リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアってどうですか？

上野に出てもドヤ街だしやはり不人気な街かと。
リセールはできるにはできるんだろうけど資産価値が上がる可能性は低そう。

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高層階とはいえ７０平米　７０００万って高すぎだろｗｗ
この下町で・・・・・・

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>>22 マンション検討中さん

え、マジすか？
誰も買わないでしょそんなん

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>>22 マンション検討中さん
モデル行ったら3Lなくなると言われました。。。
売れちゃうみたいです。今の相場だと。

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ここはストリートビューで見たら常磐線の高架が側にありますが、騒音の影響はありそうでしょうか？

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>>25 マンション検討中さん
ここはあまり無いです(ベランダとかな音は気になるかもですけど)
どっちかと言うと明治通りがうるさいかも

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>>26 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございました。

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押戸を引き戸に変更するのは難儀だと思います。
間取を拝見しましたが、押戸になっている洗面所は３LDKのタイプだけなのかな？
他のタイプは引き戸になっています。
敷地面積的に押戸にしなければならなかったのでしょう。

押戸でも、お互い気を付けあって生活すれば大丈夫じゃないでしょうか？
もしくはドアを取り外して、間切りカーテンを取り付けるしかないですね。

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音に関してどうなのかなと思っていたんですが、鉄道の方は大丈夫なんですね…
明治通りは交通量多いから、昼間は窓を開けておくと気になりそう。
夜は流石に交通量は少なくなるだろうけれど…
窓閉めて、家の中にいる分には大丈夫かも？

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三ノ輪…知り合いの不動産関係の人に「女性は住まない方がいいよ」と言われました。実際夜に行ってみたのですが、雰囲気が良くないですよね。下町、と言っても賑やかで活気のある下町とはまた違うというか。一泊1000円の簡易宿泊所があるようなところ、というんでしょうか。交通利便性は悪くないとは思いますが、さすがに「3Lでも4千万円台で買う場所」という印象が拭えないです。

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日本堤の方向にいかなければ、大して暗い雰囲気とは思いませんけどね
ただ、ここは三ノ輪物件としては高いなとは思います

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相場より高めなんですかね。新築時は新築のメリットがあるので高めでも買う方はもちろんいますが
万が一リセールに出す時があるとちょっと引っかかるのかもしれませんね。周辺環境や音の問題もレスを見るとあるそうなので。
70平米台の部屋も物件概要を見るとないようですし、3LDKもなくなるなら大きめの部屋から売れていったんですね。

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全体的には３LDKの数が多いようですね。
上層階が3LDKメイン。
やはり三ノ輪なので、ファミリー層がターゲットなのだと思います。
資産価値とか謳っているマンションってDINKSとか単身者向けのところが多いのに、
ここの場合はメインはファミリーなんですよね。
狭めの３LDKだからDINKS向けになんでしょうか。

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一応、駅近シングルライフというのをコンセプトにしている。
２LDKでも42平米の物件は、広めの１LDKみたいにして、小さい方の居室をモアトリエにしたりしているので
そういう方向でやっていきたいんじゃないかなぁ。
シングルライフをプッシュするにしては３LDK物件の割合が高いように思うけど。

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3LDKもあまり残っていないようです。三ノ輪は微妙な響きありますが駅近くだしスーパーが近隣に二つあり便利ですものね♪

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やはり広い間取りから売れているのですか。
もう少し専有面積が広ければ、２ＬＤＫでも家族３人くらいであれば住めると思いますが
こちらは狭いのでファミリーで住むのは厳しいですから…。
販売内のプランについては、直接聞くしかないですね。

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コンパクトを検討しているのですが寝室が隣の部屋のリビングとコンクリートなしで繋がっていると聞いて音の懸念がどうか心配しています。石膏ボードだけだと音は聞こえてしまうものでしょうか？わかる方いらっしゃったら教えてください。

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流石に賃貸レベルよりはマシなんじゃない
マンションブログでは遮音性は変わらない、モノによっては優れてるとか読んだことあるけど
でも自分は購入するなら両側が湿式壁（コンクリート）を買いたいです気持ち的に

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不勉強で、カベの湿式とか乾式とか意味がわからなかったんですが
コンクリートを使っているのか、石膏ボードだけなのかみたいな違いなんですね。
戸境のカベが、防音対策されているのかは、きちんとみたいですね…
モデルルームに行けば
壁の構造などは見ることはできるのでしょうか。

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隣の病院って気になりませんか？
夜間の救急とか。

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