東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト文京千石ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-15 23:15:33
4.6
口コミ人気度

プレミスト文京千石についての情報を希望しています。
不忍通りと千川通りから一歩入った場所なので、静かそうですよね。
間取りは14通りあるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/s58/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151959/

所在地:東京都文京区千石三丁目40番1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩10分
   都営三田線「千石」駅から徒歩12分
   JR山手線「大塚」駅から徒歩14分
間取:1R~4LDK
面積:30.72平米~85.08平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-08-11 13:50:31

所在地:東京都文京区千石三丁目40番1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩10分
価格:3,540万円~1億1,590万円
間取:1R・2DK・4LDK
専有面積:30.72m2~85.08m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 58戸

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プレミスト文京千石口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 293 マンション検討中さん

    フィットネスとかスパに行けるようなレベルで元気なら
    バリアフリーのマンションは必要ないのでは?
    どうしてもバリアフリー求めるなら高台の古い戸建てをリフォームしたほうが断然安いですし
    東京ドームのフィットネスとかスパに行きたいならなおさら駅近のほうがよいかと

  2. 294 匿名さん

    >>293
    >フィットネスとかスパに行けるようなレベルで元気なら

    フィットネスに言ってもフルにスタジオで踊っているひとばかりじゃないですよ
    休憩用のベンチでずーっとおしゃべりしている人とか、プールでもなぜかジャグジーで世間話するだけで帰る人とかいますからね。世間話をしに来ている人は多いです。

    東京ドームのプールはなかなか都心には珍しいぐらいレベルが高いのでもったいないなとは思いますが...

  3. 295 マンション検討中さん

    ここはスパやフィットネスの話をするところではないかと。。。
    もう主要な部屋は全て契約済みになったからここを閉じて入居者予定の人達でやりとりできるスレが欲しいです。

  4. 296 匿名

    >>295 マンション検討中さん

    激しく同意。
    契約された方で、既にコーディネーターとの日程調整された方いますか?

  5. 297 匿名さん

    大好評でしたね

  6. 298 マンコミュファンさん

    >>296 匿名さん
    日程調整しました!が、いっぱいらしく1月初旬くらいになるそうです。それまでに希望をまとめようと思います。
    もらったオプション内容と価格表との睨めっこです。
    玄関の壁の鏡は幾らなのでしょう。。。。

  7. 299 匿名さん

    もらった資料にコーディネーターとの打ち合わせ目安が2週間に1回になってるけど、年明けから始めたら間に合わないですよね。
    私も担当者に確認中ですが、初回は年明け早々の予定です。

    カップボード、コンロのグレードアップ、浴室の手すり追加、玄関ミラー、エコカラット、フロアコーティングで見積もり取ろうと思ってます。
    水回りのコーティングは自分でやる予定で、洗面所のモザイクタイル貼りは子供が大きくなってから自分でやろうかと思ってます。

    でも、カップボード高すぎて、リクシルとかに見積もりかけるか悩み中…。
    エコカラットやフロアコーティングも外注するとどの程度抑えられるのかな。
    とりあえず見積もりだけとって考えるか。。

    玄関の壁の鏡は全面・小口磨きで8万弱でした。面取りで10万ちょい。
    玄関広く見えるからやりたいけど、ちょっと高いと感じる。

  8. 300 匿名さん

    オプションでできることの大抵は外で依頼したほうが安いし種類も選べる。カップボードの面材をキッチンと合わせたかったら面材のメーカーと型番を営業に確認して依頼するところに伝えれば対応してくれる。

    あとシートフローリングにフロアコートは無用というか無駄。工場でEBコーティングといってエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。やるとしたらペットのためのすべり止め目的くらいかな。お股痛くなっちゃう。

  9. 301 匿名

    >>300 匿名さん

    エコカラットやダウンライトのメリット、デメリットも教えて欲しいです

  10. 302 匿名さん

    ダウンライトは天井裏の配線工事があるから例外的にオプションでやってもいかな。まあ、相見積もりは取った方がいいと思うけど。調光にすると雰囲気も出る。あとオプションでやるならスイッチをLDの他のスイッチとまとめてもらうとか。

    エコカラットは調湿にいいって言われてるよね。

    1. ダウンライトは天井裏の配線工事があるから...
  11. 303 マンション調査隊

    私も他のマンションスレで情報収集してますが、フロアコーティングは不要の意見が多いように感じます。
    エコカラットは賛否両論って感じ。そんなに効果を感じないし・手入れが大変と言う声をよく見かけます。
    ダウンライトは悩み中です。友人宅がシーリングファンライトでとても素敵だったので。。。

    当たり前ですが、総じてオプションは高いですよね。
    時間があるなら外注業者比較して、気に入ったところに発注したほうが良さそうと思いました。
    時間がない人や予算に余裕がある人、引き渡し時にすべて揃っていてほしい人はオプションにすればいいんじゃないかな。

  12. 304 マンコミュファンさん

    >>300 匿名さん
    今回の床材ってシートフローリングなんですか?リビングも?

  13. 305 検討板ユーザーさん

    >>304 マンコミュファンさん
    そうですよ。凸版印刷です。

  14. 306 匿名さん

    印刷技術向上してるけど、本物との違いを見分ける力をつけないとね。木のフローリングはワックスするか、ワックスをかけ直す手間を省くのならコーティング必須だけど、その常識を逆手にとってシートフローリングにまでコーティングを勧める業者。オプションなんてわかっててお金取とるためでしょ。

  15. 307 マンション検討中さん

    40平米もローン控除使えるのでいいですね。

  16. 308 匿名さん

    シートフローリングは確かワックスがけが不要である事がメリットであると
    聞いた覚えがありますが、コーティングを勧められるんですね(^^;
    現在住んでいる家も床材はシートフローリングですが、
    5年経過した今もワックスなしで綺麗な状態を保っていますよ。

  17. 309 通りがかりさん

    >>302 匿名さん
    載せられてた写真は調光スイッチと調光にしたい照明を押すとその照明が調光できるというものなのでしょうか?
    また、コンセントとは何を意味されているのでしょうか。すみませんが教えてください。我が家にも取り入れたいです。

  18. 310 匿名さん

    >309


    リビングに調光のダウンライトがあって調光ってSWがオンオフ、その上のスライドで調光。

    コンセントってSWはリビングのコンセントの一つがオンオフできるようになっていてルームライトにつなげて使う。

  19. 311 マンション検討中さん

    >>310 匿名さん
    ありがとうございます。

  20. 312 匿名さん

    オプションのダウンライトは調光タイプじゃないみたいだから、リビングに調光のダウンライトしたいなら漏れなく外注になるよー。

    誰かすでに見積もり出した人いる?

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