シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

値上がりがエグイ、、、

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

67.21m^2 でも9,500万…
ここでも億になりかけなんですね

未入居が残り10戸(172/182)くらい？？
てことは、もうすぐ完売ですかね

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>>1726 マンション検討中さん

67㎡ 9500万円です！
大阪万博効果でしょうか？


販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
4戸　
販売価格
7,500万円～9,500万円　
間取り
2LD・K～３LD・K　
専有面積　
55.20m2～67.21m2　
バルコニー面積
12.40m2～12.60m2　
ポーチ面積
19.35m2　
アルコーブ面積
5.08m2　
管理費（月額）
10,735円 ～ 12,855円　
修繕積立金（月額）
5,970円 ～ 7,270円　
管理準備金
10,735円 ～ 12,855円　
修繕積立基金
341,200円 ～ 415,400円　

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>>1726 マンション検討中さん
エグいくらいの値上げ
一期購入者からしたらウハウハ

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値上がりしています

1F～5F - 南西 2LDK 55.20平米 6000万円 359万円
6F～10F - 南 2LDK+S 67.21平米 6800万円 334万円
6F～10F - 南 3LDK 67.21平米 7200万円 354万円
11F～15F - 南 2LDK+S 67.21平米 7500万円 368万円
11F～15F - 南 2LDK+S 67.21平米 7700万円 378万円
16F～20F - 南 3LDK 67.21平米 7900万円 388万円
先着順(R5.12.2時点)

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このマンション、音響きませんか？あと、マンションなのに寒い。施工に問題があるのかな。前、住んでた所の方が良かった。

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寒いのは24時間換気のせいでは？
どうしても寒い時は寝る時間でもスイッチ切ってもいいのでは

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昨今のマンションは 24時間換気で寒いです。
サテイス フランスゴムの木の観葉植物が 換気口の寒さで 葉が落ちました(汗)

強力なサッシの気密性もあり、窓ガラスの結露は皆無です。

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そうなんですか。24時間換気のせいですか。ありがとうございます。音が響きやすいことに関しては、皆さん、どうお考えでしょうか？前のマンションより響くんですよね（涙）

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中古出ていた物件はあり得ない位に
大幅値下げで成約でした。
やはり売り出し価格と成約価格は違う。

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株の暴落と同様に、あるべき相場に変動しているのかもね。

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>>中古出ていた物件はあり得ない位に大幅値下げ
買えた人はラッキーだったのかも。
大切なのは目利き、あと運ですね。上手に買えるのは羨ましい。。。

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>>1733
最近は、どこもその傾向やけどスラブ厚が薄くなっている。
コスト抑制で仕方ない、基準は満たしているから。。。
で、昔パンフレットに記載されていた記述も皆無に等しく、営業マンさえ
即答できない。

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>>1737 購入経験者さん

最近、どこのマンションでもそうなんですかね。でもちょっとひどいです。ブランドは関係ないんですね。

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>>1738 eマンションさん

フローリング板 直張り から LL45の板裏をクッションのすることにより
足音などは軽減されないでしょうか？

二重床 直張り 両方は体験したことあります。

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>>1739 マンション比較中さん

それをマンション全体でできればいいのだが。。実際に実験して、LL（Ⅰ）4等級相当か確認が必要なんじゃないか。耐震偽装もだが、中抜き工事されても私達にはわからない。

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24時間換気は基本的には止めてはいけないもののようです。24時間換気には第一種換気、第二種換気、第三種換気と3種類あるそうで、第一種だと室内の気温は変わらないまま。
でも今は一般的に第三種が採用されることが多いらしく、コストがかからないのと結露ができないのが利点だそうです。
このマンションでは24時間常時小風量換気システムを採用となっていますが、第何種なのかわかりませんが、たぶん三種ではないかなと思います。

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全182戸のうち、入居済みが176戸と残すところ残り6戸になりましたね。
売れてるけど未入居なども合わせるともっと少ないかも。
入居開始から2年で完売が見えてきました。

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住友不動産は都内の保有ビル、マンションを
1000億規模で売却するので、
そろそろマンションバブルも崩壊の兆しかな
急激に中古マンションも在庫も増えてるし、
変動金利5年ルール終了後には売却も増えるでしょうね。

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このマンションの玄関は人感センサー式でしょうか？
また、キッチンの引き出しはブルモーション機能(勢いよく閉めても静かに閉まる機能)は付いてますでしょうか？
公式サイトの設備仕様に記載がなかったもので気になりました…

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