東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ?(旧称:ザ・ガーデンズ多摩川) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-11 05:40:10
4.5
口コミ人気度

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL: https://www.mecsumai.com/tamagawa378/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00148894/
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/89/

[スレッドタイトルを変更しました。R元年.6.26 管理担当]



[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43

所在地:東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆(地番)
交通:東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:4,778万円~5,438万円
間取:3LDK
専有面積:65.45m2~71.62m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 378戸

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2444 マンション比較中さん

    住民板でエアコンの隠蔽配管が話題になってます。
    隠蔽配管となっているのは、リビング横の窓のない部屋だけでしょうか?
    それとも共有廊下側に面した部屋も隠蔽配管?
    室外機を全部ベランダに置くための隠蔽配管なのかしら?

  2. 2445 購入者

    >>2444 マンション比較中さん

    他の部屋のことは分かりかねますが、私の部屋は隠蔽配管はありません。縦リビングの、いわゆる田の字レイアウトの部屋です。

  3. 2446 匿名さん

    >>2441 マンション検討中さん
    それもあるかもしれませんが、たぶん営業スタッフの数を減らしてるんでしょう。これだけ売れ残っているんじゃ、販売は長期戦ですよ。できるだけ経費削減しないとね。

  4. 2447 マンション検討中さん

    >>2446 匿名さん
    売れ行きどんな感じですか?

  5. 2448 通りがかり

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  6. 2449 匿名

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  7. 2450 マンション検討中さん

    そんなに正確な売れ残り戸数が知りたきゃMRに問い合わせてみたらいいじゃん

  8. 2451 匿名さん

    >>2450 マンション検討中さん
    問い合わせたところで、正確な残は教えてくれませんよ。モデルルームに行って価格表をもらったところで、実は売れていない隠し住戸が結構あるなんてことも、よくある話ですからね。頻繁に足を運べば、ボロが出てくることがあるかもしれませんが、なかなか実態を把握するのは、難しいかもしれませんね。

  9. 2452 匿名さん

    確かに。
    ここは売れ残りが多いから、「現在販売中は〇〇戸です」とかなんとかかわされて、ホントの残数なんて教えてくれなそうですね。
    しかしまあ、駅から遠い、チープな設備仕様、水害リスクと三拍子そろってますからね。完売は数年先でしょう。

  10. 2453 マンション検討中さん

    >>2452 匿名さん

    「確かに。ここは売れ残りが多い」、「本当の残数なんて」、という表現からは、公式に販売出来ていない戸数を知り得るすべはないのだけど、アナタは売れ残りが多いことを知っていると読み取れますが、売れ残りが多いという根拠を教えて貰えますか? 感想を書くのは自由な掲示板だと思いますが、事実関係の記載は、そう言うわけには行かないと思います。

  11. 2454 マンション検討中さん

    そんなに正確な売れ残り戸数が知りたきゃレスに絡むんじゃなくてMRに問い合わせてみたらいいじゃん。
    で、売れ残りがうずたかく積み上がってるなんてのは事実誤認で、もう残個数わずかで完売間近だっていうのが正しい情報なら、またこのスレで訂正の書込みしてくださいな。待ってますよ。

  12. 2455 匿名さん

    余程の人気物件でない限りは、売れ行き好調に見せかけるのは、異業種でも多々あります。程度問題ではありますが、供給側のアピールを割引て受け止める冷静な判断も重要ではないでしょうか。

  13. 2456 マンション検討中さん

    >>2454 マンション検討中さん

    議論のすり替えですね。正確な売れ残り戸数を知りたいのではなく、>>2452の発言内容が適切な事実確認の元に行っているのかどうかを質問してるんですよ。あなたが2452の発言主でないなら、むしろ此方に絡んでこないで下さい。

  14. 2457 マンション比較中さん

    >完売は数年先でしょう

    万が一浸水した時の被害が大きい1階の部屋を売るのは苦戦すると思いますが
    2階以上は、それなりのペースで売れるんじゃあないですかね。
    1階も大幅値引きあれば、検討しても良いかもしれません。

  15. 2458 匿名さん

    結局、このスレに書き込んでる人はみんな正確な売れ残り戸数なんてわからんということでしょう。唯一わかっていることは、完成してもまだ売れ残っていることだけで、それをどう論評するかは個人の勝手でしょうな。
    でも、新生活がスタートしてあれこれやることもあるでしょうに、住民がこんなスレに恋々として、ムキになって絡んでくるのはやめて欲しい。

  16. 2459 検討板ユーザーさん

    マンション検討している立場としては、購入者や検討者の事実や経験に基づいたコメントは非常に参考になるけど、憶測や論評なんてレベルではないお決まりのネガティブコメントは、どうでもいいのでスルーしてます。購入者の方にとっては目障りなのでしょうが、どうもこの板に住み着いてるようですから、余り気にされない方が良いと思います。

  17. 2460 評判

    >>2443 匿名さん
    こんにちは。近隣のものです。この予想は確かに正しいです。

  18. 2461 評判

    >>2434 匿名さん

    実は私も近隣マンションに20年住んでいますが馴染めていません。マツキヨから川側に行くことはほとんどなし。

  19. 2462 匿名さん

    >>2459 検討板ユーザーさん
    「購入者の方にとっては目障りなのでしょうが、余り気にされない方が良いと思います」

    >>>>横から援護していただきありがとうございます。助かりました。


  20. 2463 匿名さん

    まだマンションを検討中の皆さん、本日内覧会に出席して来ますね。ワクワクです


所在地:東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆(地番)
交通:東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:4,778万円~5,438万円
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