マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-27 17:06:24
クレヴィア赤羽レジデンスについての情報を希望しています。
3LDK(26戸)は角住戸のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区赤羽二丁目24番(地番)
交通:JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「宇都宮線」・「高崎線」(上野東京ライン)「赤羽」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
間取: 1R~3LDK
面積:25.52m2から70.08m2
売主:伊藤忠都市開発株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-09 15:00:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽二丁目24番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩6分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「赤羽」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「赤羽」駅 徒歩6分 東北本線 「赤羽」駅 徒歩6分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社大京穴吹建設 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア赤羽レジデンス口コミ掲示板・評判
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203
ご近所さん
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204
匿名さん
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205
名無しさん
2020年12月よりも前にここの2LDKか3LDKを契約された方いますか?
私はそうなのですが、住宅ローン減税が一切受けられないと聞きました…
かなりの痛手です…
もともと使えるかどうか、延長するかどうかわからない時期に買っているので文句言う立場じゃないのかもしれませんが
契約日を変更してもらえたりするのですかね?
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206
周辺住民さん
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207
マンション掲示板さん
>>205 名無しさん
ここで聞いてもしょうがないですよ。
営業に聞いてみては。
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208
名無しさん
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209
マンション検討中さん
>>208 名無しさん
何が未定なのか主語がありません。
皆さんはsuumo等の不正確な情報は参考程度に見て、正確な情報は一次情報の国税庁で確認しましょう。
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210
名無しさん
>>209 マンション検討中さん
契約締結日: 令和3年(2021年)12月1日~
居住開始日: ~令和4年(2022年)12月31日
質問者さんのケースの場合の適用控除期間に関してが未定です。常識的に考えて全くないということはないでしょうが、決まってはなさそうですね。
おっしゃる通り正確な情報は、然るべきとこに聞くべき、ネットの情報は古かったり、出どころがあやしかったりします。
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211
名無しさん
契約締結日: ~令和2年(2020年)11月30日
の場合も同様に未定です。
下記は決まってるようなので、間が抜けてる感じしますね。
ソースはスーモなので、正確なとこはやっぱり営業さんとかに確認しましょう。
>スーモから抜粋
令和3年(2021年)度改正時では、消費税率10%が適用される新築住宅・中古住宅の取得、増改築・リフォームに係る契約を、令和3年(2021年)1月~令和3年(2021年)11月末までに締結し、令和4年(2022年)12月末までに入居した場合が適用期間13年間の対象です。
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212
匿名さん
年末に翌年度の税制改正大綱を決めているのので、今未定の部分も12月に自民税制調査会で決めると思います。
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213
名無しさん
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214
匿名さん
>>213 名無しさん
逆ザヤ状態はゼロ金利以降続いているから、縮小は仕方ないかも。
わたしはローン繰り上げ返済せず株で運用して小銭稼いでいます。
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215
匿名さん
いろいろと考えると難しいですね。
結構
販売価格自体が公開されている。
あまりマンションって販売価格がはっきり出ないことが多いのに。
価格自信があるからこそ、出しているのだろうなとは思う。
今の基準だと良心的な方だし。
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216
マンション掲示板さん
スーモを眺めていたらこの物件が新築扱いで1億500万で売り出されているのですが、これって転売でしょうか?
確か、7千数百万台で売り出されていた部屋なので、随分強気な感じですが。。。
写真も無いし3Lと2L間違ってるし、色々怪しい感じですね。
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217
匿名さん
スーモのその記事みつかりませんでした・・・普通に次期の案内になってました。
アクセス面がよろしいためか価格が高めな感じかなと思います。
コンパクトなのは都内では普通の感覚だろうけれど。
他の都内物件と比べると良心価格とも言えるのかな?
実需で住むなら多少予算アップしてでも収納が充実したプランを選んだほうがいいと思います。
シューズインクローゼットとかもあったほうがいいと思う。
寝室とかが狭くても物が仕舞える場所があればなんとかスッキリと暮らせるから。
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218
マンション掲示板さん
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219
匿名さん
駅に近い場所にあるとセキュリティ費が高くなりやすいとは聞きますが
ここの場合はこの管理費の内訳ってどうなってるんだろう。
管理費の内訳って、まだマンション検討段階でも見せてもらえるものなんですか?
これってローンが終わってもずーっと払い続ける固定費ですから
中は見ておきたいところ。
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220
周辺住民さん
1Rで3200万?!高すぎるでしょ!こんなん買う人いるのか?教えてクレメンス
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222
通りがかりさん
確かに、1DK 3300とか1LDK 4000前後をここで出すんなら、日暮里とか山手線沿線の駅近の方が都心行くのに便利でシングル受けしそうだけどな。
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223
匿名さん
管理費の内訳もモデルルームに行けば教えていただけるんですか?
希望すれば長期修繕計画は見せていただけると聞きますが、管理費もある程度の内容を
掴んでいればお金の計画が立てやすいかもしれませんね。
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224
口コミ知りたいさん
資料で見ると3LDKはベランダが2つあるようですが
北ベランダと東ベランダなんですね。
午後は一気に暗くなりますかね?
南ベランダにしか住んだことないのでピンとこないので
知ってる方教えてください
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226
匿名さん
Dタイプの玄関からリビングのドアの距離が近く、さらに直線上にあるので、
リビングのドアをしっかりしめておかないと来客から部屋が丸見えになってしまいますね。
ドアはガラス張りだったりしないのでしょうか。
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227
匿名さん
どういう感じのドアなんだろう。ガラス張りだったりしたらオプションで違うタイプに変えるか
自分でフィルム等を貼って対策するなどが必要になってくるかもしれませんね。
外から直接中が見えてしまうのは
なんとなく気になるところですから…
宅配便の人くらいしかそういう機会はないかもだけど。
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230
匿名さん
リビングの入口のドアはしっかりしめておく、それでいいんじゃないかなぁ。
なんとなく昭和の人間なので「玉暖簾つける?」なんて思っちゃうけど(汗)
宅配便も最近は直接受け取る機会も少なくなってきているし
あまりそこまで正直考えていなかったです。
確かに外から中が見えないようにという観点も必要ですね。
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231
通りがかりさん
3LDKのキャンセル住戸が売りに出されていますが、当初より300万値上がっていますね。
去年買った人は正解だったということかな。
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232
匿名さん
え?値下がりすることがあるのはよく見かけますが
値上げされることがあるなんて初めて知りました。
確かに早く買った方は正解ですよね。
今後も値上げされていく感じなのでしょうか。。。
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233
通りがかりさん
>>232 匿名さん
そろそろ上限とか言われつつ、今も価格上昇傾向は続いていますからね。
都心ほどではないにせよ赤羽も人気の土地柄だし、今後再開発も控えているので上がる可能性の方が高いのではないでしょうか。
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236
マンション掲示板さん
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238
マンション検討中さん
外装がほぼ完成し、シートが外れていましたね。
かっこいい外観に仕上がっていると思います。
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239
マンション比較中さん
>>238 マンション検討中さん
綺麗に仕上げているんでしょうか?
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241
マンション検討中さん
>>239 マンション比較中さん
綺麗にというのはわかりませんが、駐車場やエントランス前以外は、公式サイトのイメージ通りの仕上がりになっていると思います。
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247
口コミ知りたいさん
>>246 口コミ知りたいさん
バルコニー側(東側)以外は、思ったより白寄りのグレーでしたが清潔感があり、バルコニー側はモダンな?デザインで、個人的には想定通りかっこいいと思います!
エントランスはまだ工事中でしたが、出来上がりが楽しみです。
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248
マンション掲示板さん
写真撮ってきました
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249
マンション掲示板さん
HPから3LDKキャンセル住戸の
表示が消えてますね!
売れたみたいですね?
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250
マンション検討中
>>248 マンション掲示板さん
いい感じですね!
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