プレミスト文京千石ってどうですか？

戸建てに住んでいても駅には行くだろうし、スーパーに買い物に行かざるおえないよね。マンションの各戸は換気でも独立しているわけで、マンションだからコロナのリスクは高いとは言えないよ。むしろ気密性の低い戸建ての門前でコロナ患者が盛大に咳をしたとしよう、エアロゾルとなった飛沫は気密性の低い戸建ての室内にどんどん入るだろうね。マンションなら地上から距離がある住戸が多いから、高層階ほどそういう被害にあいにくいだろうね。

>>160

エレベーターのボタンは鍵の先で押せば大丈夫だよ。マンションに住んでいない人かな？
文京区は戸建ての人がマンションを妬んで変な書き込みをするので本当に恥ずかしい

>>160 匿名さん
手洗えや
くだらねえ

>161

マンション、気密性高いから家庭内感染のリスクが高まる。24時間換気って微量だから○○喚起するには時間がかかる。

タワマンとか非接触のが多いよ
鍵を当てると居住階のボタンが勝手に押される
居住階以外の階にはいけないセキュリティ用だけど
非接触ではある

やっぱ人気あるのはEタイプ？

やっぱり登録間近になるとレス少なくなりますね。抽選確定の予感。。。

潜在的なニーズは凄く高いと思う
虎視眈々と狙いを定めている方が多いのかな？

非分譲はおそらく賃貸に出されるのがと思うのですが、
賃貸の割合が多くなるメリット・デメリットってなんですか？

他の物件を見に行ったとき、検討中のマンション名でこちらを出したら、あそこは賃貸が多くなると思いますよとマイナスイメージ的な雰囲気で言われました。賃貸多いと何が良くないのかあまり想像できなかったので…

もしご存知の方がいれば教えていただきたいです。

賃貸の割合が多くなるメリットとくに思いつかない
デメリット自分が住まなくなって賃貸に出す場合賃貸の割合が多いとライバルが多く貸づらい
またマンション規約よくわかってない人が入ってくる可能性もある
まあほとんどそういうトラブル起きないし別に気にするほどのことでもないと思う

>>170 匿名さん

賃貸でもこの辺だと変な人が紛れ込む可能性も低いだろうし、気にするほどではなさそうですね。

この辺で賃貸で借りれる人はだいぶ絞られると思います。非常識な人が入る可能性は少ないのでは？1LDKでも15万以上の家賃設定になるのでは？

はじめの販売で何戸売れるんですかね？

Eタイプは完売なんじゃないですかね。残ってたらラッキーぐらいの盛況感でしたよ。

Eタイプの高い抽選確率を避ける人がFタイプに流れると思うので、EとFは一期で完売でしょうね。

盛況感はすごいです笑
毎回。販売38戸なのに。。。

文京区のこの辺りって、ほんとに人気なんですね！

>169


賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクになる。借り物という意識の差は大きい。

>>177 買い替え検討中さん

春日や茗荷谷だと高くて買えない、でも文京区に住みたいって人がここを選ばれているんじゃないでしょうか？
個人的には、徒歩30分くらいなら全然苦にならないので、サンシャインへのアクセスも良いので、白山や茗荷谷よりも新大塚や千石のほうが好きですけどね。大学がないので、学生でガヤガヤしておらず、静かに暮らせます。何も無いと言われるとそれまでですが・・・

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