マンションなんでも質問「駅前分譲マンション」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-03-10 09:39:58

利便性が良くそのほか気に入っている中古のマンションですが
でも、賃貸に出している家主も多そうで
どうでしょう?



[スレ作成日時]2011-02-26 14:37:50

東京都のマンション

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駅前分譲マンション

コメント  

  1. 1 匿名さん

    >どうでしょう?
    中古板へどうぞ。

  2. 2 匿名さん

    賃貸が多いからって決して住みにくくなるとは限りませんよ。
    分譲マンションの賃貸ならそれなりに収入がある人だろうし。

  3. 3 匿名

    NO2
    心強いお言葉ありがとうございました

    賃貸が多いと管理組合などどうなるのかな?
    住んでいる人で回すのでしょうか?

  4. 4 匿名さん

    どんな住まわれ方されているか?を見に行ってみるといいかも。
    駅近と言っても、ひとくくりにできない部分もあるし。

  5. 5 匿名さん

    >賃貸が多いと管理組合などどうなるのかな?
    >住んでいる人で回すのでしょうか?

    私の場合
    100世帯駅徒歩2分物件、当初入居者1/3、賃貸1/3
    管理組合運営に関して
    規約に、役員は居住組合員に限る条項がある為
    現在は5~6年に一度役員が廻ってきますが
    途中入居の若い人が約1/3居るので運営自体問題ありません。
    役員をやって感じるのは、賃貸に出している組合員によっては
    組合運営に非協力的で、特別議決案など議決権を行使しない人も居ます。
    その点が不安ですが、駅近物件は、賃貸に出しても売りに出しても
    希望者が多いので苦労しません。
    私的には、世帯数の少ない物件はお勧めできません。

  6. 6 匿名さん

    世帯数が多い場合、運が良ければ数十年間
    役員をやらないで済みますものね。
    最近は賃貸に出してる所有者も役員に成れるような話もありますね。

  7. 7 匿名さん

    >最近は賃貸に出してる所有者も役員に成れるような話もありますね。

    管理規約改正すれば可能でしょう。
    ついでに、賃貸人も役人になれるようにする事も可能
    但し、多くは役職役員にはなれないのが多いようですが

  8. 8 匿名

    賃貸人が役員になると
    認識が分譲を買った人より
    あまくなってしまいませんか?
    自分の財産でもなけりゃ
    ついの住み家でもないんだもの

  9. 9 匿名さん

    >あまくなってしまいませんか?

    なるでしょうね
    でも役職役員でもなく
    いち役員ですから十分だと思いますよ

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