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ザ・ガーデンズ多摩川ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2019-04-24 04:47:58

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3.5

ザ・ガーデンズ多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL: https://www.mecsumai.com/tamagawa378/
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数未定
駐車場（総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43

ザ・ガーデンズ多摩川

所在地：東京都大田区矢口3丁目141番9（地番）他26筆

交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩12分（駅舎より）

価格：4,500万円台予定～8,500万円台予定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：55.36m2～84.87m2

販売戸数/総戸数：未定 / 378戸

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物件概要
所在地	東京都大田区矢口3丁目141番9（地番）他26筆
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩12分（駅舎より）東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩14分（駅舎より）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	55.36m2～84.87m2
価格	4,500万円台予定～8,500万円台予定
種別	新築マンション
総戸数	378戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年11月下旬予定入居可能時期：2021年02月上旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社	東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]野村不動産株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・ガーデンズ多摩川口コミ掲示板・評判

27 匿名さん
＞眺望なんて３日も経てば飽きますよ

眺望のいい部屋に住んだことがないか、完成が鈍いのか。
リバービューなら河川敷の緑や川面の色・空の色で季節の移ろいを毎日感じられます。
シティビューなら次々に建ち上がっていくビル群で都市の躍動を実感します。

マンションに住むなら眺望は重要。
28 匿名さん
×　完成
○　感性
29 匿名さん
>>27 匿名さん

25です。私、公営住宅ですけど以前港区のタワマンに住んでました。ここみたく多摩川と川崎しか見えない単調な眺望じゃなくて、正面には東京湾とレインボーブリッジ、違う方角には六本木ヒルズや東京タワーをはじめ、都心の夜景が一望出来ましたよ。

でも、ホントに３日で関心なくなりました。だって日常生活に眺望なんてまったく関係ないんだもん！

もっとも、お客さんは来るとはしゃいでましたけどね。今は無き東京湾花火大会の日なんて特等席だったし。

つまり、眺望なんて、たまに見るから癒されたり感動したりするもんなんですよ。少なくとも、マンション選びの重要ポイントではありません。
30 匿名さん
以前、多摩川沿いに8年住んでいたことがあります。
家にいてふと外を眺めると川と緑のある生活、8年間ずっと癒されていましたよ。（諸事情により引っ越したのが残念）
結局人それぞれということでは。
31 マンション検討中さん
そのとおり！
眺望なんて人それぞれの感じ方なのに、27みたく「感性が鈍い」と決めつける奴の感性こそ疑う。
一般論として、駅近で交通の便が良い、間取りが良い、日常生活に最も重要な室内設備が充実していて仕様も作りこんでいる、そのうえで眺望が良ければっていうのがマンション選びの重要なポイントでしょ。もちろん日照と採光の確保は重要だけど、「眺め」なんてのはねえ・・・
でも、ここは公式ＨＰの売り出し方でも明らかなように眺望しかウリがないわけだよね。だからみんな物足りなさを感じてるんでしょうよ。
32 匿名さん
眺望重視の人は結構いるよ。
33 匿名さん
生活に余裕のない人は利便性だけ重視しますね。
34 マンション検討中さん
生活に余裕がある人が食指を伸ばす物件とは到底思えん
35 匿名さん
http://dai-jisin-taisaku.info/

眺望は良いのでしょうが、ここで地盤の状態を調べて候補から外しました。
36 匿名さん
免震や制振にしたほうがベターなのでしょうが、施工はスーゼネになり
工事費がかさみ、販売価格が上昇してしまいます