ピアース若林レジデンスどうですか？

>>360 匿名さん
個別は分かりませんが、普通に厚いスラブは撓む気がするので、普通スラブである可能性は低いと思います。パークコート神宮前はプレキャストコンクリート版と合わせて300としていますね。めちゃくちゃ遮音を気にすればあの工法になるんだと思います。コストやばいと思いますが。
https://pcj-aruaru.com/equipment/

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>>361匿名さん

ご教示ありがとうございます。
モリモトはデザイン重視で、構造は大丈夫なのか気になって、購入を迷っておりまして。

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>>362 匿名さん
それはこの掲示板ではなくて、
建築士の資格を持っているコンサルタントに有償で聞くべきですね
200mmのスラブは標準的です。しかし小梁の位置や、下の階の方の聴力に寄って変わりますから。昔のマンションは120mmとかが普通ですが強度的には問題ないようです。

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何かで読みましたが、旦那様が単身赴任の一人暮らしな奥様から上階の音のクレーム多発。ただし奥様に子供が産まれたらピタッとクレームは収まったそうです。
上の階が引っ越してもクレームは変わらないが、下の階が引っ越すとクレームは収まる事が多いようです。
高性能な防音サッシが使われているマンションでは音のクレーム多発するとかも聞きます。
道路沿いマンションよりも静かな住宅地のマンションの方が音問題が多いとも。
そういうことですね。
音の問題は環境と、聞く人の聴力によるところが大きいです。

今どきのマンションで構造による音の心配は杞憂です。
気になる人はマンション生活に向いてないかと。

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>>361 匿名さん
パークコート神宮前すごい構造ですね
躯体の強度は120mmのスラブで出して、防音のためにボイドのプレキャストコンクリートですかね？
価格帯的に小さな子供も少なそうですし専有面積の広い所に少人数で住む環境も音には優位ですね。

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大手ゼネコンがいいとは限りませんが、あまり聞かない会社が施工している物件ばかりなので、そのへんも気になっています。

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>>366 匿名さん
このご時世、大手ゼネコンは仕事を選びますから、マンションはタワー以外は受けないでしょうね。ただ、やってる下請けはどこも一緒と聞きました。工事管理は現場監督次第でしょうね。

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というか、以前からマイナーな施工会社を採用しているので、ウラの事情があるのかなと。

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大京穴吹建設
大京系の建築会社ですね。
ライオンズマンションの供給が少ないから請け負っているんですかね？

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>>368 匿名さん
メジャーな施工会社って、、、
鹿島？
清水建設？
大成建設？
それとも長谷工？笑

この規模ではお門違いの会社ですね

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>>369 匿名さん
大規模修繕が得意そうですね。元施工の利を生かして、大規模修繕も狙ってそうですね。

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某ディアナの施工会社は倒産している。もし、何かあったら、売主が対応してくれるのかな？

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ここの施工会社について書き込みあり
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617842/

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>>372 匿名さん
瑕疵保険で対応できるところ（主要構造など）は保証されてます。そのほかは、デベ次第。しかし、ここは大京が親会社だからほかの地場ゼネより安心感はあります。

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デべ次第ってところが、心細いですね

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>>372 匿名さん
デベも倒産暦あるし施工会社も倒産暦ありですか。
地獄絵図ですね。

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解せないのは、一度民事再生になった施工会社をなぜ、わざわざ採用したのか。大手も、その施工会社の物件を売っていましたが…。

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リーマン・ショックの時には資金が回らなくなっていろいろありましたからねぇ

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大京穴吹の親会社ってオリックスでしたっけ？
オリックスは安く買い叩けましたね笑

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>>378 匿名さん
リーマンで結構倒産しましたからね。。。

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