ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

>>2733 マンション検討中さん
それは、どのような観点からか素人なので参考までに教えて下さいませ。

>>2734 評判気になるさん
自分も素人ですがお尋ねありがとうございます。当初は大塚でこの価格に驚きましたし、評論家的な判断基準が
出回って〔ブランドや設備｝、良さそうと思っても決め難かったですが、いまになれば立地、タイプならではの眺望、大塚の新たな街力並びに東池袋の再開発の今後の恩恵、徐々に完成形がリアルになってきてのカッコ良さなど、あの時点で決断出来たことが素直に凄いと思ったまでです。自分には出来なかったので

ブロガーの情報がどこまで影響力があるかわかりませんが、1期で約４割は売れてましたので本気で検討している人は自分自身の目でしっかり判断しているなと思いました。

>>2733 マンション検討中さん

こことステアリの２択ならステアリおすすめってのは違和感ない。ステアリ完売後はここ薦めるする発言多かったよ。

>>2737 匿名さん
販売時期ズレてたから検討者目線では２択は無理でしょ。当時ほぼ完売の物件と比較して何がしたいの？って思ったが。

>>2738 匿名さん
モデルハウス公開してすぐの頃はステアリ最終期から選べましたよ。

>>2738 匿名さん
ステアリより値上がりするようなことがあればマンションマニアの誤り。ステアリのほうが値上がりするならマンションマニアが正しい。それだけのことでしょう。

マンマニが正しいか間違いかの議論じゃなかったよね

ステアリとルフォンどっちと言われて、過半数がステアリ選ぶのは違和感ないけど、好みは人それぞれ。
東池袋はまだ開発途上で寂しいし、マンションの下に商業施設入るのが嫌っていう声もあったよ。ステアリは首都高の隣っていうのも微妙。
一方、ルフォンは、デザインはいいけど、たしかに細かい仕様はステアリの方が強いね。

>>2735 マンション検討中さん
御丁寧なご回答ありがとうございました。
おっしゃる通り、私もここの入居者は明らかに物件そのものの見た目の魅力もさることながら、それ以上に山手線内側駅近3分程度の利便性、ほぼ徒歩5分圏内程度での商業施設の便利さ等の、立地の価値がステアリ以上に魅力ありと選択された方々が多いのだと思います。
特にEタイプは公園隣接の眺望確保であり、そのほとんどが1億越えの住戸で、価格的にもステアリの高層階の検討も十分視野に入れられる高額物件ですし、この過去のスレでも販売初期から大塚と言う昭和時代のどちらかと言うとネガティブなイメージあるなかで、こちらを選択された方々は確かに販売初期から選択視点がぶれずここを選ばれたことは凄いと感じますよね。
完成も徐々に近付いてカッコいい姿も表してきましたが、大塚ではかなり目立つ物件だと思います。

双方完売済みで、今さらながらではありますがこことステアリはやはり総体的に比較要素、性格が異なってることが明確でしたね。
どちらも、完成入居時期までにはかなりの期間を残しながら早期完売した人気物件であったことは間違いない事実です。

南大塚は周辺相場を牽引する大型マンションが今までなかったので、今後はここが押し上げてくれるんですかね。
中古はなんだかんだで立地評価だから山手線駅近タワマンはここの強みだと思う。

比較的近所で価格帯も近かったけど性格が全然違う2物件。自分の価値観で満足出来る方を買っておけばどちらも正解な気がします。

>>2739 匿名さん
ステアリ最終期20戸販売は1/20～24、マンマニのルフォン記事は1/21、ここのモデルルームがそのちょっと前にオープンしてたのは知ってるけど、ステアリ申し込むつもりで手続きを進めてる人以外はステアリは実質的に間に合わなかったでしょ。

>>2747 匿名さん

文面からすればグレードはステアリが上だけどそれを理解した上で買うならおすすめってことでは？

【ルフォン ザ・タワー大塚】はおすすめできる新築マンションです！！

記事にあるようにステアリの後なので「スペックが…」ではあるのですが立地が良いため不動産としては強くおすすめです！！

この付近の中古マンション、おすすめあったりしますか

とりあえずサンケイは住友と全体相場に感謝だね
初期は1期で7割供給マンが暴れてたけど、彼も浮かばれるだろうよ

巷では、過去の80年代の不動産バブルのレベルを既に越えたとの話題もあちこちで耳にしますが、ここの相場は販売当時と比較してどんな感じなのか気になりますね。
お隣の東池袋界隈の物件は新築も中古も総体的に2割～3割増しとも噂されているようですが、、、

大塚駅南口再開発が動き始めたようです。
ここにとってもプラスになりそうですね。
https://ameblo.jp/hosokawamasahiro/entry-12737615649.html

>>2753 匿名さん
再開発は嬉しいですが、高層マンション等が建ったら眺望の関係で嫌だなと思います。