物件概要 |
所在地 |
東京都北区神谷2-51-1(THE EAST)(地番) |
交通 |
(1)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅徒歩8分(THE EAST)、徒歩7分(THE WEST) (2)東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分(THE EAST・THE WEST)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
67.37m2〜80.82m2 |
価格 |
8400万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
1万7585円〜2万895円/月 |
修繕積立金(月額) |
6850円〜8220円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
33戸 |
完成時期 |
2023年1月24日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(THE EAST)、RC13階建(THE WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス赤羽口コミ掲示板・評判
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2094
匿名さん-戸建て全般
シティテラス赤羽は値段が高いし、まわり坪単価200万以下です。
都営団地も隣に有りますし、名前はシティテラス赤羽、所在地は神谷です、赤羽ではないです。
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2095
口コミ知りたいさん
>>2094 匿名さん-戸建て全般さん
結局、値下げ狙いのネガだったか^^
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2096
マンション検討中さん
>>2095 口コミ知りたいさん
十条にも張り付いてるどうしようもないネガですね。
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2097
マンコミュファンさん
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2098
匿名さん
ここって売れてないんですか?それとも売らないんですか?
ずーっと先着順が変わらないですがスミフなのでそれも営業戦略かとおもったり。
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2099
マンコミュファンさん
一期先着順が長いすね。
スミフは旧財閥系の中でも体力があるから在庫管理コスト上等で割高でも買ってくれる顧客を待ち続ける戦略ですし、かつてのガーデンソサイエティのように長期販売でも気にしないですからね。
まぁ、今のように不動産を含めインフレ方向の経済なら。それも一つの売り方ですよね。
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2100
評判気になるさん
>>2099 マンコミュファンさん
体力とか関係ないよ。元々その予定でやってるだけ。嘘を信じてる人多くて困るわ
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2101
マンション検討中さん
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2102
検討板ユーザーさん
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2103
匿名さん
デベは今後値上がることを知ってるから、売り急がないよ。だって、最近ゼネコンの出してくる建設費の見積もりエグいから。
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2104
通りがかりさん
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2105
マンション検討中さん
結構忖度がある記事でした。
スーパーバリューもイオンも近いとはいえ、駅からの導線にはないんですよね。間取りもサービスルームが多すぎるし…色々と惜しい。
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2106
マンション掲示板さん
>>2105 マンション検討中さん
赤羽駅からの導線上の買い物環境はダイエーの閉店が痛いですね。規模縮小してスズラン通り店がオープンしたけど、売り場面積狭いし、品揃えも以前より少ない。西友が再オープンするまで導線上の買い物は不便な状態が続きそうですね。
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2107
マンション検討中さん
>>2106 マンション掲示板さん
赤羽駅東口からの導線を考えると、ここは駅遠物件になるはず、15分かかりそうから。
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2108
検討板ユーザーさん
>>2105 マンション検討中さん
なんでもバランスですよ
築10年超で坪450のプラウドシティを買うの?
5年待って、坪550の駅前タワマンを買うの?
赤羽駅前は本当にわちゃわちゃしてますよ
いろいろ考えると、マンマニさんが言うように、バランスの取れたマンションがシティテラスですね
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2109
マンション掲示板さん
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2110
評判気になるさん
バランスがとれてるならもっと勢いよく売れてるのでは?プラウドシティもタワマンの方が確実に利便性もリセールも高いので値下がりリスクはここより低いかと。
駅前のわちゃわちゃ感が嫌ならそもそも赤羽は向かないです。
シティテラスの立地は都営住宅に囲まれてるし、アジア系外国人、酔っぱらいも多いので治安は駅前と大差ないです。消防署や病院も近いので夜でもサイレンはうるさいし。
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2111
匿名
>>2110 評判気になるさん
ネガティブ・キャンペーンご苦労様です。
ここでいくら騒いでも価格は下がりません。
素直に諦めて埼玉や茨城の物件を探しましょう。
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2112
評判気になるさん
騒いでるのはプラスの書き込み以外を毎回過剰に反応してネガ扱いする関係者の方かと。あまり売れていないのは事実でしょう。ローレルコートもずっと売れ残ってましたがこの辺りは赤羽でも人気はないですよね。マンションを買える予算内で建売戸建てが買えるからかな。
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2113
通りがかりさん
>>2110 評判気になるさん
病院や消防署が近いのはプラウドシティでは?笑
にわかがバレてますよ
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2114
マンション検討中さん
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2115
マンション掲示板さん
>>2114 マンション検討中さん
誰もが知っている当たり前の事実を教えてくれてありがとう
予算足りないなら、ネガするんじゃなくて、埼玉も検討してみては?
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2116
マンション掲示板さん
都営住宅は今は高齢者が増えていて子供に全て譲って老後を過ごしてる方が多いですよ
審査もあり単身者は住めないので怪しい人も少ないです
立地もかなりよくて今話題の2億超えのタワマンなんて歩いてすぐのところに都営だらけですよ
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2117
検討板ユーザーさん
所得制限があるのに子供に譲ってて安心感より、アンモラルさの方が気になりますよ。都営住宅周辺は正直治安は悪いです。こことタワマンは比較できないし、タワマンの方が立地が良いならその時点で負けてるじゃないですか…。
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2118
マンション検討中さん
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2119
検討板ユーザーさん
事件があったなんて誰も書いていないし、都営住宅や市営住宅の治安が一般と比べて良くないのは事実。気にならない人は気にしなければいいだけの話です。
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2120
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2121
マンション掲示板さん
都営は所得制限は家族数が多いほど高くて、家族4人なら年収500万くらいでも住めちゃいますけどね
そんな家庭結構いるんじゃないですかね
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2122
検討板ユーザーさん
>>2118 マンション検討中さん
そうですね、地元民からすると何十年近隣に住んでても事件一つも聞いたことでいですね
ここの団地の人たちの質は悪くないと思います
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2123
マンション掲示板さん
赤羽南改札のエキュート、お店新しくなると便利になりますね。来年にかけてお店増えるの、嬉しい!
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2124
匿名さん
最初、赤羽ってテレビの影響で昼から飲んでいる人が多いイメージでしたが、駅前などきれいになるようですし、よさそうだなと思いました。
>>家族4人なら年収500万くらいでも住めちゃいますけどね
今の時代、マイホーム買う前に社宅とか都営住宅などの家賃が安い制度を使うのもありなのかと思いましたけど・・・
事件がないなら、安心しました。
年収500万円のご家庭は比較的多いんじゃないでしょうか。
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2125
評判気になるさん
>>2124 匿名さん
貴方が事件とかホームレスとかネガしてるだけで誰も相手にしてないよ
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2126
検討板ユーザーさん
それより北側接道の機械駐車場の側面目隠しをなんとか付けてくれないか?
北側接道はそれなりに交通量があって見られるから、あの骨組み丸見えの状況は不細工過ぎる…
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2128
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2129
口コミ知りたいさん
>>2110 評判気になるさん
わたし赤羽の神谷に住んでますが、治安は悪くないですよ。
酔っ払いいませんし夜は怖いくらい静かです。
こちらの物件は羨ましいです。
駅の繁華街に10分歩くのが難点ですが、
もう少しお値段が安ければ購入したいです。
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2130
評判気になるさん
治安の話題で某女性向けフィットネス社長の話にならないのは違和感あるよね。まあ、あれは特殊過ぎるのでこの辺の治安とは無関係なのかもしれないけど。
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2131
評判気になるさん
>>2130 評判気になるさん
マンション掲示板をゴシップかなにかと勘違いしてない?よく知らないけど邪魔しようとしていることだけは分かるよ
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2132
口コミ知りたいさん
>>2130 評判気になるさん
それより北側接道の機械駐車場の側面目隠しをなんとか付けてくれないか?
北側接道はそれなりに交通量があって見られるから、あの骨組み丸見えの状況は不細工過ぎる…
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2133
マンション検討中さん
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2134
マンション検討中さん
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2135
マンション検討中さん
金利も上がればマンション価格も下がっていくでしょうね。今から変動金利で借りる人は減ってくるだろうし。人気マンションかそうでないかで命運がわかれそう。ここは…。
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2136
購入経験者さん
金利上がるかもしれないけれど、それ以上に物件価格が上がる可能性もあるから、とっとと買ったほうがいいような。23区でマイナーな北区でさえ、たった2年で10-20%くらい上がってるのだから。
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2137
匿名さん
しかし買い手がいないな
所沢のあるマンションを思い出すな
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2138
検討板ユーザーさん
>>2137 さん
これがスミフの売り方だからね。シティハウス王子も気長に売っているし。
それと、財政豊かな東京と、そうでない埼玉との比較は禁物です。色々な不動産や行くとわかるけど、埼玉は評価されてないよ。除く、浦和・大宮駅近除く。
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2140
匿名
>>2139 とらさん
ネガキャンご苦労様です。
あなたがここで物件の弱点を指摘も価格は下がりません。
赤羽から電車で30分以上離れた埼玉の駅周辺で探しましょう。
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2141
匿名さん
>>2139 とらさん
それはペラボー賃貸地域の間違いでは?
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2142
買い替え検討中さん
>>2140 匿名さん
おれ近くに住んでますけど、#2139がいう事は事実でしょう。全然売れてないし、中国人やインド人は以前にも増して結構いるし、黒人も散見されますけれど
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2143
名無し
シティテラス赤羽
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所在地:東京都北区神谷二丁目51番1(THE EAST)、東京都北区赤羽南二丁目199番他(THE WEST)(地番)
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交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩7分 (THE WEST)、徒歩8分 (THE EAST)
- 価格:8,400万円~1億3,500万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.37m2~80.82m2
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販売戸数/総戸数:
32戸 / 438戸
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