ネベル赤羽【旧：（仮称）ネベル赤羽】ってどうですか？

一切スレッドが伸びてなかったのに、こんなにいきなりレスが付くとかおかしいだろ。
営業さんは売れてるアピールするより、画像アップするほうが早いよ。
紙でも看板でも何でもいいから何戸成約済みか分かる画像アップしてもらえるかな？

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不動産屋って本当信用ならないよね。

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プラウドは南北線遠いけど
JRも南北線もどちらも近いのはネベルぐらいですからね。
自分でモデルルーム行ってみれば分かるよ。
ほぼ売り切れでした。

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たしかに成約済み画像見たいけど、あんなの捏造し放題でしょう。
周辺の新築マンションもあまり売れていそうな雰囲気がないので気になっています。

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嘘がバレない捏造なんて無理。こんな掲示板の売れてる発言よりよっぽど信用できる。
資料のクオリティや情報で真贋は総合的に判断するからとりあえず画像のアップお願い。
この掲示板に居る人達がモデルルーム行ってきたなら資料もらってるはずだよね？
その資料を写真撮ってアップするだけなんだから早くお願いします。

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機械式駐車場たったの６台は本当に謎でしかない。この台数なら無い方がマシ。
導入費、維持メンテナンス費用で赤字。

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>>46 匿名さん
その赤字を駐車場を使わない人達が負担するのは正直納得できないです。

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自分はレジデンスと、どちらにしようか迷っていたら出遅れた組です。
結局ネベルにしましたが。
販売日初日や要望受付に参加出来ていればと悔やまれます。
芸能人も浄水器の水で体を洗ってるぐらいなので、ミラブルシャワーに惹かれました。
一番は、最近の新築マンションの中で圧倒的に一番駅に近かったのが決め手でした。

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スレッドが伸びなかったのも、公式サイトもあまり更新しなかったのは
営業さんも売れてて余裕だからでしょ。
2期で余裕の完売でしょ。

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>>35 マンション検討中さん
嘘つくな。コロナ対策は？この時期にそんな人がごった返すようなマンションギャラリー聞いたことないわ。
ネベルの営業が詐称して投稿してるから気を付けてください。

それとマンションコミュニティの運営者はこの手の関係者による詐欺対策をしっかりしてください。

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https://www.leben-style.jp/lp-corona/nbl-akabane.html

コロナ対策で人数制限してるって書いてるじゃねえか(笑)
自社のホームページぐらいちゃんと読んで自演しろよ。

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客を案内する部屋が満室って意味だし。
嘘だと思うのは勝手だし良いんじゃない？
買うのを検討している人が信じるか信じないかだし。
信じないで売り切れてしまったら、それはそれで仕方ないんだし。

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どこのスレッドにも荒らす人っているんだな…
そういう人はどこも買わずに終わるんだろうな…

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営業さん、だからさ画像アップでこの無駄な議論おしまいなんだって
画像アップしてよ

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>>52 匿名さん
都市伝説じゃないんだからさ。
信じる信じないじゃなくてあと何戸残ってるかは「事実」の話。
残り少ない残り少ないって騒いでるけど、あと何戸残ってますか？って聞いてんの。
画像アップしてよ。

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平和にやりましょう。
私はネベルの2LDKの間取りが気に入っています。3LDKと同じくらい広いバルコニーがあって広く使えそうなのがいいですよね。

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>>55 マンション検討中さん
画像アップしたきゃ、暇なアンタがモデルルームに行ってきてやれば良いじゃん、人に頼んでないでさ。
自分、営業じゃねーし。

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検討者のみなさん、この掲示板で売れてると必死にアピールしている人達は、レスは返すにも関わらず、手元の資料をスマホで写真を撮ってアップすることすら頑なにできないようです。つまりそういうことです。

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価格表なんか写真撮らせてくれなかったし、くれないし
だからー自分でモデルルーム行ってきなって
みんなのためにも自分で写真撮らせてもらってきなよ

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暇だから行ってみるわ。どれぐらい売れてるかすげー楽しみ。
もし売れてなかったら、この掲示板の売れてるアピールが関係者だった場合は詐欺類似行為に当たるな。

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失敗したら人生が狂うような高い買い物で、少しでも人を騙して売るような行為があれば許せないんだわ。

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>>60 マンション検討中さん
勝手に行ってらっしゃーい！
売れてたのは確かだから！
買ってくれる人にしか価格表出してもらえないかもしれないけど頑張って！
みんなのために偉いね！
見直したわ！

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本当にここが気になっている人はモデルルーム行きますからね。ここの8割はただの愉快犯と推察。

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ネベル見に行きましたが、販売開始翌日に2LDKが完売してたのは嘘だと思います。普通にあいてる部屋ありました。
確かにかなり部屋が埋まってるような資料を見せられましたが、正直向こうが売りたい高い部屋を買わせるために成約してない部屋も埋まってるように見せていたように感じました。
質問するたびに長い時間待たされ、価格も全然教えてもらえません。
2LDKの間取りも微妙だし、駅近はいいけど検討から外しました。
駅前の再開発地区にマンションは建ちません！と力説されましたが、後で調べたら普通に建つ予定でびっくりしました。

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>>64 評判気になるさん
やっぱりそうですか。
平気で人を騙せる神経が本当に信じられないし許せないです。
真実が分かって良かったです。
ありがとうございます。

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>>64 評判気になるさん
2LDKで空いてる部屋ありませんでしたけど。
それが上の方で書かれてるキャンセル部屋じゃないの？
再開発の駅前にタワマンは建ちますけど、他に新築分譲マンションが建つ予定なんて、どこに書いてありましたか？
タワマンは賃貸か分譲かも分からないのに。
制約していない部屋を埋まっているように見せてるっていう証拠は？
想像で話してますよね？

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>>64 評判気になるさん
価格表を出してもらえなかったのは、あなたの年収で買える部屋が無かったと判断されたからでは？
買えない年収の人に価格表なんて、どこのデベも見せてないでしょ。
残念ながら買えない人として判断された、ただそれだけの事です。
お客様では無かったって事。
買えなかった腹いせで想像でばかり書くの止めたら？

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>>66 匿名さん
03:40amに投稿しているところを見るとあなたは本当に営業ではなかったのですね。
大変失礼しました。
あなたも被害者です。
第二期で2LDKが売り出し予定となっています。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_117/pj_67722894/rooms/?rnms=404
売り出した後キャンセルになった部屋は先着順という形で売り出されます。
従って結論としては2LDKは売り切れていなかったという事になります。
おそらく営業にあなたは騙されました。
「売れた」のではなく「要望書が提出された」だけの状況を「売り切れ」と偽ったのでしょう。
要望書は「人気ですよ」とアピールするために営業がとりあえず出してくださいとお願いするレベルの物です。要望書を出しても買う義務なんてありません。
つまり要望書が出されただけでは売れていないのです。
それからマンションというのは期分け販売という手法が取られます。期毎に販売する戸数は売主が自由に決めます。ネベルは64戸ですが、仮に第一期に10戸しか売り出さなければ10戸売れれば完売とアピールできます。期毎に売り出す戸数は何人買いそうな客がいるか情報を集めて完売できる数だけ売り出します。
前述の通り第二期販売予定住戸に2LDKがsuumoに出てるのが何よりの証拠です。
手付金は振り込みましたか？契約書にサインしましたか？
もしまだならキャンセルも可能だと思います。
私は悪徳不動産屋が許せないのです。

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まあ売れていようがいまいが、このマンションが気に入ったならそれでいいんじゃないですかね

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それでいいとは？
そういう売り方を法律が禁止しているのだが。

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>>69 マンション検討中さん
ほんとそれｗ
みんな周りのこと気にしすぎｗ

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>>71 口コミ知りたいさん
そりゃ大きい買い物だから、将来売却するとして需要の見込みの指標にもなるし気になるでしょう。売れてた方が安心。

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平和に行こう
ここで揉めてもしゃーない

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インデックスルーム行ったけどここの担当は調子いいことしか言わないな。
部屋の狭さ、収納、周辺環境とか聞いてもすぐに違う話に持ってかれた。
大手のモデルルームとは違うんだなと感じたよ。

実際の部屋と違うサイズや仕様だからイメージ湧きにくいよ。

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クレヴィア赤羽レジデンスのスレでも議論されてるけどネベルは駅から徒歩6分。
クレヴィア赤羽レジデンスは8分
ローレルは8分
クレヴィア赤羽ステーションテラスは11分

一位おめでとう

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駅近を重視するならネベル、日常の買い物重視ならクレヴィアレジデンスってことでいいんじゃないかな。
営業同士の煽り合いだか知らんが、見ていて見苦しい。

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ネベル
第一期　非公表
第二期　2戸

クレヴィア第一期　非公表
第二期　2戸※先着順3戸

ローレル
第一期　20戸完売
第二期　5戸

確認できる情報だけで判断したら一番売れているのはローレルだね。

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ん？ネベル第２期は戸数未定ってなってますよ

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>>78 マンション検討中さん
売主は買いそうな人が現れたら販売戸数を増やすので未定にしています。
現状第二期で売れそうな部屋は２戸です。

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自分で訪問して聞いてくるなり、家族内で買うかとかここが長所とか短所とかやれよｗ

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>>80 匿名さん
ほんとそれですよね笑
2戸ってエビどこ？

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67722894/

はいエビデンス

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1LDK～3LDK何戸か見当たらない

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ん？　ネベル1期36戸だったが。

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>>84 匿名さん
エビデンスは？

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要望者が出された数ではなく売れた数教えてね

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ここで聞いても信憑性ないでしょ。
自分だったらわざわざ見学したり足運んで知った情報をここに流したりしないけどな笑

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こんな話ばっかでつまらんよ…
赤羽っておいしい飲み屋とかあるじゃん？周辺のおすすめ飲食とか知りたいよ

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>>88 匿名さん
ほんとうにそう思います

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営業が火消しに必死だな。
つまらんとただ呟く方がつまらんのだが。
このマンションは売れてません。
騙されてはいけません。

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売れてる物件は
他の営業のやっかみが酷いからね。
間違いなく、最近の赤羽新築マンションの中では一番売れてますね。
他より好条件ですもん。

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赤羽で1丁目の住所は、赤羽の中でも価値がある、赤羽の代表的な場所ですからね。
鼻が高いです！

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>>92 マンション検討中さん
赤羽ではね！！笑

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>>93 匿名さん
赤羽だけで充分です！
人気エリアですので！

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赤羽で1番地価が高いのは赤羽南だよ
検索してみて

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>>95 マンション検討中さん
2016まではそうだね。最近赤羽1丁目8-3に更新された。1丁目も岩淵の方まで広っがってるからね。
駅から北は安い。

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駅前の一丁目と岩淵の方の一丁目は別物。
このマンションは岩淵寄りだから駅距離は近い方だけど地価的には普通かな。

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1丁目は再開発エリアにもなるし
どんどん綺麗になり地価も上がるのが期待出来ますからね。
1丁目っていうのは、どの街でも、その街の顔だから。

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ほんと営業かどうかすぐわかる自演ばっかり。

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むしろ煽ってるのが他物件の営業なんじゃない？

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他社営業が必死になってるように見える

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それだけ、この物件が最近の新築マンションの中でも秀でてて好条件だから、他の営業からしたら脅威なんでしょう。
他は路地裏や入り組んだ場所に建ってるマンションばかりだから。

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趣味で赤羽のマンションスレ張り付いてみてるけど、どこも同じで罵りあいだよ。
罵倒が始まるきっかけは決まって褒めるレスがついたあと。
黙ってたら攻撃もやむよ。
褒めたら攻撃されるよ。
どこも同じ。

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このやり取りの流れしんどｗ
だるｗ

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なんかね笑
売れてないとか人気ないって必死に言ったり営業の自演だって必死に言う＝買う気はない
買う気はない＝この物件の掲示板に来る必要ない
なのに来る＝ライバル

しんどいですね
言ごめんなさい、自分で言ってて煽りを相手にしたみたいになってますよね笑

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>>97 マンション検討中さん
これなんてイミフだし、難癖過ぎるでしょ笑
赤羽1丁目が、あたかも2つあるかのような言い方だし笑

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ルフォン
ステーションテラス
レジデンス
は2丁目だった笑
どうりで、価値ある1丁目に嫉妬するわけだ笑
地元民に聞いても赤羽1丁目が赤羽の顔って言ってるのに。
再開発エリアは価値ある1丁目だから選ばれたんだから。
見苦しい嫉妬は止めなさい。

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赤羽の中心は明らかにララガーデンに閑静な住宅街が広がる二丁目だろ。
赤羽は治安が気になるってネガられる時の赤羽は一丁目のこと。
この一丁目の治安の悪さが赤羽の評判を落としてる。

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>>109 匿名さん
レジデンスの方ですか？
1丁目は再開発で知名の通り1番になるんですよ！
商店街より複合型施設の方が価値があります。

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2丁目って言っても
ただ駅から遠いだけ。
駅から遠いから過疎ってるだけ。
そもそも赤羽に閑静な住宅街って言葉が無理あり過ぎ。
ただ昔から住んでる人が居る場所が2丁目ってだけじゃん。
閑静な住宅街って言葉を使えば高級住宅街って思わせるために使ってません？

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このマンションは立地だけだね
建物スペックは同時期の新築マンションで最下位
結論
ワンルームの投資マンションとしてはアリ
実需としてはナシ

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>>112 マンション検討中さん
本当にそう思います。
このマンションの購入者は内法面積とか知ってるのかな笑
柱が面積に入りすぎだし、アピールポイントがシャワーって受ける笑
機械式駐車場も6台笑

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>>107 マンション検討中さん
一丁目が全て同じだと思ってるんですか？
路線価で検索してね
ネベルが建ってる場所は土地の値段低いから

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>>114 マンション検討中さん
そんなこと言ったら、それ以下にあたる2丁目の新築マンションが可哀想

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>>114 マンション検討中さん
再開発エリアでこれから1番上がるのが期待出来るんですよ、これが！

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>>112 マンション検討中さん
最下位の証拠を出しなよ。
立地だけだねって、マンションは立地が1番重要なんだよ

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>>115 匿名さん
田舎者ほど治安治安って言うよね
郊外住みの方かしら？
小学校が近くにあるから、治安が悪いはずがない

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>>113 マンション検討中さん
そのシャワーすらない、他の同時期の新築マンションよりマシ
浄水器シャワーは数々の芸能人も愛用している素晴らしいもの
都内では綺麗な水は重要
浄水器の水を飲む、浄水器の水で体を洗う。
芸能人と同じ特別感

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>>113 マンション検討中さん
都内はそもそも車の所有者が少ないのと
他の同時期の新築マンションに比べ
駅近なので
車も不要
そもそも駐車場が多過ぎても
後々、維持費の圧迫に繋がるだけ
ちょうど良い数なんです
それだけJRにも南北線にも近いんですよ、ここ！
立地抜群ですし！

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これだけお金出して埼玉には住みたくないなー

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>>113 マンション検討中さん
逆に、他の同時期の赤羽新築マンションは
その水すら付いてないのに驚き
今や浄水器で体を洗うのは当たり前でしょ

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私的には場所もだけど、ウォークインとかの収納の多さとか設備とか廊下のタイルとかでこの物件がいいと思いました。
まあそもそも、マンションなんて設備はお金払えば後からつけれるけど、場所は何をしても変わらないし、場所で値段が全く違うから、内容にケチつけてる人は全て嫉妬。
ララガーデンとか初めて入った時の印象、さびれた時代遅れの商店街だしなあ、、正直無い方が良いとさえ思いました。

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興味ない人はスマートに立ち去る！
いい天気なんだから散歩でもしてきたら？って思う笑

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なんでこのスレこんなに熱いの？

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愛が大きいのだと思われます

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このマンションディスポーザーと食洗器ついてますか？
玄関前モニターついてますか？
アウトフレーム工法ですか？
ただでさえ狭いのに柱が邪魔でさらに狭いです。
風呂の水まで浄水器とかいらないです。無駄にフィルター消耗して維持費増えるだけです。
芸能人が使ってる？だから何？笑
ただでさえ６台の機械式駐車場の維持費を負担しないといけないのに。

需要の高い設備はお金がかかるから作らずに、無理矢理アピールポイント作って誤魔化してる。
リセールバリュー考えたことありますか？

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笑笑
住まないなら別に関係なくない？
わざわざ嫌味言う意味…笑

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反応する方も荒らしだという自覚を持ってね。無視すればいい

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>>128 匿名さん
ディスポは最上階に臭いの配管があるからいらない。
食洗機は1LDK以外付いてるよね。
ディスポこそ維持費掛かるのよ。
玄関前モニターはオプションよ。
浄水器付きミラブルシャワーは女性に人気で、皮脂の汚れも落とせるのよ。
維持費は駐車場代が高いから、利用者が払えば済むから心配する必要無し。
そもそも都内は車持ち少ないから、機械式は台数が少ない方が維持費が掛からない。
都内は便利だから、逆に借りる人が少なく、空いてしまってるマンションが多いのよ。
逆に何台も機械式あると、邪魔だから、ちょうど良い数。
以上！

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そうそうディスポは、うるさいし
臭い排気の配管があって
最上階が悲惨にことに。
ちょっと固いの入れると、すぐに壊れるし。

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>>128 匿名さん
アウトフレーム工法ですか？
とかイミフ。
同時期の新築マンションやプラウドさえ違うのに。
一体どこと比較してるのか
赤羽内で比較してます？
アウトフレームマンションがどこに売ってるのか逆に聞きたい。
しかも柱が外にあるアウトフレームは地震の揺れに弱いの知らないの？
何でも柱が外にあれば良い訳じゃない。
地震で被害に遭いやすいのはアウトフレーム。
インフレームはガッチリ部屋を抑えてるため地震には強い。
何でもかんでも柱や梁を無くせば良いと思ってないかい？
それが逆に建物を弱くしてるんですよ。
デベは売るために、なるべく柱や梁を無くす傾向だけど、逆にそれこそコストカットだし、住む人の安全を考えてない。

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ディスポはいらない設備1位によく選ばれてるしね。
ディスポは騒音も酷い。
深夜や朝に使おうもんなら、即苦情が来る。
臭い排気の配管が最上階部分に付いており、せっかく最上階を買っても臭い臭いのせいで窓が開けられずに、訴訟問題に発展したケースも。
食洗機も1LDKの独り身が食事毎に皿とコップ1つずつ洗うために、わざわざ使わないしね。
オプションで付けたいものは、各家庭で検討して付ければ良いだけ。

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荒らしは退場してください

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機械式駐車場も
維持費がとか言う人は郊外住みの月5千円ぐらいのマンションに住んでる人が心配するようなこと。
ここは月3万ぐらいだから、駐車場を使う人の利用料だけで充分維持出来ます。
都内は、そんなに借りる人も少ないですし。
都内は借り手が少なく駐車場を持て余してるマンションがほとんどです。

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まぁ、みんな賢いからここの書き込み見てやーめた！にはならんだろｗ

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池袋まで10分てなかなかすごいぞ…。
首都圏にアクセスしやすいのはポイント高いけどな

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旅行とか出張からすぐ帰ってこれるのは何かと利便性がいいですよね！

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今後、子どもの通学のことを考えると多少混んだとしても乗り換え駅までの所要時間が短縮されるのは有難いです
雨の日お迎え行かなくていいもの共働き家庭としては助かります

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