<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/">
<title><![CDATA[ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/</link>
<description><![CDATA[公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/売主： 株式会社サンケイビル施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2779/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2778/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2777/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2776/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2775/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2774/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2773/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2772/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2771/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2770/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2769/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2768/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2767/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2766/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2765/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2764/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2763/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2762/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2761/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2760/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2759/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2758/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2757/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2756/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2755/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2754/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2753/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2752/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2750/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2749/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2748/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2747/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2746/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2745/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2744/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2743/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2742/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2741/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2740/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2739/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2738/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2737/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2736/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2735/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2734/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2733/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2732/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2731/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2730/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2729/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2779/">
<title><![CDATA[2779: 南口再開発なら、北口のようにお洒落なアー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2779/</link>
<dc:date>2023-06-27T06:59:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南口再開発なら、北口のようにお洒落なアートでイメーアップするのか、飲食店犇めく雑居ビルを一掃して下駄履きタワマンとか入れて現在のサンモールはどうなるのか、どんな形で整備されるのか立地が良いだけにとても気になるところですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2778/">
<title><![CDATA[2778: &gt;&gt;2777 検討者さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2778/</link>
<dc:date>2023-06-26T21:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2777 検討者さんここ1-2年のマンション価格を見ていると、豊島区の駅でコスパNO.1は大塚駅、特に南側だと思っています。豊富な商業施設、飲食店、山手線のホームまでの近さ、丸の内線新大塚駅も利用可能、実現するかどうかはともかく南口にも再開発計画あり。中古も含めて過小評価だなぁ、と感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2777/">
<title><![CDATA[2777: 以前話題のあった大塚駅南口再開発の話しは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2777/</link>
<dc:date>2023-06-26T00:01:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前話題のあった大塚駅南口再開発の話しは、あれから進んでいるんでしょうかね?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2776/">
<title><![CDATA[2776: 整備と再開発は違うぞ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2776/</link>
<dc:date>2023-06-19T14:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[整備と再開発は違うぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2775/">
<title><![CDATA[2775: &gt;&gt;2774 匿名さんま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2775/</link>
<dc:date>2023-06-19T14:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2774 匿名さんまだ再開発が進んでいるみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2774/">
<title><![CDATA[2774: 大塚は再開発されて綺麗になったりいいとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2774/</link>
<dc:date>2023-06-19T13:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚は再開発されて綺麗になったりいいとこよー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2773/">
<title><![CDATA[2773: 浴室のランドリーパイプに錆びが出てきまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2773/</link>
<dc:date>2023-06-19T01:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浴室のランドリーパイプに錆びが出てきました。ステンレスじゃないのかよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2772/">
<title><![CDATA[2772: &gt;&gt;2771 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2772/</link>
<dc:date>2022-10-25T20:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2771 マンション検討中さんリサイクルゴミ置場は各階設置、その他可燃ゴミは1階集積所です。EV13人乗りと17人乗りの2基あります。ゲストルームは有りませんが、2階にラウンジが有ります。ちなみに、新築未入居希望なら2階角部屋が1戸だけ空いてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2771/">
<title><![CDATA[2771: ゲストルームの有無もご存じの方いたら教え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2771/</link>
<dc:date>2022-09-27T12:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲストルームの有無もご存じの方いたら教えて頂けたらと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2770/">
<title><![CDATA[2770: こちら、各階にゴミ捨て場あるのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2770/</link>
<dc:date>2022-09-27T12:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら、各階にゴミ捨て場あるのでしょうか？そしてエレベーターの台数もご存じの方いたら教えていただきたいですm(_ _)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2769/">
<title><![CDATA[2769: 見た目、立地共等総合的視点から見ても、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2769/</link>
<dc:date>2022-05-08T22:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見た目、立地共等総合的視点から見ても、大抵の住戸は数年後売りに出しても直ぐ買い手が付きそうな感じがしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2768/">
<title><![CDATA[2768: ここ、足元のアングルからだとグランドミレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2768/</link>
<dc:date>2022-05-08T18:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、足元のアングルからだとグランドミレーニアに次いで格好いいですね。豊島区はブリリア含めまともな意匠のタワマン少かったけどようやく2番手が現れた感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2767/">
<title><![CDATA[2767: 再開発原資である、国交省からの毎年準備予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2767/</link>
<dc:date>2022-05-08T06:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発原資である、国交省からの毎年準備予算が減額見直しされてる社会資本整備総合交付金を区が確保するまでの過程はまだまだ険しく、優先順位や利権も絡んだりで、余程力のある国会議員が働きかけしないと実現は厳しいかもしれませんね。国民、区民の血税投入がなければ、地権者だけでのあの大塚トップクラスの一等地でのタワマンは建たない可能性もありますね。事業規模もどんな形でやるのかも現段階では想像つきませんが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2766/">
<title><![CDATA[2766: 地権者の負担を少なくする形で進めるとなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2766/</link>
<dc:date>2022-05-07T10:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者の負担を少なくする形で進めるとなると、ある程度大きな建物を建てないと再開発の事業費が賄えないので仕方のないと思ってます。他の再開発地域の例をみても税金が投入されているケースが多いようですね。https://www.asahi.com/articles/ASP9572D1P8LULFA02K.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2765/">
<title><![CDATA[2765: 老朽化著しいサンモール商店街の再開発につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2765/</link>
<dc:date>2022-05-07T08:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老朽化著しいサンモール商店街の再開発については、商店戸数を大きく減らすことなく、従来どおりこのサンモール内の立地で営業できる条件なら地権者、商店主もある程度同意されることも予想されますが、あの狭い区画に高層タワマンが入る話となるとそう簡単にいかないでしょうね。当然、それに伴って別地域への店舗立ち退きや地価の高騰に吊られて周辺一帯の店舗賃借料にも大きく影響する可能性が高いと考えられます。立ち退き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2764/">
<title><![CDATA[2764: ほんとにアトレヴィ大塚の向かい辺り(サン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2764/</link>
<dc:date>2022-05-05T21:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとにアトレヴィ大塚の向かい辺り(サンモール内)に、ここの23階部分の目線から更に背の高いような高層のタワマンは果たして来るんでしょうかね?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2763/">
<title><![CDATA[2763: 駅前に高層建築物ができたとして、ルフォン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2763/</link>
<dc:date>2022-04-19T20:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前に高層建築物ができたとして、ルフォンで眺望に影響がありそうな住居は特定の列のみでかなり限定的と思われますので全体としてはプラスに働くと思います。仮に駅前分譲タワマンなら住友は安くは出さないでしょうし、大塚近辺での強気価格もこの再開発を見越してなのでしょう。サンケイも再開発の動きは察知してたでしょうけど、販売を外部に委託しているのでのんびり売ることもできず、竣工前に完売する現実的な価格で売り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2762/">
<title><![CDATA[2762: 今のマンションは契約後に近隣の計画出てき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2762/</link>
<dc:date>2022-04-19T10:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のマンションは契約後に近隣の計画出てきたら連絡してきたけど、それって義務ではないと思うからサンケイビルの契約後の対応も周知して欲しいな。掲示板ってそういうための物。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2761/">
<title><![CDATA[2761: &gt;2754タワマンはいずれお見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2761/</link>
<dc:date>2022-04-19T10:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2754タワマンはいずれお見合いは覚悟しないと。タワマン建てられる立地って周辺もそうなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2760/">
<title><![CDATA[2760: &gt;2758&gt;2759準．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2760/</link>
<dc:date>2022-04-19T10:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2758&gt;2759準備組合設立だから、まだ紆余曲折はあり得る。事業協力者も入ってるから多分、実施はするだろうけど。都市計画設定とあるから地区計画作るでしょ。その過程で案が公表されて、意見公募があるから区の情報ウォッチしてればわかる。契約者ならデベに情報ゲットしたら教えてって伝えておくとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2759/">
<title><![CDATA[2759: &gt;&gt;2758 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2759/</link>
<dc:date>2022-04-19T10:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2758 マンション検討中さん議員さんがブログに書かれている4/15豊島副都心開発調査特別委員会の会議録はいずれネットで見れるようになると思います。過去のは見れますので。準備組合が設立された以上ある程度の方向性は決まっているのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2758/">
<title><![CDATA[2758: ここまで構想が公表されてる段階なら区役所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2758/</link>
<dc:date>2022-04-19T07:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで構想が公表されてる段階なら区役所行けば、再開発計画の詳細とか、建造物予定とかわかるんでしょうかね?契約前に決定してなかった内容だけにどう変わるのかとっても気になる部分であり知りたいところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2757/">
<title><![CDATA[2757: とは言え、竣工は最短でも６年後。いまの情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2757/</link>
<dc:date>2022-04-18T15:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とは言え、竣工は最短でも６年後。いまの情勢もあるし、池袋の開発見越して、２０３０年あたりになるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2756/">
<title><![CDATA[2756: 再開発の詳細でてますね三菱UFJがある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2756/</link>
<dc:date>2022-04-18T13:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発の詳細でてますね三菱UFJがあるところだけ対象区域から外れているようですhttps://www.decn.co.jp/?p=141887]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2755/">
<title><![CDATA[2755: 計画地区は三菱UFJがある辺りの数ブロッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2755/</link>
<dc:date>2022-04-17T22:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画地区は三菱UFJがある辺りの数ブロックでしょうかね。そうであれば南口の中でも最高立地ですね。水面下で進んでいるとは聞いていましたが、今月準備組合設立・2年後都市計画決定とのことで大塚がどのように生まれ変わるか楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2754/">
<title><![CDATA[2754: &gt;&gt;2753 匿名さん再開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2754/</link>
<dc:date>2022-04-17T10:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2753 匿名さん再開発は嬉しいですが、高層マンション等が建ったら眺望の関係で嫌だなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2753/">
<title><![CDATA[2753: 大塚駅南口再開発が動き始めたようです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2753/</link>
<dc:date>2022-04-17T02:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚駅南口再開発が動き始めたようです。ここにとってもプラスになりそうですね。https://ameblo.jp/hosokawamasahiro/entry-12737615649.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2752/">
<title><![CDATA[2752: 巷では、過去の80年代の不動産バブルのレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2752/</link>
<dc:date>2022-04-10T17:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[巷では、過去の80年代の不動産バブルのレベルを既に越えたとの話題もあちこちで耳にしますが、ここの相場は販売当時と比較してどんな感じなのか気になりますね。お隣の東池袋界隈の物件は新築も中古も総体的に2割～3割増しとも噂されているようですが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2750/">
<title><![CDATA[2750: とりあえずサンケイは住友と全体相場に感謝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2750/</link>
<dc:date>2022-01-24T16:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえずサンケイは住友と全体相場に感謝だね初期は1期で7割供給マンが暴れてたけど、彼も浮かばれるだろうよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2749/">
<title><![CDATA[2749: この付近の中古マンション、おすすめあった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2749/</link>
<dc:date>2022-01-22T22:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この付近の中古マンション、おすすめあったりしますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2748/">
<title><![CDATA[2748: &gt;&gt;2747 匿名さん文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2748/</link>
<dc:date>2022-01-22T17:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2747 匿名さん文面からすればグレードはステアリが上だけどそれを理解した上で買うならおすすめってことでは？【ルフォン ザ・タワー大塚】はおすすめできる新築マンションです！！記事にあるようにステアリの後なので「スペックが…」ではあるのですが立地が良いため不動産としては強くおすすめです！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2747/">
<title><![CDATA[2747: &gt;&gt;2739 匿名さんステ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2747/</link>
<dc:date>2022-01-22T14:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2739 匿名さんステアリ最終期20戸販売は1/20～24、マンマニのルフォン記事は1/21、ここのモデルルームがそのちょっと前にオープンしてたのは知ってるけど、ステアリ申し込むつもりで手続きを進めてる人以外はステアリは実質的に間に合わなかったでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2746/">
<title><![CDATA[2746: 比較的近所で価格帯も近かったけど性格が全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2746/</link>
<dc:date>2022-01-22T11:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[比較的近所で価格帯も近かったけど性格が全然違う2物件。自分の価値観で満足出来る方を買っておけばどちらも正解な気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2745/">
<title><![CDATA[2745: 南大塚は周辺相場を牽引する大型マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2745/</link>
<dc:date>2022-01-22T11:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南大塚は周辺相場を牽引する大型マンションが今までなかったので、今後はここが押し上げてくれるんですかね。中古はなんだかんだで立地評価だから山手線駅近タワマンはここの強みだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2744/">
<title><![CDATA[2744: 双方完売済みで、今さらながらではあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2744/</link>
<dc:date>2022-01-22T10:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[双方完売済みで、今さらながらではありますがこことステアリはやはり総体的に比較要素、性格が異なってることが明確でしたね。どちらも、完成入居時期までにはかなりの期間を残しながら早期完売した人気物件であったことは間違いない事実です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2743/">
<title><![CDATA[2743: &gt;&gt;2735 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2743/</link>
<dc:date>2022-01-22T07:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2735 マンション検討中さん御丁寧なご回答ありがとうございました。おっしゃる通り、私もここの入居者は明らかに物件そのものの見た目の魅力もさることながら、それ以上に山手線内側駅近3分程度の利便性、ほぼ徒歩5分圏内程度での商業施設の便利さ等の、立地の価値がステアリ以上に魅力ありと選択された方々が多いのだと思います。特にEタイプは公園隣接の眺望確保であり、そのほとんどが1億越えの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2742/">
<title><![CDATA[2742: ステアリとルフォンどっちと言われて、過半．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2742/</link>
<dc:date>2022-01-22T01:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ステアリとルフォンどっちと言われて、過半数がステアリ選ぶのは違和感ないけど、好みは人それぞれ。東池袋はまだ開発途上で寂しいし、マンションの下に商業施設入るのが嫌っていう声もあったよ。ステアリは首都高の隣っていうのも微妙。一方、ルフォンは、デザインはいいけど、たしかに細かい仕様はステアリの方が強いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2741/">
<title><![CDATA[2741: マンマニが正しいか間違いかの議論じゃなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2741/</link>
<dc:date>2022-01-22T01:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニが正しいか間違いかの議論じゃなかったよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2740/">
<title><![CDATA[2740: &gt;&gt;2738 匿名さんステ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2740/</link>
<dc:date>2022-01-22T00:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2738 匿名さんステアリより値上がりするようなことがあればマンションマニアの誤り。ステアリのほうが値上がりするならマンションマニアが正しい。それだけのことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2739/">
<title><![CDATA[2739: &gt;&gt;2738 匿名さんモデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2739/</link>
<dc:date>2022-01-22T00:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2738 匿名さんモデルハウス公開してすぐの頃はステアリ最終期から選べましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2738/">
<title><![CDATA[2738: &gt;&gt;2737 匿名さん販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2738/</link>
<dc:date>2022-01-22T00:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2737 匿名さん販売時期ズレてたから検討者目線では２択は無理でしょ。当時ほぼ完売の物件と比較して何がしたいの？って思ったが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2737/">
<title><![CDATA[2737: &gt;&gt;2733 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2737/</link>
<dc:date>2022-01-21T23:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2733 マンション検討中さんこことステアリの２択ならステアリおすすめってのは違和感ない。ステアリ完売後はここ薦めるする発言多かったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2736/">
<title><![CDATA[2736: ブロガーの情報がどこまで影響力があるかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2736/</link>
<dc:date>2022-01-21T22:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブロガーの情報がどこまで影響力があるかわかりませんが、1期で約４割は売れてましたので本気で検討している人は自分自身の目でしっかり判断しているなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2735/">
<title><![CDATA[2735: &gt;&gt;2734 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2735/</link>
<dc:date>2022-01-21T20:16:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2734 評判気になるさん自分も素人ですがお尋ねありがとうございます。当初は大塚でこの価格に驚きましたし、評論家的な判断基準が出回って〔ブランドや設備｝、良さそうと思っても決め難かったですが、いまになれば立地、タイプならではの眺望、大塚の新たな街力並びに東池袋の再開発の今後の恩恵、徐々に完成形がリアルになってきてのカッコ良さなど、あの時点で決断出来たことが素直に凄いと思ったまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2734/">
<title><![CDATA[2734: &gt;&gt;2733 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2734/</link>
<dc:date>2022-01-21T09:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2733 マンション検討中さんそれは、どのような観点からか素人なので参考までに教えて下さいませ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2733/">
<title><![CDATA[2733: マンマニって言う人も、野村とどう癒着ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2733/</link>
<dc:date>2022-01-20T01:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニって言う人も、野村とどう癒着あるか知らないけど、当初ステアリ絶賛、ここに色々難癖つけて最終局面は結局ここ讃えてましたけど、初期ここの特にＥタイプ迷わずいった方々は凄いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2732/">
<title><![CDATA[2732: 一応、手付けは納めて契約は成立したから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2732/</link>
<dc:date>2022-01-13T09:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、手付けは納めて契約は成立したから、所有権は一先ず個人のものだから売りに出せるってことなんですかね?物件の取扱店が海浜幕張の点も気になりますね。ステアリのときも完売後に海浜幕張扱いの同様の事例があったような記憶がありましたが、気のせいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2731/">
<title><![CDATA[2731: 他人物売買ですかね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2731/</link>
<dc:date>2022-01-13T08:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人物売買ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2730/">
<title><![CDATA[2730: なんでもう転売できるんですかね？まだみな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2730/</link>
<dc:date>2022-01-12T23:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでもう転売できるんですかね？まだみなさん払い込んでないはずなので、その場合は所有者は、サンケイですよね？？？誰かわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2729/">
<title><![CDATA[2729: やっぱり販売最終局面でとくにAタイプにわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/res/2729/</link>
<dc:date>2022-01-11T22:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり販売最終局面でとくにAタイプにわざわざ難癖つけてたのはこういうトコにつながってるんですねー。マンション購入の裏側見れて勉強になります。やっぱりルフォンザタワー大塚は結果とても良い物件だったのが分かりました]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>