車などが入りづらい狭い道がどれ位あるかなどが基準になっていると思われます。

ザ・ガーデンズ大田多摩川単体で考えると鉄筋コンクリート造で倒壊の恐れはまず無いですし、北側と南側が片側1車線程度の道路に面しているので、危険度はもっと低いと思います。

災害時の消火活動のしやすさなどはよいとして、沖積低地3で東京の中では上位の建物倒壊危険度、火災危険度も高いです。多摩川も近く、不安しかないです。

じゃああなたは買わなきゃいい

そうだ、買わなければいいんだ。

昨日は見に行っていなかった解体予定のアパートを含め、再訪しました。

ゲートテラス北側のアプローチゲート付近はかなり多くの樹木が植えられたようです。

昨日、リバーテラス前で行われていたガードレール設置の工事。緑色の柱が立っているのが確認できます。

リバーテラス前の歩道。三角コーンが立っているところが以前に柵があったところなので、歩道の幅が少し広がるのが分かります。

古いアパートは解体工事の途中でした。西側の道路からエアリーテラスが見えるようになりました。

・沖積低地3
・軟弱な沖積層の厚さが10ｍ以上25ｍ未満
・軟弱な層の厚さがやや厚い地域であり、沖積低地2に比べると地盤の卓越周期は相対的に長く、地震動による被害も発生しやすい。

>>100 匿名さん
こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/

いつの間にか、住まいのサーフィン、ザ・ガーデンズ大田多摩川の価格・相場評価の口コミのリンクが、検討スレから住民スレに変わっておりました。
https://www.sumai-surfin.com/re/42755/

急に契約者専用の掲示板を荒らしに来られたのはそういうのも関係あるのかなと思いました。因みにこちらのページ、表示される口コミはラスト5件なので、その枠に印象の悪い情報を表示させるのが目的だと思うと執拗に誹謗中傷被せてこられるのも納得というか、、

どうでも良い書き込みで、申し訳ございません、、私も暇人です。苦笑

荒らしに来てる人は、
契約者板と検討者板両方に書き込んでるただの荒らしなので、スルーした方いいですよ。

>>105 契約者さん
その人、前にあんたらうるさいから契約者の板に行けって言っときながら、荒らしのコメントに誰も相手にしなくなったら今度はこっちに進出してきたの。スルーしましょ。そのお仕事も大変だよね。

手持ちの不織布マスクがそろそろ少なくなってきたので、スギ薬局へ買いに行ったついでに立ち寄りました。今日の写真はゲートテラス北側付近だけです。

１枚目はカーエントランス付近から東方向を撮った写真。外構工事真っ最中といった感じですね。

２枚目はアプローチゲート側から西方向を撮った写真。ここはマンションの敷地とは別のようですが、公園にでもなるのでしょうか？

３枚目は２枚目の写真の中央付近を拡大したもの。エントランスホールから見えるというシダレザクラらしき木が植えられています。

今日は駐車場、駐輪場、引越の抽選会でしたよね。結果は11月中旬に郵送されるそうなので、待ち遠しいというか、不安です。

特に駐車場が確保できなかったときのショックは大きいので、悶々としています。今回は何台ぐらい割当があったんでしょうね。

>>111
契約済みさん

今日は私も抽選結果が気になって仕事が手に付かなかったです。
見学していればその場で結果がわかったんでしょうかね。
結果が到着するまでしばらくハラハラした日が続きそうですね。

>>111 契約済みさん
うちは駐輪場です。
いずれにしても入口から出入りするので、手前側を希望しました。結果楽しみです。

>>113 匿名さん
私もゲートテラス西側の駐輪場を優先し、さらに出し入れがし易いサイクルポートや平置、2段ラックの下段などを優先しました。駐輪場は1戸に最低1台は確保できる数が用意されているので、駐車場より気が楽です。

この写真をUPするか迷いましたが、事実なので･･･

1枚目は多摩川の堤防上から富士山を撮った写真ですが、ご覧のように富士山の前に鉄塔が重なる場所があります。その場所で180度後ろのザ・ガーデンズ大田多摩川を写した写真が2枚目です。

全ての部屋からこのように見えるとは思えませんが、ご報告まで。

駐輪場の照明が点いてました。
暖かみのある電球色の様です。

>>117
以前のレスで、外部の業者さんに見積もり依頼をしてる方がいましたよ。
ここのマンションの住民の方からの注文が結構あると言っていたと思います。

本日のエントランスの様子です。

>>115
もう少し詳しく調べてみました。

まず鉄塔は神奈川県川崎市幸区古市場2丁目、川崎市営バス上平間営業所の駐車場に建っているものでした。
https://goo.gl/maps/QRSkKUu3UbQ4PR7j8

次にマンションのどの辺りの部屋から見ると富士山と鉄塔が重なるのかを調べてみました。PC版のGoogleマップには調べたい2地点の距離を測る機能があり、これを使うとマップ上に2地点を結ぶ直線が現れます。富士山とマンションの2地点の距離を測ったときに現れる直線が鉄塔にどれだけ近いかを見れば重なり具合を推測できそうです。

その結果、リバーテラスとエアリーテラスが接する付近の部屋が富士山の山頂と鉄塔が重なる可能性が高いことが分かりました。リバーテラスの東寄りの部屋なら鉄塔は富士山の右側へ、エアリーテラスの北寄りの部屋なら鉄塔は富士山の左側へずれてゆきそうです。

>>120 ご近所さん

>>120 ご近所さん
リバーテラスは鉄塔と富士山被らないと思います。
リバーテラス前の土手に立てば解ると思います。
あの写真だと鉄塔に焦点が当たっているので悪目立ちしますが肉眼で観る感じだとバルコニーから眺望で気になる鉄塔とはならないと思います。

>>121 匿名さん

この写真はリバーテラス西端の部屋の正面の堤防上から富士山を撮った写真です。肉眼で見ると恐らくこんな感じだと思います。これなら鉄塔は富士山から離れていますよね。

もし富士山がバルコニーの真正面だったり、土手とバルコニーの位置が近接していれば、この写真のように見えるでしょう。しかし実際には富士山はかなり右方向（西方向）にありますし、土手とマンションのバルコニーは25m程離れています。つまり富士山がこのように見える部屋はこの写真を撮った位置からはもっと東側の部屋になるはずです。

リバーテラスの部屋では鉄塔が富士山の真正面に被ることは無いかも知れませんが、西寄りの部屋は稜線にかなり被るような気がします。

>>122 ご近所さん
現地も見て契約した側からするとこういう写真の載せ方は不快に感じます。
鉄塔だけクローズアップして被ると水を差されても。。。

>>123 契約済みさん
不快に思われたのであれば申し訳ありません。決しておとしめようといった意図でUPした訳ではないことをご理解下さい。

今後は推測を伴う（今回のように実際のマンション室内からしか分からないことを推測するような）写真の掲載は控え、マンション外観から客観的に分かることに関する写真を中心にUPするようにします。

アプローチゲートはかなり完成に近づいているような感じです。

カーエントランス側は奥までアスファルトが敷かれていました。まだ少しにおいがするので、昨日敷設されたのかも知れません。

写真を拡大すると分かると思いますが、昼間なのに駐輪場やマンションの廊下や階段に灯が点けられていました。

リバーテラス1階のフェンスの外側に、樹木が植えられていました。茂ってくれば目隠しの役割を果たせそうです

リバーテラス前の歩道はガードレールが設置され、歩道はアスファルトで舗装されていました。以前より幅が広くなり、人なら無理なくすれ違えると思います。

先週は解体途中だったアパートは完全に撤去され、現在は更に奥にある建物を解体する途中のようです。西側の道路からエアリーテラスがほぼ見えるようになりました。

この写真は敷地の北側を東から撮った写真。

右端を見るとガードレールが設置されているのが分かります。でもそのガードレールが設置されているのは普通なら道路の端にあるコンクリート製のいわゆるＬ型側溝の上です。ちょっと珍しいと思いました。

このガードレールの内側に恐らく歩道ができると思いますが、どんな仕上がりになるのか楽しみです。

今日は矢口渡と武蔵新田の商店街へ行ってきました。

矢口渡駅の目の前にあった「ココ薬局矢口渡駅前店」の跡地には住宅が建っています。
https://goo.gl/maps/7bdLFyc1TvT4ck2Z7

テリー伊藤の人形が立っている「から揚げの天才」。お昼時は弁当を買い求める人の行列ができます。（写真は少し早い時間帯に撮ったので人は並んでいませんでした）

武蔵新田の商店街では珍しい行列。その先には「豆富司 みしまや」という豆腐屋があり、今日は特売日だったようです。テレビでも紹介され、「できたておぼろ」という豆腐が有名です。

今日も快晴で暖かかったです。

アプローチゲート付近はマンションのエントランスまでほぼ完成しているようです。後は右側手前にマンションの銘板をはめ込むだけのようです。

カーエントランス側は路面に白線が引かれていました。マンション前の道路は一方通行ではありませんが、右折の矢印があります。左へ行くと極端に道が狭くなるので、右折だけの方が良いと思います。

マンション前の歩道はかなり幅が広い印象です。

隣接アパートと住宅の解体は完了していました。目隠しフェンスの下にブロックが積まれていますが、マンションの敷地は周辺の敷地より少し高くなっているようです。

来週17日からは「手直し工事」となっているので、いよいよ完成間近ですかね。

>>129
写真を追加します。

多摩川の河原から撮ったリバーテラスとブライトテラス。時刻は午前10時30分頃でしたが、どの部屋も陽当たりは良さそうですね。

駐車場西側の歩道付近はかなり多くの植物が植えられていました。

アプローチゲートとカーエントランスを道路の反対側から撮影してみました。まだ青いフェンスがありますが、外から見た雰囲気は分かりそうです。