東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2021-11-22 10:22:24
3.5
スレ評価

公式URL:https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152105
売主: 株式会社サンケイビル
施工会社: 三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社: 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外(地番)
交通   JR山手線「大塚」駅徒歩4分
     東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
     東京さくらトラム(都電荒川線)「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸(事業協力者住戸6戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理  三井住友建設株式会社
施工     三井住友建設株式会社
完成時期   2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主     株式会社サンケイビル
販売提携(代理)東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

【物件概要を追記しました。2020.9.23 管理担当】

[スレ作成日時]2020-09-23 00:00:22

ルフォン ザ・タワー大塚  [最終期]
所在地:東京都豊島区南大塚三丁目28-3他(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩4分
価格:4,420万円予定~9,830万円予定
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:32.32m2~71.16m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 146戸

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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2682 A

    >>2665 匿名さん
    私もAタイプのキッチン配置が使いづらいと思いました。壁側にコンロや洗い場で、リビング側にアイランドキッチンのような台がありました。その上に炊飯器とレンジは見栄え的にどうかな?置くとしたらその台の中?同じ台を見ていませんがコンセントが来てればいいけど来ていないと配線が綺麗にまとまるか。また今現在ガス下にガスオーブン入れ込んであるキッチンを使用していますが年齢を重ねると屈むのが使いづらい。
    他のマンションを検討中に同じような配置がありましたが、営業の方も「あれ?どう置けばいいかな?」と。
    レンジラック置き場もなかなか置けなさそうな間取り。
    Aを選択した方がどう置くのか教えて欲しいです。

  2. 2683 マンション検討中さん

    >>2682 Aさん
    アイランドキッチンのような台、というのは下部収納付のカウンターだと思いますがその付近に2口コンセントはあるようですよ。

  3. 2684 マンション検討中さん

    Aの食い込み主張激しい柱と、キッチン手前にある邪魔な台?設計段階でなんとかならなかったんだろうか

    似た規模感のアトラスタワー白金レジデンシャルみたいにアウトフレームにしてほしかった

  4. 2685 契約済み

    >>2684 マンション検討中さん
    契約済の者ですが、あの柱だけは本当に謎です。
    邪魔な上に、専有面積にまで含まれているとはとても損した気分ですよ。
    アウトフレームが主流の中、何とかなかったのか、設計に詳しい人がいたら教えて欲しいです。

  5. 2686 マンション比較中さん

    >>2685 契約済みさん
    Aに限った話じゃないと思いますが角部屋の外観(コーナーサッシ)を優先したからじゃないかな
    もう少し建築面積にゆとりがあればなんとかなったかもしれませんが

  6. 2687 匿名さん

    Aは別途食器棚買わなくてよいのが羨ましい。
    インテリアオプションの価格みてびっくりしました。

  7. 2688 マンション検討中さん

    Aって炊飯器や電子レンジやコーヒーメーカーをキッチン手前の台に置く想定なんだろうか?

    リビング側から見ると、機械の裏の配線とかごちゃごちゃして見栄え悪そうだなぁ

  8. 2689 通りがかりさん

    日雇い派遣?の事務所がな..
    歩きタバコしたり治安悪い...悩む

  9. 2690 検討板ユーザーさん

    >>2689 通りがかりさん
    歩きタバコと公園での飲酒、喫煙が私も気になっていました。日雇い派遣らしき事務所があるからなんですね。
    公園の鳩も汚らしいし、いっそのこと公園がない方が購入に踏み切れたかもしれません。
    試しに朝の通勤時間に駅からマンションまで往復しましたが、平日の朝はその手の方々はいませんでした。
    そしてそれならいいかなと購入したい気になります。

  10. 2691 通りがかりさん

    いま港区に住んでいますが、歩きタバコはよく見かけますので、どこに行っても一緒かなと思います。
    公園の飲酒と鳩は気になりますね。
    私はホームレスがいなければ問題ありません。

  11. 2692 口コミ知りたいさん

    54m2、6000万円台安くないか?
    抽選になる?

  12. 2693 検討板ユーザーさん

    >>2692 口コミ知りたいさん
    もう商談中リボンついてましたよ。今から行ったとしても抽選でしょう。
    残りは時期発売の4部屋(ABCD低層各1部屋)、あとリボンなしのCタイプ4階が一部屋。
    最後まで低層を出さなかった販売スタイルは今まであまり見ませんでしたが、流石に割安にして抽選になるでしょう。
    色々言われましたし個人的にも割高感は感じましたが、竣工前完売は行けそうですね。

  13. 2694 口コミ知りたいさん

    値上げしてるのね?

  14. 2695 匿名さん

    >>2694 口コミ知りたいさん
    次が最終期みたいですよ

  15. 2696 マンション検討中さん

    マンマニが動画でおすすめしてましたが残り少ないみたいですね。
    取り上げた物件の中でナンバーワンとのことでしたが山手線内側駅近でこの価格はしばらくなさそうなので売れてるのもわかります。

  16. 2697 周辺住民さん

    値上げしていますね 当初価格より250~500万円くらいは上げています
    周辺のマンションとの被りが大きいので下げている予定が、上階と同じか、それ以上の金額で販売していました。

  17. 2698 マンション検討中さん

    >>2697 周辺住民さん

    どのプランが値上げされたのでしょうか?
    Aプランは据え置きだと思いまして。
    他のプランでしょうか。
    よろしくお願いします。

  18. 2699 坪単価比較中さん

    >>2698 マンション検討中さん

    価格スレに4FA北西2LDK54.91 平米6760万円とあります。
    最終期のおそらくAプランが6960万円なので値上げしてますね。

  19. 2700 匿名さん

    >>2699 坪単価比較中さん
    1階上のA3階が6990万円で確か前期販売だったと思うので
    最終期では値上げしてないかもしれませんね。
    最初の方の期と比べると値上げしてるかもしれませんが。

  20. 2701 評判気になるさん

    先着順は完売で残りは最終期の4戸のみですがいずれも低層で買いやすい価格なので年内完売が濃厚ですね。

スムログにマンションマニア「ルフォンザ・タワー大塚」の記事があります

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】

[スムログ新着記事] 中古マンション主流の時代~探し方のコツと手順(三井健太)




ルフォン ザ・タワー大塚  [最終期]
所在地:東京都豊島区南大塚三丁目28-3他(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩4分
価格:4,420万円予定~9,830万円予定
間取:1LDK・2LDK・3LDK
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