クレヴィア赤羽レジデンスってどうですか？

>>202
厳密にはシティテラス赤羽は道路（元廃線路）を挟んだ先の神谷です。
周辺に住んでる身としてはほぼ同じようなもんですが、神谷はDNPの工場と都営団地のイメージが強いですね。
一方の志茂は基本的に木造住宅密集地域で、地域危険度マップ的には赤色のようですね。
https://www.city.kita.tokyo.jp/bosaikiki/bosai/documents/h3003_kitapla...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この物件の住民スレがないんですか？

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2020年12月よりも前にここの2LDKか3LDKを契約された方いますか？
私はそうなのですが、住宅ローン減税が一切受けられないと聞きました…
かなりの痛手です…
もともと使えるかどうか、延長するかどうかわからない時期に買っているので文句言う立場じゃないのかもしれませんが
契約日を変更してもらえたりするのですかね？

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>>205 名無しさん
住宅ローン減税のような内容は、役所に直接問い合わせましょう。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
税についての相談窓口
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shirabekata/9200.htm

基本的に住宅ローン減税の施策は切れ目がない認識です。

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>>205 名無しさん
ここで聞いてもしょうがないですよ。
営業に聞いてみては。

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現在は未定のようですね。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/jutaku...

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>>208 名無しさん
何が未定なのか主語がありません。

皆さんはsuumo等の不正確な情報は参考程度に見て、正確な情報は一次情報の国税庁で確認しましょう。

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>>209 マンション検討中さん

契約締結日: 令和3年（2021年）12月1日～
居住開始日: ～令和4年（2022年）12月31日

質問者さんのケースの場合の適用控除期間に関してが未定です。常識的に考えて全くないということはないでしょうが、決まってはなさそうですね。

おっしゃる通り正確な情報は、然るべきとこに聞くべき、ネットの情報は古かったり、出どころがあやしかったりします。

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契約締結日: ～令和2年（2020年）11月30日
の場合も同様に未定です。
下記は決まってるようなので、間が抜けてる感じしますね。
ソースはスーモなので、正確なとこはやっぱり営業さんとかに確認しましょう。

>スーモから抜粋
令和3年(2021年）度改正時では、消費税率10％が適用される新築住宅・中古住宅の取得、増改築・リフォームに係る契約を、令和3年（2021年）1月～令和3年（2021年）11月末までに締結し、令和4年（2022年）12月末までに入居した場合が適用期間13年間の対象です。

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年末に翌年度の税制改正大綱を決めているのので、今未定の部分も１２月に自民税制調査会で決めると思います。

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控除が無くなる可能性は低い気がしますが、下の記事にもある通り控除額の見直しは入る可能性が高そうですね。
何れにしても、損する方向なので該当の期間に契約した方はお気の毒ですが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/051f176b283d60e1b945425683a2558923bb...

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>>213 名無しさん
逆ザヤ状態はゼロ金利以降続いているから、縮小は仕方ないかも。
わたしはローン繰り上げ返済せず株で運用して小銭稼いでいます。

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いろいろと考えると難しいですね。

結構
販売価格自体が公開されている。
あまりマンションって販売価格がはっきり出ないことが多いのに。
価格自信があるからこそ、出しているのだろうなとは思う。
今の基準だと良心的な方だし。

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スーモを眺めていたらこの物件が新築扱いで1億500万で売り出されているのですが、これって転売でしょうか？
確か、7千数百万台で売り出されていた部屋なので、随分強気な感じですが。。。
写真も無いし3Lと2L間違ってるし、色々怪しい感じですね。

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スーモのその記事みつかりませんでした・・・普通に次期の案内になってました。

アクセス面がよろしいためか価格が高めな感じかなと思います。
コンパクトなのは都内では普通の感覚だろうけれど。
他の都内物件と比べると良心価格とも言えるのかな？

実需で住むなら多少予算アップしてでも収納が充実したプランを選んだほうがいいと思います。
シューズインクローゼットとかもあったほうがいいと思う。
寝室とかが狭くても物が仕舞える場所があればなんとかスッキリと暮らせるから。

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>>217 匿名さん
こちらですね。新築でクレヴィア赤羽で検索すれば普通に出てきます。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_117/pj_96704629/

定価は高いですが、今の御時世で比較すればまだ妥当な方ですよねぇ。
それよりも、駐車場10台有りながらの管理費の高さの方が気になっています。

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駅に近い場所にあるとセキュリティ費が高くなりやすいとは聞きますが
ここの場合はこの管理費の内訳ってどうなってるんだろう。
管理費の内訳って、まだマンション検討段階でも見せてもらえるものなんですか？
これってローンが終わってもずーっと払い続ける固定費ですから
中は見ておきたいところ。

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1Rで3200万？！高すぎるでしょ！こんなん買う人いるのか？教えてクレメンス

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確かに、1DK 3300とか1LDK 4000前後をここで出すんなら、日暮里とか山手線沿線の駅近の方が都心行くのに便利でシングル受けしそうだけどな。

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管理費の内訳もモデルルームに行けば教えていただけるんですか？
希望すれば長期修繕計画は見せていただけると聞きますが、管理費もある程度の内容を
掴んでいればお金の計画が立てやすいかもしれませんね。

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